概念方案汇报成果标准.docx
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概念方案汇报成果标准
用地环境……………………………………………………………………2
设计理念与方案推演………………………………………………………3
总体设计……………………………………………………………………5
经济技术指标………………………………………………………………6
意向效果图…………………………………………………………………9
分析图………………………………………………………………………9
建筑单体……………………………………………………………………10
注：
本标准只规范概念方案汇报成果的表达内容，表达形式不限
<需2至3个方案比选>
一、用地环境
1.区位分析图
项目区位背景，地方文脉，城市气候，地形特征
2.交通环境分析图
地理位置，周边环境
3.规划条件
规划控制指标，其他控制要点
4.周边小区分析及价位分析
二、设计理念与方案推演
1.设计理念
2.方案推演
从周边环境分析、人流分析、地块价值分析等得出规划方案
三、总体设计
1.总平面图
可研方案与概念方案的区别、调整内容
2.示范区
示范区在地块中的位置、动线，示范区放大平面图
用地面积m2
景观面积m2
标准
5000
红线内
3000
共
5000
是否超面积
是/否
红线外
2000
实际
红线内
共
红线外
四、经济技术指标
项目
名称
单位
方案指标
可研指标
方案-可研变化
备注
一
总用地面积
m2
二
容积率
三
总建筑面积（含地下）
m2
四
地上建筑面积
m2
五
可销售面积
m2
六
建筑密度
%
七
建筑覆盖面积
m2
八
红线内景观面积
m2
九
红线外景观面积
m2
十
附加值面积
m2
按物业形态分类（建筑面积）
占地面积
m2
联排
m2
花园洋房
m2
保障性住房
m2
公建配套
m2
基底面积
m2
联排
m2
花园洋房
m2
保障性住房
m2
公建配套
m2
红线内景观面积
m2
联排
m2
花园洋房
m2
保障性住房
m2
公建配套
m2
红线外景观面积
m2
可售面积
m2
联排
m2
花园洋房
m2
保障性住房
m2
公建配套
m2
总建筑面积（含地下）
m2
地上建筑面积
m2
3、联排
m2
地上建筑面积
m2
地下建筑面积
m2
附加值
m2
5、花园洋房
m2
地上建筑面积
m2
地下建筑面积
m2
附加值
m2
9、保障性住房
m2
地上建筑面积
m2
地下建筑面积
m2
附加值
m2
10、公建配套
m2
地上建筑面积
m2
物业用房
m2
居委会
m2
治安联防站
m2
物资回收、维修站
m2
文化活动室
m2
老年活动室
m2
服务站
m2
变电站
m2
增压水泵房
门卫
m2
便利店
m2
12、非人防车库
m2
联排
m2
花园洋房
m2
保障性住房
m2
公建配套
m2
13、人防车库
m2
联排
m2
花园洋房
m2
保障性住房
m2
公建配套
m2
其它
1、停车泊位
个
地上
个
联排
个
花园洋房
个
保障性住房
个
公建配套
个
地下
个
联排
个
花园洋房
个
保障性住房
个
公建配套
个
2、居住户（套）数
户
联排
户
花园洋房
户
保障性住房
户
3、单元数
个
联排
个
花园洋房
个
保障性住房
个
公建配套
个
4、栋数
栋
联排
栋
花园洋房
栋
保障性住房
栋
公建配套
栋
五、意向效果图
1.鸟瞰图（skp或实体草模）
2.示范区透视图（skp或实体草模）
3.住宅单体透视图（南侧、入口）（skp或实体草模）
4.沿街立面透视图（skp或实体草模）
六、分析图
1.竖向分析图
区外道路标高，区内主要节点标高
2.产品配比分析图
各户型面积、套数、比例、所在位置，与可研配比的比较
3.配套设施分析图
各配套功能用房位置
4.建筑间距分析图
标注各建筑物之间距离
5.交通分析图
小区主次出入口及主要道路，地库出入口，地库范围，地面停车位位置
6.消防分析图
消防登高场地、回车场地，消防车道，小区出入口
7.景观分析图
中心景观、主次轴、组团节点、景观流线、意向图片
8.日照分析图
本项目与周边项目的叠加日照影响，多点分析图
9.基地大剖面图
基地纵向剖面，住宅高度、室外场地及地库标高，市政绝对标高
七、建筑单体
1.住宅平立剖面图
2.商业平立剖面图
3.地库平面图
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Word常用快捷键
查找文字、格式和特殊项Ctrl+G
使字符变为粗体Ctrl+B
为字符添加下划线Ctrl+U
删除段落格式Ctrl+Q
复制所选文本或对象Ctrl+C
剪切所选文本或对象Ctrl+X
粘贴文本或对象Ctrl+V
撤消上一操作Ctrl+Z
重复上一操作Ctrl+Y
单倍行距Ctrl+1
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创建与当前或最近使用过的文档类型相同的新文档Ctrl+N
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Excel常用快捷键
移动到工作薄中的下一张工作表CTRL+Pagedown
移动到工作薄中的上一张工作表或选中其它工作表ctrl+pageup
选中当前工作表和下一张工作表shift+ctrl+pagedown
取消选中多张工作表ctrl+pagedown
选中当前工作表和上一张工作表ctrk+shift+pageup
移动到行首或窗口左上角的单元格home
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移动到文件尾ctrL+end
向右移动一屏Alt+pagedown
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切换到被拆分的工作表中的下一个窗格F6
显示“定位”对话框F5
显示“查找”对话框。
shift+F5
重复上一次查找操作shift+F4
选中整列ctrl+空格
选中整行shift+空格
选中整张工作表。
ctrl+A
用当前输入项填充选中的单元格区域ctrl+enter
重复上一次操作F4或ctrl+y
向下填充。
ctrl+d
向右填充。
ctrl+r
定义名称ctrl+F3
插入超链接ctrl+k
插入时间ctrl+shift+:
输入日期ctrl+;
显示清单的当前列中的数值下拉列表alt+向下键
输入日圆符号alt+0165
关闭了单元格的编辑状态后，将插入点移动到编辑栏内F2
在公式中，显示“插入函数”对话框。
shift+F3
将定义的名称粘贴到公式中F3
用SUM函数插入“自动求和”公式Alt+=
计算所有打开的工作簿中的所有工作表F9
计算活动工作表。
shift+F9
删除插入点到行末的文本。
ctrl+delete
显示“拼写检查”对话框F7
显示“自动更正”智能标记时，撤消或恢复上次的自动更正。
ctrl+shift+z
显示MicroftOffice剪贴板（多项复制和粘贴）ctrl+c再ctrl+c
剪切选中的单元格ctrl+X
粘贴复制的单元格ctrl+V
插入空白单元格ctrl+shift++
显示“样式”对话框alt+`
显示“单元格格式”对话框ctrl+1
应用“常规”数字格式ctrl+shift+~
应用带两个小数位的“货币”格式（负数在括号内）ctrl+shift+$
应用不带小数位的“百分比”格式ctrl+shift+%
应用带两位小数位的“科学记数”数字格式ctrl+shift+^
应用含年，月，日的“日期”格式ctrl+shift+#
应用含小时和分钟并标明上午或下午的“时间”格式ctrl+shift+@
应用带两位小数位，使用千位分隔符且负数用负号（-）表示的“数字”格式。
ctrl+shift+！
应用或取消加粗格式ctrl+B
应用或取消字体倾斜格式ctrl+I
应用或取消下划线ctrl+U
应用或取消删除线ctrl+5
隐藏选中行。
ctrl+9
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居中对齐段落Ctrl+E
使段落两端对齐Ctrl+J
使段落左对齐Ctrl+L
使段落右对齐Ctrl+R
全屏开始放映演示文稿。
F5
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执行上一个动画或返回到上一张幻灯片。
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转到幻灯片number。
number+Enter
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B或句号
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S
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H
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T
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O
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M
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