楼地面专项施工方案.docx
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楼地面专项施工方案
目录
第一章、概况1
第一节、工程概况1
第二节、编制依据及规范1
第三节、具体做法概况2
第二章、施工准备4
第一节、技术准备4
第二节、材料准备4
第三节、主要机具、工具准备4
第四节、作业条件4
第三章、施工方案5
第一节、施工安排5
第二节、施工方法5
第三节、质量标准7
第四章、质量保证措施8
第一节、施工技术交底制8
第二节、样板引路制8
第三节、施工过程三检制9
第四节、质量文件记录制9
第五节、质量问题处理制9
第六节、事后会诊制10
第七节、成品保护制10
第五章、安全文明措施12
第六章、季节施工措施14
第一节、雨季施工措施14
第二节、夏季施工措施14
第一章、概况
第一节、工程概况
1、招商安元路项目建设单位为招商局地产（苏州）有限公司，设计单位为苏州设计研究院有限公司，本工程总建筑面积约20.3万平方米，地下车库面积约3.73万m2。
2、3#7#10#11#12#13#15#16#住宅为高层住宅建筑；1#2#5#6#8#9#楼为多层住宅，19#为人防地下室、17#、18#为商业配套用房。
本工程地下室耐火等级为一级，多层住宅上部耐火等级为二级，高层住宅上部耐火等级为一级。
3、本工程住宅建筑±0.000相当于国家85高程基准4.25m。
17#商业±0.000相当于国家85高程基准3.4m。
18#商业±0.000相当于国家85高程基准4.25m。
1#地库±0.000相当于国家85高程基准4.25m。
为确保楼地面工程施工质量，杜绝楼地面裂缝质量通病的出现，特制定本施工方案。
第二节、编制依据及规范
1、建筑施工图。
2、现行相关施工技术、质量验收规范（后附表）
3、施工总承包合同。
名称
编号
《建筑工程施工质量统一验收标准》
GB50300-2001
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
GB50210-2010
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB50209-2002
《建筑室内防水工程技术规程》
CECS196:
2006
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
4、业主工程师交底。
第三节、具体做法概况
第二章、施工准备
第一节、技术准备
1、施工前组织施工技术人员仔细阅读施工图，掌握装饰工程的构造要求，与业主、设计院进行沟通。
2、掌握楼地面工程施工工艺和操作方法，做好各个分项的技术交底。
对劳动力、机具、材料、构配件等做好计划和落实。
第二节、材料准备
1、水泥：
应采用425号以上硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥和矿渣硅酸盐水泥。
2、砂：
粗砂，含泥量不大于5%。
3、石子：
粗骨料用石子最大颗粒粒径不应大于面层厚度的2/3。
细石混凝土面层采用的石子粒径不应大于15mm。
4、原材进场要进行试验，合格后再用于工程，地坪砼采用商品砼。
第三节、主要机具、工具准备
砂浆搅拌机、磅秤、窄手推车、平锹、拍板、铁滚筒、小铁锤、錾子、钢丝刷、毛刷、半截大桶、2m木杠、墨斗、直尺、切割机、灰铲、直角尺、广线等。
第四节、作业条件
1、室内墙面已弹好+100cm水平线。
2、穿过楼板的立管已做完，管洞堵塞密实。
埋在地面的电管已做完隐检手续。
第三章、施工方案
第一节、施工安排
根据现场实际情况及考虑各工种相互配合，项目部决定装饰工程施工按以下步骤安排：
1、砌体结构施工完毕，对内墙面抹灰打耙后，即将外墙门窗洞口向铝合金门窗单位进行移交。
2、铝合金门窗单位接收后，即进行门窗的安装工作。
3、楼地面基层清理，准备打耙。
4、总、分包单位工序施工完毕后，均经业主、监理、总包、分包单位共同检查，检查合格后，工作面才能移交相应下道工序的施工单位。
第二节、施工方法
1.细石混凝土工艺流程：
找标高、弹面层水平线→基层处理→洒水湿润→抹灰饼→抹标筋→刷素水泥浆→浇筑细石混凝土→抹面层压光→养护
2、找标高、弹面层水平线
根据墙面上已有的+100cm水平标高线，量测出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步的标高相呼应，贯通一致。
3、基层处理：
先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。
4、洒水湿润：
在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。
5、抹灰饼：
根据已弹出的面层水平标高线，横竖拉线，用与细石混凝土相同配合比的拌合料抹灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。
6、抹标筋：
面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要做标筋（或叫冲筋），以做好的灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作为浇筑细石混凝土面层厚度的标准。
7、刷素水泥浆结合层：
在铺设细石混凝土面层以前，在已湿润的基层上刷一道1∶0.4～0.5（水泥∶水）的素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷随铺细石混凝土，避免时间过长水泥浆风干导致面层空鼓。
8、细石混凝土搅拌：
细石混凝土面层采用商品混凝土，车库楼面坍落度控制在60mm以内。
并按国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》的规定制作混凝土试块，每一层建筑地面工程不应少一组，当每层地面工程建筑面积超过1000m2时，每增加1000m2各增做一组试块，不足1000m2按1000m2计算。
当改变配合比时，亦应相应制作试块。
9、面层细石混凝土铺设：
将搅拌好的细石混凝土铺抹到地面基层上（水泥浆结合层要随刷随铺），紧接着用2m长刮杠顺着标筋刮平，然后用滚筒（常用的为直径20cm，长度60cm的混凝土或铁制滚筒，厚度较厚时应用平板振动器）往返、纵横滚压，如有凹处用同配合比混凝土填平，直到面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂（1∶1=水泥∶砂）拌合料，要撒匀（砂要过3mm筛），再用2m长刮杠刮平（操作时均要从房间内往外退着走）。
10、抹面层、压光
11、当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌合料与细石混凝土的浆混合，使面层达到结合紧密。
第一遍抹压：
用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止。
第二遍抹压：
当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时，用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压。
第三遍抹压：
当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无抹痕时，可用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达到面层表面密实光洁。
12、养护：
面层抹压完24h后（有条件时可覆盖塑料薄膜养护）进行浇水养护，每天不少于2次，养护时间一般至少不少于7d（房间应封闭养护期间禁止进入）。
13、冬期施工的环境温度不应低于5℃。
14、粗骨料混凝土地面面层的施工：
又称一次抹光法或原浆抹面法，一般是在浇筑混凝土垫层时（或浇筑现浇混凝土楼板时），同时将面层材料铺抹在面层上当时进行抹平压光的操作工艺，这样做由于基层与面层同时施工，上下层同时凝结，因此具有结合紧密整体性好、施工进度快、节约水泥等优点，其工艺流程为：
浇筑混凝土垫层（或混凝土楼板）→抹面层、压光→养护
第三节、质量标准
（1）主控项目：
1、面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和施工规范的规定。
2、面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。
（2）一般项目：
1、面层表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。
2、有地漏的面层，坡度符合设计要求，不倒泛水、不渗漏、无积水、与地漏（管道）结合处严密平顺。
3、有镶边面层的邻接处的镶边用料及尺寸符合设计要求和施工规范的规定。
4、允许偏差项目，见表7-4。
水泥混凝土面层允许偏差和检验方法
表8-5
序号
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
表面平整度
4
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
水平度极差
10
拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查
第四章、质量保证措施
针对装饰工程的施工质量要求及施工工艺特点，项目部拟采取如下质量保证措施：
第一节、施工技术交底制
坚持以技术进步来保证施工质量的原则。
每个工种、每道工序施工前要组织进行各级技术交底，各级交底以书面进行，指出质量控制要点及难点，说明规范要求，把握施工重点。
严格按照施工程序和技术安全交底施工，杜绝违反操作规程及操作程序的现象出现。
第二节、样板引路制
前一分项工程完成后，在规定时间内做出下一分项工程的施工样板，经总包、分包、监理、业主单位共同参与的样板点评，并经整改处理合格后，作为后续工程的指导样板，方能进行大面积施工。
各项工程全部完成后作交房样板间，统一操作要求，明确质量目标，并以样板间作为以后施工的最低标准，以后工程必须高于样板间的质量标准。
第三节、施工过程三检制
严格按照工程质量管理制度进行质量管理，实行并坚持自检、互检、交接检制度，现场实行标示，注明操作者、施工日期，并作好相应的记录。
应处理好上下工序间的交接，分清职责，作好产品中间保护和交验前的保护，建立交接记录。
质量否决制
对不合格分项、分部和单位工程，质量部门有一票否决权，必须进行返工，杜绝不合格品进入产品流程。
第四节、质量文件记录制
质量记录是质量责任追溯的依据，应力求真实和详尽。
各类现场操作记录及材料试验记录、质量检验记录等要妥善保管，特别是各类工序接口的处理，应详细记录当时的情况，理清各方责任。
第五节、质量问题处理制
1、面层起砂、起皮：
由于水泥标号不够或使用过期水泥、水灰比过大抹压遍数不够、养护期间过早进行其他工序操作，都易造成起砂现象。
在抹压过程中撒干水泥面（应撒水泥砂拌合料）不均匀，有厚有薄，表面形成一层厚薄不匀的水泥层，未与混凝土很好的结合，会造成面层起皮。
如果面层有泌水现象，要立即撒水泥砂（1∶1=水泥∶砂）干拌合料，撒均匀、薄厚一致，木抹子搓压时要用力，使面层与混凝土紧密结合成整体。
2、面层空鼓、有裂缝：
由于铺细石混凝土之前基层不干净，如有水泥浆皮及油污，或刷水泥浆结合层时面积过大用扫帚扫、甩浆等都易导致面层空鼓。
由于混凝土的坍落度过大滚压后面层水分过多，撒干拌合料后终凝前尚未完成抹压工序，造成面层结构不紧密易开裂。
3、面层抹纹多，不光：
主要原因是铁抹子抹压遍数不够或交活太早，最后一遍抹压时应抹压均匀，将抹纹压平压光。
施工前，施工队长必须对全体施工人员进行技术交底和安全教育；装卸捣制设备时，要注意安全，不要砸伤手脚。
第六节、事后会诊制
每一施工段或每一工序施工后，由质量部门牵头，组织项目部和分包相关人员进行质量会诊，发现施工出现的问题，安排专人及时处理并作出总结，并及时下发给总包和分包相关人员，避免以后分项施工中再出现相同或类似问题。
对不合格的分项必须进行返工。
第七节、成品保护制
为确保工程质量美观，达到用户满意，项目施工管理班子应专门组织专职人员负责成品质量保护，值班巡察，进行成品保护工作。
成品保护值班人员，按项目领导指定的保护区或楼层范围进行值班保护工作。
成品保护专职值班人员，按项目质量保证计划中规定的成品保护职责、制度办法，做好保护范围内的所有成品检查保护工作。
专职成品保护值班人员工作到竣工验收，办理移交手续后终止。
在操作过程中，注意运灰双轮车不得碰坏门框及铺设在基层的各种管线。
面层抹压过程中随时将脚印抹平，并封闭通过操作房间的一切通路。
面层压光交活后在养护过程中，封闭门口和通道，不得有其它工种进入操作，避免造成表面起砂现象。
面层养护时间符合要求可以上人操作时，防止硬器划伤地面，在油漆刷浆过程中防止污染面层。
在工程未办理竣工验收移交手续前，任何人不得在工程内使用房间，设备及其它一切设施。
第五章、安全文明措施
1、进行技术交底制度，施工班组长在工作开始前，应对所属人员做安全交底，交代在当时气候、环境下针对本工序的施工工艺特点的注意事项。
2、塔式起重机有专人指挥操作，塔式起重机司机按指挥人员的指挥操作，指挥使用对讲机。
在水平与垂直方向应当错开，以防止塔臂碰撞。
3、装饰工程施工时有大量高处作业，即在坠落高度基准面2米以上有可能坠落的高处进行作业。
高空作业必须配备“三宝”；高空作业不得从高空抛掷物体；施工间歇时应将施工机具及材料固定不松动，防止坠下伤人；上下不同层次的交叉作业应注意安全；及时纠正不正确的攀登作业。
独立攀登作业人员的身体素质、衣着及防护用具，必须严格遵守国家劳动保护法令的有关规定
4、必须按要求及时搭设楼层平面预留洞口、楼梯口的的防护栏杆，挂设安全网，施工中应加强安全巡检，着重检查配件牢固情况。
5、严格执行建设部JGJ41.4-2005《施工现场临时用电安全技术规范》现场使用的动力线、照明线路的架设要符合线路架设要求，“三相五线制”供电线路，三级配电二级保护，严禁动照混用，必须“一机一闸、一漏一箱”，线路的架设要符合线路架设要求。
电器设备和线路绝缘必须良好，维修电工要经常检查，防止漏电伤人；使用电钻等手持电动工具应戴上绝缘手套。
6、施工过程中，建筑垃圾排放、场地废弃物清理，不得从建筑物高处向下流放污水、倾倒垃圾，所有垃圾装袋运出；建筑垃圾及时由专人清运，暂时不能清运建筑垃圾必须集中堆放到指定点。
7、禁止在施工现场焚烧废旧材料、有毒、有害和有恶臭气味的物质。
8、施工前，施工队长必须对全体施工人员进行技术交底和安全教育。
9、装卸捣制设备时，要注意安全，不要砸伤手脚。
10、施工人员统一着装，佩戴安全帽，穿长衣、长裤、长筒靴，袖口、裤脚扎紧，戴乳胶手套或帆布手套等。
11、用电设施要有专人负责，捣制机械出现故障，要立即切断电源，确保安全时进行维修。
12、吊运捣制材料时，思想要高度集中，防止意外事故发生。
13、避免在高温烈日下施工（温控：
5°C≤t≤40°C）。
14、施工期间如遇到风、霜、雪、雨和低温应做好保护措施。
15、捣制时对污染器具、泵送管道要清洗干净，材料存放要有专人保管。
第六章、季节施工措施
第一节、雨季施工措施
1、精心组织雨季装修施工，合理安排雨季装修的施工工序。
按照晴、雨、内、外相结合的原则安排施工，晴天多做外装修，雨天多做内装修。
外装修作业前要收听天气预报，确认无雨后方可进行施工，雨天不得进行幕墙工程的施工。
雨天室内工作时，操作人员不得将泥水带入室内造成污染，及时清理受污染的楼地面。
2、先安好门窗或采取遮挡措施后方可进行内装修施工，屋顶所有洞口在雨天用塑料布进行覆盖，水落管安装到底，并安装好弯头，避免雨水污染外墙、地面。
冬季施工措施
3、当室外日平均气温连续5天低于5℃时，一切施工项目转入冬季施工。
冬季施工转为常温：
凡次年初春连续7昼夜不出现负温时，即转入常温施工。
气候低于5℃时不得嵌贴饰面块料。
第二节、夏季施工措施
1、高温期间进行外墙装饰施工要避免阳光直接暴晒，应安排早晨西边，下午东边，傍晚南北边的方法岔开施工，施工时采用遮阳防晒等方法施工。
2、基层必须提前浇水，保持基层湿润。
3、面层完成后及时养护。
4、夏季气温过高时，应避免在太阳暴晒下施工，以免墙面发生脱皮、鼓泡现象。
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