徐州万科建筑标准工程做法通用图集A本.docx
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徐州万科建筑标准工程做法通用图集A本
徐州万科建筑标准工程做法通用图集
（2016A2版）
总说明
、外墙
第四章
室外工程
第一章
地下工程
、散水
、防水做法
、坡道
、台阶
、楼地面
第五章
标高系统操作引导
、内墙
、厨房标高系统
、洗手间标高系统
1
、顶棚
、洗手间标高系统
2
、天台标高系统
第二章
室内装饰工程
、入户门（内开）标高系统
1
、入户门（内开）标高系统
2
、楼地面
5.7、入户门（外开）标高系统
1
、内墙面
5.8、入户门（外开）标高系统
2
、踢脚
5.9、入户门-电梯前室标高系统
、顶棚
5.10、电梯前室-外廊标高系统
1
第三章屋面外墙
5.11、电梯前室-外廊标高系统2
5.12、电梯前室-楼梯歇息平台标高系统
、屋面
总说明:
1、本通用图集做法包含六部分：
1）总说明；2）地下工程；3）室内装饰工程；
4）屋面、外墙；5）室外工程；6）典型节点结构；
2、本通用图集做法是在《徐州万科住所建筑工程做法》
A1版本基础上的细化和增补；
3、本通用图集合用于江苏徐州，按地域建筑天气区分为严寒地域；
4、本标准做法中室内装饰工程做法合用范围为万科销售物业；
5、全部应用资料均应知足国家、地方标准及上海地区本部消防安全资料设施技术要求；
6、找坡层资料可依据项目当地宽泛使用的资料进行替代；
7、全部资料的质量要求、施工及结构要求均应切合现行的相关标准规范和规程；如与国家规范及当地标准矛盾，以国家规范及当地标准为准；
8、节能设计波及的围护结构保温、隔热部位做法，详细保温、隔热资料厚度应依据各地项目节能计算撤消或调整厚度，并应切合国家和当
地的防火要求；
9、防水资料联合当地状况自行采纳；
10、外墙填补墙做
250高，室内有水房间、电梯井、管井（楼地面达成面
150高）内隔墙均在楼面根部做不小于
200高砼墙槛；
11、空调板、开敞天台、屋面悬挑构件均做
1.5厚
JS-11
型防水层；
12、变形缝的迎水面、女儿墙
600高之内均做钢筋砼墙；
13、楼地面垫层资料可依据当地资料进行替代；
14、全部资料的替代需项目、成本和设计三方一致认同后方可替代。
1.地下工程
1.1防水做法
序号
名称
应用
工
程
做
法
备注
部位
1.
覆土或面层见景观施工图
2.
土工布一道
3.
150
厚碎石疏水层（粒径50~80）
4.
70厚C30细石混凝土，板面找坡，内配
?
4@100双向钢筋网，粉平压实抹光，
每6mX6m设分开缝，缝宽10mm,缝内钢筋切断，嵌防水油膏
非栽种顶板（防水等级为
5.
塑料薄膜隔绝层一道
厚
顶板1
6.
4厚耐根穿刺高聚物改性沥青防水卷材一道
一级）
7.
30
厚1：
3水泥沙浆保护层，卷材为自粘型时撤消此道
8.
厚JS‖型防水涂膜
9.
20厚1：
3水泥沙浆找平层（有结构找坡处撤消）
10.
最薄处30厚1:
8水泥加气混凝土块（或
1:
8
水泥陶粒）向周围或排水暗沟
找2%坡（有结构找坡处撤消）
11.
抗渗钢筋混凝土顶板（抗渗等级依据结构确立）
有结构找坡时表面修理平坦
非栽种顶板（防水等级为
顶板2
二级）
地下室底板
底板
（防水等级为二级）
地下室侧墙
侧墙
（防水等级为二级）
1.2楼地面
应用
序号名称
部位
地面1汽车库
地面2住所地下室
1.覆土或面层见景观施工图
2.土工布一道
3.150厚碎石疏水层（粒径50~80）
4.
50厚C30细石混凝土，板面找坡，内配
?
4@100双向钢筋网，粉平压实抹光，
每6mX6m设分开缝，缝宽10mm,缝内钢筋切断，嵌防水油膏
5.
塑料薄膜隔绝层一道
厚
6.厚JS‖型防水涂膜
7.20厚1：
3水泥沙浆找平层（有结构找坡处撤消）
8.最薄处30厚1:
8水泥加气混凝土块（或1:
8水泥陶粒）向周围或排水暗沟找2%坡（有结构找坡处撤消）
9.抗渗钢筋混凝土顶板（抗渗等级依据结构确立）,有结构找坡时表面修理平坦
1.抗渗钢筋混凝土底板（抗渗等级依据结构确立）
2.40厚C20细石混凝土保护层
3.1.5厚JS‖型防水涂膜
4.100厚C15混凝土垫层，表面机械压光收浆
5.地基土，原状土平坦至设计标高或依照结构设计要求办理
1.回填粘性土（不小于500范围内素黏土对称回填，分层夯实）
2.
50厚模塑聚苯板EPS保护层（容重不小于
20KG，粘接剂点粘）
3.
1.5厚JS‖型防水涂膜（出地面处高出地面
500收口，面层同地上相邻外墙）
4.抗渗钢筋混凝土侧墙（抗渗等级依据结构确立），表面修理平坦
工
程
做
法
备注
1.
金刚砂耐磨地坪
2.5~4mm厚或环氧地坪漆耐磨地坪
1~2mm厚,不大于6000
设分开缝，缝宽
15，内灌沥青
2.
50~100厚C20
细石混凝土整浇层压实抹光，内配
?
4@200钢筋网片，向排水
结构厚度100
沟方向找坡0.5%。
车道处设金刚砂耐磨层。
3.抗渗钢筋混凝土底板（抗渗等级依据结构确立）
1.50厚C20细石砼随捣随找平压光
结构厚度50
2.抗渗钢筋混凝土底板（抗渗等级依据结构确立）
地下室电梯厅等精装饰要
地面3
求贴砖的部位
地面4地下室坡道或车库连通口
地面5地下室坡道（回填土部分）
地面6配电间和弱电间
电梯基坑、集水井底坑和
地面7
楼梯踏步
地面8地下消防水池
自行车坡道地面
地面9
（回填土基层）
地面自行车坡道地面
10（混凝土基层）
1.8~10厚防滑面砖，干水泥沙浆嵌缝
2.40厚1：
3干硬性水泥沙浆联合层，表面撒水泥粉结构厚度50
3.抗渗钢筋混凝土底板（抗渗等级依据结构确立）
1.金刚砂耐磨层（车道进口处为彩色金刚砂）
2.100厚C20细石混凝土整浇层压实抹光，内配?
4@200钢筋网片结构厚度100
3.抗渗钢筋混凝土底板（抗渗等级依据结构确立）
1.金刚砂耐磨层
2.100厚C20细石混凝土整浇层压实抹光，内配?
4@200钢筋网片
3.300厚粒径5~32卵石（砾石）灌M2.5混淆沙浆，宽出头层300
4.素土夯实
1.
100
厚C20细石混凝土整浇层压实抹光，内配
?
4@200钢筋网片
2.
20厚1:
3水泥沙浆保护层
防水等级为一级,并设置高度
3.
厚JS‖防水涂料，周围上翻高出达成面
300高
不小于100的门槛
4.抗渗钢筋混凝土底板（抗渗等级依据结构确立），表面修理平坦
1.20厚1:
2.5水泥沙浆分层压实刮平（楼梯踏步前端粉三道水泥沙浆防滑条，
凹入面层5x5，踏步口?
6钢筋护角，侧边做50宽8高的止水台）
2.素水泥浆一道（内掺建筑胶）
3.钢筋混凝土楼板（与土体接触时为抗渗钢筋混凝土板，抗渗等级依据结构确立）
1.20厚1:
3高标号防水沙浆保护层压实
2.1.5厚JS‖防水涂料，与消防水池侧壁防水层闭合
3.最厚处80厚C20细石混凝土整浇层压实抹光，向汲水槽找微坡，内配?
4@200
钢筋网片
4.抗渗钢筋混凝土底板（抗渗等级依据结构确立）
1.20厚1:
2水泥沙浆面层，1:
1水泥金刚砂防滑条，高出头层2mm，铜条护角（踏
步部分）；
20厚1:
2
水泥沙浆面层，
20螺纹钢筋菱形压花，压痕
10深@100
（斜坡部分）
2.150厚C25
混凝土（踏步处厚度按设计），内配
?
8@200双向钢筋网
3.150厚碎石或碎砖灌M2.5水泥沙浆
4.素土夯实，夯实系数不小于
1.20厚1:
2水泥沙浆面层，1:
1水泥金刚砂防滑条，高出头层2mm，铜条护角（踏
步部分）；20厚1:
2
水泥沙浆面层，
20螺纹钢筋菱形压花，压痕
10深@100
（斜坡部分）
1.3内墙
应用
序号名称
部位
地下室内全部无特别要求
内墙1
和说明的房间
前室、电梯厅、地下大堂
内墙2
等精装饰贴砖部位
内墙3消防水池内墙
内墙4隔声墙面
1.4顶棚
2.30厚C25混凝土找平（踏步处厚度按设计）
3.素水泥浆一道
4.钢筋混凝土板清理洁净
工程做法
1.两遍白色纳米腻子批平（应有防霉耐水的作用）
2.8厚水泥沙浆抹面
3.12厚1:
3水泥沙浆打底
4.刷界面办理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层）
5.1.0厚水泥基浸透结晶型防水涂料（用量不小于1.5公斤/平米），仅用于（配电房、弱电间）等一级防水房间的迎水面外墙内侧，基层墙体先修理平坦
6.砌体或砼基层，清理洁净
1.8厚玻化砖,白水泥擦缝，采纳10厚专用粘结剂
2.12厚1:
3水泥沙浆打底
3.刷界面办理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层）
4.砌体或砼基层，清理洁净
1.8厚1:
1:
6水泥防水沙浆找平
2.12厚1:
1:
4水泥沙浆打底
3.1.5厚JS‖防水涂料，与消防水池底板防水层闭合，周围上翻高出设计水位线
300高
4.10厚1:
3水泥沙浆抹平
5.甩浆一道
6.钢筋混凝土基层
1.6~12厚非石棉纤维增强硅酸钙吸声板（孔径及厚度由设计人定或按成品规格）用热镀锌螺钉固定于龙骨上
2.无纺布一层绷紧固定于龙骨表面
3.40厚玻璃棉，用建筑胶粘剂粘贴于龙骨档内
4.轻钢龙骨用膨胀螺栓与墙面固定，双向中距600
5.1.5厚JS‖防水涂料（防潮层）
6.10厚1:
3水泥沙浆抹平
7.刷界面办理剂一道（砌体基层）或甩浆一道（砼基层）
8.砌体或砼基层
备注
平坦度较好的单面现浇钢筋混
凝土墙面可撤消结构2、3、
4
水泵房和其余噪声比较大的其余设施用房等，住所项目暂不履行此做法
应用
序号名称
部位
顶棚1防霉腻子顶棚
顶棚2涂料顶棚
顶棚3涂料顶棚
顶棚4吊顶顶棚
顶棚5吸声顶棚
防水砂
浆粉面出地面竖井顶面顶面
2.室内装饰工程
2.1楼地面
应用
序号名称
部位
工程做法
1.钢筋混凝土楼板，清理洁净
2.两遍白色纳米腻子批平（应有防霉耐水的作用）
1.钢筋混凝土楼板，清理洁净
2.刷（喷）防霉防潮防结露涂料面层（防霉耐水腻子批平+一底两面防霉涂料）
1.钢筋混凝土楼板，清理洁净
2.1.0厚水泥基浸透结晶型防水涂料（用量不小于1.5公斤/平米），仅用于（配电房、弱电间）等一级防水房间
3.两遍白色纳米腻子批平（应有防霉耐水的作用）
4.刷（喷）防霉防潮防结露涂料面层（防霉耐水腻子批平+一底两面防霉涂料）
1.钢筋混凝土楼板，清理洁净
2.吊顶（详装饰图）
1.钢筋混凝土楼板，清理洁净
2.龙骨吸顶吊件中距横向不大于1200，纵向600，用膨胀螺栓与钢筋混凝土板固
定
3.T型轻钢主龙骨TB24*28，间距不大于1200，用吸顶吊件连接
4.T型轻钢横撑龙骨TB24*28，间距600，与主龙骨插接
5.非石棉纤维增强硅酸钙吸音板材（模数
600*600）
1.10厚1:
2防水沙浆粉面压实抹光
2.10厚1:
3水泥沙浆打底
3.刷素水泥浆（或界面剂）一道
4.钢筋混凝土顶板
工程做法
备注
汽车库、自行车库、楼梯板底、储蓄室、自行车坡道板底及其余无特别说明部位
上部是厨房、洗手间的房间
非栽种顶板投影地区内的电设施间
前室、电梯厅、地下大堂等精装饰要求吊顶的房间
位于住所正下方的水泵房和其余噪声比较大的设施用房等，住所项目暂不履行此做法
备注
住所首层门厅、电梯厅、
地面1
商业、物业管理用房等
商业、物管等公共建筑内
地面2
的洗手间
开敞进口空间、架空层地
地面3
面等
地面4电表间
1.30厚防滑地砖面层（含联合层）（用于商店内部由业主自理，用于商业服务网点公共走道时须做此道，住所详装饰做法）
2.45厚C20细石混凝土压实抹平
3.
25厚XPS挤塑聚苯板（隔潮层，并参加绿建节能计算）
合用于无地下室的状况，当结
4.
50厚C20细石混凝土（无结构板，一般回填）；或80厚C25混凝土，内配?
6@200
构板下部有筏板时，结构“
5”
单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝土结构板（有结构板，
及以后的做法参照结构说明
厚度及配筋详结构，降板
100）
5.100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥沙浆，表面随抹找平
6.素土夯实，夯实系数不小于
1.30厚防滑地砖面层（含联合层）（用于商店内部由业主自理，用于商业服务网点公共洗手间时须做此道）
2.1.5厚JS防水涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴角部分涂刷防水附带层，宽度不小于250，卷起高度不小于300,墙角处沿墙高和楼板水平方向
3.
最薄处30厚C20细石混凝土找坡，内配?
4间距100钢筋网片,1%坡向地漏
合用于无地下室的状况，当结
4.
25
厚XPS挤塑聚苯板（隔潮层，并参加绿建节能计算）
5.
厚JS防水涂料,侧墙上翻300，管道穿楼板处
厚JS防水涂料增强
构板下部有筏板时，结构“6”
（直径200
），上翻300。
（楼面防水层向门外延长
500，向门的双侧延长
200）及以后的做法参照结构说明
6.
50
厚C20
细石混凝土压实抹光（无结构板，一般回填）；或
80厚C25
混凝土
压实抹光，内配?
6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝
土结构板表面修理平坦（有结构板，厚度及配筋详结构，降板
130）
7.100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥沙浆，表面随抹找平
8.素土夯实，夯实系数不小于
1.
10
厚防滑地砖（20厚防滑石材），白色水泥膏擦缝（材质及款式详景观或装
修图纸）
2.
20
厚（石材30厚）1：
3干硬性水泥沙浆粘结层，表面撒素水泥粉
3.
厚JS防水涂料防潮层
应依据面层种类预留做法厚度
4.
50
厚C20细石混凝土压实抹光（无结构板，一般回填）；或80
厚C25混凝土
压实抹光，内配?
6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）
5.100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥沙浆，表面随抹找平
6.素土夯实，夯实系数不小于
1.
30
厚C20
细石砼找平层，压实抹光
合用于无地下室的状况，当结
构板下部有筏板时，结构“5”
2.
20
厚1:
3
水泥沙浆
3.
厚JS
防水涂料防潮层，上翻高出达成面
300高
及以后的做法参照结构说明
4.
50
厚C20
细石混凝土压实抹光（无结构板，一般回填）；或
80厚C25混凝土
带有电缆沟的配电房、开关站
压实抹光，内配?
6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝
其面层做法由供电部门确立
地面5管道井
地面6地上水泵房
消控室、监控室
地面7
防静电地面
住所
楼面1
起居室、书斋、寝室、餐
厅、户内走道等
土结构板表面修理平坦（有结构板，厚度及配筋详结构，降板50）
5.100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥沙浆，表面随抹找平
6.素土夯实，夯实系数不小于
1.20厚1：
3水泥沙浆找平抹光;（水表间、水暖井等设置有地漏的房间做法改为
“最薄处20厚1：
3水泥沙浆（掺5%防水剂）找平抹光，
1%坡向地漏”）
2.
1.5厚JS防水涂料防潮层,上翻高出达成面300高
3.
50厚C20细石混凝土（无结构板，一般回填）压实抹光；或
80厚C25混凝土
压实抹光，内配?
6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝
土结构板表面修理平坦（有结构板，厚度及配筋详结构，降板
50）
4.100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥沙浆，表面随抹找平
5.素土夯实，夯实系数不小于
1.最厚处70厚C20混凝土压实抹光，微坡向地漏或浅地沟
2.
1.5厚JS
防水涂料,上翻高出达成面300高
3.
50厚C20
细石混凝土压实抹光（无结构板，一般回填）；或
80厚C25混凝土
压实抹光，内配?
6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝
土结构板表面修理平坦（有结构板，厚度及配筋详结构，降板
70）
4.100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥沙浆，表面随抹找平
5.素土夯实，夯实系数不小于
1.铺贴防静电聚氯乙烯（PVC）地面，由专业厂家施工
2.45厚C20细石混凝土压实抹平
3.25厚XPS挤塑聚苯板（隔潮层，并参加绿建节能计算）
4.
50厚C20细石混凝土压实抹光（无结构板，一般回填）；或
80厚C25混凝土
压实抹光，内配?
6@200单层双向钢筋（无结构板，大开挖回填）；或钢筋混凝
土结构板表面修理平坦（有结构板，厚度及配筋详结构，降板
70）
5.
100厚碎石或碎砖，灌M2.5水泥沙浆，表面随抹找平
6.
素土夯实，夯实系数不小于
1.15厚防滑地板系统（详装饰设计）
2.60厚C20细石混凝土，压实抹平（内含地暖管）
3.抗裂钢丝网?
3@50x50（在地暖管上方）
4.平铺铝箔辐射层
5.铺保温板（资料及厚度详节能专篇）
6.钢筋混凝土楼板清理洁净
合用于无地下室的状况，当结
构板下部有筏板时，结构“4”及以后的做法参照结构说明
合用于无地下室的状况，当结
构板下部有筏板时，结构“4”及以后的做法参照结构说明
合用于无地下室的状况，当结
构板下部有筏板时，结构“5”及以后的做法参照结构说明
户内降板100
保温板一般为XPS板，厚度25（主动、被动系列一）
住所
楼面2
厨房（带防水层）
住所
楼面3
洗手间（带防水层）
住所
楼面4
洗手间（带防水层）
1.8~10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及款式详装饰）
2.15厚1:
3干硬性水泥沙浆联合层，表面撒水泥粉
3.40厚C20细石混凝土压实抹平（内含地暖管）
4.抗裂钢丝网?
3@50x50（在地暖管上方）
5.平铺铝箔辐射层
6.铺保温板（资料及厚度详节能专篇）
7.1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300，管道穿楼板处1.5厚JS防水涂料增强（直
径200），上翻300。
（楼面防水层向门外延长500，向门的双侧延长200）
8.钢筋混凝土楼板清理洁净，修理平坦
1.10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及款式详装饰）
2.20厚1:
3干硬性水泥沙浆联合层，表面撒水泥粉
3.1.5厚JS防水涂料在管周、管井、地漏、烟风道等阴角部分涂刷防水附带层，宽度不小于250，卷起高度不小于300,墙角处沿墙高和楼板水平方向
4.最薄处30厚C20细石混凝土找坡，内配?
4间距100钢筋网片,1%坡向地漏
5.铺保温板（资料及厚度详节能专篇）
6.1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300，管道穿楼板处1.5厚JS防水涂料增强（直径200），上翻300。
与降板处地面、侧壁同时涂刷，防水层关闭。
（楼面防
水层向门外延长500，向门的双侧延长200）
7.钢筋混凝土楼板清理洁净，修理平坦
1.10厚防滑地砖，白色水泥膏擦缝（地砖材质及款式详装饰）
2.20厚1:
3干硬性水泥沙浆联合层，表面撒水泥粉
3.1.5厚JS防水涂料,侧墙上翻300，与不降板处上层防水层同时涂刷（防水层向门外延长500，向门的双侧延长200）
4.最薄处30厚
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