单位工程质量评估报告.docx

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单位工程质量评估报告

××××单位工程质量评估报告

XXXXXX监理有限责任公司

年月日

目录

1．评估依据

2．参建单位

3．工程概况

4．施工单位自评结果

5．监理检查

6.分部（子分部）工程质量情况说明

7．监理单位评估意见

××××单位工程质量评估报告

一．评估依据：

1．××××勘察设计研究院编制的施工图纸、设计文件（包括技术要求和设计变更通知单等）；

2．××××施工单位与××××建设单位签订的施工承包合同；

3．XXXXX监理有限责任公司与××××建设单位签订的工程监理委托合同；

4．××××施工单位编制施工组织设计文件；

5．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001等系列规范；

6．《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001；

7．我国现行工程建设强制性标准；

8．其他有关的规范及规程。

二．参建单位：

1．××××建设单位

2．××××设计单位

3．××××总承包施工单位

4．XXXXXX监理有限责任公司

三．工程概况：

1．各分部工程情况简述。

2．本单位工程各分部工程子分部工程划分情况。

序号

分部工程

子分部工程

1

地基与基础

2

主体结构

3

建筑装饰装修

4

建筑屋面

5

建筑给水、排水及采暖

6

建筑电气

7

智能建筑

8

通风与空调

9

电梯

四．施工单位施工质量自评结果

五．监理检查：

1．本工程强制性条文执行情况

2．单位工程质量控制资料核查记录

序号

项目

资料名称

份数

核查意见

核查人

1

建筑与结构

图纸会审、设计变更、洽商记录

2

工程定位测量、放线记录

3

原材料出厂合格证书、准用证及进场检（试）验报告

4

施工试验报告及见证监测报告

5

隐蔽工程验收表

6

施工记录

7

预制构件、预拌混凝土合格证

8

地基、基础、主体结构检验及抽验检测资料

9

分项、分部工程质量验收记录

10

工程质量事故及事故调查处理资料

11

新材料、新工艺施工记录

12

1

给排水与采暖

图纸会审、设计变更、洽商记录

2

材料、配件出厂合格证书、准用证及进场检（试）验报告

3

管道、设备强度试验、严密性试验记录

4

隐蔽工程验收表

5

系统清洗、灌水、通水、通球试验记录

6

施工记录

7

分项、分部工程质量验收记录

8

1

建筑电气

图纸会审、设计变更、洽商记录

2

材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告

3

设备调试记录

4

接地、绝缘电阻测试记录

5

隐蔽工程验收表

6

施工记录

7

分项、分部工程质量验收记录

8

1

通风与空调

图纸会审、设计变更、洽商记录

2

材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告

3

制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录

4

隐蔽工程验收表

5

制冷设备运行调试记录

6

通风、空调系统调试记录

7

施工记录

8

分项、分部工程质量验收记录

9

1

电梯

土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录

2

设备出厂合格证书及开箱检验记录

3

隐蔽工程验收表

4

施工记录

5

接地、绝缘电阻测试记录

6

负荷试验、安全装置检查记录

7

分项、分部工程质量验收记录

8

1

智能建筑

图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明书

2

材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验报告

3

隐蔽工程验收表

4

系统功能测定及设备调试记录

5

系统技术、操作和维护手册

6

系统管理、操作人员培训记录

7

系统检测报告

8

分项、分部工程质量验收记录

3．单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录

序号

项目

安全和功能检查项目

份数

核查意见

抽查结果

核查（抽查）人

1

建筑与结构

屋面淋水试验记录

2

地下室防水效果检查记录

3

有防水要求的地面蓄水试验记录

4

建筑物垂直、标高、全高测量记录

5

抽气（风）道检查记录

6

幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告

7

建筑物沉降观测测量记录

8

节能、保温测试记录

9

室内环境检测报告

10

1

给排水与采暖

给水管道通水试验记录

2

暖气管道、散热器压力试验记录

3

卫生器具满水试验记录

4

消防管道、燃起管道压力试验记录

5

排水干管通球试验记录

6

1

电气

照明全负荷试验记录

2

大型灯具牢固性试验记录

3

避雷接地电阻测试记录

4

线路、插座、开关接地检查记录

5

1

通风与空调

通风、空调系统试运行记录

2

风量、温度测试记录

3

洁净室洁净度测试记录

4

制冷机组试运行调试记录

5

1

电梯

电梯运行记录

2

电梯安全装置检测记录

1

智能建筑

系统试运行记录

2

系统电源及接地检测记录

3

4．单位工程观感质量检查记录

序号

项目

抽查质量状况

质量评价

好

一般

差

1

建筑与结构

室外墙面

2

变形缝

3

水落管、屋面

4

室内墙面

5

室内顶棚

6

室内地面

7

楼梯、踏步、护拦

8

门窗

1

给排水与采暖

管道接口、坡度、支架

2

卫生器具、支架、阀门

3

检查口、扫除口、地漏

4

散热器、支架

1

建筑电气

配电箱、盘、板、接线盒

2

设备器具、开关、插座

3

防雷、接地

1

通风与空调

风管、支架

2

风口、风阀

3

风机、空调设备

4

阀门、支架

5

水泵、冷却塔

6

绝热

1

电梯

运行、平层、开关门

2

层门、信号系统

3

机房

1

智能建筑

机房设备安装及布局

2

现场设备安装

观感质量终合评价

5．单位工程质量竣工验收记录

序号

项目

验收记录

验收结论

1

分部工程

共分部，经查分部，符合标准及设计要求分部。

2

质量控制资料核查

共项，经审查符合要项，经核定符合规范要求项。

3

安全和主要使用功能核查及抽查结果

共核查项，符合要求项，共抽查项，符合要求项，经返工处理符合要求项。

4

观感质量验收

共抽查项，符合要求项，不符合要求项。

5

综合验收结论

6．民用建筑工程室内环境污染物浓度限量验收记录

污染物

Ⅰ类民用建筑工程

Ⅱ类民用建筑工程

验收记录

氡（Bq/m3）

≤200

≤400

游离甲醛（mg/m3）

≤0.08

≤0.12

苯（mg/m3）

≤0.09

≤0.09

氨（mg/m3）

≤0.2

≤0.5

TVOC（mg/m3）

≤0.5

≤0.6

六．分部（子分部）工程质量情况说明：

七．监理单位评估意见：

监理依法承揽工程，建立以总监为中心的现场质量保证体系，制定了本监理组专业人员岗位责任制，在施工过程中，执行国家有关法律、法规、强制性标准、强制性条文和设计文件，按照工程监理规范的要求，严格执行工程报验制度，建筑材料进场检验制度，见证取样制度，采用旁站、巡视、平行检验的方法，对隐蔽工程、检验批、分项、分部（子分部）或工序及时进行验收签证，对签发的“监理工程师通知单”、监督机构签发的“质量问题整改通知单”以及其他整改要求，已督促施工单位按时限落实整改，并组织复查通过。

本工程建设单位组织各参建单位验收，认为符合设计及国家有关规范要求，监理依照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的有关规定，核定本工程质量等级为合格。

XXXXX监理有限责任公司

××××工程项目监理组

年月日