买房签订三方合同.docx

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买房签订三方合同

买房签订三方合同

　　篇一：

三方合伙购房协议书

　　三方合伙购房协议书

　　甲方：

身份证号码：

住址：

电话：

乙方（即是与开发商签约方）：

身份证号码：

电话：

住址：

丙方：

身份证号码：

住址：

电话：

三方经过平等、充分协商，就三方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　一、三方共同投资物业：

栋号，总价款￥元，（大写人民币：

仟佰拾万仟佰拾元整）。

　　二、出资金额、出资比例

　　甲方出资￥元，占全部投资款的%。

　　乙方出资￥元，占全部投资款的%。

　　丙方出资￥元，占全部投资款的%。

　　三、产权比例（产权证的办理依据）

　　甲方享有共同投资物业%的产权。

　　乙方享有共同投资物业%的产权。

　　丙方享有共同投资物业%的产权。

　　四、物业考察、投资入驻

　　三方共同对物业进行实际考察、了解。

　　五、法律文件签署、款项支付、投资入驻手续办理及委托授权

　　甲丙方委托乙方由乙方全权办理投资入驻定金、首付款、及其他购房相关款项的支付、《房屋买卖合同》等法律文件的签署、购房抵押按揭贷款办理、物业交接、房屋所有权证办理、水电气有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

　　甲丙方依法给乙方出具经过公证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。

　　委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

　　六、房地产权证署名、办理、保管

　　物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即要标明三方各享有物业的份额，房屋所有权证和国有土地使用权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

　　七、物业装饰装修由乙方负责办理，所需费用三方另行协商。

　　八、物业管理、出租及收益分配比例

　　由乙方负责所投资入驻产品展示中心的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但出租价格应征得甲丙方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲丙方或甲丙方委托律师的书面同

　　意。

乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视为投资收益由三方按投资比例分享。

　　九、购置物业税费承担

　　投资购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、产权过户交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电气有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由三方按投资比例分担。

　　十、物权行使

　　三方共同行使所投资物业的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，他方也可以代为行使，但物业的买卖、抵押、担保必须有三方书面同意。

　　十一、物业出卖及优先权行使

　　如三方共同决定出售物业，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由三方按投资比例享有或分担。

在同等条件（市场价或评估价）下，三方任何一方均有优先购买权。

　　如果一方决定出售物业，应书面通知他方，如果另一方不同意出售物业，应书面告知他方。

不同意出售的一方应按公平价格（市场价或评估价）收购他方的物业份额。

　　如果一方接到他方出售物业通知后30日内不予书面答复，则视为同意出售物业；如果不同意出售物业又不愿意购买他方的份额或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售物业，并应给予出售物业的积极配合。

　　十二、三方支付投资款的方式

　　按乙方与开发商签订的《房屋买卖合同》的约定办理。

　　十三、本协议变更或解除

　　1、三方协商一致，可以变更或解除本协议;

　　2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;

　　3、未经三方协商一致，本协议不得变更或解除;

　　十四、争议解决办法

　　凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由三方协商解决，如十五日内协商无果，三方均可提交法院进行诉讼。

十五、违约责任：

　　三方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

　　十六、本协议未尽事宜，由三方另行协商，并签署书面文件。

十七、本协议正本一式四份，甲方一份，乙方一份，丙方一份，提交开发商一份，各份具有同等法律效力。

　　十八、本协议自三方签字盖章之日起生效。

　　甲方：

乙方：

丙方：

　　年月日

　　篇二：

房屋买卖三方合同

　　房屋买卖三方合同

　　甲方（卖方）：

　　乙方（买方）：

　　丙方（受托方）：

　　根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，经甲、乙、丙三方协商一致，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。

　　第一条成交房产

　　甲方自愿将自有的房屋产权有偿转让给乙方。

该房产具体情况如下：

　　1、甲方依法取得的房产权证号为：

；

　　2、房产位于房屋结构：

框架；房屋用途：

住宅；

　　3、房屋建筑面积平方米；房屋使用面积平方米（可不填）；

　　4、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让房产的具体情况充分了解，自愿买受该房产。

　　第二条成交价格及付款方式

　　一、甲、乙双方经协商一致，同意上述房产成交价格为人民币（大写）壹拾陆万肆仟

　　伍佰贰拾元整；（小写）164,520元；

　　二、付款方式：

　　1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在办理公证时，由乙方支付首付

　　款人民币100，000元整（壹拾万元整）给甲方，剩余房款人民币64,520元整（陆万肆仟伍佰贰拾元整）于产权交割完毕当日付给甲方。

　　2、甲方应于收到乙方全额房款之日起2天内将交易的房产全部交付给乙方使用。

　　三、关于税费

　　税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，甲乙双方分别承担所有税费（包括个税、契税、印花税、公证费等）总和的50%。

（办理时，买房先付全部税费，办理完毕以后，卖房应承担的那一半直接从房款中扣除。

）

　　第三条房产过户手续的办理

　　1、甲、乙双方所有证件资料准备齐全，经丙方确认后的2个工作日内，共同向房地产交易部门及金融机构申请办理该房产转让过户及贷款手续。

　　2.除房地产交易部门依法做出不予过户的决定外，上述房产权属转移日期以【市】房地产交易部门受理该房地产转让过户通知受理之日为准。

　　3.甲、乙双方共同承诺，在乙方或者双方合法委托人办理该房产转让过户手续时相互给予协助。

由于双方任一方不积极配合手续办理或者不及时提供相关材料的，按违约情形处理。

　　第四条中介费和定金

　　1、甲、乙双方以国家及行业相关规定支付丙方中介费。

经协商，甲方向丙方支付中介费￥3，000元整（叁仟元整）；乙方向丙方支付中介费￥元整（）。

　　2、为了保障甲乙双方的合法权益，甲乙双方在签订协议之前，甲方向丙方提交2，000元整（贰仟元整）的定金，乙方向丙方提交元整（元整）的定金，待双方办完所有手续当天，丙方须退还甲乙双方定金。

　　第五条房屋交付

　　1、甲、乙双方同意，甲方于所有手续办理之后将该房屋交付给乙方，乙方可自行装修。

由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业和取暖交割手续。

　　2、甲方自行承担该房产物业和取暖交割前所发生的费用，物业和取暖交割手续办理完毕后，上述费用由乙方承担。

　　第六条三方责任

　　一、甲方责任

　　1、甲方保证所提供该房产资料的真实性并符合国家及市房屋上市有关规定及政策法规。

　　2、甲方交付房屋必须与附件描述相符。

　　3、在签订本合同后，甲方必须按约定时间与乙方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，超过约定期限视为违约。

　　4、甲方需妥善保管交易文件，并根据房地产管理部门的要求以及本合同的约定及时办理相关手续。

　　5、在办理甲方房屋所有权证及过户手续时，需甲方出面配合的，甲方应无条件配合办理。

　　二、乙方责任

　　1、乙方承诺提供的个人资料真实有效。

　　2、根据本合同的约定乙方应按时支付购房款。

　　3、在签订本合同后，乙方必须按约定时间与甲方共同到房地产管理部门办理房屋交易过户手续，超过约定期限视为违约。

　　4、在房地产管理部门受理买卖申请后，将所有相关文件交甲方保管。

　　三、丙方责任

　　1、见证甲、乙双方签订房屋买卖合同。

　　2、按房地产管理部门规定及本合同约定的时限，协助甲、乙双方办理交易手续。

　　3、协助甲、乙双方办理物业交割手续。

　　第七条合同争议及违约处理

　　1、本合同在履行中如发生争议，三方应协商解决。

协商不能解决的，三方同意按以下第

（2）种（大写）方式解决纠纷。

（1）（壹）：

提交当地仲裁委员会仲裁；

（2）（贰）：

任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。

　　2、逾期付款

　　乙方未按本合同约定期限支付各项款项的，甲方有权向乙方追索违约金。

违约金自本合同约定的付款期限第二日起至实际付款之日止，每逾期1日，乙方向甲方支付逾期未付款的1‰的违约金，合同继续履行。

逾期天数超过15日，乙方仍未付款的，甲方有权单方解除本合同，并书面通知乙方，乙方所交纳的定金甲方与丙方平分，不予返还，同时由乙方支付丙方全部中介费用（包括甲方应付给丙方的中介费），向甲方支付所有手续办理过程中所产生的税费的2倍，合同终止。

　　3、逾期交房

　　甲方未按本合同约定的期限将上述房产交付乙方，每逾期1日，甲方应向乙方支付该房产成交价的1‰违约金，合同继续履行。

逾期天数超过15天，甲方仍未交付房产的，乙方有权单方解除合同，并书面通知甲方，选择以下方式之一：

（1）有定金约定的，适用定金规则，甲方应在收到书面通知之日起3日内双倍返还定金，定金由乙方与丙方平分；或

（2）适用违约金规则，即甲方应在收到书面通知之日起3日内向乙方退还其已收房款及利息，利息按1%利率计算，再按甲方已收款项的2％（大写数字）支付违约金，违约金由乙方与丙方平分，同时由甲方承担手续办理期间已发生的各项

　　手续办理费用，合同终止。

　　4、合同终止

　　如因不可抗力原因导致本合同终止，丙方需要退还甲乙双方的中介费用。

　　第八条合同生效

　　1、本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

　　2、本合同适用中华人民共和国相关法律、法规。

甲、乙双方在本合同履行过程中发生争议，首先本着协商解决的原则，协商不能解决的，可由当事方提交仲裁委员会申请仲裁或依法向当地人民法院提请诉诉讼。

　　3、如甲、乙双方所留存合同内容不一致，则甲、乙双方共同以丙方所留存合同文本为见证标准。

　　4、本合同一式四份，甲、乙、丙三方及各执一份，第四份房屋管理部门备案，具有同等法律效力。

　　第九条补充协议

　　1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

经甲、乙、丙三方协商一致，在不违反国家及地方相关法律、法规规定的前提下，所订立的补充条款或补充协议，为本合同不可分割的一部分，具备同等法律效力。

　　2、本合同补充条款与正文条款不一致的，以补充条款为准。

　　第十条补充说明

　　篇三：

三方购房合同

　　篇一：

三方合伙购房协议书

　　三方合伙购房协议书

　　作者：

邢振荣律师

　　甲方：

身份证号码：

住址：

电话：

乙方（即是与开发商签约方）：

身份证号码：

电话：

住址：

丙方：

身份证号码：

住址：

电话：

三方经过平等、充分协商，就三方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

　　一、三方共同投资物业：

栋号，总价款￥元，（大写人民币：

仟佰拾万仟佰拾元整）。

　　二、出资金额、出资比例

　　甲方出资￥元，占全部投资款的%。

　　乙方出资￥元，占全部投资款的%。