分户验收表格.docx
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分户验收表格
住宅工程质量分户验收表
工程名称
房（户）号
建设单位
验收日期
施工单位
监理单位
序号
验收项目
主要验收内容
验收记录
1
楼地面、墙面和顶棚
地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰面案、缝格、色泽、表面洁净
2
门窗
窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装
3
栏杆
栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施
4
防水工程
屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水
5
室内主要空间尺寸
开间净尺寸、室内净高
6
给排水工程
管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置
7
电气工程
接地、相位、控制箱配置、开关、插座位置
8
建筑节能
保温层厚度、固定措施
9
其他
烟道、通风道、邮政信报箱等
综合验收结论
建设单位
施工单位
监理单位
物业或其它单位
项目负责人：
验收人员：
年 月 日
项目经理：
验收人员：
年 月 日
总监理工程师：
验收人员：
年 月 日
项目负责人：
验收人员：
年 月 日
住宅工程分户验收汇总记录
工程名称
总户数
建设单位
验收户数
施工单位
监理单位
内容
验 收 情 况
每户验收项目
公共部分
功能性试验
验收结论
备注
建设单位
（公章）
项目负责人：
年 月 日
监理单位：
（公章）
总监理工程师：
年 月 日
施工单位：
（公章）
项目经理：
年 月 日
其它单位：
（公章）
单位负责人：
年 月 日
住宅工程质量分户验收记录表
（一）
分户验收户型示意及检查定位图
单位工程名称：
房（户）号：
总页第页
简图（见附图）
制图人员（建设单位）
年 月 日
监理单位
年 月 日
施工单位
年 月 日
其他单位
年 月 日
制图说明：
1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基础上进行（该表仅适用于户内部分）；
2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表
（二）—（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；
3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核查。
住宅工程质量分户验收记录表
（二）
楼地面、墙面、顶棚检查表
单位工程名称：
房（户）号：
总页第页
房间编号
墙 面
楼地面
顶棚表观质量
结论
东
南
西
北
找平层
结构层
实测 房间,不合格 房间
须整改处理房间及原因：
整改结论：
检查人员（建设单位）
年 月 日
监理单位
年 月 日
施工单位
年 月 日
其他单位
年 月 日
填表说明：
1、室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；
2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和结构层裂缝。
空鼓面积不大于400cm²，且每自然间不多于2处；踢脚线空鼓长度不大于300mm且不多于2处为合格，反之为不合格；
3、顶棚要求阴角顺直、表面平顺。
顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；
4、涉及结构层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。
住宅工程质量分户验收记录表（三）
门窗安装检查表
单位工程名称：
房（户）号：
总页第页
门窗编号
窗台高度
安全玻璃标识
玻璃层数
门窗开启性能及密封条安装
门净口尺寸
门安装质量
结论
实测门 窗 不合格
须整改处理门窗及原因
整改结论
检查人员（建设单位）
年 月 日
监理单位
年 月 日
施工单位
年 月 日
其他单位
年 月 日
填表说明：
1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之为不合格。
楼地面初装修的，应考虑装饰层厚度，具体数值由设计明确；
2、安全玻璃应有相应标识填写“符合要求”，反之，填写“不符合要求”；
3、玻璃层数应满足设计有关要求，填写“符合设计要求”，反之，填写“不符合设计要求”
4、门窗开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭严密、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得托槽；
5、门安装必须牢固；配件齐全、牢固、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度应≤3mm；表面应洁净，无划痕、碰伤。
住宅工程质量分户验收记录表（四）
栏杆及护栏检查表
单位工程名称：
房（户）号：
总页第页
栏杆编号
材料规格
栏杆稳定性及表面质量
防攀爬措施
栏杆高度
竖杆净距
结论
检查发现不符合要求 处
须整改处理栏杆及原因
整改结论
检查人员（建设单位）
年 月 日
监理单位
年 月 日
施工单位
年 月 日
其他单位
年 月 日
填表说明：
1、材料规格，图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应，为符合设计要求，反之，为不符合设计要求；
2、栏杆稳定性及表面质量，栏杆的安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图或设计变更相符，栏杆表面洁净、平整、大面无划痕、碰伤、污染，为符合要求，反之，为不符合要求；
3、防攀爬措施，现场实际未有违反现行规范、规程及有关标准的内容在检查记录表中填写“未发现违规情况”，反之，注明违规内容；
4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格；
5、竖杆净距，满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，不合格；
6、本表适用于室内及公共部分的栏杆及护栏检查记录。
住宅工程质量分户验收记录表（五）
防水工程检查表
单位工程名称：
房（户）号：
总页第页
防水部位编号
检 查 记 录
结 论
检查发现有渗水共 处
须整改处理及产生渗水原因分析
整改结论
检查人员（建设单位）
年 月 日
监理单位
年 月 日
施工单位
年 月 日
其他单位
年 月 日
填表说明：
通过屋面淋水及有关防水要求的楼面蓄水等功能试验，观察是否有渗水现象，并在检查记录表中明确描述，未出现渗水现象，结论栏中填写符合要求，反之，填写不符合要求。
住宅工程质量分户验收记录表（六）
室内层高、开间净尺寸检查表
单位工程名称：
房（户）号：
总页第页
房间编号
净高（mm）
净高实测值（mm）
房间尺寸设计值（mm）
房间尺寸实测值（mm）
结论
实测房间；不合格房间。
须整改处理房间及原因
整改结论
检查人员（建设单位）
年月日
监理单位
年月日
施工单位
年月日
其他单位
年月日
填表说明：
1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；
2、楼层如房间≥10㎡，层高共测5点，其中距墙四角500mm（对角线）各测一点，中间测一点。
实测净高平均值不应偏差设计值+15mm，同一房间相对净高差不超过20mm，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格；若房间＜10㎡，于房间中间位置测一点。
3、房间面积≥6㎡每间共测4点开间净尺寸，其中，开间、进深各测两点，按开间、进深距边300mm，距地面约1.2m处检测，若遇门口、窗口可就近调整，极限允许偏差为设计值的+15mm，同一房间开间、进深相对净距差不超过10mm，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。
4、公共空间必须测梁下净高、板下净高及开间尺寸。
5、测点处需留下标识，包括测点位置标识以及检测数值。
6、表格数据需手工填写。
住宅工程质量分户验收记录表（七）
室内层高、开间净尺寸检查表
单位工程名称：
房（户）号：
总页第页
房间编号
净高（mm）
净高实测值（mm）
房间尺寸设计值（mm）
洞口尺寸实测值（mm）
结论
实测房间；不合格房间。
须整改处理房间及原因
整改结论
检查人员（建设单位）
年月日
监理单位
年月日
施工单位
年月日
其他单位
年月日
填表说明：
1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；
2、楼层如房间≥10㎡，层高共测5点，其中距墙四角500mm（对角线）各测一点，中间测一点。
实测净高平均值不应偏差设计值+15mm，同一房间相对净高差不超过20mm，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格；若房间＜10㎡，于房间中间位置测一点。
3、房间面积≥6㎡每间共测4点开间净尺寸，其中，开间、进深各测两点，按开间、进深距边300mm，距地面约1.2m处检测，若遇门口、窗口可就近调整，极限允许偏差为设计值的+15mm，同一房间开间、进深相对净距差不超过10mm，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。
4、门、窗洞口及哑口≥90㎝×90㎝对高度及宽度进行检测，每处洞口各测两点，距离洞口四边约30㎝处检测。
极限允许偏差为设计值的±7㎜，同一洞口净宽、净高相对差不超过5㎜。
5、公共空间必须测梁下净高、板下净高及开间尺寸。
6、测点处需留下标识，包括测点位置标识以及检测数值。
7、表格数据需手工填写。
住宅工程质量分户验收记录表（八）
公共部分检查表
单位工程名称：
抽查部位：
总页第页
序号
项 目
检 查 记 录
结 论
1
材料质量
2
栏杆安装
3
楼梯梯段（通道）净宽
4
楼梯休息平台尺寸
5
相邻踏步宽偏差
6
相邻踏步高偏差
检查发现不符合要求 处
须整改处理及原因
整改结论
检查人员（建设单位）
年月日
监理单位
年月日
施工单位
年月日
其他单位
年月日
填表说明：
1、材料质量，现场外观检查（材料证明文件等资料复查）与设计图纸相符，在检查记录中填写“与施工图纸相符”或“与设计变更联系函相符”，并在结论栏中填写“符合要求”，反之，填写“与施工图纸不符”或“与设计变更联系单不相符”，不符合要求；
2、栏杆安装应根据栏杆及护栏检查表；
3、尺寸偏差：
踏步宽度与设计值允许偏差+10mm，踏步高与设计值允许偏差+5mm，相邻踏步宽偏差允许值为20mm，高度偏差允许值为10mm，未违反强制性条文且实测值在上述允许偏差范围内，结论为合格，反之，检查记录表中明确记录且结论栏目填写不合格；
4、本表为住宅工程分户验收记录表（公共部位）配套检查记录表。
分户验收检查表（室内给排水采暖卫生器具）（九）
单位工程名称：
房（户）号：
总页第页
项目
验收内容
检查记录
结论
室内给水系统
管道材质、型号规格
冷、热水安装
支架（吊架）
阀门
管道渗漏
室内排水系统
管道材质、规格
坡度
管件
支架、吊架
管道渗漏
阻火圈（或防火套管）
卫生器具
卫生器具安装
卫生器具给水配件安装
卫生器具排水管道安装
排水栓与地漏
室内采暖系统
散热器支管的材质、型号规格
房间名称
设计（D）（）（）
实际（D）（）（）
散热器器片规格、数量
设计（S）（）
实际（S）（）
散热器安装及表面涂漆
支架（吊架）
坡度
阀门
管道渗漏
检查发现不符合要求处
须整改处理及原因
整改结论
检查人员：
（建设单位）
年月日
监理单位
年月日
施工单位
年月日
其他单位
年月日
填表说明：
1、对室内给水、排水、卫生器具各验收项目相应的各条验收内容，只对厨房和卫生间所涉及的相应内容进行记录即可，每个厨房、卫生间各算一个检查点，当判定合格时各打一个“√”，反之则打“×”。
2、对室内采暖系统相应的各条验收内容，应对各房间所涉及的相应内容进行记录，每个房间算一个检查点，当判定合格时各打一个“√”，反之则打“×”。
对散热器的验收应将其在各房间涉及的散热器支管的材质、外径、器片的规格、数量均应对照设计图纸如实填写清楚，并对其安装质量及表面防腐涂漆进行检查。
3、当检查记录中各检查点全部判定为合格时，“结论”这一栏才能填写“合格”。
4、将公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）的每一层按照一个房间对待，故楼梯间（电梯间）的每一层算一个检查点，当各条验收内容判定合格时各打一个“√”，反之则打“×”。
分户验收检查表（室内电气工程）（十）
单位工程名称：
房（户）号：
总页第页
项目
验收内容
检查记录
结论
插 座
插座的选用、接线
插座的安装
插座距水池（盆、槽）、散热器、给水管、排水管、采暖（热水）管、煤气管、表的位置与距离
开关
开关的选用、通断位置、接线
开关安装
灯具
灯具的安装、接线
配电箱
配电箱安装
配电箱内接线及开关动作
等电位
联结
卫生间局部等电位联结
检查发现不符合要求 处
须整改处理及原因
整改结论
检查人员（建设单位）
年月日
监理单位
年月日
施工单位
年月日
其他单位
年月日
填表说明：
1、对“插座、开关、灯具”各验收项目相应的各条验收内容，每个房间的每一个“插座、开
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