房屋设计方案模板.docx

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房屋设计方案模板

房屋设计方案模板

　　篇一：

房建工程模板专项设计方案

　　专项设计方案

　　工程名称：

民建设单位：

监理单位：

施工单位：

　　（模板）

　　政局社会福利中心1＃、2#楼

　　建宁县民政局

　　福州易雅房屋建筑工程技术服务有限公司

　　福建省亿兴建筑工程有限公司

　　XX年11月15日

　　1

　　本工程为建宁县民政局社会福利中心1＃、2#楼，总建筑面积6337平方米：

1#楼建筑层数地上6层现浇钢筋混凝土框架结构、局部4-5层；底层层高，其余层高建筑高度为；建筑面积为㎡。

　　2#楼建筑层数地上5层现浇钢筋混凝土框架结构；底层层高，其余层高建筑高度为；建筑面积为㎡。

　　①1#楼框架柱距：

纵距为、5m、；横距为、、。

框架柱截面：

600×600mm、500×500mm、450×450mm、400×400mm、300×400mm。

　　框架梁：

250×400mm、250×450、200×500mm、250×550mm、250×600mm、300×650mm、250×700mm。

　　框架连续梁：

150×300mm、200×400mm、200×500mm。

　　②2#楼框架柱距：

纵距为、；横距为、、。

框架柱截面：

500×600mm、400×500mm、400×400mm。

框架梁：

250×400mm、200×500mm、250×500mm、250×700mm。

框架连续梁：

150×300、200×400mm。

　　本工程待建建筑物平面轴线关系较为简单，立面平顺均一，均采用常规梁板体系。

模板工程施工水平的优劣对结构工程乃至后续装饰工程的质量控制都十分重要，为此需对模板支撑及安装方法进行专门的设计。

本节主要进行框架柱、梁、结构板模板设计说明。

模板计算书详见附录。

　　1柱模板

　　该工程柱规格有多种尺寸。

柱模面板选用胶合板915×1830×18mm，竖楞选用50×100mm方木，柱箍选用50~100×100mm方木。

柱模板根据施工进度配臵二套模板。

柱模板采取散支散拆的方法施工（柱模板构造示意图见下页）。

　　2

　　为提高柱模板的标高控制精度，保证断面尺寸及轴线定位，在用水准仪将相邻的水准点（比地面高程高1m）转移到柱钢筋上后，根据此标高点在柱脚放样边线上做一圈宽100mm的找平砂浆垫层，垫层面标高比水准标高略低。

待该垫层形成强度后。

柱模底脚可直接立在该垫层上。

从而保证标高的精度。

　　柱模板的工艺流程：

放样弹线→测定标高标记→找平柱脚→立柱模→加固柱模→支侧面斜撑→浇捣砼→拆卸柱模（整修，运至上一层使用）。

构造柱模板是工程较易被忽视的部分，且由于先施工砌体后施工构造柱，模板加固带来困难。

本工程采取构造柱与主体工程一同施工，预留与砌体连接的插筋方法。

具体如下：

构造柱模板面板选用胶合板，竖楞选用2×50×100mm方木。

对拉螺栓通过卡具直接锁在竖楞上，对拉螺栓竖向间距500mm（具体布臵见图）构造柱与结构柱同时浇筑，砼浇至梁底100mm后。

填入细砂至梁底（起隔离作用），待梁板砼浇捣完毕。

拆除柱模，用水冲掉细砂，待砼收缩完全后，用高标号水泥砂浆填实。

　　图柱模板支模立面示意图

　　3

　　柱与梁板的接头尺寸准确与否是影响结构外观的重要因素，在施工中也是难点之一，我们采用二次装模法：

即第一次将模板装至梁底20mm处，在柱模内侧四周钉20×20mm木条，使柱顶砼施工缝形成凹槽；第二次装柱顶尾模至楼板底，利用已浇筑完的柱顶凹槽下原柱顶对拉螺栓固定住尾模的竖向压骨，使柱顶砼施工缝连接严密平整，模板交接处几何尺寸准确。

2梁模板

　　本工程梁侧、梁底模板采用胶合板，厚度为18mm，拼模小楞采用50×75mm方木间距300mm，梁侧压骨选用50×100mm方木，拟在梁侧400mm高度上设臵一道对拉螺栓，以控制模板断面。

支撑梁底的小楞选用50×100mm方木间距350mm，一层外楞选用75×150mm方木通长布臵在门架顶托上，门架间距用交叉拉杆满足保证支撑体系的稳定性，二层至六层外楞选用75×150mm方木通长布臵在80㎜的圆杉木立杆上，立杆间距600㎜，在中间纵模设一道水平拉条。

梁模板支撑示意图如下图。

　　⑴梁模板安装工艺流程弹出梁轴线及水平线并复核→搭设梁模支架→安装梁底楞→安装梁底模板→梁底起拱→安装侧梁模→安装另一侧梁模→安装上下锁口楞、斜撑楞及腰楞和对拉螺栓→复核梁模尺寸、位臵→与相邻模板连固

　　⑵梁模板安装施工要点①在柱子混凝土上弹出梁的轴线及水平线（梁底标高引测用），并复核。

　　②安装梁模支架之前，首层为

　　土壤地面时应平整夯实，无论首层是土壤地面或楼板地面，在门架（立杆）下脚要铺设通长脚手板，并且楼层间的上下支座应在一条直线上。

　　③在门架上调整预留梁底模板的厚度，符合设计要求后，拉线安装梁底模板并找直。

　　④安装梁侧模板。

安装上下锁口楞及外竖楞，附以斜撑，其间距一般宜为75cm。

当梁高超60cm时，需加腰楞，并穿对拉螺栓加固。

侧梁模上口要拉线找直，用定型夹子固定。

　　⑤复核检查梁模尺寸，与相邻梁柱模板连接固定。

3板模板

　　本工程上部结构楼板的厚度为100-120mm，采用常规支撑布臵，内楞选用50×100方木＠500mm布臵，外楞选用75×150＠1200mm布臵，一层至六层门架间距1800mm，沿外楞方向布臵。

　　图板模板支撑示意图

　　⑴楼板模板安装工艺流程

　　5

　　篇二：

住宅项目设计任务书范本

　　编制单位:

兴东银杏大道项目施工图设计任务书

　　XX年1月

　　目录

　　一、项目概况

　　二、设计依据及基础资料

　　三、设计范围

　　四、施工图设计文件深度要求

　　五、设计要求及建议

　　六、建筑专业设计要求

　　七、结构专业设计要求八、设备专业设计要求

　　一、项目概况

　　、项目位置

　　兴东银杏大道项目位于成都市区东南侧三环外，东面接银杏大道，南面邻接栀子街，西面接杨树街，北面接海棠路。

　　、用地现状

　　用地约为梯形，高差较大，周边道路最高点至最低点高差约20M。

　　二、设计依据及基础资料

　　成都市规划管理局规划条件通知书

　　1：

500带地形红线图

　　国家相关法律、法规及成都市政府相关条例、规定

　　国家现行设计规范

　　设计合同

　　施工图设计任务书

　　地质详勘报告；

　　项目周边道路标高及雨污水设计图；

　　三、设计范围

　　包含兴东银杏大道项目内高层住宅，多层商业，高层办公楼及商业裙房以及项目附属用房（地下车库、设备用房、物管用房、非机动车库等），总图、管网、道路等。

　　规划指标

　　规划建设用地净面积约万㎡

　　规划建设用地性质：

商业用地兼容二类住宅

　　容积率：

住宅不大于，商业不大于

　　总建筑面积：

约万㎡，

　　其中

　　住宅：

约万㎡

　　商业：

约万㎡

　　办公：

约万㎡

　　地下车库及其他：

约万㎡

　　四、施工图设计文件深度要求

　　1、符合中华人民共和国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定》（二零零三年四月）。

　　2、符合成都市兴东置业有限公司对施工图纸的有关深度要求。

　　3、提交的图纸和电子文件必须做到各专业统一编号，查阅便捷。

　　4、提交修改通知单的同时，必须同时提供电子文件及修改通知单目录。

　　五、设计要求及建议

　　总体设计

　　商业住宅地块之间关系

　　住宅小区与周围商业管理分开,地下室整体连通。

商业地块地下室仅为一层，住宅地下室为两层。

　　总图及地下室布置

　　1）在方案总平面布置的基础上，进一步深化和完善，尤其要根据场地高差、朝

　　向、景观等方面的情况仔细进行设计；

　　2）设计单位应严格控制面积指标，确保面积不得超出方案设计确定的面积范围。

　　机动车、非机动车停车数量应根据项目具体容量严格满足规范规范最低要求。

　　3）动静态交通应组织合理，对居住不造成干扰。

车行道和消防扑救场的设置需

　　综合考虑景观的布置，做到对景观影响最小；

　　4）总图中所有建筑物后退道路红线或建筑红线的距离均应满足规划所制定的要

　　求。

有关规划方面的所有问题需设计院提前协助甲方与规划局沟通取得规划

　　认可,并确保施工图审查的通过.

　　5）地下室的布置在确保规划要求的车位的前提下，尽量减少地下室面积，满足

　　经济性要求。

　　6）要求总图明确物管用房、垃圾收集点、公用卫生间等位置。

　　7）垃圾收集点设置位置应设于不影响住户生活的隐蔽之处，同时方便垃圾取运。

　　8）信报箱：

设置在底层单元出入口门厅位置集中设置,每户单独设立；

　　9）地下室总图反映各车行及人行出入口设置、车行流线设计、停车位设计、各

　　类设备机房设置等内容。

　　10）非机动车库需考虑设置电瓶充电，在施工图设计时明确计量方式；自行车与

　　机动车的出入口须分离。

（非机动车坡道做法需同时满足人防及物业需求。

）

　　11）人员疏散口满足规范要求，应尽量借用单元楼梯，减少直接出地面楼梯；

　　竖向设计

　　1）在方案的基础上结合原有地形地貌，进一步分析各个局部的高差，合理的解

　　决地形高差，尽量减少挡土墙的设置，减少挖方量；

　　2）合理控制正负零与车库顶板高差。

该高差需满足无障碍设计，场地排水顺畅，

　　尽量多的绿地，和足够的面层铺装厚度等方面的需求；

　　3）为避免场地内出现倒坡，竖向设计图中除了应标出所有车行道的坡度、坡长

　　以及边坡点位置外，还应标出住宅单元出入口至小区道路之间人行通道的坡度、坡长以及变坡点。

　　4）场地设计标高最低点应比周边市政道路的最低路段高程高出米以上。

　　5）场地设计标高与住宅首层地面标高之间的高差宜≥，有条件时，可以适

　　当加大高差至。

　　6）应明确切坡、开挖、回填土等特殊地形，以及相邻建筑高差的专门处理措施。

　　应明确挡土墙走向、标高以及排水盲沟和集水井等具体做法。

　　7）应明确小区内道路及与小区相邻道路标高、商铺与市政道路的衔接关系及具

　　体做法。

　　篇三：

样板房精装修设计方案

　　观园壹号联排、双拼精装修展示样板房设计方案

　　一、项目概况：

　　石家庄观园壹号一期联排、双拼别墅精装展示样板房

　　联排边套63号楼，定为C户型，位置取63号楼东户；

　　双拼边套61号楼，定为b户型，位置取61号楼西户。

　　二、设计范围：

　　石家庄观园壹号一期联排别墅

　　1.户型：

C户型；

　　面积：

地上室内㎡+地下㎡=㎡；

　　地上室外（庭院、门廊、露台）㎡；

　　格局：

四室；三厅；四卫；地上三层，地下一层；

　　2.户型：

b户型；

　　小院面积：

㎡

　　格局：

六室；三厅；四卫；双露台；地上三层，地下一层；有停车库。

　　三、设计定位：

　　1、C户型：

　　造价定位：

4000元/㎡（其中:

硬装XX元/㎡；软装1500元/㎡；设备500元/㎡）；风格定位：

简欧；

　　客户定位：

　　男主人，38岁，家庭成员3-6人之间，夫妻2人，有2个小孩，外加保姆，城市“中产阶级”如薪资优厚的律师、高级医师、高级知识分子等，二次置业多会选择环境良好的别墅，他们由于工作的原因会出国深造，到过很多国家，例如：

新加坡、西班牙、奥地利、意大利等地，曾在欧美留学（硕士研究生）就读、居住一年多；在市中心会有一套或二套的住宅；爱好垂钓、喝茶，喜欢古董、字画的收藏，他们含蓄内敛，深藏不露、做事不张扬，不要“露富”。

女主人，35岁，注册会计师，喜欢财经，周末喜欢一些休闲高雅活动。

儿女双全，喜欢画画、钢琴。

父母出身农民，现已年过六旬；父亲平日喜欢下象棋，母亲则几乎每天参与社区邻里晨练。

将来购买别墅，希望父母、夫妻、儿女三代同居。

　　2、b户型：

　　造价定位：

4200元/㎡（其中:

硬装XX元/㎡；软装1700元/㎡；设备500元/㎡）；

　　第1页共3页面积：

地上室内㎡+地下室内㎡=㎡；

　　风格定位：

新古典；

　　客户定位：

男主人，45岁，中资企业家，平日商务繁忙，经常到外地出差；积累了一定的财富，追求生活的品质与质量，在释放成功的同时，喜欢树立自我，标榜个性，平日广交各界朋友，喜欢看投资理财类书刊杂志，注重自己的休闲健康生活方式，爱好高尔夫。

女主人，42岁，为职业经理人，生活优雅，文学修养较高，对孩子教育尤为重视；生活阅历丰富，见识多广，视野开阔、具有国际化观念，喜欢自己规划设计室内布置。

男孩22岁，在美国留学。

父母出身工人，现已退休居家养老；父亲喜欢象棋，母亲是读书。

将来购买别墅，希望父母、夫妻、儿子三代同居。

　　四、设计成果：

　　第2页共3页

　　五、设计时间进度：

　　概念方案设计自合同签订后十天内完成。

方案设计自概念方案确认后二十天内完成。

施工图设计时间在方案确定后二十天完成。

　　第3

　　页共3页