公租房工程施工组织设计.docx

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公租房工程施工组织设计

第一章总体概况

第二章主要施工方法

第三章拟投入的劳动力安排计划和主要施工机械

第四章确保工程质量的技术组织措施

第五章确保安全生产的技术组织措施

第六章确保工期的技术组织措施

第七章确保文明施工的技术组织措施

第八章施工总进度表或施工网络图

第九章施工总平面图

第十章对关键工序、复杂环节的技术措施

第十一章紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施

第十二章冬雨季施工措施、降低环境污染和减少噪音的措施

第一章总体概述

第一节、前言

本工程施工组织设计是规划和指导整个工程从施工准备到施工过程以及竣工交给全过程的一个综合性技术经济文件，是沟通设计和施工之间的桥梁，它既要充分体现本工程的设计和使用要求，又要符合本工程施工的客观规律，对施工的全过程起到战略部署和战术安排的作用，本工程施工组织设计是施工准备工作的重要组成部分，又是做好施工准备的主要依据和重要保证。

本工程施工组织设计是对施工过程实行科学管理的重要手段，是编制施工预算和施工的主要依据，是本工程施工企业进行经济技术管理的重要组成部分，因此，编制好本工程施工组织设计，按科学规律组织施工，建立正常的施工程序，有计划地开展各项施工作业，对于及时做好各项施工准备工作，保证劳动力和各项资源的正常供应，对于协调各施工队、组之间，各工种之间、各种资源之间以及空间排布置与时间的相互关系，对于保证施工顺利进行，按期按质按量完成施工任务，取得更好的施工经济效益等，都将起到重要的、积极的作用。

第二节、编制说明

2.1编制依据

1、建设单位提供的国家新乡经济技术开发区纬四路公租房1#6#楼工程施工的设计图纸；

2、本工程的招标文件及现场实际情况；

3、该地区有关法律、法规及标准；

4、国家现行技术标准、施工及验收规范，工程质量评定标准及操作及操作规程；

5、我司承建类似工程的施工经验、施工技术技能等。

2.2编制原则

1、认真贯彻执行党和国家的方针、政策；

2、合理安排施工程序和顺序；

3、尽量采用国内外先进施工技术、科学合理地确定施工方案；

4、采用流水施工和网络计划技术安排进度计划；

5、合理安排（布置）施工场地；

6、充分利用机械设备、检验设备；

7、注意降低工程成本、提高经济效益；

8、坚持质量第一、重视施工安全；

9、以实际可行的措施确保工期目标的实现；

2.3编制内容

本《施工组织设计》编制时针对工程的概况及特点，施工准备，施工工期控制、施工进度计划控制、主要技术方案措施、文明施工、安全施工及质量控制等诸多因素，尽可能地作了充分的、综合的考虑，突出其科学性、适用性和针对性。

本投标书施工技术方案部分将作为施工的依据，指导本工程的全过程施工。

第三节、工程概述

工程名称：

国家新乡经济技术开发区纬四路公租房1#6#楼工程施工。

工程地点：

经济技术开发区纬四路。

招标单位：

新乡经济技术开发区管理委员会。

招标代理：

河南申鑫工程管理有限公司。

工程规模：

建筑面积约7549平方米及主楼地下车库。

资金来源：

政策性资金+地方财政配套资金+其他行财政筹措资金。

工程招标范围：

所列工程的施工图范围内的工程内容，详见工程量清单。

工程现场施工条件：

施工现场具备开工条件，施工范围外道路可通行车辆，供施工材料和设备进场，施工现场建设单位提供施工用水用电接驳点，施工场地内水电管线由施工单位根据施工需要自行解决，费用施工单位自理。

工程质量要求：

本工程所有项目均应符合房屋工程施工验收规范要求，验收达到合格标准。

工程保修：

工程保修按中华人民共和国国务院《建设工程质量管理条例》规定执行。

工期要求：

本工程施工工期为540日历天（具体以监理单位批准的开工令日期为准）。

施工现场要求：

要求施工现场必须达到河南省建筑施工安全质量标准化示范工地标准。

第四节、实施目标

工期目标

根据招标文件的要求本工程的施工总工期为540日历天，结合工程图纸、工程量清单、工程特点、现场实际情况、我公司的实际能力和承建类似工程的经验，具体以发包人签发的书面开工通知为准。

质量目标

本招标工程的招标质量要求为合格，我公司在满足招标文件质量要求的同时，力争优良工程质量标准。

安全施工目标

杜绝死亡事故及重伤事故，轻伤频率控制在相关规范及规程范围之内。

文明施工目标

严防治安事件的发生，杜绝火灾事故；必须达到安徽省建筑施工安全质量标准化示范工地标准。

服务目标

信守合同，认真协调与各有关方面的关系，接受业主及当地政府部门对本工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的监督。

第五节、施工前期准备

5.1施工场地准备

查勘现场，摸清工程实地情况，包括周围环境，运输道路、水电供应情况等。

按施工总平面布置图，安装水电，并进行测试。

做好雨季施工的防水排污工作，修筑排水沟、沉沙井，保证场地不积水。

5.2施工机具准备

根据施工组织设计、组织编制机械设备进场计划，做好其正常运转的保养工作，按计划进场就位。

5.3劳动力准备

根据劳动力需要量计划筹集劳动力，组织好各专业队伍进场，办理各方面有关手续，同时按照培训计划组织培训（包括规章制度、安全生产、操作技术和精神文明教育等各方面）。

5.4生活设施准备

在现场范围内修通相关道路，按施工组织设计平面布置图安装施工用水用电线路。

作好后勤工作安排，以便进场人员能够进场后迅速投入施工，解决工人食、住、工作等问题。

充分调动职工的生产积极性。

5.5施工技术准备

组织有关人员（公司生产技术部门协助）编制施工组织设计，在投标方案的基础上编制和健全施工方案，明确施工操作要点，对可能出现问题的部位和工序，提出针对性措施。

1、明确各主要分部分项工程的施工方法。

2、组织人员抽工抽料，及时订货加工。

3、制定各项管理制度，根据本工程特点有针对性的编制各工序作业指导书。

4、制定技术、质量、安全、消防、保卫、计划、经营财务、设备机具、材料、现场文明、政治思想工作、生活福利、后勤服务等一系列的管理制度。

进行分层次的技术、安全、质量、文明施工、现场管理制度交底。

5、按施工组织设计的施工进度计划和施工预算的工料分析，编制材料用量计划，作好材料的备料、供料，按计划进场及其保管工作。

6、根据施工组织设计中的施工程序和施工进度计划要求，确定各阶段劳动力的需要量，并从公司的劳务中心选择高素质的施工班组：

对工人进行技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想。

7、本工程按施工组织设计中确定的施工方法，为需进场的机械设备做好进场准备工作。

为保证施工机械能正常运转，应进行相应的保养和调试运转。

第六节、施工工序总体安排

6.1指导方针

根据本公司“恪守合同，精心施工、保证质量、优良服务”的宗旨,全力为业主的建设做出贡献。

并以此为指导方针结合实际情况作好该工程的施工方案及具体的施工操作工作。

6.2总体部署方案

我司在仔细研究招标文件和招标会议精神后，非常重视此次投标，如我司有幸中标，我司将把本工程列为公司的重点工程，派遣精兵强将，依靠本公司的管理、技术和装备的优势，以及以往承建此类似工程的施工经验，建立完善的组织管理体系，强化管理、密切协调、精诚团结，确保工程优质、高效、按期完成。

根据招标文件要求和施工图纸的内容，通过现场勘察，综合考虑本工程的特点和难点，结合本公司的具体条件和各种优势。

我司拟采取“分项管理、突出重点；纵横穿插、交叉作业；精诚合作、保质保期”的方案。

并从组织管理和实际施工等阶段作出以下施工总体构思。

1、分项管理、突出重点

根据工程特点和系统工程原理，将本工程的几个重点、难点和特殊工序单独列项，作为工程整个控制体系的关键。

2、纵横穿插、交叉作业

整个施工过程中不仅在空间上；而且在时间上进行穿插、交叉作业。

3、精诚合作、保质保期

本着精诚合作的精神，服从甲方及监理的指导，精心组织施工，制定详细的措施来保证工程总目标的实现。

在施工过程中，施工部位较多，交叉作业多，相互之间干扰较大，如何进行全面的协调，抓好平面管理和资源平衡，特成立——技术协调部，直接负责施工过程中的协调、配合工作，调节冲突、平衡资源分配，以此来妥善解决好施工过程中的相互干扰问题。

4、施工组织管理

在施工组织管理方面根据工期紧的实际情况，主要根据工程的实际情况及特点，加大各种资源的投入；并进行合理组织，安排好施工流水段划分和立体交叉的施工作业，特别是要组织好均衡施工，避免因工作面不连续造成窝工等情况的出现。

5、施工顺序、施工流向安排

为充分利用时间和空间，计划开工，平行施工，拟采用先地下，后地上；先主体结构，后砌体粗装修；先屋面防水，后内外粉。

以主体施工为先导，各分部分项工程紧随其后，平面分段，立面分层，科学组织交叉施工。

主体结构按划分的流水段进行同步流水，围护结构在主体结构施工完1层时自下而上进行跟进，后续工序保持等距离依次跟进。

外装饰由上逐层向下进行。

水电安装随主体配合施工。

地下车库及地下室施工工艺流程为：

人工清底→地基处理→垫层、砖胎模施工→底板防水及其保护层施工→底板施工→地下室、筏板基础施工→地下室外墙防水及保护层→土方回填。

主体阶段施工顺序为：

主体阶段施工顺序为：

定位放线→复核→墙柱钢筋绑扎（安装工程孔洞预留、防雷引下线焊接）→墙柱模板支设→墙柱砼浇筑（线盒、管道预埋）→梁板钢筋绑扎（安装工程孔洞预留、防雷引下线焊接）→梁板模板支设→梁板砼浇筑（线盒、管道预埋）→养护→上层放线。

外墙装饰待外墙墙体施工完全后从下至上施工,外（檐）装修:

屋面保温防水（避雷网焊接、避雷针安装）→外檐勾缝、抹灰→面砖及涂料→拆井架、补砌进料口墙体并补抹灰、勾缝→内外管线交接→水落管安装→散水台阶。

室内施工顺序为：

放设门窗洞口、墙线→从下到上砌筑填充墙（线盒、管道预埋）→放设各层标高线→立门窗口→楼、地面垫层→顶棚修整、打底→内墙面抹灰（穿线）→踢脚→楼地面→门窗安装（电气安装）→油漆、涂料→修整（系统调试、试水试压）。

屋面工程施工工艺流程为：

基层清理→找坡层→找平层→防水层→保温层→保护层→养护。

钢筋、预埋管及铁件、构配件的加工先于后续工序，并满足施工进度的要求。

对不在本次发包范围内的项目，质量进度控制纳入目标控制计划。

第二章主要施工方法

一、施工测量

1、施工测量要求

本工程为框剪结构，地上十一层，地下一层，所选用的仪器和测量方法遵循以下要

（1）组建测量小组，建立健全测量管理制度。

（2）选用精密仪器，建立施工控制网。

（3）沉降观测、轴线传递、建筑定位放线等一系列工作都要按施工测量规范规定进行操作。

2、施工测量管理制度

建立健全施工测量管理制度，是搞好施工测量、提高施工质量的前提和保障。

（1）测量成果及资料的管理制度。

（2）自检验线及复检验线制度。

（3）仪器操作及安全作业制度。

（4）仪器检校及安全维护管理制度。

3、测量工具准备

本工程主要测量工具有：

经纬仪一台，水准仪一台，5m铝合金塔尺一根，100m钢卷尺一把，50m钢卷尺五把，所有工具仪器必须以法定计量部门检定合格后方可进场。

4、平面测量控制

本工程平面测量控制，首先以总平面图提供的定位坐标点，确定单位工程建筑物四边主轴线，建立“井”字形方格控制网，并根据单位工程间尺寸关系，确定其余的轴线，将各轴线向外作引桩，建立建筑物平面测量控制网。

平面控制网确定后，每层结构放线，按规定进行复核验线。

每层支完模板和绑扎完钢筋后，进行二次验线，复核结构平面几何尺寸及插筋位置是否正确，并及时调整修复。

5、标高测量控制

施工前，根据甲方交给的城市水准点将建筑物标高控制点转至

工地基坑开挖影