投资项目评估实践实验报告.docx

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投资项目评估实践实验报告

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投资项目评估实践实验报告

　　篇一：

《建设项目评估》课程实验报告

　　本科学生综合性实验报告

　　项目组长＿石静武＿学号＿＿

　　成员石静武、何方义、程南池、周寰宇

　　专业＿工程管理班级＿工程管理081实验项目名称＿编制《江西省南康市家具厂建造工程项目可行性研究报告》指导教师及职称＿许丹副教授＿

　　开课学期10至11学年＿第一＿学期

　　上课时间20XX年9月1日

　　学生实验报告

　　1、目的：

　　本实验是《建设项目评估》课程教学的实践环节。

该实验通过编制项目可行性研究报告，使学生了解项目可行性研究报告的编制过程,了解编制可行性研究报告的依据，熟悉项目可行性研究报告各部分内容的分析，掌握项目可行性研究的财务分析方法。

　　2、内容及要求

（1）本实验要求按《投资项目可行性研究指南》的相关规定，编制一份投资项目可行性研究报告。

（2）“投资项目”由学生与指导老师一同拟定。

　　（3）成立“投资项目可行性研究报告”编制小组，每小组5-6人左右，每个小组不超过7人，各组推荐一名组长负责本组的组织和协调等工作。

　　（4）每个小组完成一个投资项目的可行性研究报告文件的编制。

　　（5）小组各成员均须分工负责部分报告内容的编写任务,需合作完成的部分由组长组织全组成员共同完成。

　　（6）在实验结束后，每位学生按统一规范提交一份实验报告（项目可行性研究报告）,同时各小组应将完整的项目可行性研究报告的纸质稿、电子稿上交归档。

　　三、实验方法与步骤:

　　《建设项目评估》课程开课时间为10—11学年第一学期。

按照老师的要求，在10年9月份，我们成立了综合实验小组，为期末的可行性研究报告的编写做好准备，并选

　　举何方义为小组长。

　　基于对中国房地产行业的思考，我们组成员从多方面考虑问题，想出了与商品房紧密相关的家具制造行业作为切入点。

在项目设想时，考虑到中国目前商品房的需求量的现状，把项目定为为高级家具制造。

　　在确定了项目的大概方向之后，我们小组开始了对可行先研究报告的学习。

了解可行性研究报告中包含的内容，以及有关我们所确定的项目的所需要的资料与数据。

　　第一步，我们在网上查阅了关于家具厂建设的可行性研究报告的模板。

通过对关于家具厂建设的可行性研究报告模板的学习，我们对自身的项目的展开有了初步的了解。

　　第二步，我们小组开会讨论项目的选址、规模等大概数据和标准。

通过对项目基本数据的限定，我们组能够进展下一步的工作。

　　第三步，在参照网上资料后，我们组拟定了一份可行性研究报告的目录，并进行了分工。

第一章项目总论、第二章项目背景和发展概论、第三章市场分析与建设规模、第四章建设条件与厂址选择、第五章工厂技术方案、第六章环境保护与劳动安全、第七章企业组织和劳动定员、第八章项目实施进度安排、第九章投资估算与资金筹措、第十章财务分析与社会效益分析、第十一章投资风险分析、第十二章总结论、第十三章财务报表。

我承担了第一章到第三张的编制工作，程南池负责编制第四章到第六章，周寰宇负责第七章到第九章，石静武负责第十章到第十二章，最后一章由所有成员共同完成。

　　第四步，分工后，大家开始了各自的工作。

在各自开展工作的同时，我们小组时常交换意见，并对项目本身进行完善，以便能够使本项目的可行性研究报告趋近完善。

　　第五步，在大家章节完成后，开始了最后一章财务报表的编制。

通过对课本的学习以及请教本班学会计二专同学，我们组共同合作把报表编制出来了。

　　第六步，所有章节完成后，我们把材料汇总起来，调整格式，进行美术编辑，使其能够形成一份完整的项目可行性研究的报告。

　　四、实验结果与数据处理：

　　我负责的内容是：

《财务分析与社会效益分析》和《投资风险分析》。

　　财务分析与社会效益分析

　　一、基础数据

　　1、项目计算期

　　项目计算期15年，其中建设期2年，达产期13年。

　　2、行业基准指标

　　参照《建设项目经济评价方法与参数》（第三　　

版）及行业收益情况和

　　风险因素，本项目基准收益率确定为12%。

　　3、总投资

　　本项目总投资9876.2万元，其中：

固定资产投资9000万元，流动资金876.2万元。

　　4、成本费用

　　①材料费按年消耗和现行价格计算。

　　②动力费按年消耗量和现行价格计算。

　　③项目配套人员共200人，人均年工资及福利按20000元/人计算，年工资及福利共计400万元。

　　④折旧费：

建筑物折旧年限按20年计算，净残值率10%，设备折旧年限10年，净残值率10%，年折旧费438.5万元。

　　⑤修理费按固定资产原值（扣除其他费用）的5%计算。

　　⑥递延资产按5年摊销，土地使用权按10年摊销。

　　⑦销售费用：

占销售收入3%，年销售费用90万元。

　　5、生产规模及销售收入。

　　根据工艺专业所提供的品种及规模，产品价格参考目前市场价格制定。

　　6、劳动生产率

　　销售收入

　　全员劳动生产率人员总数

　　6000

　　200

　　=30万元/人

　　销售收入

　　生产工人劳动生产率工人总数

　　6000

　　160

　　=37.5万元/人

　　（四）、项目总投资

　　本项目总投资为9876.2万元，其中固定资产投资9000万元，流动资金876.2万元。

　　7、固定资产投资构成分析

　　本项目根据生产经营规模测算，流动资金为876.2万元。

　　9、营业税金及附加

　　本项目营业税金及附加为增值税，税率为25%（增值税为价内税），年上缴增值税1500万元，年上缴附加税为城市维护建设税、教育费附加，城市维护建设税税率按7%计算，教育费附加按3%计算。

这两项附加分别为40.7万元、17.4万元，正常年营业税金及附加总计58.1万元。

（见产品销售收入和销售税金估算表）

　　10、利润及分配

　　利润总额及分配：

详见损益表，所得税按应纳税所得额的33%计取，盈余公积金占税后利润的10%，公益金占税后利润的5%。

　　二、财务评价

（一）财务盈利能力分析

　　本可行性研究报告编制了全部投资现金流量表、资金来源与运用、利润表，各指标计算结果如下：

　　年利润总额

（1）投资利润率×100%

　　总投资

　　篇二：

投资项目评估本科课程实验教学大纲

　　本科课程实验教学大纲

　　系部名称：

金融学系

　　课程代码:

0300024课程名称：

投资项目评估

　　课程类型:

专业课

　　计划学时：

6适用专业:

金融、投资

　　大纲执笔人：

张三宝大纲审定人：

赖涛昌

　　大家好！

实验要求已经定了，做两个试验。

一个是投资项目的融资成本，另一个是投资项目的不确定分析，材料发给大家。

大家需要做的是首先在网上或者书本上寻找一个合适的投资项目的材料。

然后根据材料和大纲完成这样两个实验报告。

　　需要注意的是：

两个试验有两个要求和目的。

所以下面有注明。

　　一、课程实验的性质与任务

　　《投资项目评估》课程实验是针对投资项目评估理论教学过程需要实践的或要系统性把握的内容加以实践的实践课程。

该实验课程的任务是：

通过实验教学，学以致用，使学生将理论与实践有机结合在一起；实验教学以投资项目的主体理论教学为中心，通过实践性的教学，使学生加深对理论知识的理解，同时培养学生实践能力、应用能力与基本操作技能。

　　二、课程实践目的与要求

（一）实验目的

　　实验的目的：

通过该实验能够让学生清晰的了解投资项目融资成本计算，从而更加清晰了解如何减少和控制融资成本。

同时要清楚融资具有哪些不确定性因素，并考量不确定性因素的影响程度，从而对项目风险进行控制与管理。

（二）实验要求：

　　本课程实验的要求：

运用所学知识计算融资成本同时把握不确定性因素，通过盈亏平衡分析法与敏感性分析法来进行不确定评估，最终对于分析的结果做一个系统完整的实验报告。

　　三、实验内容及学时分配

　　四、实验课成绩考核方式

　　1、实验成绩：

预习10%、操作过程40%、实验报告40%、实验记录10%

　　2、无期中抽考、有实验课本课程最终成绩=平时成绩×0.1+实验成绩×0.2+期末考试成绩×0.7。

无期中抽考、无实验课本程最终成绩仍按原办法执行（平时成绩与期末考试成绩按3:

7计算）

　　3、有期中抽考、有实验课本课程最终成绩=平时成绩×0.1+实验成绩×0.2+抽考成绩×0.1+期末考试成绩×0.6。

有期中抽考、无实验课本课程最终成绩仍按原办法执行（平时成绩、抽考成绩、期末考试成绩按2:

2:

6计算）

　　4、折算等级制：

优≥90、良≥80、中≥70、及格≥60、不及格＜60

　　五、推荐的实验参考书

　　参考书：

《投资项目评估》苏益编著清华大学出版社20XX版

　　《投资项目评估》周春喜编著浙江大学出版社20XX版

　　《投资项目管理案例分析》周惠珍中国电力出版社20XX年

　　《项目可行性研究与评估典型案例精解》王勇陈延辉中国建筑工业出版社20XX

　　制订人签字：

张三宝

　　系主任签字：

（单位印章）

　　制订日期：

20XX.10.16

　　篇三：

投资项目盈亏平衡分析评估

　　《投资项目评估》实验分析报告

　　附件、

　　数据如下：

　　设某项目生产某产品的年设计生产力为5000台，每件产品销售价格8000元，该项目投产后年固定成本总额为674.68万元，单位产品变动成本为4752元，单位产品所负担的销售税金为80元，若产销率为100%，试对该项目进行盈亏平衡分析。

　　分析:

　　⑴以产销量表示的盈亏平衡点

　　由盈亏平衡点定义，nR=Tc，m=0，求得盈亏平衡产销量Q*，即

　　Q*=F/（p-V-T）

　　由上式可知，当实际产销量大于盈亏平衡产销量时，可盈利，当实际产销量小于盈亏平衡产量时，则会发生亏损。

　　⑵以销售收入表示的盈亏平衡点

　　由于产品销售单价假定为常数，因此，盈亏平衡销售净收入可根据盈亏平衡产销量和产品销售单价计算。

即：

　　TR*=Q*·p或=F/（p-V-T）或=F/（1-V/p-T/p）

　　式中，TR*为盈亏平衡销售净收入，V/p为变动成本率，T/p为销售税率。

⑶以生产能力利用率表示的盈亏平衡点

　　盈亏平衡生产能力利用率可以根据盈亏平衡产销量和投资项目设计生产能力来计算。

　　s*=Q*/Q0x100%=F/（p-V-T）Q0x100%

　　式中，s*为盈亏平衡生产能力利用率，Q0项目设计生产能力

　　根据盈亏平衡生产能力利用率可以计算出项目产品产量的安全度。

　　产量安全度=1-盈亏平衡生产能力利用率=1-s*=1-Q*/Q0

　　（4）以产品销售单价表示的盈亏平衡点

　　以产品销售单价表示的盈亏平衡点根据nR=Tc，盈亏平衡产品销售单价为：

　　p*=F/Q0+V+T

　　式中，p*为盈亏平衡销售单价，Q0为项目设计生产能力。

　　产品承担价格风险的能力可以用价格安全度指标予以反映。

计算公式为价格安全度=1-p*/p0

　　解：

　　已知Q0=5000台，p=8000元，F=674.68万元，V=4752元，T=80元，

（1）在单元格g23中输入公式“=（（F10-c23*5000/10000）*n17+c18+D19+e19+F19-n5-n6）/（（（c22*（1-c27）-c23）*n17）/10000）”后,按回车键得盈亏平衡产销量2428台。

（2）盈亏平衡销售收入TR*=2428×8000=19424000元

　　（3）盈亏平衡生产能力利用率=48.56%

　　产量安全度=1-48.56%=51.44%

　　（4）盈亏平衡销售单价=6746800/5000+4752+80=6181.36元

　　安全度==（1-6181/8000）*100%=23%

　　计算结果表明,该项目只要达到产量2428台，销售净收入19424000元，生产能力利用率48.56%，产品销售单价6181.36元，该项目即可实现不亏不赢。

又因产量安全为51.44%，价格安全度为23%，因此该项目具有较大承担风险的能力。

　　说明：

如果实验分析需要用到相关图表，依次在附件中列出，并在“实验结果及分析”中相应说明。