装修方案模板.docx
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装修方案模板
一、编制依据-------------------------------------------------------3
二、工程概况-------------------------------------------------------3
1、总体概况------------------------------------------------------3
2、工程概况------------------------------------------------------3
3、结构形式------------------------------------------------------3
4、装修工程概况--------------------------------------------------4
三、施工部署-------------------------------------------------------4
1、施工流水段划分------------------------------------------------4
2、施工部位及工期要求--------------------------------------------4
3、劳动组织及责任分工--------------------------------------------5
四、施工准备-------------------------------------------------------9
1、技术准备------------------------------------------------------9
2、现场准备------------------------------------------------------10
五、主要项目施工方法-----------------------------------------------10
1、门窗工程------------------------------------------------------10
2、墙面施工------------------------------------------------------12
3、地面施工------------------------------------------------------15
4、吊顶施工------------------------------------------------------16
5、涂料工程------------------------------------------------------18
6、玻璃工程------------------------------------------------------19
六、成品保护-------------------------------------------------------20
1、成品保护制度--------------------------------------------------21
2、成品保护具体措施----------------------------------------------22
七、质量保证措施---------------------------------------------------23
1、质量标准------------------------------------------------------23
2、质量措施------------------------------------------------------28
3、工序质量控制--------------------------------------------------29
4、管理制度------------------------------------------------------29
5、技术资料管理措施----------------------------------------------30
八、安全文明施工---------------------------------------------------30
1、安全保证措施--------------------------------------------------30
2、消防措施------------------------------------------------------33
3、文明施工------------------------------------------------------33
装修施工方案
一、编制依据
1、工程施工图纸
2、工程施工组织设计
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
4、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
5、《建筑地面工程施工及验收规范》GB50209-2010
6、《建筑装饰工程施工工艺标准》ZJQ00-SG-001-2003
7、《建筑地面工程施工工艺标准》ZJQ00-SG-003-2003
二、工程概况
1、本工程位于。
2、工程概况：
序号
项目
内容
1
工程名称
2
工程地址
3
建设单位
4
设计单位
5
监理单位
6
施工总承包单位
7
工程质量标准
合格
8
工程质量奖项
结构长城杯
工程为住宅工程，地下车库。
建筑物结构类型为剪力墙结构（地下车库为框架）。
本工程由9栋楼和1个地下车库建筑组成，总建筑面积53719.54平方米，其中地上36890.36平方米，地下16829.18平方米。
总占地面积3000平方米。
地下二层为人防层，平时为汽车库，战时为物资库，抗力等级6级。
12#、13#、14#、15#、16#、17#、18#、19#、20#楼±0.0000相当于绝对标高为52.40米。
3、结构形式
住宅楼结构形式为框架剪力墙结构，主体基础形式采用筏板式混凝土基础；地下车库为框架结构，基础采独立柱基筏板基础。
4、装修工程概况：
⑴主要装修做法：
外墙
外墙主要为石材幕墙，局部氟碳喷涂、真石漆。
门窗
单元入口、首层入口、地下一层电梯楼门为电控防盗对讲门；地下外墙窗为
双玻塑钢外平开窗；住宅入户为钢制成品三防门；天窗、外墙窗为断桥铝合
金窗；公共管井检修门为丙级防火门。
户内木质管井门刷白色调和漆。
屋面
第1种屋A：
上人屋面为防滑地砖、荔枝花岗岩屋面，保温层为85厚B1级挤塑聚苯板+50厚加气混凝土砌块，防水层为0.7+0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材；第2种屋B：
坡屋面为彩色水泥瓦屋面，防水层为爱舍宁瓦防水层，保温层为100厚B1级挤塑聚苯板。
第3种屋C：
车库顶板为1.5米厚种植土，土工布防水层；第4种屋D：
上人屋面为20厚憎水膨珠砂浆，防水层为0.7+0.7厚聚乙烯丙纶防水卷材。
地面
地上部分楼地面为低温热水防辐射楼地面，局部为预留地砖面层；地下室车库部分为环氧防滑地面，局部房间为细石混凝土地面；楼梯间、公共走道、公共卫生间、宣教中心、地库过道为防滑地砖；入户大堂、候梯厅、地下大堂为花岗岩（米黄色）楼地面。
内墙面
内墙面主要为白色乳胶漆墙面；客厅、餐厅、卧室、书房、储藏间、封闭阳台为耐水腻子墙面；卫生间、厨房、工作间先做1.5厚水泥基防水涂料之后墙面拉毛预留面层；公共卫生间为1.5厚水泥基防水涂料之后贴面砖墙面；入户大堂、候梯厅、地下大堂为花岗岩（米黄色）墙面。
棚面
棚面主要为白色乳胶漆棚面；排风机房为矿棉吸音板棚面；公共卫生间为铝条板棚面；客厅、餐厅、卧室、书房、储藏间、封闭阳台、卫生间为耐水腻子棚面。
踢脚
踢脚主要为水泥踢脚、地砖踢脚和花岗岩面层。
⑵装修施工难度大：
居住项目，工程装修复杂，且施工质量要求高，工期紧（年月日工程全部施工完毕），材料、人力资源投入大。
因此在保证施工质量的前提下，确保施工进度、质量是本工程的重点和难点。
⑶专业齐全，交叉配合多。
本工程装修过程中交叉专业较多，土建有粗装修有精装修；外墙有石材幕墙；水电有给排水系统、卫生洁具、地采暖系统、通风、消防喷淋、动力、照明、防雷接地、弱电等机电工程将同时进行，给装修工程增加了难度。
三、施工部署
1、施工流水段划分
根据现场实际情况及施工安排，将每栋单位工程划分为3个流水段。
第1流水段为地下室，第二流水段为1-5层楼地面施工，第三流水段为外墙石材。
水电穿插在其中，不单独分出。
本工程选择每栋楼房首层一个户型，每个户型作为样板间，把墙、顶、地、门、窗全部安装完毕，按照设计要求做出一个样板间，提请监理、甲方确认后方可以大面积施工。
2、施工部位及工期要求
主要施工部位工期安排
部位
开始时间
结束时间
备注
第一段
第二段
第三段
3、劳动组织及责任分工
⑴总包项目经理组织机构：
⑵经理部主要职责
①项目经理
1）项目经理对项目工程的最终产品质量和项目管理工作质量负责。
2）组织贯彻落实局质量方针、上级的政策、法规和指令，建立项目质量保证体系和健全质量负责责任制，并推行质量体系的有效运行。
3）履行工程合同对质量承诺，领导项目质量保证体系正常运行，保证其独、客观地行使职权。
4）负责按规范、图纸、施工设计、有关技术文件组织施工，合理交叉，均衡协调管理。
正确处理工程质量与工程进度的关系。
正确运用质量否决权。
5）抓紧质量教育，对项目管理人员质量意识、质量责任制落实并进行检查考核，实行质量奖罚。
6）重视和及时协调、处理业主对质量意见和投诉。
创造必要的条件使之与产品质量要求相适应。
7）主持召开定期的工程质量分析会。
②生产经理
1）牢固树立“质量第一”意识，正确处理质量与进度的关系，当质量与进度发生矛盾时，必须在保证质量的前提下保证进度。
2）认真组织贯彻执行有关技术、规范、规程、标准。
3）对施工组织设计、施工方案、技术方案等执行情况进行监督与检查。
4）监督测量与监控工作的执行。
5）监督施工试验与材料及半成品复验的工作。
6）实施推广应用新工艺、新材料、新技术工作。
7）领导并组织阶段验收与竣工验收工作。
③项目总工：
1）在项目经理指导下，负责施工过程的质量控制，对负责的部位、作业段的施工质量全面负责。
2）负责按规范、图纸和有关技术文件组织施工，控制作业流程，做好技术交底。
3）协助质检人员做好分项工程及关键部位的质量检查，防止或及时纠正不合格品的发生。
4）做好施工过程中各种原始记录，保持各种记录、资料的准确性、完整性和可追溯性。
5）协助项目经理搞好各种技术培训工作，参加并指导质量活动。
6）认真运用新工艺、新材料、新技术。
7）参加工程阶段验收及竣工验收工作。
8）及时准确做好施工技术资料，对供方技术资料定期检查、指导和监督。
9）熟悉施工图纸与施工规范，加强对供方技术负责人的技术指导及监督检查工作。
10）参与施工阶段施工组织设计的编制和贯彻，编写单项施工方案、技术措施标准并进行技术交底。
11）认真组织施工试验与材料及半成品的复验。
12）负责对工程材料、报批工作。
13）检查施工前的准备工作，检查施工材料物资供应情况，确保工序的连续施工。
14）组织每道工序工程的隐、预检工作。
15）认真组织测量的监控的实施。
16）按照施工进度计划，做好现场用料分析，编制材料用料计划，及时组织材料进场，保证施工生产需要。
④质检员
1）负责施工过程中的质量检察工作，对工程施工的各阶段、各部位的质量符合性全面负责。
2）组织质量检验人员对施工生产的全过程进行检察和监督，严格执行工艺标准。
3）负责对不合格品进行分类和标识，提出返工或返修意见，并督促整改。
4）对所检验、试验情况进行记录、统计、为进行质量分析提供质量分析报告。
5）指导和督促作业班组严格执行“三工序”和“三检制”，协助有关领导落实质量否决权和奖罚制度。
6）做好质量检查的记录、资料文件管理工作。
7）检查正式施工前做出的样板。
经检查报请认可后方可组织施工。
8）对已完的隐预检、样板、各分项、分部工程进行质量核定。
⑤安全员
1）积极贯彻和宣传国家的安全生产方针及上级的各项安全规章制定，并监督检查执行情况。
2）协助工程项目经理组织开展各项安全生产活动，发现问题及时向工程项目经理和上级安全生产管理部门汇报、处理。
3）负责工程项目安全生产管理分支机构及人员的业务领导和组织工作，负责工程项目各级安全生产基础管理台账及安全资料的建立和归档工作。
4）负责进度检查施工人员的三级教育安全考核及特种作业人员持证上岗工作。
5）认真执行各项法规、标准，直至违章，对重大事故隐患、严重违章施工、违章作业，有权下令停止施工并越级上报上级部门或领导。
6）对工程项目劳动保护用品的使用、管理有监督、检查权，对进入施工现场的单位或个人，有权检查、监督其是否符合现场安全的管理规定要求，发现问题责令其改正。
7）参加因公伤亡事故的调查，对伤亡事故和重大未遂事故进行统计分析，协助工程项目经理做好工地“五不放过”的统筹工作。
⑥资料员
1）负责工程中技术资料的管理。
2）负责材料质量证明文件、合格文件、备案文件的管理。
3）负责工程试验的管理。
4）负责工程往来文件的管理。
⑶工人分工及数量：
为使本工程顺利进行，根据工艺流程及关键线路设定，及时协调各生产要素，科学合理组织劳动力，使工序衔接紧密，节奏明快，操作人员的劳动强度均衡。
根据施工总控制计划，现场劳动力投入见下表：
劳动力准备一览表
序号
工种名称
人数
备注
1
木工
30
2
油工
60
3
瓦工
35
4
电焊工
8
5
水暖工
25
6
电工
20
7
普工
25
总计
203
四、施工准备
1、技术准备
⑴本工程单栋建筑面积不是很大，但是户型较多。
总建筑面积有约5.4万平米，既有粗装也有精装。
由于在装修过程中施工专业较多，现场施工中各专业要相互配合。
要实现对业主的工期承诺，就要在计划实施上周密考虑，提前作好各种生产要素的准备和调配，材料订货和图纸上的问题要尽早解决,设备电气专业施工要紧密配合，严格按总控计划进行，一切服从项目经理部总体安排和协调。
为了能按期竣工，材料考察、订货、加工要提前插入，并与装修施工工作密切配合，为竣工赢得时间。
⑵根据说明及图纸，理解设计意图，做到设计与施工相结合。
⑶组织管理人员对其装修思想、主材选择、构造作法等进行技术交底，使各管理层明确设计要求，熟悉设计图纸及有关技术资料。
⑷组织管理人员学习国家和地方的质量检验标准，施工工艺标准、规范等，掌握本工程选用的各种装饰材料的技术性能，施工准备事项，编制本专业施工作业指导书，技术交底及分项施工方案。
⑸经理部的施工管理和技术管理，采用计算机辅助手段，配备专业质量控制及检测工具。
⑹施工人员培训教育计划
①管理人员培训
做好施工管理人员上岗前的岗位培训，保证掌握施工工艺，操作方法，考核合格后方可上岗。
对工程技术人员集中培训，学习新规范、新工艺、新法规。
对施工管理人员进行施工交底，季节性施工交底，使全部管理人员做到心中有数。
②劳务人员培训
对劳务队全体人员进行进场前安全，文明施工及管理宣传、动员。
对特殊工种作业人员集中培训，考核合格取证后方可上岗。
对各专业队伍进行施工前技术质量交底。
2、现场准备
根据本工程施工特点，各专业施工材料仓库设在场区内指定地点，各分包自行采购的材料码放在总包指定区域内，不得随意进行码放。
五、主要项目施工方法
装饰装修工程施工前，每个房间都要提供土建装饰和专业设施安装共同使用的统一标高1m线和定位控制线，因此，在装饰工程开始时，在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的+1m标高线，定位控制线弹在地面上。
在装修施工正式开始前，须选择技术熟练的工人进行样板间施工，每一个户型均设置一个样板间，设置在B15#——B12#楼首层，样板间须经甲方、监理及设计院实地视察认可后，方进行大面积装修施工。
1、门窗工程
⑴工艺流程
弹线找规矩→门窗洞口处理→防腐处理及埋设连接铁件→门窗检查→就位和临时固定→门窗安装→门窗四周堵缝→清理→安装五金配件→安装门窗密封条→检查、验收
⑵具体施工方法
首先根据门的图纸，检查门的型号、规格、门框颜色，门窗的材质是否符合要求。
1弹线找规矩
根据定位控制线和标高控制线找出门窗口的位置及门窗口的上下口高度，对个别不直的口边应进行处理。
2门窗洞口处理
根据外墙大样图及窗台板的宽度确定铝合金门窗在墙厚方向的安装位置，如外墙厚有偏差时，原则上应以同一房间窗台板外露尺寸一致为准，窗台板应深入铝合金窗下5mm为宜。
楼梯间外墙内侧为大理石窗台，其它部位水泥砂浆抹灰窗台。
3防腐处理及埋设连接铁件
门窗框两侧的防腐处理应按照设计要求进行，如设计无要求时，可涂防腐材料或贴塑料薄膜进行保护，避免填缝水泥浆直接与铝合金门窗表面接触，产生化学反应，腐蚀铝合金门窗。
铝合金门窗、防盗门、玻璃门安装时若采用连接铁件固定时，铁件应进行防腐处理，连接件最好选用不锈钢件。
4就位和临时固定
根据划好的门窗定位线，安装铝合金门窗框，并及时调整好门窗框的水平、垂直及对角线长度等符合质量标准，然后用木楔临时固定。
⑤铝合金门窗、防盗门的固定
用金属膨胀螺栓或塑料膨胀螺栓将铝合金门窗的铁脚固定到墙上。
5门窗框与墙体间缝隙间的处理
铝合金门窗、防盗门安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，合格后及时按设计要求处理门窗框与墙体之间的缝隙。
如果设计未要求时，可采用矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝隙，外表面留5～8mm深槽口填嵌嵌缝油膏，或在门窗框四周外表面进行防腐处理后，填嵌水泥砂浆或细石混凝土。
⑦门窗扇及门窗玻璃的安装
门窗扇和门窗玻璃应在洞口墙体表面装饰完工后安装。
推拉门窗在门窗框安装固定后，将配好玻璃的门窗扇整体安入框内滑道，调整好框与扇的缝隙即可。
平开门窗在框与扇格架组装上墙、安装固定好后再安玻璃，即先调整好框与扇的缝隙，再将玻璃安入扇并调整好位置，最后镶嵌密封条、填嵌密封胶。
⑧安装五金配件
待交活油漆完成，浆活修理后再安装五金配件。
五金配件与门窗连接用镀锌螺钉。
安装的五金配件应结实牢固，使用灵活。
2、墙面施工
⑴釉面砖墙面（公共卫生间）
瓷砖施工前应重点控制选砖；因瓷砖为低档材料，本身在规格、尺寸、颜色上不易一致，因此施工前要下大力选砖：
先做好模具，在模具上进行规格尺寸分类，超出1mm的为一类，不超出的为另一类；同时注意色差，将不同色度瓷砖分类码放，将同色级砖铺设在同一房间。
选砖工作是达到优良观感的重要内容，必须将此项工作作为一道重要工序认真做好。
1基层处理
抹灰前，将墙面基层清理干净，并检查墙面平整情况，对凸出的墙面要剔平。
将表面尘土、污垢清扫干净，然后用1：
1水泥细砂浆内掺15%-20%的界面剂，喷或用笤帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到墙面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。
2吊垂直、找规矩、贴灰饼
用特制的大线坠绷铁丝吊垂直，然后根据面砖的规格尺寸设点、做灰饼，灰饼一般为50mm见方，灰饼间距不宜大于1.5m。
横线则以水平标高控制线进行控制，竖向线则以四周大角基准线控制。
每层打底时则以此灰饼作为基准点进行，使其底层灰做到横平竖直。
3抹底灰
在墙面上浇水润湿，抹1：
3水泥砂浆打底压实抹平，厚度约9mm，等墙面达到一定强度后，抹5mm厚1：
2建筑胶水泥砂浆粘结层。
④排砖、弹线
根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。
非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。
在底层砂浆上应弹水平与垂直控制线，竖线间距为1m左右，横线根据面砖规格尺寸每5-10块弹一水平控制线。
6贴标准点
用废面砖贴在底层砂浆上，贴时将砖的棱角翘起，一棱角作为镶贴面砖表面平整的标准。
镶贴时在灰饼面砖的棱角上拉立线，再于立线上拴活动的水平线，用来控制面砖的表面平整。
⑥垫底尺
根据计算好的最下一皮砖的下口标高，垫好尺板作为第一皮砖下口的标准。
底尺安放必须水平，摆实摆稳，底尺的垫点间距应在400mm以内。
⑦镶贴所用面砖应事先挑选，并提前放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干，用水泥砂浆由下往上镶贴。
门口或阳角处以及长墙每间隔2m均应先竖向贴一排砖，作为墙面垂直、平整和砖层的标准。
然后按此标准向两侧挂线镶贴。
⑧镶贴完毕后应自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题及时返工修复，然后用清水将面砖冲洗干净，并用棉纱擦净，用长毛刷蘸稠状白水泥素浆涂缝，然后用棉纱将缝子的素浆擦均匀，面砖擦干净。
⑨瓷砖镶贴砖缝控制采用十字塑料卡控制。
⑩水暖管子托架处套割措施。
镶贴前预先确定管道支架位置，预留出上下或左右两块瓷砖不贴，按照施工图作出管道在墙面的垂直、水平投影线，使投影线处于瓷砖竖线或水平线上，测出托架距瓷砖边缘距离，进行瓷砖套割。
砖的局部部位示意如下：
⑵乳胶漆墙面
①基层处理
墙体表面的灰尘、污垢、垃圾、油渍、砂浆流痕等清除干净，并洒水湿润。
表面泛碱之处，应以3%草酸水溶液进行中和后，用清水洗净。
②抹底灰
用1：
1水泥细砂浆内掺15%-20%的界面剂甩毛，当水泥砂浆达到较高的强度（用手掰不动）后，用1:
0.5：
3水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道，后用1：
0.5：
2.5水泥石灰膏砂浆找平。
质量须保证十分平整（但不须光滑），整个底层抹灰及找平层抹灰的表面平整度偏差、阴阳角垂直度偏差、阴阳角方正度偏差均不得超过2mm，立面垂直度偏差不得超过3mm。
否则应进行修补。
③刮腻子
找平层完全凝固干透后，刮批腻子三遍。
第一遍填补气孔、麻点、缝隙及凹凸不平等处，局部刮腻子，干后用0-2号砂纸磨平。
第二遍满刮腻子一道，刮时要求横向批刮，须刮抹平整、均匀，线、角及边棱整齐，并须尽量刮薄，不得有漏刮之处，接头不得留槎。
腻子干透后用0-2号砂纸砂平扫净。
第三遍再满刮腻子一道，要求同上，但批刮方向应与第二道腻子垂直。
干透后用0-2号砂纸磨平，扫净。
④封闭底层
上述工序完毕，找平层彻底干后，在找平层上涂封闭乳胶漆一道，对底层进行封闭。
3、楼地面工程
（车库过道、公共卫生间、宣教中心公共走道、南侧窗井、楼梯间）
工艺流程：
基层清理→找标高→垫层施工→弹线→铺砖→检查拨缝→嵌缝→养护
①基层清理
确保基层标高准确，且基层凸凹不平已处理完毕，杂物清理干净。
施工前提前一天喷水湿润地面基层。
②找标高
根据水平标准线和设计厚度，在四周墙上弹出面层的上平标高的控制线，并在屋内四角钉钢筋，在钢筋上划出地面的标高线，拉线控制标高。
③垫层施工：
根据图纸要求，进行垫层的施工。
C15细石混凝土找平，平板振捣器振捣密实，养护至达到强
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