宁波市城市控制性详细规划编制规程.docx

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宁波市城市控制性详细规划编制规程

宁波新材料科技城核心区XCL02地段

控制性详细规划

█法定文本

宁波市规划设计研究院2016.06

01、总则

1.1规划目的

为进一步加快“新材料科技城核心区总体规划”的实施，深化总规对贵驷片启动片区功能提升与空间优化的要求，科学统筹宁波市新材料科技城的开发建设，将贵驷片启动片区打造成新材料科技城的核心示范区，特组织编制《宁波新材料科技城核心区XCL02地段控制性详细规划》。

1.2规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》2008.01；

（2）《城市居住区规划设计规范》（2002年版）GB50180-93；

（3）《九年制义务教育普通学校建设标准》DB33/1018-2005；

（4）《宁波市城乡规划管理技术规定》2014.11；

（5）《宁波市控制性详细规划管理规定》2014.12；

（6）《宁波市城市总体规划（2006-2020）》（2015年修订）；

（7）《宁波新材料科技城核心区总体规划》；

（8）《宁波历史文化名城保护规划》；

（9）《新材料科技城核心区总规深化研究》；

（10）《宁波新材料科技城核心区贵驷启动片区城市设计》；

（11）各类专项（专业）规划；

（12）涉及城乡规划建设的其他法律、法规；

（13）其他相关标准规范、规划文件和设计要求。

1.3规划范围

本次规划范围具体为西至望海大道、北至骆兴东路、东至明海大道、南至永茂东路，规划总用地面积5.67平方公里。

1.4规划期限

本规划确定的规划期限与《宁波市城市总体规划（2006－2020）（2015年修订）》保持一致，规划基准年为2015年。

1.5规划成果

本规划成果包括法定文件、技术管理文件和附件三大部分。

法定文件是控制性详细规划的法定控制内容，包括法定文本和法定图件；技术管理文件是控制性详细规划的技术控制内容，包括技术管理文本、图纸和图则；附件是对规划内容和规划过程的必要补充和说明，包括基础资料汇编、规划编制与修改情况说明等。

1.6法律效力

本规划经宁波市人民政府批准后生效，并自公布之日起实施。

本规划由宁波市规划局负责解释。

1.7其他规定

技术管理文件中相关规划内容的实施应遵守《宁波市控制性详细规划管理规定》。

02、功能定位、控制规模和规划结构

2.1功能定位

根据上位规划、相关因素分析，确定本区的功能定位为：

新材料协同创新中心（产学研协同创新中心），新材料科技成果转化基地，生态智慧示范区。

（1）宁波市科技创新综合服务中心

以科技与创新发展为主线，打造宁波乃至区域的创新引擎，引领区域及宁波经济转型，塑造具有国际影响力的新材料创新中心、城市级专业型的科技综合服务中心。

（2）新材料科技城北部中心

以新材料科技综合服务中心为契机，发展科技金融、科技中介等功能，服务新材料城整个北部片区。

（3）低碳型生态宜居新城

利用贵驷片区优越的生态本底，构筑有机复合的水绿生态格局，建立绿色出行的慢行系统和公共交通，打造低碳型生态宜居新城。

（4）新材料科技城核心区贵驷启动片区

以贵驷启动片区的先期建设为契机，引领新材料科技城贵驷片区的整体开发步伐。

2.2控制规模

规划居住人口约14800户，3.85万人。

规划范围内城市建设用地525.9公顷（不包括水域面积40.96公顷），人均城市建设用地约137平方米。

2.3规划结构

规划形成“十字双轴，双核引领，六大板块，蓝绿廊网”的结构，其中“十字双轴”指沿镇海大道与沿耕渔路形成的发展轴；“双核引领”指镇海大道南侧的创新服务核与植物园北侧的科技研发核；“六大板块”指一个创新服务中心片区，两个科技研发片区，三个生态宜居片区；“蓝绿廊网”指沿中心湖及基地水系、绿廊形成的中心放射状活力廊网。

03、控制单元

3.1控制原则

控制单元提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。

通过严格控制单元建设总量，来控制整体的开发强度，而单元内各地块分量允许突破并相互平衡，由此来增加地块的开发弹性。

3.2单元划分

结合行政街道和社区界限范围、天然的地理界限如河流、城市土地利用结构、功能内在关联性、土地使用性质的同一性、主次干道围合的街坊、合理的交通分区等因素来划分控制单元。

依据上述原则，本区划分为3个控制单元，单元编码为XCL02-01、XCL02-02、XCL02-03。

3.3控制内容

控制单元的强制性内容包括控制单元的主要用途、居住人口控制规模、总建设容量、公园绿地面积、配套设施控制要求等。

规划区总用地面积566.9公顷，居住人口3.85万，总建设量控制约为512.33万平方米，在建设过程中，每个控制单元的总建设容量不得突破。

04、用地规划

4.1居住用地

规划居住用地91.22公顷，占规划城市建设用地面积的17.3%，人均居住用地面积23.7平方米。

以城市道路围合空间，于镇海大道南北两侧各形成1个城市居住社区，每个居住社区设置社区中心，社区中心规模与社区人口相对应，其中镇海大道以北居住社区人口约1.84万人，镇海大道以南居住社区人口约2万人。

4.2公共管理与公共服务设施用地

规划公共管理与公共服务设施用地141.28公顷，占规划城市建设用地面积的26.9%，人均36.7平方米，其中文化设施用地5.15公顷，教育科研设施用地72.57公顷，体育用地8.25公顷，医疗卫生用地2.35公顷，研试用地52.96公顷。

4.3商业服务业设施用地

规划商业服务业设施用地57.63公顷，占规划建设用地的11%。

其中商业商务混合用地57.32公顷，公用设施营业网点用地0.31公顷。

4.4绿地与广场用地

规划绿地与广场用地122.92公顷，占规划建设用地的23.4%。

其中公园绿地106.01公顷，防护绿地16.91公顷。

4.5其他用地

其他用地还包括道路与交通设施用地、公用设施用地、水域等。

具体内容详见相关章节。

05、公共服务设施规划

5.1配套原则

综合考虑分步开发时序，规划本区公共服务设施遵循“分级配套，共建共享；分类实施，公益优先；因地制宜，弹性指导”的原则。

5.2配套要求

本区公共服务设施规划按配套类别进行市区级、街道级和社区级三级进行分级配置，主要包括教育、医疗卫生、文化体育、商贸服务、金融邮电、社区服务以及市政公用七项设施。

06、绿地及公共开放空间规划

6.1绿地系统

规划绿地与广场用地122.92公顷，占规划建设用地的23.4%。

规划公园绿地106.01公顷。

沿箭港河、爱登港河、庙前河、双斛河、文胜湖形成体量丰富的带状或块状公园，构建康体、休闲、生态型绿色廊道。

规划防护绿地16.91公顷。

主要为沿望海大道、明海大道、镇海大道的防护绿带，以提升道路景观，减少快速路和主干路对地块的影响。

同时也可作为管廊带使用。

6.2水体系统

规划保持现状水网的肌理，结合道路和用地构筑片区顺畅、贯通的水网系统。

中大河、箭港河最小控制宽度40米，庙前河最小控制宽度25米，爱登港、周林港最小控制宽度20米，乌龙港最小控制宽度15米，双斛河最小控制宽度13米，其余规划河道最小控制宽度为15—20米。

6.3公共开放空间系统

开放空间系统是城市公共活动的聚集点。

本区公共开放空间系统形成三个层级，区域公共空间廊道、区域开放空间节点、社区公共空间。

区域公共空间廊道包括滨水绿廊、道路绿带、人文景观轴；区域开放空间节点包括文胜湖创新服务中心节点、世纪公园和生态体验公园节点；社区公共空间包括社区中心节点、社区公共绿地等。

6.4慢行系统

组织公共开放空间的步行系统，形成完整的步行空间体系，有助于公共空间及配套设施的连结，并为市民及员工提供散步健身游憩的步行空间。

滨水生态廊道提供连续的林荫游憩步道，并设置公园、休闲广场、休憩绿地，设有自然铺装、方便的坐憩设施、活泼的游乐设施等。

商业街区提供休闲的商业步道，道路断面应设有宽敞的人行道和舒适的街道设施。

城市道路人行道，交叉口应清晰的标识地面人行过街通道，必要时需设置“交通安全岛”，人行道应设置盲道和无障碍通道。

07、道路交通规划

7.1道路等级

本区城市道路等级分为快速路、主干路、次干路和支路四个等级。

（1）城市快速路

望海大道，红线宽度68米。

（2）城市主干路

包括明海大道、镇海大道、耕渔路、永茂东路、骆兴东路，红线宽度36—60米。

（3）次干路

包括兴民路、爱登路、永平东路、永乐东路，红线宽度28—36米。

（4）支路

支路网规划结合用地性质灵活布置，合理分割地块，完善路网结构，服务于地块集散交通，分散主次干道流量，红线宽度为16—28米。

7.2道路交叉口

规划区内主干路与主干路、主干路与次干路交叉口原则上均进行渠化拓宽，进口道和出口道均拓宽3.5米；支路与主干路、次干路相交，根据流量进行路口渠化拓宽。

望海大道快速路规划为高架形式，与横向相交道路均采用分离式立交形式。

7.3轨道交通

根据《宁波市城市快速轨道交通线网规划修编》，轨道7号线和轨道K1线经过本规划区。

08、防灾规划

8.1消防

区内规划设置1座普通消防站，占地面积6800平方米。

8.2抗震

根据《中国地震动参数区划图》（GB18306-2015）的规定设防。

8.3地质灾害防治

本区为地面沉降低易发区。

8.4综合防灾规划

望海大道为救灾干道，镇海大道和明海大道为疏散主干道，耕渔北路和永茂东路为区域疏散通道，其余区内主要道路为区内疏散通道，主要包括永平东路、兴民南路等。

区域的防灾、避难场地应结合区内绿地以及城市广场建设，并保证区域中心避难通道畅通，结合绿地、广场等设置2处避难场所，4处集结点。