物业管理消防安全知识培训材料.docx

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物业管理消防安全知识培训材料

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物业管理消防安全知识培训

1．“一知”、“三能”、“三会”：

一知消防工作的方针，“预防为主，

消防结合”；三能是：

“能检查发现隐患，能宣传防火知识，能扑救初

起火灾”；三会是：

“会使用消防器材，会维修保养器材及组织人员疏

散逃生自救，会报警”。

2．事故处理“四不放过”原则是：

事故原因不查清不放过；干

部和周围群众未受到教育不放过；事故责任人未受到处理不放过；没

有采取必要的防范措施也不能放过。

3．火险隐患：

是指生产，生活过程中可能造成火灾危害的不安

全因素。

4．电路火灾最基本的原困是：

短路、超负荷、接触电阻过大、

电火花和电弧。

5．日光灯起火：

主要是镇清器，如果散热条件不好或与灯管配

套不合理，其内部温度逐渐增高，线圈绝缘温度遭到破坏，造成区间

短路，产生高温或因接触不良产生火花，造成周围可燃物燃烧起火。

6．电视机起火：

电视机放木箱（柜）内或用布罩围着收看，其

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热量散发不出去，时间过长，温度点逐渐升高而起火。

7．烟头的中心温度一般在700-800度左右，蚊香的燃烧温度

也达700度，均属于纹帐、木材及棉、麻等许多物品的燃点。

8．燃烧的必要条件是：

可燃物，助燃物和着火源。

A.可燃物按物理状态分为：

气体、液体、和固体三种。

B.助燃剂即能与可燃物发生氧化反应的物质，在分子结构中

含有氧元素，卤素，无机酸根及过氧化物等。

C.着火源：

明火、高温物体、化学热能、电热能、机械热能、

生物能、光能、核能等。

10、着火源温度：

火柴焰：

500-600；机械火星：

1200；煤炉火

焰：

1000；烟囱飞火：

600；碳与水反应：

600-700；气体灯焰：

1600-2100；酒精灯焰：

1180；煤油灯焰700-900；植物油灯焰：

500-700；蜡烛焰：

640-940；焊割火星：

2000-3000；汽车排气管火

星：

600-800。

11、着火：

可燃物质与空气共存条件下，当达到某一温度时与着

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火源接触，即引起燃烧，并在火源离开后仍能继续燃烧，这种持续燃

烧叫着火。

12、燃气：

可燃物质开始持续燃烧所需的最低温度，叫燃点或

着火点。

13、义务消防队的任务（职责）

A、贯彻执行国家和地方政府及本单位的消防法规制度，参

加业务训练演习；

B、开展防火宣传，制止和劝助违反消防安全制度的行为；

C、进行消防安全检查，督促整改火险隐患；

D、保护火灾现场，协助调查火灾原因；

E、熟悉本岗位的设备（物质）性能和生产过程中的火灾危险

性，掌握本岗位的灭火方法，维护保养灭火器材和设备、设施；

F、及时报警并积极参加火灾扑救。

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14、汽车发生火灾的原因：

A、燃油系统故障（如发动机启动的同时，用容器直接向汽

化器中灌注汽油时，会使空气与汽油的混合比失调，当混合比稀时，

汽化器会放炮喷火，引燃洒落在汽化器内和容器内的汽油，甚至由于

慌乱中撞倒容器引起火灾）；

B、用明火加温发动机；

C、车上装有危险品、易燃品、或乘客携带危险品，由于发

生泄漏或透明火发生爆炸或燃烧；

D、电气系统出现故障引起火灾事故

E、酒后开车或车辆故障发生冲撞引起火灾；

F、高温天气引燃车间易爆物品。

15、灭火器

A、化学泡沫灭火器：

这类灭火剂充装是硫酸铝和碳酸氢钠水

溶液，使用时，两种水溶液混合引起化学反应而产生泡沫，并在具压

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力下喷射灭火。

一般为6.9kg的手提式，或推式40、65、90。

主要是油类火灾

扑救，6kg/40秒——6米；9kg/60秒；40kg/120秒。

B、二氧化碳：

充装的是液化的二氧化碳气体，灭火时瓶中的

二氧化碳与大气接触迅速化为二氧化碳气体，从而减少空气中的含氧

量，将火窒息而扑灭。

该灭火器主要用于精密仪器、仪表、写字楼、档案馆、初起电气

火灾。

3kg/8秒；5-7kg/9-12秒，——距离1.5-2m。

C、干粉灭火器

常用的有二种即：

BC，碳酸氢钠干粉；ABC磷酸铵盐干粉。

该灭火器主要用于初起电气火灾、可燃气体、可燃液体，及固体火灾

等。

2kg/8秒；4kg/9秒，35kg/20秒。

16、火的燃烧阶段：

初起，发展，猛烈，熄灭。

17、灭火方法

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A、冷却法：

就是将灭火剂直接喷洒到可燃物上，使可燃物

的温度隆至燃点以下。

最好的冷却法（剂）是水。

B、隔离法：

是将燃烧物与可燃物隔离或疏散。

主要是固体，

液体及气体。

C、窒息法：

是采取适当措施，阻止空气进入燃烧区，或用

惰性气体稀释空气中的含氧量，使燃烧物质缺乏或缺绝氧气而息灭。

如湿棉被，湿麻袋，石棉被，砂土，泡沫，水蒸气，二氧化碳，镐盖

灭火法等。

D、抑制法：

将化学灭火剂喷入燃烧区，参与燃烧反应，中

止链反应而使燃烧停止。

如1211，1301等卤代烧系列。

注意的是，

一是要有足够的量进入燃烧区域，同时还必须有足够的冷却降温措

施。

18、扑救初起火灾的要求：

A、及时报警，组织扑救；

B、集中灭火力量，控制火势蔓延；

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C、消灭飞火（下风一定要防范）；

D、疏散物资，建立空间地带，

E、注意安全（灭火人员）；

F、积极抢救被困人员。

19、原则：

A、先控制后消灭；

B、救人重于救火；

C、先重点后一般。

20、火场义务消防队的任务：

A、协助公安消防队完成灭火、救人、疏散物资任务；

B、公安消防队到达火场后，义务消防队指挥应及时向公安消

防队火场指挥员报告火场情况，以便迅速、准确投入灭火战斗。

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21、火场义务消防员的作用：

根据实际需要将义务消防队分成

若干小组配合公安消防队：

A、灭火组：

义务消防核心力量，担任协同公安作战灭火，

破拆扑打飞火等任务；

B、抢救组：

协同公安抢救人员，疏散重要物资；

C、供水组：

供水任务包括消防车供水，维护水带等；

D、后勤组：

负责护理救治伤员，供应战斗物资、器材和饮食

等；

E、警戒组：

担负安全警戒任务，维护火场秩序，保护火灾现

场，防止物资丢失。

21、疏散自救方法：

A、熟悉环境，临危不乱：

每个人应对自己生活、工作的居

住建筑物结构及逃生出口熟悉，平时应做到了然于胸，而当身处陌生

环境也应养成留意通道及出口的方位等的习惯，便于关键时刻逃离火

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场。

B、保持镇静，明辨方向：

突遇火灾时应保持镇定，不要盲目

地跟从人流和相互拥护，尽量往空旷或明亮的地方跑和楼层下方跑。

若通道被阻，则应背向烟火方向，通过阳台，气窗等往室外逃生。

C、不入险地，不贪财物：

不要因害羞或顾及贵重物品，浪

费宝贵时间，紧记生命最重要。

D、简易防护，掩鼻匍匐：

往过有烟雾的路线，可采用湿毛

巾或湿毯子匍匐撤离。

E、善用通道，莫入电梯：

发生火情尽量使用楼梯，或利用阳

台、窗台、屋顶等攀到安全地点，或利用下水管滑下楼脱险。

F、避难场所，固守待援：

如在房内侧手摸房门，感到烫手，

千万不能开门，应关紧迎火的门窗，打开背火的窗门，用湿毛巾，湿

布条塞住门缝，不停用水淋湿防止烟火渗入，固守房间，等待救援。

G、传递信号，寻求援助：

被烟火围困时尽量在阳台、窗口

（白天在窗口可用鲜艳的衣物晃动，晚上可用手电等物闪动或敲击物

品发生声音求救）。

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H、火已及身，切勿惊跑：

如果身上着火切勿惊跑和用手拍

打，惊跑和拍打只会形成风势，加速氧气补充，促旺火势。

正确做法

是，立即脱掉衣服或就地打滚，压住火苗，能及时跳入水中或让人向

身上浇水更有效。

I、缓降逃生，滑绳自救：

高层，每层起火后可迅速利用身边

的绳索、床单、窗帘等制成简易绳并用水打湿后，从窗户或阳台沿绳

滑至下面楼层逃生。

即使跳楼应在消防员准备好逃生气垫或四层以下

才考虑采取这一方式。

还应注意选择水池、软雨蓬、草地等，如有可

能应先丢下大量棉被，沙发垫或打开大雨伞跳下。

22、燃气钢瓶爆炸前火情判断

A、钢瓶在火焰的直接作用下，持续燃烧三分钟，就有爆炸

危险；

B、钢瓶瓶体膨胀鼓肚变形，是爆炸前的征兆；

C、火焰颜色白亮刺眼，声音变细，发出“嘶嘶”声，如此持

续5-10秒左右，声音和火焰突然消失，随即爆炸。

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23、使用干粉或1211灭火器扑救带电火灾应保持一定距离。

24、防火门的耐火极限：

甲级1.20小时，乙级0.9小时。

25、汽车应配：

干粉、泡沫及石棉被。

26、火警、火灾应急处理程序

一、岗亭值班、车管、巡逻保安员、物管及其相关人员发现火

警、听到警铃或发现楼层烟雾：

1）及时通知管理处，部门领导，同时通知相关人员现场确认；

2）利用周围的消防器材，配合义务消防员将火源扑灭；

27、发现火灾：

看到楼层着火或有火焰窜出窗外

1）立即打“119”火警电话报警（报警时应讲清着火的具体楼

层、门牌号码、有无重大危险源、什么物质着火、报警人姓名及其报

警电话号码），同时通知公司部门领导并安排相关人员去路口接消防

车；

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2）利用身边的消防应急器材及时赶到现场协助扑救火灾；

3）做好火场安全秩序维护，保护好火灾现场；

28、发现停放车辆着火

1）及时用干粉灭火器、泡沫灭火器或石棉毯将着火车辆火源

扑灭；

2）向领导汇报，并通知车主前往相关部门处理；

3）发现车辆漏油或油箱着火及时用沙土或干粉、泡沬灭火器将

火源扑灭，并迅速撤离现场，同时远距离现场监控。

29、中控室值班人员火灾、火警处理

1）值班人员在发现火警的情况下（显示屏显火灾）应及时通知相

关人员（保安员或消防检修员）赶到现场（报警点）确认，如系统发生故

障应及时通知检修员排除（按程序文件规定时间）

2）如发现明火应立即用楼层的消防设施器材将初起火源扑灭，

并及时向部门管理处领导汇报情况；

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30、火灾事故处理

1）当火灾得到确认并迅速蔓延时，值班人员应立即打“119”

电话报警，同时通知公司、管理处领导，并安排专人去路口迎接消防

车；

2）与此同时通知值班电工切断着火层、电源、气源将电梯迫

降至首层，开启消防泵和应急发电机，启动排烟系统，确保消防给水

正常。

31、停车场车管员注意事项：

1）停车场内严禁停放易燃、易爆车辆；

2）临时装卸车辆应“三证”齐全（危险物品准运证，危险车辆

驾驶证及危险物品装运工操作证）同时应通知巡逻保安员严格监控以

防意外；

3）装卸完毕后应及时清离现场并做好相关记录。

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