工业园区规章制度.docx

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工业园区规章制度

工业园区规章制度

　　篇一：

工业园区安全生产管理制度

　　工业园区安全生产管理制度

　　目录

　　第一部分：

综合监管职责

　　一、工业园区管委会安全监管职责

　　二、工业园区安全生产办公室安全监管职责

　　三、工业园区管委会各部门安全监管职责

　　第二部分：

企业安全生产职责及制度

　　四、工业园区各企业相关人员安全生产职责

　　五、工业园区建设项目施工单位安全生产职责

　　第三部分：

安全生产监督管理制度

　　六、工业园区安全生产监督检查制度

　　七、工业园区安全生产事故及重大事项报告和处理制度

　　八、工业园区安全生产教育管理制度

　　九、工业园区安全生产例会制度

　　十、工业园区安全生产台账管理制度

　　第一部分：

综合监管职责

　　一、工业园区管委会安全监管职责

（一）认真贯彻“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，执行国家有关安全生产法律、法规，落实安全生产各项措施，防范重特大安全事故的发生。

（二）加强对园区开发建设安全工作的领导，将安全生产工作纳入园区开发建设的发展规划，与园区开发建设工作同步规划、同步部署、同步推进，促进安全生产与开发建设相协调。

　　（三）根据园区开发建设的总体进度，研究制定年度性、阶段性的安全生产工作目标、工作思路和主要任务，分解任务、落实责任。

　　（四）每季度至少召开一次安全生产工作会议，研究和协调园区开发建设中安全生产方面出现的新情况、新问题，并指导、督促相关措施的落实。

　　（五）协调组织各负有安全生产监管职能的部门加强安全生产监督管理，查处安全生产违法违规行为；对发现的重大安全生产事故隐患，应当立即召集有关部门和单位研究并落实整改措施。

　　（六）完善应急救援预案，落实应急救援措施，开展应急救援演练，减少人员伤亡和财产损失。

。

　　（七）保证安全生产的投入，落实应急救援措施，防止和减少安全事故。

　　二、工业园区安全生产办公室安全监管职责

（一）组织起草园区安全生产方面的规则、规程、措施；分析、预测园区安全生产形势，研究、协调和解决安全生产中存在的重大

　　问题；制定园区安全生产发展规划、年度安全生产目标、阶段性工作目标、主要任务和实施方案，并组织实施；分解园区安全生产任务、落实责任。

（二）定期组织安全生产检查，排查安全生产事故隐患，并督促企业及时进行整改。

　　（三）负责园区生产安全伤亡事故统计和分析工作；依法参加安全生产事故的调查处理和办理结案工作，并监督事故查处的落实情况；研究制定园区安全生产应急救援预案，组织、指挥和协调园区内安全生产应急救援工作。

　　（四）组织园区安全生产宣传教育工作，及时宣传贯彻落实国家、省、市有关安全生产的法律法规；督促生产经营单位主要经营管理者、安全管理人员、特种作业人员依法参加上级安全监管部门组织的安全资格培训。

　　（五）负责监督管理园区企业的安全生产工作；依法监督园区企业贯彻执行安全生产法律、法规情况及其安全生产条件和有关设备（特种设备除外）、材料、劳动保护用品的安全管理工作。

　　（六）依法监督检查园区新建、改建、扩建工程项目的安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用情况；依法监督检查生产经营单位作业场所职业卫生情况和重大危险源监控、重大事故隐患的整改工作，依法查处不具备安全生产条件的生产经营单位。

　　三、工业园区管委会各部门职责

（一）按照各自职能分工，认真履行安全生产监督管理职责；落实专门人员负责园区开发建设的安全生产监督管理。

（二）及时了解掌握园区开发建设进展情况，确定本部门职能范围内的工作目标、要求和具体工作计划、工作措施，并报园区管委会安全生产办公室。

　　（三）及时了解掌握园区开发建设中安全生产方面出现的新情况、新问题，研究、制定并落实相关对策措施，重要情况和重大问题应及时报园区管委会安全生产办公室。

　　（四）立足服务，积极献计献策，主动帮助解决园区开发建设中的安全生产专业技术方面的困难和问题。

　　（五）强化日常监督管理，及时发现并制止违法违规行为；及时发现事故隐患，督促、帮助落实整改措施。

　　（六）加强联系沟通，密切协调配合，形成良性互动的安全生产监管机制。

　　第二部分：

企业安全生产职责及制度

　　四、工业园区各企业相关人员安全生产职责

（一）企业主要负责人安全生产职责

　　1、对本企业安全生产全面负责。

　　2、保证国家和企业有关安全生产的法律法规、标准和规章制度在企业的贯彻执行，落实各岗位职责和各项安全技术措施，及时发现和纠正“三违”现象，确保安全生产。

　　3、把职业安全卫生工作列入议事日程，做到“五同时”。

　　4、组织制订并实施本企业安全应急预案、安全管理规定、安全技术操作规程和安全技术措施。

　　5、组织对新入厂员工进行安全教育和班组安全教育，对职工进行经常性的安全意识、安全知识和安全技术教育，开展岗位技术练兵，定期组织安全技术考核和应急预案演练，组织并参加班组安全活动。

　　6、每周组织一次安全检查，落实隐患整改，保证生产设备、安全装备、消防设施、防护器材和急救器具等处于完好状态，并教育职工加强维护，正确使用。

　　7、组织开展各项安全生产活动，总结交流安全生产经验，表彰并奖励先进班组和个人。

　　8、对本企业发生的事故要坚持“四不放过”的原则，及时报告和处理，负责保护事故现场，防止事态扩大。

　　9、负责对直接作业环节作业许可证的申请或审批，组织落实好各项安全防范措施。

　　10、建立安全管理网络，发挥专、兼职安全管理人员的作用。

　　篇二：

园区管理制度

　　天华电商物流产业园管理规定

　　为规范天华电商物流产业园园区（以下简称“园区”）经营生活秩序，美化园区工作环境，保证园区水、电、网路畅通，安全高效运转有序，创造安全卫生通畅优美的办公经营环境，现就加强天华电商物流产业园管理指定如下规定：

　　一、总则

　　1、园区安全保卫、房屋使用及维修维修、水电网络使用维修、园区内道路交通、环境卫生、绿化等综合管理工作由企业服务部统一主管，各入驻企业协助执行。

　　2、园区综合管理的目标是“环境美化、秩序规范、运转协调、安全通畅”。

　　3、为提高园区管理和服务水平，园区综合管理采取自管与委托管理相结合的方式，部分实现社会化。

　　4、园区综合管理的口号是“园区是我家，管理靠大家”。

园区综合管理要坚持做到“三个及时”，即沟通及时、协调及时、解决及时。

各入驻企业可对园区综合管理工作提出合理化建议和意见。

　　5、园区综合管理工作实行计划书、申请单、任务单制度。

企业服务部根据需要制定园区综合管理计划，园区各入驻企业如有需解决的问题，可向企业服务部提交申请单，企业服务部按照计划、根据需要或园区各入驻企业申请要求，及时下达园区管理任务单，交由相应责任单位或负责人限时落实。

　　6、企业服务部根据实际工作需要制定各岗位工作职责和工作流程，保证管理工作责任明确、程序清晰、落实有效。

　　二、入驻管理

　　1、入驻园区企业及个人，需持有招商部出具的证明文件（场地租赁合同、合作意向书等），向企业服务部提出办公场所落实，办公室房间钥匙、档口仓储自动卷帘门遥控器领取；否则不予以办理。

　　2、入驻园区企业及个人的日常经营活动受企业服务部约束管理，严格执行企业服务部下达的各项通知及园区管理制度

　　3、入驻园区企业及个人如有合理化建议，需上报到企业服务部，经企业服务部同意后，方可执行

　　4、入驻园区企业及个人在办理退场手续前一个月需向企业服务部提出申请，企业服务部在接到退场申请后天，办理清场手续，涉及到园区质押物损坏及无法恢复原貌的公共设施，企业服务部将按照即时市场行情执行赔偿手续，执行多退少补政策。

　　三、环境卫生

　　为创造一个舒适、优美、整洁的工作环境，树立园区良好形象，园区环境卫生执行以下规定

　　1、园区环境卫生工作由企业服务部统一管理，具体工作委托第三方物业公司实施，实行统筹监管，分区负责。

　　2、环境卫生管理区域分公共区域、非公共区域。

　　公共区域范围为仓储、档口、办公楼等入驻企业经营活动区域外的公共走廊、楼梯、公共厕所、门窗等办公场所及其设施，以及园区

　　道路、停车场、绿地、广场等外部公共区域。

　　各入驻企业办公室、档口、仓储区域为非公共区域。

　　3、园区公共区域内环境卫生有保洁员分区负责管理，各责任区保洁员负责清扫区域内垃圾，并收集送至垃圾站。

保洁工作实行定时清

　　扫与随时巡扫相结合，保证环境卫生时时清洁。

　　非公共区域环境由各入驻企业自行承担。

　　4、公共区域卫生清洁的标准：

门窗上无浮尘；四周墙壁及其附属物无蜘蛛网、浮尘；厕所墙面、地面、便池清洁干净，无杂物、无异味；地面无果皮、纸屑、烟头、痰迹等污物、污水，楼内公共通道等公共场所无堆放垃圾、摆放物品等；各会议室桌椅摆放整齐，卫生清洁，符合会议服务要求。

　　5、企业服务部应对园区内环境卫生采取定期检查与抽查相结合的方式进行监督检查。

对于公共区域内环境卫生不达标，责令立即执行现行标准；非公共区域内环境卫生不达标，企业服务部督促入驻企业及时清扫，

　　四、绿化管理

　　1、园区绿化养护工作由企业服务部统一管理，由专业园艺人员负责日常培植、养护、修剪、浇水等工作；

　　2、园区各入驻企业、全体人员是园区绿化的享用人，负有爱护绿化的权利和义务：

　　1）不得踩踏、损坏、擅自占用绿地，不得往绿地排放污水污物或扔垃圾杂物；

　　2）不得在绿化带内追逐嬉闹及其他有损绿地的行为；

　　3）不得砍伐攀折花木、涂划树皮或在树上扎铁丝、打钉等，禁止损坏花木的保护设施及花台和周边装饰建筑群；

　　4）不得用树木晾晒衣物、被褥等东西；

　　5）行人和车辆不得跨越和通过有警告牌的绿化带，不得损坏栅栏；

　　6）不得在绿化范围内堆放任何物品，不得在树木上及绿化带内设置广告牌和其他招牌；

　　3、绿化养护负责人应加强常规巡视，对违反以上规定的行为及时制止，责令其改正，情节严重者，要求赔偿损失。

对违反园区绿化规定不听劝阻或刁难、辱骂、殴打管理人员，情节严重的送交有关部门处理。

　　四、安全保卫

　　园区安保工作由机关服务中心委托物管公司管理，并成立保安队伍具体负责。

　　1、门卫安全管理

　　1）、园区大门、停车场及办公楼出入口均安排保安24小时值班，凡进出园区的人员都应自觉接受门卫人员查询

　　2）、本园区内各入驻企业所属车辆均应悬挂企业服务部签发的《园区出入证》，

　　3）、来访的外来车辆和人员须在门卫处登记联系后方可进入园区

　　4）、门卫人员有权拒绝社会闲杂人员进入园区

　　5）、各类车辆进入园区必须减速慢行，限速5公里/小时

　　6）、进出各出入口的人员应自觉接受门卫管理，不得妨碍门卫工作

　　7）、值班人员接受管理，接受监督。

门卫执勤人员玩忽职守、刁难他人、态度粗暴者，经查实，立即予以辞退

　　8）、门卫执勤人员应认真履行职责，仔细查询，做好登记，认真负责、耐心细致，热情服务；应坚守岗位，不得擅离职守，不得私自调班或由其他人员顶班。

并做到热情周到，礼貌待人

　　9）、值班期间，接待来人、来访，接听电话或接待有关事项，必须做好记录，重大事件及时汇报

　　10）、执行交接班制度，接班人员应提前五分钟上岗，认真清点通讯器材及有关物品，检查记录及未处理事项移交后签字接班

　　2、出入物品管理（限天华电商大楼）

　　1）、为保证电商大楼各入驻企业的公司财物安全，电商大楼执勤保安对大件物品进出严格实行凭证出入制度。

搬出企业需持有企业服务部出具的出入凭证方可作业，如在审查出入物品时发现有违法现象或强行冲卡着，情节严重者移交公安部门处理

　　2）、不得携带易燃、易爆、剧毒或污染的物品进入园区，一经发现，企业服务部视情况做相应处罚，直至清理出园区，合同履约保证金不予退还。

　　3、安防监控室管理

　　为了加强闭路电视监控系统操作室的管理，确保监控系统的正常使用和安全运作，充分发挥其作用，特制定本规定，由企业服务部监督

　　篇三：

工业园区物业管理制度汇编

　　工业园区物业管理制度汇编

（一）

　　管理中心职责

　　1、建立健全各项规章制度并负责组织实施；

　　2、负责对各工业园区的统筹规范、指导、管理和监督；

　　a）负责新建工业园区管理办公室的组建工作；

　　b）组织拟定项目年度管理方案和年度规划并负责组织实施；

　　c）指导各园区办拟定物业管理服务标准并监督其执行情况；

　　d）审批各园区月度工作计划并监督计划的执行；

　　e）保证园区作业规范的针对性并推动持续改进，落实各项整改工作；

　　f）拟订各园区年度创优计划和创优方案，并监督、协调创优方案的具体实施；

　　g）负责对各项目报送的日常事务及各项申请意见进行批复。

　　3参与新项目的前期运作，提出相关项目规划设计的建议，理顺基础管理工作；

　　4、建立和完善园区管理中心资料库，汇总管理工作中的合理化建议和疑难问题；

　　5、拓展客户资源，建立和完善客户资源数据库，做好客户资源的维护和管理工作；考察及调研活动，定期形成相关课题和调研报告；

　　6、联系政府部门及有关社团组织，协调公司相关部门，确保各项目管理工作有效运转；

　　7、组织与园区管理相关的交流、学习、考察及调研活动，定期形成相关课题和调研报告；

　　8、负责各项目管理和工作人员的招聘、培训、管理、考核和统一调配工作，审核各项目主管以上人员的任用，审批其他工作人员的任用；

　　9、完成公司交办的其他事务。

　　规章制度

　　为了完善管理制度，提高工作效率，根据相关法律法规，结合公司实际，制定本规章制度，全体员工共同遵守执行。

　　一员工管理规定

　　1、严格遵守公司作息制度和考勤制度，不得迟到、早退和无故旷工。

　　2、认真工作，禁止上班时间打闹、玩扑克等与工作无关活动。

自觉维护办公环境，不得在办公场所高声喧哗。

　　3、坚守工作岗位，严禁工作时间串岗、脱岗、干私活。

　　4、严格履行请销假制度，有事须提前请假。

加班必须履行加班审批制度。

。

　　5、爱岗敬业，热情服务。

善待客户的误解，严禁争吵、打架。

　　6、维护公司利益，爱护公司财物，严禁损害公司利益。

　　7、未列事项，请遵守公司《员工手册》其他相关规定。

　　二办公用品管理规定

　　1、新入职工作人员，因工作需要可申领相应的办公用品。

。

　　2、办公用品的购买须填写《办公用品申购单》，经公司领导审批后方可购买。

　　三计算机管理规定

　　1、使用外来移动存储设备的应经过病毒检测后方可使用。

　　2、每次上机前要按正常步骤操作、使用。

关机前要先保护好各类信息，然后按顺序退出、关机。

　　3、不用电脑时，机器要锁死。

未经许可不得让外人使用机器，否则造成电脑损坏，当事人照价赔偿损失。

　　4、公司电脑只能用于各项企业管理，严禁用电脑玩游戏、处理私人文件等。

　　5、上机时如遇不正常情况，不准做其他不合实际的尝试，应及时报修。

　　6、当天输入电脑的资料、数据应做备份，防止资料遗失。

　　7、电脑使用人员应做好保密工作。

　　四公章管理规定

　　1、公章的使用和保管由专人负责，公章保管人不得委托他人代为盖章，不准在空白纸上盖印。

　　2、必须根据有效的《用章审批登记表》来盖章。

　　3、将《用章审批登记表》及用章文件的复印件一并存档。

　　4、以下文件资料用章由部门负责人提出，须报园区管理中心审核经公司领导同意签字：

以公司名义和外单位签署的协议和各类经济合同；财务部门上报的各类会、统计报表；以公司名义向有关主管机关发送的请示、报告及重要信函；劳动工资、人事调动及人事聘用和劳动合同；在业务往来活动中，向有关业务单位发送的重要信函；公司的正式发文。

　　5、印章的刻印、更换一律由公司统一办理，废弃的印章由公司统一收回保存。

　　五发文规定

　　1、以园区管理中心发文时，由主办部门专人起草，填写发文稿，由主办部门负责人核稿，呈园区管理中心领导签发。

园区管理中心专人负责登记编号，组织打印外发。

　　2、公文必须一文一事，主送单位只能一个，不得越级行文，行文简明扼要，文字清晰。

　　3、一切上报外发的文件、信函、电文，园区管理中心都要留存底稿备查。

上报和外发文件有上级来文的要将上级来文一并附后装订归档。

　　4、各部门之间文件往来、资料供给等由部门间互相递送。

　　六收文规程

　　1、凡上级和外单位发来的文件、信函、电报、内刊等由园区管理中心专人负责签收、拆封、分类编号、登记收文登记台帐，送园区管理中心领导审阅后，再送公司领导批阅。

　　2、各部门从有关部门及业务单位直接带回的文件，在填写《文件资料移交单》后交由园区管理中心统一登记归档。

　　3、经公司领导批阅后的文件，园区管理中心及时收回，按批示迅速准确地送阅和传递。

　　4、对发送的文件、信函、电报都要随时查询催办，防止办文拖期。

　　5、要求各部门在文件承办后，将办理结果在文件处理栏内，签署承办结果、承办人姓名、时间等。

　　6、将承办完毕后的文件立卷、归档。

　　7、上级下达的业务性文件，承办部门办完后，需要留存的，公司领导签批后可以复印留用。

　　九档案管理规定

　　1、凡是反映公司生产经营和企业管理等具有查考利用价值的文件资料均属归档范围，凡属归档范围的文件资料均由园区管理中心统一管理，由行政事务部文员专职负责。

　　2、归档的文件资料，原则上必须是原件，原件用于报批不能归档或有关部门须保留的，保存人必须到办公室登记，办公室保存复印件。

　　3、凡公司业务活动中收到的文件、函件承办后均要及时归档；以公司名义发出的文件、函件要留底稿及正文备查。

　　4、业务活动中的有关请示报告及公司领导批复，属付款性质的，由财务部保存原件；其他重要报告，在企业资料归档范围内的，连同有关资料由经办人整理后移交档案室。

归档范围外的请示报告由各部门自行保管。

　　5、由公司对外签订的经济合同，均保留两份原件，办公室、财务部各存一份。

特殊情况只有一份原件时，财务部保存原件，办公室保存复印件并注明原件存放处。

　　6、公司的收文、发文等文书资料在办公室归档。

　　十档案保管规程

　　1、由行政事务部文员专职负责公司档案的保管。

　　2、归档资料要进行登记，编制全行目录。

　　3、科学地编制分类法，根据分类法，编制分类目录；根据需要编制专题目录，完善检索工具，以便提供利用。

　　4、档案要分类，分卷装订成册，保管要有条理，主次分明，存放科学合理。

　　5、库存档案必须图物相符，账物相符。

　　6、档案管理人员要熟悉所负责的档案资料，了解利用者的需求，掌握利用规律。

　　7、根据有关规定及公司的实际情况，确定档案保管期限，每年年终据此进行整理、剔除。

　　8、经鉴定需销毁的档案，由档案室编造销毁清册，经公司领导及有关人员会审批准后销毁。

销毁的档案清单由档案员永久保存。

　　9、严格做好档案安全保密制度，做好档案流失的防护工作。

　　十一档案借阅规定

　　1、档案属公司机密，未经许可不得外借、外传。

外单位人员未经公司领导批准不得借阅。

　　2、借阅部门保管的档案、材料，须经档案所属部门负责人批准。

借阅档案材料，属借阅部门经办的，由部门负责人批准；借阅非本部门经办的档案、材料须经办公室负责人批准。

阅档必须在办公室指定的地方，不得携带外出。

需要借出档案的，须经办公室负责人批准。

　　3、借阅档案，必须履行登记、签收手续。

　　4、借出档案材料的时间不得超过一周，必要时可以续借。

过期由档案员催还。

需要长期借出的。

须经办公室负责人并报总经理批准。

　　5、借出档案时，应在借出的档案位置上，放一代替卡，标明卷号、借阅时间、借阅部门或借阅人，以便查阅和催还。

　　6、调阅或借阅档案者必须妥善保管档案，不得任意转借或复印、不得拆卸、损污文件，归还时保证档案材料完整无损。

否则，追究当事人责任。

　　7、借出档案资料。

因保管不慎丢失时，要及时追查，并报告主管部门及时处理。

　　十五服装管理规定

　　1、工作服装管理应纳入仓库管理体系，建帐管理、登记准确。

　　2、工作服装应建卡管理，每个员工在领取工作服装时应在个人《服装领用卡》上登记领用服装种类、数量、完好程度，并由领取人签字确认。

　　3、工作服装换发、补领、损坏赔偿的应在《服装领用卡》上记录明确。

　　4、员工工作服装领用标准：

　　?

办公室人员：

春秋装（西装；长袖白衬衫）2套，夏装（短袖白衬衫；长裤；裙子〈女装〉）2套，领带1条；

　　?

安保人员：

冬装（大衣）1件，春秋装（制服；长袖衬衫；帽子）2套，夏装（短袖衬衫；长裤；帽子），白手套2副，武装带1条；

　　?

保洁人员：

春秋装（套服）2套，夏装（短袖衬衫；长裤）2套，凉帽1顶；

　　?

维修人员：

春秋装（套服）2套，夏装（短袖衬衫；长裤）2套，胶靴1双。

　　5、员工交回工作服装时由保管员查验无误的，应消去《服装领用卡》，将工作服装重新入库。

　　十六服装使用规定

　　1、员工应爱护工作服装，不得损坏、私自改型、改色或当劳动服用（维修、保洁除外）。

　　2、员工在领取工作服装后，对工作服装及相关佩饰要妥善保管。

　　3、员工应对工作服装应勤洗、勤烫，保持服装整洁、笔挺。

　　4、员工应在工作场所穿着工作服装，不得在非工作时间或非工作场所穿着。

　　5、员工的工作服装应按规定穿着，不得自行搭配穿着。

　　6、员工在交回工作服装时应清洗干净，保证完整无缺，如有损坏、丢失应照价赔偿。

　　十七员工考核制度

　　1、考核的内容主要是个人德、勤、能、绩四个方面。

其中：

　　“德”主要是指敬业精神、事业心和责任感及行为规范。

　　“勤”主要是指工作态度，是主动型还是被动型等等。

　　“能”主要是指工作能力，完成任务的效率，完成任务的质量、出差错率的高低等。

　　“绩”主要是指工作成果，在规定时间内完成任务量的多少，能否开展创造性的工作等等。

　　2、考核的目的：

　　对公司员工的品德、才能、工作态度和业绩作出适当的评价，作为合理使用、奖惩及培训的依据，促使增加工作责任心，各司其职，各负其责，破除“干好干坏一个样，能力高低一个样”的弊端，激发上进心，调动积极，以提高公司的整体效益。

　　3、考核办法

　　详见公司《员工手册》相关规定。

　　园区管理中心主任

　　岗位职责

　　1、制定公司各项计划，确立公司长期、短期的工作目标。

　　2、制定公司行政架构，并维护其高效运作。

　　3、合理的分配公司内部的责权。

　　4、合理安排公司的岗位，使全公司员工与职位达到最优化配置。

　　5、对公司所有部门的工作进行监督和管理。

　　6、定期召开中层会议，认真听取各部门员工的意见，及时对公司的政策做出相

　　应的调整。

　　7、根据公司的发展情况对公司的工资架构进行修改和完善。

　　8、不定期对公司中层进行培训。

　　9、对公司的收费、治安、消防全面负责。

　　10、代表公司与外界建立良好的沟通渠道，确保公司良好的企业形象。

　　园区管理中心副主任

　　岗位职责

　　1、全面负责对所管辖的物业实施一体化综合管理，完成公司签订的年度管理

　　目标和经济指标。