水上乐园项目策划方案范文.docx
《水上乐园项目策划方案范文.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《水上乐园项目策划方案范文.docx（12页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
水上乐园项目策划方案范文
水上乐园项目策划方案范文
篇一：
水上乐园投资建设项目商业计划书
此文档word版本下载后可任意编辑修改
第一章申报单位及项目概况.....................................................3
第二章发展规划及产业政策和行业准入分析.......................31
第三章资源开发及综合利用分析...........................................36
第四章节能方案分析...............................................................39
第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析.......................50
第六章环境和生态影响分析...................................................51
第七章经济影响分析...............................................................55
第八章社会影响分析.............................................................58
第一章申报单位及项目概况
1.1项目申报单位概况
项目单位：
1.2项目概况
1.2.1项目名称
水上乐园
1.2.2项目建设的背景
1、项目建设地基本情况
##生态科技园区位于邯郸市的南部，与河南省安阳市隔
河相望，东西长25公里，南北宽1-7公里，横跨磁县和临漳县。
规划总面积约70平方公里，规划控制面积约86平方公里。
园区拥有26000亩国有林地、5400亩国有农地和建设用地，规划区域内旅游资源丰富，有邺城遗址、北朝墓群国家级重点文物保护单位，与新发现的曹魏高陵隔河相望。
园区位于漳河河道北河滩，上游岳城水库库容13亿立方米，民有南北干渠和南水北调主干线从园区中间穿过。
结合漳河季节河流的特点，在河道修建橡皮坝，可营造生态水面6.75平方公里，湿地15.52平方公里。
园区位于河北、河南两省交界处，距邯郸35公里，安阳15公里，晋冀鲁豫四省省会200多公里，位置条件优越。
中华大街与邯郸市、安阳市两市区直接相连，107国道、京珠高速、京广铁路、石武高铁纵穿南北，
磁临公路、从峰线、习蔡公路、北堤路横贯东西，与邯郸机场相距25公里，具有20分钟上飞机、2个小时入省会、3个小时进京城、5个小时到海港的便捷交通条件。
按照“总体规划，分步实施”的原则，##生态科技园区
起步区总面积为15.33平方公里，总的功能定位是：
生态文化区，重点打造生态文化旅游产业，以温泉城、高尔夫球场、生态别墅群为支撑，配套推进生态酒店、有氧休闲、三国文化体验、水上观光游览等项目。
2、产业背景
随着生活水平的不断提高，人们越来越追求健康的休闲
生活方式，到优美的自然环境中去，赏山玩水，吸天然氧吧，舒缓因工作、生活给现代人带来的压力，放松心情，充分的享受大自然给人们带来的清爽美好感受，休闲旅游业也因此而迅速发展起来。
水上乐园，源自人类对生命的理解和人生的感悟，生命
在于运动，运动带来人生乐趣。
水上乐园是一门综合学科，研究人体力学、水体物理、机械运动、心理承受、身体承受、健康安全、情绪波动、经营管理、投资回报等专业的基础上，运用现代材料和科技，通过各种安全、有趣、刺激的水上乐园设备，根据游客身体和情绪变化，合理布局各种游乐项目，让游乐节目串联有序，让人流分布合理，使游客流连忘返。
水上乐园是近十几年来在国内兴起的新型休闲娱乐项
目，以水为主题，集休闲、娱乐、体育为一体，男女老少皆
适宜的亲水休闲娱乐项目，具有内容健康、形式多变、感受独特、投资灵活及效用持久等特征。
一个投资策划、建造和经营管理成功的水上乐园，将成为带动当地及周边地区第三产业发展的主要休闲娱乐项目，拉动相关行业（如房地产、饮食、商业街等）的发展，创造良好的社会效益；水上乐园又以绿化、环艺、水景为表面体现的休闲场所，同时又是一个人文景点，具有良好的视觉效果，产生环境效益；大大丰富人们的精神生活，并且将为投资方带来丰厚的经济效益。
3、项目建设的必要性
改革开放20多年来，中国的经济、社会和人民生活发生了巨大的变化，随着经济的发展，人们生活水平在不断提高，人们对物质的需求逐渐的变得微小，对精神生活的需求越来越多，因此，人们对旅游看的越来越重，水上乐园项目如今以前所未有的高速度在发展，不仅境外游客持续增加，国内游客的增长也非常迅速，其旅游消费在整个旅游收入中占的比例越来越大。
夏季，大多数人喜欢去海边游玩，并且希望有一定的娱乐设施，水上乐园项目提供了人们的需求，并且受到大多数人在夏季旅游的第一选择。
目前，###没有大型游乐场所，远远无法满足人们在巨大生活压力和工作压力之下寻找剌激放松身心的需要。
有的景区开发了部分低档次的游乐设施，但设施质量普遍较差，服务功能仅限于儿童游玩，十分单一，且特色不鲜明，未充分利用地方特色资源，主要表现在：
篇二：
永安溪水上乐园风景区建设项目策划建议书
永安溪水上乐园项目建议书
第一章总论
1.1项目名称、承办单位
项目名称：
永安溪水上乐园风景区建设项目
项目承办单位：
（待项目立项后以项目名称专门注册新的公司）法定代表人：
承办单位简介：
本公司是集旅游休闲、畜牧养殖、苗圃花卉、园林景观、餐饮娱乐为一体的大型现代化旅游综合开发性企业。
公司地处仙居县城，环城南路407号，现拥有固定资产8000多万元，员工300多名。
公司技术力量雄厚，公司坚持“以人为本，以诚取信，服务大众，回报社会”的经营理念，牢固树立科学发展观，以管理促效益，以服务促发展，为推动我县加快旅游事业发展，建设社会主义新农村做贡献。
项目投资单位：
横店影视城投资有限公司
淅江省旅游投资总公司
永安溪水上乐园风景区建设项目策划建议书
1.2项目拟建地区、地点
建设地点：
位于仙居县天平岭南麓永安溪上，属仙居县旅游开发区域，东距仙居县城26公里，北临35省道，正南方向与我县著名的桐江书院旅游风景区相连。
1.3编制依据
1、浙政发[20XX]52号《关于进一步加快旅游产业发展的若干意见》
2、台州市旅游发展总体规划
3、仙居县十一五规划纲要
1.4景区简介
永安溪水上乐园风景区是仙居县神仙居旅游项目的配套工程，项目地点位于仙居县皤滩乡天平岭南，景区山青水秀，山上林木葱茏，山下溪水潺潺，水质清澈，水量充足。
装备大型现代化游乐设施的水上乐园建立在溪水与山脚之间1.5平方公里的河滩地上。
紧邻水上乐园的永安溪河道有270米宽，1300米长。
计划在这段溪流的下游筑栏河堤坝，蓄水成湖，水深1.5米。
设置撑竹筏、划船等休闲水上娱乐项目。
永安溪水上乐园风景区与神仙居旅游区、桐江书院景区紧密相联。
是神仙居旅游景区最具活力的新项目。
如果说神仙居旅游景区以恬静、休闲、赏心悦目为主调的话，永安溪水上乐园风景区则以奔放、刺激、激情迸发为特色。
一静一动相得益彰。
永安溪水上乐园风景区与神仙居旅游景区优势互补，唇齿相依。
为拓展客源，增加客人在景区滞留时间，带动本区域旅游经济发展创造更有利的条件。
永安溪旅游景区在计划建设大型水上乐园和陆上游乐场的同时，还将建设
永安溪水上乐园风景区建设项目策划建议书
国际标准比赛泳池、在山腰建红色基地、革命历史纪念展馆、青少年军校，并设野外拓展训练营。
在景区东边建设中华土特产大型展销中心，这里将汇聚全国各地土特产商品，按照不同地区分布，所有展销店面均按当地风俗配上独具民族风情装饰。
除展销各地土特产食品外，更有各类民间装饰品，纪念品。
让广大游客到了永安溪，就能网罗全国各地土特产，就能饱览各地民俗风情。
重现北京奥运会彩虹小屋盛况。
作为配套设施，景区还要建旅游商业区、餐饮购物区、度假区和管理服务区。
开发特色餐饮、科普场馆、天文望远镜、生态农庄与农家乐活动场等，使游人留连忘返。
红色基地和革命历史纪念展馆是以图片、雕塑等形式，采取光、声、电手段、集中展示了中国革命历史上从孙中山到毛泽东等伟人和革命前辈的伟大人生、光辉业绩，展示了革命先烈的英勇事迹和光辉一生。
通过雕像、碑林、图片，告诉年轻一代幸福生活来之不易，革命前辈艰苦创业和英勇献身的精神不能忘却，向人们传播热爱党热爱祖国，立志为民，感恩报国的思想。
使红色基地成为我市著名爱国主义教育基地。
1.5研究内容
本报告根据国家、淅江省、台州市和仙居县政府发展旅游产业的相关政策和总体规划，对该项目建设的背景、建设的必要性、可行性、市场需求预测、项目选址与建设条件、项目建设内容和实施计划、生态保护与环境保护、经营组织与人员培训、投资估算与资金筹措、经
永安溪水上乐园风景区建设项目策划建议书
济效益测算、社会效益分析、结论与建议等方面进行研究论证，为投资建设本项目决策提供参考依据。
1.6研究结论
1、永安溪水上乐园风景区项目符合旅游市场所需，建成后市场需求巨大。
2、从供水、供电、排水、防洪、自然条件和交通运输等方面来看，本项目各项建设条件基本具备。
3、建设内容：
永安溪水上乐园风景区共占地约5平方公里，主要建设项目有水上乐园；水上欢乐世界；岸上游乐场；中华土特产展销中心；以爱国主义为内容的红色基地；拓展训练营等；按照有利于自然保护、景观建设和适宜旅游观光度假的总体规划要求拟建设天平岭登山道和观光亭等景点。
架设登山观光缆车。
配套建设旅游商业区、餐饮购物区、度假区和管理服务区。
4、实施计划：
本项目计划自20XX年11月至20XX年4月用三年时间，完成本期工程的建设。
5、生态保护与环境保护：
严格执行有关生态保护与环境保护的法规。
6、项目定员：
本项目实施后拟定员1000人。
7、投资估算与资金筹措：
本期工程建设计划总投资3亿元，全部由项目建设单位负责自筹。
8、经济效益分析：
9、社会效益分析：
该项目社会效益较为显著，主要表现在以下几个方面：
一是改变台州、仙居旅游景区观赏欠缺游乐的现状，更多的满
永安溪水上乐园风景区建设项目策划建议书
足人们的旅游需要；二是促进全市旅游业发展，提升旅游品质，升华旅游文化，塑造旅游形象，加快仙居县建设旅游强县的步伐；三是提供一个对青少年进行爱国主义教育的平台，有助于青少年的健康成长；四是按照有利于自然保护、景观建设和适宜旅游观光度假的总体规划要求，通过项目实施，可安排皤滩乡村民在景区内就业，使景区能够实现和谐管理和和谐发展的目标，同时有利于加快社会主义新农村建设的步伐；五是通过中华土特产展销中心拉动了仙居县乃至全市其他产业的发展；六是为全市国民经济增长做贡献。
10、结论：
旅游业既是服务性行业，在本质上又从属于文化产业。
自然风光、人文遗迹、历史积淀、民俗民风无一不被打上文化的印迹，而这些都是需要人性关怀和潜心经营的。
永安溪水上乐园风景区，山水秀丽迷人，资源丰度和品位极高，人文积淀厚重，当地民风淳朴，处处洋溢着和谐之美。
本项目不仅引进国内外一流大型水陆游乐设施，而且采取艺术团队表演、互动式娱乐，使项目可持续开发和产品整体营销空间极大，是一项非常值得为之努力的事业。
永安溪水上乐园风景区的发展拥有良好的资源基础和区位优势，有着优越的发展前景，因此，项目可行。
11、建议：
各级政府部门领导，给予本项目建设的支持，请求政策性优惠。
第二章项目建设的背景及必要性
2.1项目建设背景分析
永安溪水上乐园风景区建设项目策划建议书
篇三：
水上乐园项目商业计划书
此文档word版本下载后可任意编辑修改
第一章前言...................................................................................................................................3
第二章概况.................................................................................................................................5
一、项目概况...........................................................................................................................5
二、项目建设背景...................................................................................................................5
三、项目可行性.......................................................................................................................6
第三章项目建设的必要性.............................................................................................................8
一、旅游发展的需要...............................................................................................................8
二、改善当地旅游产业单一、娱乐设施落后的局面...........................................................9
三、充分发挥资源优势，实现经济效益的需要...................................................................9
四、实现旅游规划总体要求...................................................................................................9
第四章建设可能性.....................................................................................................................11
一、地理位置.........................................................................................................................11
二、气候状况.........................................................................................................................11
三、水资源状况.....................................................................................................................11
四、地形地貌.........................................................................................................................12
五、交通条件.........................................................................................................................13
第五章项目建设方案...................................................................................................................14
一、项目规划原则.................................................................................................................14
二、建设规模.........................................................................................................................14
三、项目组成.........................................................................................................................15
四、建设理念.........................................................................................................................15
五、项目建设总体布局.........................................................................................................15
六、项目建设效果图...........................................................................................................18
第六章项目水质处理...................................................................................................................19
一、环境影响评价.................................................................................................................21
二、消防与安全管理.............................................................................................................21
第八章效益分析...........................................................................................................................23
一、社会效益分析.................................................................................................................23
二、经济效益分析.................................................................................................................23
第九章消费者分析.......................................................................................................................25
一、消费结构分析.................................................................................................................25
二、消费需求分析.................................................................................................................25
第十章研究结论与建议...............................................................................................................26
一、结论.................................................................................................................................26
二、建议.................................................................................................................................26
第一章前言
某某市近几年经济和社会发展蓬勃向上，经济总量在地级市排名中上升了三位，势头良好，社会面貌也呈现了活跃、和谐、有序，后发崛起的景象。
近年来，某某市委、市政府做出了“商旅旺市”的决策，以旅游业为第三产业的龙头和新的经济增长点，促进产业结构优化升级，使旅游业1995年起步以来保持良好发展态势。
20XX年，某某市实现地区生产总值615.26亿元，比上年增长11.6%。
其中，第一产业增加值78.48亿元，增长5.8%；第二产业增加值319.07亿元，增长16.4%；第三产业增加值217.71亿元，增长6.5%。
三大产业结构由上年的12.5:
52.9:
34.6调整为12.7:
51.9:
35.4，第三产业占比提高0.8个百分点。
20XX年，某某人均GdP为20536元（仅为全国平均水平的53.4%）。
全年地方公共财政预算收入37.64亿元，增长20.0%。
旅游业对第三产业快速发展起到了关键性的作用。
但某某旅游业总体发展水平偏低，产业优势不明显。
某某市旅游业从1995年开发万绿湖起步后，发展迅速，成绩较大，但由于起步较晚、发展时间不长，整体发展水平仍偏低。
某某市经济低水平偏，导致多年来人才外流的恶性循环。
缺乏具有创新精神的旅游企业家和高素质的旅游管理和服务人才，制约了旅游业水平的提高。
目前，某某的旅游开发观念还比较落后，尚未实现旅游资源优势向旅游产品优势和
旅游产业优势转变，旅游资源开发、旅游经营管理、旅游行业管理、旅游服务设施与服务质量，与周边地区旅游同行业相比，都存在一定的差距，旅游业总体素质亟需进一步提高。
为了加快某某旅游行业发展的步伐，完善和丰富某某旅游产品架构，填补某某地区水上游乐园项目的市场空缺，塑造最具有冲击力的旅游产品，提
升级会员 