安装工程定额与预算设备.docx
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安装工程定额与预算设备
第一章安装工程造价费用的组成及计算
第一节安装工程造价费用的组成
不论建筑、安装、装饰装修工程费用均由直接费、间接费、利润和税金四个部分组成。
一、直接费
直接费由直接工程费和措施费组成。
（一）直接工程费
是指施工过程中直接消耗的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。
直接工程费=Σ（分项工程数量×定额基价）（实体部分）
=Σ（实体部分各分项人工费+材料费+机械费）
1、人工费。
是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：
（1）基本工资。
是指发放生产工人的基本工资。
（2）工资性补贴。
是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通费补贴,住房补贴，流动施工津贴，地区津贴等。
（3）生产工人辅助工资。
是指生产工人在有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资、女工哺乳期间的工资。
病假在6个月以内的工资及产、婚、丧假期间的工资。
（4）职工福利费。
是指按规定标准计提的职工福利费。
（5）生产工人劳动保护费。
是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。
直接工程费中人工费＝Σ（实体部分各分项工程数量×定额人工费）
而定额人工费则为定额项目表中工日消耗量和工日单价的乘积。
2、材料费。
是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，内容包括：
（1）材料原价。
是指直接向生产厂家采购的出厂价或进口材料货价。
对同一材料，因产地、供应渠道不同出现几种原价时，其综合原价可按其供应量的比例加权平均计算。
（2）材料供销综合费。
（3）材料包装费。
（4）材料运杂费。
指材料从来源地（或提货地）起（包括中间仓库转达）运至施工工地仓库；（或材料堆放点）全部运输过程中所支付的费用。
包括车船等运输费、出入库费、装卸费及规定的场外运输损耗费。
运输费的项目及各种费用标淮，均按当地运输管理部门公布的现行价格和方法计算。
（5）采购及保管费。
是指为组织材料的采购、供应和保管所发生的各项必要费用。
包括采购费、仓储费、工地保管费及仓储损耗。
（6）其他损耗费
定额材料费=Σ（各种材料消耗量×材料预算价格）
直接工程费中材料费＝Σ（实体部分各分项工程数量×定额材料费）+主材费
3、施工机械使用费，是指使用施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆和场外运输费用，共包括7项内容：
（1）折旧费。
指施工机械在规定使用期限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。
（2）大修理费。
指施工机械按规定的大修间隔台班进行必须的大修，以恢复其正常功能所需的费用。
（3）经常修理费。
指机械在寿命期内除大修理以外的各级保养（包括一、二、三级保养）以及临时故障排除所需的费用。
包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及和机械停滞期间的维护和保养费用等。
（4）安拆费及场外运输费。
安拆费是指机械在施工现场进行安装、拆卸所需人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施（如：
基础、底座、固定锚桩、行走轨道、枕木等）的折旧、搭设、拆除等费用；场外运输费是指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或从一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料以及架线等费用。
（5）燃料动力费。
是指机械在运转或施工作业中所耗用的固体燃料（煤炭、木材）、液体燃料（汽油、柴油）、电力、水等费用。
（6）人工费。
是指机上司机（司炉）和其他操作人员工作日的人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。
（7）养路费及车船使用税。
指施工机械按国家有关规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。
直接工程费中机械费＝Σ（实体部分各分项工程数量×定额机械费）
（二）措施费
是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
分为可竞争措施项目和不可竞争措施项目。
如安装工程中可竞争措施项目有：
脚手架搭拆费、采暖系统调试费、超高费、操作高度增加费、生产工具用具使用费、检验试验配合费、冬（雨）季施工增加费、夜间施工增加费、已完工程及设备保护费、二次搬运费、工程定位复测配合费及场地清理费、停水停电增加费、安装与生产同时进行增加费、有害环境中施工增加费和垂直运输费。
1、操作高度增加费（已考虑了操作高度增加因素的项目除外），指操作物高度离楼地面3.6m（第八分册）以上时施工发生的降效费，以高度增加部分（指由3.6m至操作物高度）的人工费、机械费之和为计算基数。
2、超高费指高度在6层或20m以上的工业与民用建筑施工时发生的降效费用。
3、垂直运输费：
工业与民用建筑中安装工程施工时发生的垂直运输机械费用。
但层高在5m以内的单层建筑（无地下室）内的安装工程不计算垂直运输费。
4、生产工具、用具使用费。
指施工、生产所需要的不属于固定资产的生产工具、检验、试验用具、小型机械等的购置、摊销和维修费以及支付给工人自备工具的补贴费。
5、冬季施工增加费、雨季施工增加费。
指当地规定的取暖期间施工所增加的工序、劳动工效降低、保温、加热的材料、人工和设施费用。
雨季施工增加费指冬季以外的时间施工所增加的工序、劳动工效降低、防雨材料、人工和设施费用。
施工期在取暖期、非取暖期（雨季）天数50%以内时，增加费按50%计取；施工期在取暖期、非取暖期（雨季）天数50%以上时，增加费按100%计取。
6、夜间施工增加费。
指在合理工期内，因施工工序需要必须连续施工而进行夜间施工发生的费用。
包括照明设施安拆费、劳动降效、夜间补助费用和白天在塔、炉内施工的照明费用，不包括建设单位要求赶工而采用夜班作业施工所发生的费用。
7、已完工程及设备保护费。
指工程竣工验收前，为保护已安装完毕的设备器具采取的措施费用。
8、工程定位复测配合费及场地清理费：
指工程开、竣工时的定位复测及场地内清理施工垃圾所发生的费用。
9、二次搬运费。
指因施工场地狭小，或由于现场施工情况复杂，工程所需材料、成品、半成品由工地仓库不能一次运至安装地点，必须再次搬运、装卸所发生的费用。
不包括自建设单位仓库至工地仓库的搬运以及施工平面布置变化所发生的搬运费。
10、停水、停电增加费。
指施工现场非承包人原因引起的临时停水、停电每周累计8小时以内所造成的工地停工、机械停滞等费用。
11、安装与生产同时进行增加费。
是指改扩建工程在生产车间或装置内施工，因生产操作或生产条件限制（如不准动火）干扰了安装工作正常进行而降效的增加费用。
不包括为了保证安全生产和施工所采取的措施费用。
如安装工作不受干扰，不应计取此项增加费。
12、在有害身体健康的环境中施工降效增加费。
是指在民法通则有关规定允许的前提下，改扩建工程由于车间、装置范围内有害气体或高分贝的噪音超过国家标准以致影响身体健康而降效的增加费用。
不包括劳保条例规定应享受的工种保健费。
除另有注明外，均以定额中实体消耗项目的人工费、机械费之和为基础计算。
不可竞争措施项目包括安全生产、文明施工费。
安全生产、文明施工费指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中安全生产、环境保护、临时设施、文明施工的非工程实体的措施项目费用。
安全生产、文明施工费分基本费和增加费两部分。
基本费是按照工程所在地在市区、县城区域内不临路编制的。
如工程不在市区、县城区域内的，乘以系数0.97，工程每一面临路的，增加3%的费用。
临路是指建筑物立面距道路最近便道（无便道时，以慢车道为准）外边线在50m范围内。
计算时均以直接费（含人材机调整费，不含安全生产、文明施工费）、企业管理费、利润、规费、价款调整之和为基数计算。
定额中分一般土建及桩基础工程两部分。
在应用时应注意：
1、基本费在编制标底或最高限价、报价时按定额中给定的费率及调整系数计算，竣工结算时按照造价管理机构测定的费率进行调整。
2、增加费在编制标底或最高限价、报价时按最高费率计算，竣工结算时按照造价管理机构测定的费率进行调整。
二、间接费
由规费和企业管理费组成。
（一）规费
是指省级以上政府和有关权利部门规定必须缴纳和计提的费用（简称规费）。
内容包括：
1、社会保障费
（1）养老保险费：
是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
（2）医疗保险费：
是指企业按规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。
（3）失业保险费：
是指企业按规定标准为职工缴纳的基本失业保险费。
（4）生育保险：
是指企业按规定标准为职工缴纳的生育保险费。
（5）工伤保险：
是指企业按规定标准为职工缴纳的工伤保险费。
2、住房公积金：
是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。
3、职工教育经费：
是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平按职工工资总额计提的费用。
（二）企业管理费
是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。
内容包括：
1、管理人员工资：
是指管理人员的基本工资，工资性补贴，职工福利费，劳动保护费等。
2、办公费：
是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。
3、差旅交通费：
是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。
4、固定资产使用费：
是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。
5、工具用具使用费：
是指管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。
6、劳动保险费：
是指由企业支付离退休职工的异地安家补助费、职工退休金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。
7、工会经费：
是指企业按职工工资总额计提的工会经费。
8、财产保险费：
是指施工管理用财产、车辆保险。
9、财务费：
是指企业为筹集资金而发生的各种费用。
包括承包商经营期间发生的短期贷款利息净支出、汇兑净损失、调剂外汇手续费、金融机构手续费以及承包商筹集资金发生的其他财务费用。
10、税金：
是指企业按规定交纳的房产税、车辆使用税、土地使用税、印花税等。
11、其他：
包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、服务费等。
三、利润
是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。
本费率按工程类别实行差别利润率。
四、税金
是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。
第二节安装工程造价费用的计算
对于安装工程施工图预算，其取费程序与土建工程相似，均直接费中的人工费、机械费用之和为计算基础。
一、计价程序（建筑、安装、市政、装饰装修）表1.1
序号
费用项目
计算方法
1
直接费
--
1.1
直接费中人工费+机械费
--
2
企业管理费
1.1×费率
3
规费
1.1×费率
4
利润
1.1×费率
5
价款调整
按合同确认的方式、方法计算
6
安全生产、文明施工费
（1+2+3+4+5）×费率
7
税金
（1+2+3+4+5+6）×费率
8
工程造价
1+2+3+4+5+6+7
注：
本计价程序中，直接费不含安全生产、文明施工费。
二、安装工程费用标准及工程类别的划分
1、安装工程费用标准（包工包料），见表1.2
表1.2
序号
费用项目
计费
基数
费用标准（%）
一类工程
二类工程
三类工程
1
直接费
---
---
2
企业管理费
直接费中人工费+机械费
22
17
15
3
规费
27（投标报价、结算时按核准费率记取）
4
利润
12
11
10
5
税金
3.48%、3.41%、3.28%
2、费用标准适用范围
安装工程费率适用于工业与民用新建、扩建的安装工程。
范围包括：
机械设备安装、电气设备安装、工艺管道、给排水、采暖、煤气、通风空调、自动化控制装置及仪表、工艺金属结构、炉窑砌筑、热力设备安装、化学工业设备安装、非标设备制作工程以及上述工程的刷油、绝热、防腐蚀工程。
3、安装工程类别划分
（1）一类工程
1）台重35t及其以上的各类机械设备（不分整体或解体）以及自动、半自动或程控机床，引进设备。
2）自动、半自动电梯，输送设备以及起重50t及其以上的起重设备及相应的轨道安装。
3）净化、超净、恒温和集中空调设备及其空调系统。
4）自动化控制装置和仪表安装工程。
5）砌体总实物量在50m3及以上的炉窖、塔、设备砌筑工程和耐热、耐酸碱砌体衬里。
6）热力设备（每台蒸发量10t／h以上的锅炉）及其附属设备。
7）1000kV·A以上的变配电设备。
8）化工制药和炼油装置。
9）各种压力容器的制作和安装。
10）煤气发生炉、制氧设备、制冷量231.6kV·h以上的制冷设备，高中压空气压缩机，污水处理设备及其配套的气柜、储罐、冷却塔等。
11）焊口有探伤要求的厂区（室外）工艺管道，热力管网、煤气管网、供水（含循环水）管网及场区（室外）电缆敷设工程。
12）附属于本类型工程各种设备的配管、电气安装、金属梯子、栏杆及刷油、绝热、防腐蚀工程。
13）一类建筑工程的附属设备、照明、采暖、通风、给排水及消防等工程。
（2）二类工程
1）台重35t以下的各类机械设备（不分整体或解体）。
2）小型杂物电梯，起重量50吨以下的起重设备及相应的锅炉安装。
3）每台蒸发量10t/h及其以下的低压锅炉安装。
4）1000kV·A及其以下的变配电设备。
5）工艺金属结构，一般容器的制作和安装。
6）焊口无探伤要求的厂区（室外）工艺管道、热力管网，供水（含循环水）管网。
7）共用天线安装和调试。
8）低压空气压缩机，乙炔发生设备，各类泵，供热（换热）装置以及制冷量231.6kV·h及其以下的制冷设备。
9）附属于本类型工程各种设备的配溶、电气安装和调试以及刷油腐蚀工程。
10）砌体总实物量在20立方米及以上的炉窖、塔、设备砌筑工程和耐热、耐酸碱砌体衬里。
11）二类建筑的附属设备、照明、采暖、通风、给排水等工程。
（3）三类工程
1）除一、二类工程以外均为三类工程。
2）三类建筑工程的附属设备、照明、采暖、通风、给排水等工程。
说明：
上述单位工程中同时安装两台或两台以上不同类型的热力设备、变配电设备以及空气压缩机等，均按其中较高类型费用标准计算。
4、一般土建工程类别划分，见表1.3。
表1.3
项目
一类
二类
三类
工业建筑
钢结构
跨度
≥30m
≥15m
<15m
建筑面积
≥12000m2
≥8000m2
<8000m2
其他
结构
单层
檐高
≥20m
≥15m
<15m
跨度
≥24m
≥15m
<15m
多层
檐高
≥24m
≥15m
<15m
建筑面积
≥8000m2
≥4000m2
<4000m2
民用建筑
公共
建筑
檐高
≥36m
≥20m
<20m
建筑面积
≥7000m2
≥4000m2
<4000m2
跨度
≥30m
≥15m
<15m
居住建筑
檐高
≥56m
≥20m
<20m
层数
≥20层
≥7层
<7层
建筑面积
≥12000m2
≥7000m2
<7000m2
第三节应用举例
廊坊市某6层住宅楼，层高3m，室外地坪-0.6m，在其给排水工程中，经计算知其直接工程费为12万元（包括主材费），其中人工费为3万元，机械费为1万元，该建筑不临路，试计算其工程造价。
开工时间2012.10.14，竣工时间2013.2.14，不间断施工。
分析：
1、该住宅为6层，其檐高为18.6m，其土建工程的类别为三类工程，所以，其给排水部分也为三类。
2、从表1.1可看出，取费基数为直接费中人工费+机械费，而现在只知直接工程费中人工费和机械费，还要求得措施费及其中的人工费与机械费。
措施费中有可竞争措施项目与不可竞争措施项目，但由于直接费中不包括不可竞争措施费，所以在此不计算。
由于层高=3m<3.6m，所以没有操作高度增加费，而檐高<20m、6层，不计超高费，给排水工程也不计算采暖工程系统调试费；由题目知道，也不存在安装施工与生产同时进行增加费和在有害身体健康环境中施工降效增加费。
3、从开工竣工时间看，该工程冬季施工天数16+31+31+14=92天，超过取暖期天数的50%，增加费按100%计取，雨季为18+13=31天，不足雨季天数的50%，应按一半计算。
4、该工程在廊坊市区，税金为3.48%。
解：
一、计算措施费及其人工费、机械费
1、可竞争措施项目：
直接工程费中人工费+机械费=3+1=4万元
脚手架搭拆费：
4×4.2%=0.168万元，其中人工费：
4×1.05%=0.042万元，机械费为0万元
垂直运输费：
4×1.20%=0.048万元，其中人工费：
0万元，机械费为0.048万元
生产工具用具使用费等：
由于计算基数相同，各项费率可求和，即：
4×（3.51%+1.07%+0.9%+1.05%+1.05%+0.63%+2.77%+0.97%+2.72%）=4×14.67%
=0.5868万元
其中人工费为：
4×（0+0.43%+0.49%+0.565%+0.63%+0.19%+1.50%+0.59%+1.47%）
=4×5.865%=0.2346万元机械费为：
0万元
则可竞争措施项目费用为：
0.168+0.048+0.5868=0.8028万元
其中人工费：
0.042+0+0.2346=0.2766万元，机械费：
0.048万元
因此直接费（不包括安全生产文明施工费）为：
12+0.8028=12.8028万元
其中人工费：
3+0.2346=3.2346万元，机械费：
1+0.048=1.048万元
二、企业管理费：
（3.2346+1.048）×16%=4.2826×15%=0.6424万元
三、规费：
4.2826×27%=1.1563万元
四、利润：
4.2826×10%=0.4283万元
五、安全生产、文明施工费：
（12.8028+0.6424+1.1563+0.4283）×3.23%=15.0301×3.23%=0.4855万元
六、税金：
（15.0301+0.4855）×3.48%=15.5528×3.48%=0.5412万元
七、工程造价：
15.5528+0.5412=16.094万元
作业：
我校某家属楼，6层，层高3.3m，室外地坪为-0.6m，其采暖工程中直接费为20万元
（包括主材费），其中人工费为5.0万元，机械费2.0万元，该建筑不临路，试计算其工程造价。
开工时间2013.5.14，竣工时间2013.12.14，不间断施工。
试计算工程造价。
第二章安装工程定额
第一节概述
一、安装工程预算定额及单位估价表
建筑安装预算定额是规定建筑安装企业在现有社会条件下，完成一定计量单位的合格分项或子项工程的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准。
这个“标准”，仅仅是实物量标准，即：
人工×××工日，标准砖×××千块、混凝土×××m3、钢筋×××t、吊装机械×××台班等等。
这些实物量消耗标准不能满足编制施工图预算计算工程直接成本的要求。
因此，还必须将定额中的实物量指标转变为以货币形式反映的价值指标，如砌筑每10m3砖基础为×××元，其中：
人工费为×××元，材料费为×××元，机械费为×××元。
将建筑安装工程定额中的三种“量”（人工工日、材料、机械台班）与现行的三种“价”（工资单价、材料预算单价、机械台班预算单价）相结合，计算出每一个分项或子项工程以货币形式表现出来的价值指标，即称为预算单价或基价。
这些单价或基价是通过一系列的表格汇总在一起，并进行印刷、装订、颁发执行的定额单价表，就称为单位估价表或预算单价表。
它是以一个省、自治区、直辖市为范围，在全国统一建筑、安装工程预算定额工、料、机耗用量的基础上，依据单位估价表编制地区的建筑安装工人工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格，用货币形式（元）表明各个分项工程单位预算价格的一种金额价值指标。
它是编制工程预算书的基础资料和依据。
经批准颁发的地区单位估价表，具有与全国统一建筑安装预算定额相同的性质。
二、安装工程预算定额的作用
1、预算定额是编制施工图预算的基本依据
施工图预算是设计文件的组成部分，是确定工程建设造价的文件，编制施工图预算的基本依据是设计文件、预算定额和各类价格资料。
设计文件决定着安装产品（工程）的类别，因而也就决定着该产品所包含的分项工程和结构件的数量，即工程量，预算定额所决定的是各个分项工程和结构构件的人工、材料消耗和机械台班使用量标准。
各类价格因素决定着人工工资、机械台班费用和材料的预算价格，这三类基本依据在编制施工图预算时缺一不可。
2、预算定额是对设计的结构方案进行技术经济比较和对新结构、新材料进行技术经济分析的依据
结构方案在整个设计中占有中心地位。
结构方案的选择既要符合技术先进、适用、美观的要求，也要符合经济的要求。
只有技术先进而没有经济合理的结构方案，不是可行的方案。
在满足技术先进、适用、美观的条件下，如何在不同的设计方案中，选择出最佳的结构方案，关键是根据预算定额对方案进行经济性比较，以衡量各种方案所需消耗的多少在经济上是否合算。
选择新结构和新材料加以推广，是关系到一定时期中技术发展方向的问题。
更需要借助于预算定额进行技术经济分析，以便从经济角度考虑新结构和新材料普遍采用的可能性。
3、预算定额是确定劳动力、材料、成品、半成品和施工机械需要量的依据
施工组织设计的重要任务之一。
就是确定施工中所需的各项物质技术供应量。
根据预算定额，能够比较精确地计算出各项物质技术的需要量，为有计划地组织材料采购和预制构件加工，调配劳动力和机械提供了可靠的、科学的数据。
4、预算定额是办理工程竣工结算的依据
按现行的预结算制度规定，施工企业向建设单位结算工程价款，是按已完的分项工程分期结算的。
这样在进行中间结算时，就必须以预算定额为依据，计算出相应进度应结算的工程价款。
在有地区单位估价表时，可直接按其结算工程价款，但是单位估价表的计算基础仍然是预算定额。
5、预算定额是施工企业贯彻经济核算，进行经济活动分析的依据
经济核算，是国家有计划地管理企业的重要方法。
实行经济核算的根本目的，是用经济的方法促使企业用最少的劳动消耗取得最大的经济效果，实行经济核算的施工企业必须通过自己的生产经济活动，用产品的收入补偿生产中的支出，并取得较多的利润。
预算定额既然决定着企业的收入水平，那么，施工企业就必然要以预算定额作为评价工作的尺度，作为努力达到的具体目标。
施工企业必须在施工中尽量降低劳动消耗，提高劳动生产率，才能达到和超过预算定额的水平，而取得比较好的经济效益。
此外，施工企业还可以根据预算定额，对施工中的劳力、材料消耗和机械台班使用量进行具体的经济分析，找出那些低工效、高消耗的薄弱环节，及其造成的原因，以便改进施工管理，提高劳动生产率和避免施工中的浪费现象，提供分折对比的数据。
6、预算定额是编制概算定额和估算指标的基础
利用预算定额编制概算定额和估算指
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