林地承包合同标准样本.docx
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林地承包合同标准样本
林地承包合同〔样本〕
发包〔甲〕：
法定代表人：
XX：
承包（乙）：
XX：
住所地：
根据?
中华人民国合同法?
和?
中华人民国农村土地承包法?
规定，本着平等、自愿、公平、公正原那么，就林地承包经营问题，甲、乙双协商一致，签订本合同条款如下：
一、承包林地概况。
甲将其位于村民委员会辖区土名 山的林地，面积约 亩，发包给乙承包经营。
承包林地的具体四至围是：
东至 ，南至 ，西至 ，北至 。
另附由林业技术人员勾绘并经甲、乙双盖章、签名确认的万分之一地形图作为合同附件。
二、承包期共 年，即期限为：
二○ 年 月 日起至二○ 年 月 日止。
三、承包期间承包款按以下所列法由乙缴交给甲：
１、计算缴款林地面积 亩，每年每亩 元人民币，每年承包款合计 元人民币。
2、承包款需在每年的 月 日起至 月 日止缴清。
四、承包林地现有的地上物〔包括所有林木〕按以下第 项规定处理：
1. 全部地上物作价 元，价款由乙于合同生效当日一次缴交给甲，交款后全部地上物归乙所有，并由乙依法自主处置。
2. 全部地上物由甲自行采伐处理，于二○ 年 月 日前处理完毕，并将林地交给乙使用，逾期视为甲放弃处理权，其地上物无偿归乙所有，并由乙自行处置。
五、甲、乙双的权利义务。
〈一〉甲的权利义务：
1、甲有权催促乙按合同规定缴交承包款。
2、在签订合同时，甲必须向乙提供以下有效证件：
〔1〕承包林地围经县人民政府登记换发的新版林权证。
〔2〕林地发包案的集体决议。
如果该林地属村民小组的，该决议要有该村民小组村民会议〔由18岁以上村民组成〕三分之二以上成员〔或户主会议三分之二以上户主〕签名同意；如果该林地属村民委员会的，要有村民代表会议三分之二以上村民代表签名同意。
〔3〕由林业技术人员用万分之一地形图现场勾绘拟发包林地的围界限图。
〔4〕所在地镇政府对林地发包案的批复文件。
3．按合同规定，甲必须依时将承包林地交付给乙使用，该林地性质必须是商品经济林地。
在承包期，甲必须协助乙理顺林地边关系和本辖区的村民关系，做好确认承包林地与边地块的权属确认工作，做到四至清楚，界至明确，确保乙的承包经营权，收益权不受侵害。
如因甲发包林地权属有纠纷，甲要
负责解决，因此而造成乙损失的，由甲负责赔偿。
4．在承包期，在承包围外的甲原有的水、电设施、灌溉及交通道路设施，要无偿提供应乙使用，如原有设施缺乏，甲要做好辖区的村民工作，同意乙根据生产经营需要，在承包林地围开通道路，修筑灌溉设施，构建临时住宿、办公用房和其他养殖棚舍，并不得向乙另行收取任费用。
5．甲要协助乙搞好护林防火和林区治安管理工作，确保乙正常经营生产。
6．甲要协助乙申办林权登记手续和采伐申请手续等，其费用由乙承当。
〈二〉乙权利义务：
1、在承包经营期，按合同规定乙对承包的林地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权，任单位和个人不得干预。
2、在承包经营期限，乙对林地承包经营，独立核算，自负盈亏，所发生的一切债权债务由乙单独享有和承当，与甲无关。
3、在承包经营期限，乙可以向外招商引资或引进技术和资金与第三人进展合作经营或联营，但必须告知甲备案。
4、在承包期限，乙必须按合同规定进展种养开发，要做好承包围的生态环境保护和水资源的保护，做好护林防火工作。
5、在承包期，乙不得将承包林地擅自转包或将经营权转让，如乙确实需要转包或转让，必须经得甲同意，并依法办理转包或转让手续。
在确保甲能依照本合同规定取得权益的前提下，甲不得成心阻挠乙转让经营权。
6、在承包期，乙必须按合同规定缴交承包款给甲，并依法依规缴交各项税费。
7、在承包期，乙要做好承包林地围的道路、灌溉设施和其他设施的保养、维修工作，做好道路畅顺、灌溉设施完好。
五、乙在承包的林地围可以种植速生桉树和其他林木、果树，并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物，但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。
六、承包的林地，如因政府建立需要征用而致使合同全部或局部不能履行，双都不能追究对责任。
政府补偿的土地款归甲所有，其他补偿款归乙所有。
七、因不可抗力因素的影响而导致合同全部或局部不能履行时，双都不能追究对的责任，但乙必须及时将情况报告甲，双应及早采取措施尽量减少损失，恢复生产，并根据乙的损失情况协商减免承包款。
八、合同承包期满后，如乙继续承包该林地，必须在期满前60天用书面向甲提出申请，如甲村民不提出承包，在同等条件下，乙有优先承包权。
如乙不再继续承包，乙必须将承包林地的林木砍伐处理完毕。
在合同期满后 天将原承包的林地交还给甲。
合同期满时，承包林地的林木假设因未到达经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐，乙可向甲申请有限度延长承包期至林木采伐完毕，甲应该适当给予延长承包期，延长期的承包费由双另行商定。
九、违约责任
〈一〉本合同生效后，双都必须认真履行合同，不得单擅自解除合同，如单解除合同，那么视为违约，违约必须向守约交付违约金 万元，并要赔偿守约的损失，守约有权要求违约继续履行合同或有权解除合同。
〈二〉本合同生效后，乙必须按合同规定缴交承包款给甲，如超期缴交承包款，那么按应付未付局部的日万分之四交付逾期付款违约金给甲，直至付清应交的承包款为止。
如超过6个月尚未付清应交的承包款，那么视为乙违约，按合同第九条第
〈一〉款处理。
〈三〉如因甲发包的林地手续不合法或因甲发包的林地权属不清产生纠纷，致使合同全部或局部不能履行，那么视为甲违约，按合同第九条第〈一〉款处分。
十、在承包期间，如双有未尽之事宜或双发生纠纷，可通过友好协商解决，通过协商达成一致的补充协议，是本合同的组成局部，具有同等效力。
如协商不成，可诉至有管辖权的人民法院解决。
十一、本合同自甲、乙双签字或盖章后生效。
本合同一式 份，甲、乙双各执一份，送有关部门备案 份。
甲：
〔盖章〕乙：
〔盖章〕
法定代表人签名：
签名：
签约日期：
二○ 年 月 日
发包：
____省____市______农场〔以下简称甲〕
承包：
____市____林业开展XX〔以下简称乙〕
鉴于：
〔1〕甲系依法成立的法人型企业，具有独立的民事权利能力和民事行为能力，依法存在和存续，企业注册地为________，法定代表人为________；
〔2〕乙系依法成立的法人型企业，具有独立的民事权利能力和民事行为能力，依法存在和存续，企业注册地为________，法定代表人为_______；
〔3〕甲拟将其所有的局部土地使用权承包给乙经营。
乙愿承包经营上述土地经营开发；
〔4〕双承诺具有签署和履行本协议的行为能力，承诺业已将本协议的签署和履行告知各自上级管理部门或权力机构，本协议签署后，各应及时办理其部的审批、登记、备案等手续。
各有理由相信他具有签署和履行本协议的行为能力，各不得以己部管理规定为由对抗本协议的法律约束力。
双经过充分协商，本着老实信用、互利互惠原那么，达成以下协议，以资共同遵守。
第一章 土地
第一条 甲发包的土地位于________，地块编号为________。
〔见附件________，地块地理位置图或地籍图〕。
第二条 土地面积为十万亩，其中不含荒坡、沟、路、渠、沿江沿堤外平台、滩外滩等纯洁粮田面积不少于五万亩。
土地具体坐落以双认可的坐标图纸界定，并于实地以界桩、界标标明。
第三条 甲承诺拥有该土地排他的使用权，拥有国有土地使用权证书，编号________，甲使用期限为________。
如他主该土地的使用权或对甲排他土地使用权提出异议影响本协议履行的，甲应及时排除障碍，由此造成乙损失的，甲应承当违约责任。
第四条甲承诺本协议签署前未将本协议所指的土地发包给他经营，未于发包土地上设立抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。
甲承诺本协议签署后不将发包土地承包给他经营，不对发包土地设置抵押、质押或其他担保物权及其他物权障碍。
如甲因上述行为造成乙损失的，甲应承当违约责任。
第五条 土地所有权属中华人民国。
地下资源、埋藏物和公用设施均不在土地使用权围。
第二章 土地用途
第六条乙于承包土地上建立速生丰产林基地、名特优种苗基地、牧草基地、种鹅基地、医药原料基地等。
第七条乙根据以上工程建立的规模和时间，在政策允的条件下，筹建木材加工企业、食品加工企业和生物提取加工等相关企业。
第八条乙改变土地用途时应征得甲同意，并按照法律法规办理相关手续。
第九条乙有权将承包的土地转包、转租给他使用，但应及时通知甲。
乙转租转包行为不免除甲乙双依本协议应享有和承当的权利义务。
第三章 交付
第十条甲分期分批交付乙土地，具体式见本协议附件。
第十一条甲交付具体土地时，双应签署标明具体土地位、座落、四至、面积的书面坐标文件，并应于具体土地上实地竖立界桩界标予以明确。
第十二条甲未按协议附件确定的时间交付土地的，应承当违约责任。
第十三条交付起算期以双签署交付文件的日期为准。
承包期以此计算三十年，林地或作林业用途的，承包期为五十年。
第十四条甲应协助办理当地政府向承包颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，登记造册，确认土地承包经营权。
颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，除按规定收取证书工本费外，甲不得收取其他费用。
第十五条任一对具体土地的座落、四至、面积等提出异议的，双应积极配合，以实地丈量勘测为准。
第四章承包费及支付式
第十六条乙支付甲承包费标准为，成片良田80—100元/亩年，荒坡、荒沟、路、渠等承包费另行议定。
具体土地承包费标准于双签署土地交付文件时确定。
第十七条如政策低于双议定的标准时，以政策为准：
如政策高于双议定时，以双议定为准。
第十八条承包期，土地承包费标准不变。
如物价指数、通货膨胀率发生重大变化时，双本着老实信用原那么协商议定，双未达成协议时，以本协议及有关附件为准。
第十九条乙逾期支付承包费的，应承当违约责任。
第二十条承包费的支付式为一年分二次支付，首期不迟于每年六月三十日，第二期不迟于每年十二月三十一日。
第二十一条承包费于具体土地建立期满后开场计算其起始期，土地建立期根据具体土地不同为五至八年，具体细节以双签署具体土地交付文件中确定。
第五章承包权
第二十二条甲尊重乙以种植、养殖、畜牧、加工以及本协议约定的农业目的而使用本协议所指土地的权利，甲不得干预乙依本协议享有的占有、使用、收益的权利。
第二十三条乙可以将承包的土地局部转包转租给他使用，他使用土地时应保持土地的农业用途及符合本协议的规定。
第二十四条本协议所涉的承包权，双应到有关机关办理登记手续，确认乙的承包权。
如办理登记手续有困难的，双应将本协议办理公证手续。
有关手续费用由双平均分担。
第二十五条本协议所指承包权围不仅包括所涉土地，还包括坐标图水面以及土地、水面上一定的空间。
第二十六条乙可以土地承包权作为出资，与他进展多种形式的合作开发。
第二十七条乙可以土地承包权设定抵押、质押，但应及时通知甲。
实现抵押、质押权时，买受人仅得进展农业目的的使用，并不得与本协议的原那么发生冲突。
第二十八条承包期届满，在同等条件下乙享有优先承包权。
只有在乙明确拒绝继续承包时，甲才可以将本协议所指土地另行发包给他人。
第六章 成果权
第二十九条为实现农业生产经营目的，乙在承包土地上建立的附属设施所有权由乙所有，乙拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。
第三十条乙在承包土地经营中所产生的成果由乙所有，包括但不限于林木、农作物、渔产品、畜牧产品、禽类产品、牧草、药材以及其他农产品和加工产品，无论是成熟未成熟、无论是成品未成品，乙拥有排他的占有、使用、收益、处分的权利。
第三十一条甲应积极配合一办理林木、林地的登记造册手续，积极配合一向有关政府部门申请登记，获取有关权属证书。
确认乙的林木所有权。
第三十二条承包期满，承包土地上附着的建筑物、设施、设备等财产，乙有权撤除。
甲拟承受该财产的，应当给予乙相应补偿，补偿标准为当年重置本钱价值。
第三十三条除林木外，法律法规规定应办理其他有关农业资源登记手续或者收获手续的，甲亦应积极配合乙办理。
办理有关登记造册、行政可等事宜时，甲不得自行收取费用。
第三十四条甲应积极配合乙收获承包成果，配合乙向政府相关部门办理有关林木采伐、运输、加工、销售等手续。
第三十五条承包期满，承包土地上附着的农作物为当年生草本农作物的，乙有权要求承包期延长至农作物成熟收获之时。
第三十六条承包期满，承包土地上附着的农作物为未成熟或未收获的林木、多年生农作物的，甲应当承受该财产，并应给予乙相应补偿，补偿标准为当年市场价值。
第三十七条除依法属所有外，乙承包土地上自然生长的野生动物，属乙所有。
乙收获应当办理狩猎手续的，甲应参照本协议第三十二、三十三条办理。
第三十八条乙在承包经营过程中取得的商标、专利、技术秘密等知识产权及无形资产，其所有权由乙所有。
乙拥有排他的申请、占有、使用、收益、处分的权利。
第三十九条乙有权在其建筑物、设施、设备等财产上，以及林木、其他农作物或其他经营成果上设定抵押、质押以及其他担保权益。
第七章 权利义务
第四十条 甲的权利义务为：
〔1〕 甲有收取承包费的权利：
〔2〕 甲有代收乙应当上交有关税费的权利义务：
〔3〕 甲有权监视承包依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；
〔4〕 甲有权制止承包损害承包地和农业资源的行为；
〔5〕 甲应当采取措施，防止乙林业、农作物遭受病虫害的侵害：
〔6〕 甲应配合乙办理林业保险，发生保险索赔事宜时，甲应积极配合乙处理索赔事宜：
7〕 甲应当为乙全力争取给予当地的各项优惠政策：
〔8〕 甲应当每年将承包费的15%返还给乙，用于承包土地围的福利根底建立：
〔9〕 因盗、毁、抢等不法行为造成乙损失的，甲应先行全额赔偿，再申请政府有关局部进展处理：
〔10〕 甲应当提供良好的社会治安环境，保证乙承包经营流动的顺利实施，保护乙权益不受侵害：
〔11〕 甲应提供有关出产、技术、信息等效劳；
〔12〕 甲应尊重承包的出产经营自主权，不得干预承包依法进展正常的出产经营流动；
〔13〕 甲应维护承包的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；
〔14〕 如发生一切阻碍、危害乙承包经营事项时，甲应及时通知乙采取措施，因成心或者疏忽甲怠于通知乙，由此造成乙损失的，甲应当承当责任：
第四十一条乙的权利义务为：
〔1〕 一依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；
〔2〕 乙承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿；
〔3〕 乙应当维持土地的农业用途，不得用于非农建立；
〔4〕 乙有权在办理相关手续的情况下，自行砍伐所植林木，并可在承包期进展轮作：
〔5〕 平等前提下乙应优先将土地发包给当地农夫，优先录用当地农夫参加乙的工作：
〔6〕 平等前提下乙有优先收购、参股当地企业的权利：
〔7〕 乙应当根据本协议及时支付土地承包费：
〔8〕 乙的承包经营工程应当符合工业政策及法律法规：
〔9〕 乙应当依法保护和公正利用土地，不得给土地造成永久性损害；
〔10〕 必要时乙应当在承包土地围给予甲通行、流水、架设铺设公用设施等面的便利：
〔11〕 乙对其林木、农作物或其他经营活动进展封闭式管理的，甲或其他无关人员不得入。
第四十二条本承包协议签署后，双不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除本协议，也不得因双的分立、合并或组织构造发生变更而变更或者解除本协议。
第四十三条任一发生分立、合并或组织构造发生变更，或发生重大诉讼，或发生重大财务危机，可能影响本协议的履行时，应及时通知他。
第四十四条任一不得指使、误导机关及其工作人员利用职权干预承包经营或者变更、解除本承包协议。
第八章 不可抗力
第四十五条由于地震、台风、水灾、火灾、重大疾病虫害、战争以及其他不能预见并且对其发生的后果不能防止或防止的不可抗力，致使直接影响本协议的履行或者不能按照本协议的约定完全履行时，遇有上述不可抗力的一，应及时通知他，并提供不可抗力的详细情形，提供不能履行、或者局部不能履行、或者需要延期履行的理由及有关证明材料，由双协商解决本协议的履行问题。
第四十六条遭受不可抗力的一，不承当违约责任。
第四十七条因不可抗力而致减产减收，乙可以请求减免因不可抗力影响期间的承包费。
第四十八条因环境保护、国防建立、公用事业等目的征用本协议承包土地，导致本协议不能履行或者不能完全履行的，甲不承当违约责任。
但给予的补偿费用应优先弥补乙的损失。
第四十九条因政策调整或法律法规发生变化，导致本协议不能履行或者不能完全履行的，甲不承当违约责任。
双应就有关损失充分协商解决，达不成协议的，应由双平均分担损失。
上述损失仅包括直接投入产生的损失，不包括间接损失及预期收益。
第九章 违约责任
第五十条 本协议签署后，任一不得违约。
否那么违约一应当向他承当违约责任。
违约责任不仅包括直接损失，还包括间接损失以及守约依本协议应当取得的预期收益。
第五十一条甲拒绝交付本协议指明的土地的，应当赔偿乙的一切损失，该损失计算标准为1000元/亩年。
甲逾期交付本协议指明的土地的，应支付乙违约金，计算标准为中华人民国最高人民法院确定的违约金标准。
第五十二条乙逾期交付承包费的，应支付甲违约金，计算标准为中华人民国最高人民法院确定的违约金标准。
第五十三条分批分期履行交付土地及承包费过程中，如甲逾期交付或拒绝交付某具体土地地块时，乙可以行使同时履行抗辩权或者不安抗辩权，拒绝交付此前设定的承包费。
如乙逾期交付或拒绝交付某具体土地地块承包费时，甲可以行使同时履行抗辩权或者不安抗辩权，拒绝交付此后设定的具体土地地块。
第五十四条任一的重大违约行为完全破坏双合作根底的，致使本协议的履行成为不可能或不必要时，他可以单终止本协议，并要求违约赔偿全部损失和承当全部违约责任。
第十章附那么
第五十五条本协议的标题仅为阅读便而设计，不得解释为限制协议容。
第五十六条本协议取代此前双达成的任书面口头协议，上述书面口头协议不再发生法律约束力。
第五十七条本协议签署后双达成的补充协议、交接记录等，为本协议的组成局部，具有同等的法律约束力。
上述补充协议等文件不得与本协议的根本原那么发生冲突或抵触，其对本协议有关容进展明确化，具体化的，以其为准。
补充协议等文件之间发生冲突的，以后出具的文件优先于前出具的文件。
第五十八条双对本协议的理解发生冲突的，应根据本协议的目的和根本原那么，老实善意进展解释。
第五十九条本协议局部无效或不被法律认可，不影响其它局部的法律效力。
第六十条 本协议双法定代表人签名盖章后成立，甲的上级主管部门____市____管理局应对本协议进展见证。
本协议应由____市公证机关进展公证后发生法律效力。
第六十一条因本协议的签署、履行、续展、变更、解释、终止、解除等发生争议的，双应当协商解决。
如争议发生的十五个工作日仍无法达成一致的，任一有权提请仲裁解决。
仲裁机构为____仲裁委员会。
仲裁裁决为终局的，对双均有约束力。
第六十二条发生争议后，任一暂不提请仲裁，不意味着放弃仲裁权，也不意味着将来不提请仲裁。
第六十三条本协议一式六份，双各持二份，____市____管理局及____市公证机关各持一份，具有同等法律效力。
第六十四条未尽事宜，甲乙双另行议定。
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甲：
____省____市______农场 乙：
____市____林业开展XX
XXXX年X月XX日
教育之通病是教用脑的人不用手，不教用手的人用脑，所以一无所能。
教育革命的对策是手脑联盟，结果是手与脑的力量都可以大到不可思议。
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