第三章合同文件格式.docx
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第三章合同文件格式
第三章合同文件格式
目录
一、 合同协议书
二、 房屋建筑工程质量保修书
三、 承包人银行履约保函
一、合同协议书
发包人：
承包人：
（全称）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
1、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）
工程立项批准文号：
资金来源：
自筹
2、工程承包范围
承包范围：
3、合同工期
开工日期：
年月日
竣工日期：
年月日
合同工期总日历天数（按中标工期填写）天。
4、质量标准
工程质量标准：
（按中标单位承诺标准）
5、合同价款
金额（大写）：
元（人民币）
￥：
元
6、组成合同的文件
6.1组成本合同的文件包括：
（1）本合同协议书
（2）中标通知书
（3）投标书及其附件
（4）本合同专用条款
（5）本合同通用条款
（6）标准、规范及有关技术文件
（7）图纸
（8）工程量清单（如有时）
（9）工程报价单或预算书
6.2双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
7、本协议书中有关词语含义与本合同《通用条款》中的定义相同。
8、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
9、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
10、合同生效
10.1合同订立时间：
年月日
10.2合同订立地点：
10.3本合同双方约定后生效。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
地址：
{招标人办公地址}地址：
法定代表人：
（签字）法定代表人：
（签字）
委托代理人：
（签字）委托代理人：
（签字）
电话：
{招标人电话}电话：
传真：
{招标人传真}传真：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
邮政编码：
{招标人邮编}邮政编码：
二、房屋建筑工程质量保修书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（工程名称）签订工程质量保修书。
1、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方约定如下：
。
2、质量保修期
2.1双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
（1）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；
（3）装修工程为2年；
（4）电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；
（5）供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；
（6）住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为2年；
（7）其他项目保修期限约定如下：
质量保修期自工程交工验收合格之日起计算。
2.2质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
3、质量保修责任
3.1属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
3.2发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3.3对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
3.4质量保修完成后，由发包人组织验收。
4、保修费用
4.1保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
5、其他
5.1双方约定的其他工程质量保修事项：
。
5.2本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人（公章）：
承包人（公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
年月日年月日
三、承包人银行履约保函
致：
鉴于（承包人名称）（以下简称“承包人”）已与（以下简称“发包人”）就签订了合同（下称“合同”）；
鉴于你方在合同中要求承包人向你方提交下述金额的银行开具的履约保函，作为承包人履行本合同责任的保证，本银行同意为承包人出具本保函。
根据本保函，本银行向你方承担支付人民币（大写）元（RMB￥元）的责任，并无条件受本担保书的约束。
承包人在合同履行过程中，由于资金、技术、质量或非不可抗力等原因给你方造成经济损失时，在你方以书面形式提出要求得到上述金额内的任何付款时，本银行于日内给予支付，不挑剔、不争辩、也不要求你方出具证明或说明背景、理由。
本银行放弃你方应先向承包人要求赔偿上述金额然后再向本银行提出要求的权力。
本银行还同意在你方和承包人之间的合同条款、合同项下的工程或合同文件发生变化、补充或修改后，本银行承担本保函的责任也不改变，有关上述变化、补充和修改也无须通知本银行。
本保函直至工程竣工验收合格后28天内一直有效。
银行名称：
（盖章）
银行法定代表人或负责人：
（签字或盖章）
地址：
邮政编码：
日期：
年月日
第四章工程建设标准
工程建设标准
1、依据设计文件的要求，本招标工程项目的材料、设备、施工须达到下列现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、规范的要求。
工程施工的规范和标准包括以下内容但不限于此：
1.1测量规范（GBJ50026-93）；
1.2《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）；
1.3《工程建设标准强制性条文》2002年版（房屋建筑部分）
1.4《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
1.5《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
1.6《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
1.7《钢结构工程施工及验收规范》（GB50205-2001）
1.8《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）
1.9《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
1.10《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）
1.11《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
1.12《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）
1.13《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
1.14《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）
1.15《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
1.16《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）
1.17《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-96）
1.18《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）
以上如有遗漏，承包人应征得监理工程师同意，补充规范以满足合同要求。
施工所用的规范及标准应用最新版本，除非所使用规范、监理工程师或合同中另有规定。
第五章图纸
第六章投标文件投标函部分格式
万科魅力之城三期工程一标段C12组团
施工招标
投标文件
项目编号：
项目名称：
投标文件内容：
投标文件投标函部分
投标人：
（盖章）
法定代表人或
其委托代理人：
（签字或盖章）
日期：
年月日
目录
一、法定代表人身份证明书
二、投标文件签署授权委托书
三、投标函
四、投标担保银行保函
五、招标文件要求投标人提交的其他投标资料
一、法定代表人身份证明书
单位名称：
单位性质：
地址：
成立时间：
年月日
经营期限：
姓名：
性别：
年龄：
职务：
系（投标人单位名称）的法定代表人。
特此证明。
投标人：
（盖公章）
日期：
年月日
二、投标文件签署授权委托书
本授权委托书声明：
我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司签署本工程的投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本工程的投标文件的内容。
代理人无转委托权，特此委托。
代理人：
（签字）性别：
年龄：
_______
身份证号码：
职务：
____
投标人：
（盖章）
法定代表人：
（签字或盖章）
授权委托日期：
年月日
三、投标承诺书
致：
1、考察了现场和研究了上述工程建设的招标有关文件条款、设计图纸、技术规范和工程量清单，以及第号至第号补充通知后，我方愿意以人民币（RMB）的总价，按上述工程建设的投标有关文件条款、设计图纸、技术规范和工程量清单的要求，承担上述全部工程的施工、建设、整修缺陷工作。
2、我方完全理解贵方无义务必须接受最低报价的投标并有权拒绝所有的投标，如果贵方接受我方投标，我方在签订合同后将在规定时间内组织开工，在承诺期限内完成并交付合同的全部工程，工期为天，并承担违约责任如下：
。
3、如果我方中标，我方将按照招标文件中有关条款的要求履行合同义务。
4、我方将采取一切有效技术、管理措施，确保该工程质量达到，承担违约责任如下：
。
5、我方理解，贵方不负担我方的任何投标费用。
6、我方保证中标后工程不转包和项目经理常驻工地，如贵方查实我方有转包行为和二次抽查项目经理不在场，我方（同意或不同意）按招标文件中相应条款处罚。
二○○六年月日
（签字）（以）（资格）
经授权并代表（投标单位全称、地址）签署标书
四、投标担保银行保函
致：
{招标人名称}
鉴于（投标人名称）（下列称“投标人”）于年月日参加{招标人名称}招标工程项目编号为{项目编号}的{招标工程项目名称}工程的投标；
本银行受投标人委托，承担向你方支付总金额为元（小写）的责任。
本责任的条件是：
如果投标人在投标有效期内收到你方的中标通知书后
1、不能或拒绝按投标须知的要求签署合同协议书；
2、不能或拒绝按投标须知的规定提交履约保证金。
只要你方指明产生上述任何一种情况的条件时，则本银行在接到你方以书面形式的要求后，即向你方支付上述全部款额，无需你方提出充分证据证明其要求。
本保函在投标有效期后或招标人在这段时间内延长的投标有效期后28天内保持有效，若延长投标有效期无须通知本银行，但任何索款要求应在上述投标有效期内送达本银行。
本银行不承担支付下述金额的责任：
大于本保函规定的金额；
大于投标人投标价与招标人中标价之间的差额的金额。
本银行在此确认，本保函责任在投标有效期或延长的投标有效期满后28天内有效，若延长投标有效期无须通知本担保人，但任何索款要求应在上述投标有效期内送达本银行。
银行名称：
（盖章）
银行法定代表人或负责人：
（签字或盖章）
地址：
邮政编码：
日期：
年月日
五、招标文件要求投标人提交的其他投标资料
1、企业资质证书（复印件）
2、法人营业执照（复印件）
3、项目经理资质证书（原件）
第五章投标文件商务部分格式
万科魅力之城三期工程一标段C12组团
施工招标
投标文件
项目编号：
项目名称：
投标文件内容：
投标文件商务部分
投标人：
（盖章）
法定代表人或
其委托代理人：
（签字或盖章）
日期：
年月日
目录
一、工程量清单报价表一表1
二、投标总价表2
三、工程量清单报价表二表3
四、工程项目总价表表4
五、单项工程费汇总表表5
六、单位工程费汇总表表6
七、分部分项工程量清单计价表表7
八、措施项目清单计价表表8
九、其他项目清单计价表表9
十、零星工作项目计价表表10
十一、分部分项工程量清单综合单价分析表表11
十二、措施项目费分析表表12
十三、主要材料价格表（乙供材料表）表13
十四、主要材料价格表二（甲供材料表）表14
表1：
{招标工程项目名称}工程
工程量清单报价表
投标人：
（单位签字盖章）
法定代表人：
（签字盖章）
造价工程师（造价编审人员）
及注册证号（编审章）：
（签字盖执业专用章）
编制时间：
表2：
投标总价
建设单位：
工程名称：
投标总价（小写）：
（大写）：
表3：
{招标工程项目名称}工程
工程量清单报价表
建设单位：
投标总价（小写）：
（大写）：
投标人：
（单位签字盖章）
法定代表人：
（签字盖章）
造价工程师（造价编审人员）
及注册证号（编审章）：
（签字盖执业专用章）
编制时间：
表4：
工程项目总价表
工程名称：
{招标工程项目名称}第页共页
序号
单项工程名称
金额（元）
合计
表5：
单项工程费汇总表
工程名称:
{招标工程项目名称} 第页共页
序号
单位工程名称
金额（元）
合计
表6：
单位工程费汇总表
工程名称:
{招标工程项目名称} 第页共页
序号
项目名称
金额（元）
1
2
3
4
5
分部分项工程量清单计价合计
措施项目清单计价合计
其他项目清单计价合计
规费
税金
合计
表7：
分部分项工程量清单计价表
工程名称:
{招标工程项目名称}第页共页
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
金额（元）
综合单价
合价
本页小计
合计
表8：
措施项目清单计价表
工程名称:
{招标工程项目名称}第页共页
序号
项目名称
金额（元）
合计
表9：
其他项目清单计价表
工程名称:
{招标工程项目名称} 第页共页
序号
项目名称
金额（元）
1
招标人部分
小计
2
2
投标人部分
小计
合计
表10：
零星工作项目计价表
工程名称:
{招标工程项目名称}第页共页
序号
名称
计量单位
数量
金额（元）
综合单价
合价
1
人工
小计
2
材料
小计
3
机械
小计
合计
表11：
分部分项工程量清单综合单价分析表
工程名称：
{招标工程项目名称} 第页共页
序号
项目编码
定额编号
子目名称
单位
数量
综合单价组成（元）
综合
单价
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
表12：
措施项目费分析表
工程名称：
{招标工程项目名称}第页共页
序号
措施项目名称
定额编号
子目名称
单位
数量
综合单价组价（元）
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
小计
合计
表13：
主要材料价格表一
乙供材料表
工程名称：
{招标工程项目名称}第页共页
序号
材料编码
材料名称
规格、型号
等特殊要求
单位
数量
单价（元）
表14：
主要材料价格表二
甲供材料表
工程名称：
{招标工程项目名称}第页共页
序号
材料编码
材料名称
规格、型号
等特殊要求
单位
数量
单价（元）
第八章投标文件技术部分格式
万科魅力之城三期工程一标段
C12组团
施工招标
投标文件
项目编号：
项目名称：
投标文件内容：
投标文件技术部分
投标人：
（盖章）
法定代表人或
其委托代理人：
（签字或盖章）
日期：
年月日
目录
一、施工组织设计
二、项目管理机构配备情况
三、拟分包项目情况表
一、施工组织设计
1、投标人应编制施工组织设计，包括招标文件第一卷第一章投标须知11.4项规定的施工组织设计基本内容。
编制具体要求是：
编制时应采用文字并结合图表形式说明各分部分项工程的施工方法；拟投入的主要施工机械设备情况、劳动力计划等；结合招标工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如冬雨季施工技术措施、减少扰民噪音、降低环境污染技术措施、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施等。
2、施工组织设计除采用文字表述外应附下列图表，图表及格式要求附后。
2.1拟投入的主要施工机械设备表表8.1
2.2劳动力计划表表8.2
2.3计划开、竣工日期和施工进度网络图表8.3
2.4施工总平面图表8.4
2.5临时用地表表8.5
（1）拟投入的主要施工机械设备表
{招标工程项目名称}工程表8.1
序号
机械或
设备名称
型号
规格
数量
国别产地
制造年份
额定功率（KW）
生产能力
用于施工部位
备注
（2）劳动力计划表
表8.2
{招标工程项目名称}工程单位：
人
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
注：
1.投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计劳动力计划表。
2.本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。
（3）计划开、竣工日期和施工进度网络图
表8.3
1.投标人应提交的施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的工期进行施工的各个关键日期。
中标的投标人还应按合同条件有关条款的要求提交详细的施工进度计划。
2.施工进度表可采用网络图（或横道图）表示，说明计划开工日期和各分项工程各阶段的完工日期和分包合同签订的日期。
3.施工进度计划应与施工组织设计相适应。
（4）施工总平面图
表8.4
投标人应提交一份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活等设施的情况和布置。
（5）临时用地表
{招标工程项目名称}工程表8.5
用途
面积（平方米）
位置
需用时间
合计
注：
1.投标人应逐项填写本表，指出全部临时设施用地面积以及详细用途。
2.若本表不够，可加附页。
二、项目管理机构配备情况
（1）项目管理机构配备情况表表8.6
（2）项目经理简历表表8.7
（3）项目技术负责人简历表表8.8
（4）项目管理机构配备情况辅助说明资料表8.9
（1）项目管理机构配备情况表
{招标工程项目名称}工程表8.6
职务
姓名
职称
执业或职业资格证明
已承担在建
工程情况
证书名称
级别
证号
专业
原服务单位
项目数
主要项目名称
一旦我单位中标，将实行项目经理负责制，我方保证并配备上述项目管理机构。
上述填报内容真实，若不真实，愿按有关规定接受处理。
项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。
（2）项目经理简历表
{招标工程项目名称}工程表8.7
姓名
性别
年龄
职务
职称
学历
参加工作时间
担任项目经理年限
项目经理资格证书编号
在建和已完工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
开、竣工
日期
在建或已完
工程质量
（3）项目技术负责人简历表
{招标工程项目名称}工程表8.8
姓名
性别
年龄
职务
职称
学历
参加工作时间
担任技术负责人年限
在建和已完工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
开、竣工
日期
在建或
已完
工程质量
（4）项目管理机构配备情况辅助说明资料
{招标工程项目名称}工程表8.9
注：
1.辅助说明资料主要包括管理机构的机构设置、职责分工、有关复印证明资料以及投标人认为有必要提供的资料。
辅助说明资料格式不做统一规定，由投标人自行设计。
2.项目管理班子配备情况辅助说明资料另附（与本投标文件一起装订）。
三、拟分包项目情况表
{招标工程项目名称}工程表
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