地下室外墙防水方案.docx

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地下室外墙防水方案

电信企业

地下室外墙防水施工方案

一、编制依照--------------------------------------------------------------------2

二、工程概略--------------------------------------------------------------------2

三、地下室防水工程概略-----------------------------------------------------2

四、主要部位施工方法--------------------------------------------------------2

（1）土方工程-------------------------------------------------------------2

（2）原有防水层检查及办理-------------------------------------------3

（3）防水层施工----------------------------------------------------------3

（4）防水保护层施工----------------------------------------------------6

（5）土方回填-------------------------------------------------------------7

五、质量目标--------------------------------------------------------------------8

六、原资料质量保证举措-----------------------------------------------------8

七、施工作业条件保证举措--------------------------------------------------8

八、施工过程控制--------------------------------------------------------------9

九、安全技术要求--------------------------------------------------------------9

十、成品保护举措-------------------------------------------------------------10

一、编制依照

1、本工程设计施工图纸

2、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）

3、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）

4、《地下防水工程质量查收规范》（GB50208-2011）

5、辽宁省标准图集《地下室防水》

6、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）

二、工程概略

本工程位于新华大街,工程已正式投入使用，地下室南侧外墙出现渗漏

点，有压漏水，且水量较大，针关于此状况准备对地下室外墙做防水办理，

从漏点向双侧延长，进行排查（暂定排查10米范围）进生整体墙面从头防水。

三、地下室防水工程概略

本工程为地下室外墙查找渗漏点并进行扩大面积防水，考虑到地下水

位较高，本工程已投入使用且位于道路双侧，没法进行井点降水，所以防

水资料采纳合成高分子卷材防水资料，详细做法详见施工方案。

四、主要部位施工方法：

1、土方工程

因为本建筑位于道路双侧且人流比较密集，地下管网及通讯线路

比许多，所以本工程的土方开挖均采纳人工挖土，土方开挖1：

1放坡，淤

泥层采纳1：

0.75放坡，分层开挖，现场采人工机械相当合的施工方案，

装备两台小金钢及一台发掘机土方随挖随运走，挖到基底时用碎石回填

10cm厚并压实，使坑底淤泥表面密实，土方支护采纳护土板，随挖随支，

采纳有安全有效的支撑构造，坡角用砂袋压住，在基坑底部采纳明沟排水，

排水渠截面为300×300，用1/2砖和50#沙浆砌成或用砂袋砌筑成排水渠，

水渠内侧和底部采纳1：

2.5沙浆抹面，并在基坑顶部底部分别施工集水井

计3个，规格1000×1000×1000mm，集水井内搁置Φ50污水泵，将基坑底部地下水抽至上部市政排水管网，排入下水管道。

基坑临边防备：

基坑施工时期，坑顶周围走开基坑边1.5m，设钢管

护栏，高度1.4m，水平设二道。

在护栏上悬挂显目安全标记牌，夜间环绕

基坑周边设置红色警告灯，施工阶段一定对基坑周边土体水平位移及相邻

地面沉降进行监测。

在基坑开挖时期，每开挖一次土方观察一次位移和沉

降。

发现异样实时办理。

2、原有防水层检查及办理：

土方开挖达成后，露出原有防水层，认真检查防水层能否有显然渗漏

点，如无显然渗漏点，检查地下室原有卷材的现有状态，能否与基层靠谱

粘结，能否有显然缺点，将存在以上要素的卷材清理干净，露出混凝土表

面，用清水将混凝土表面冲刷一遍，用钢丝刷将混凝土基层残留物清理干

净，再次冲刷，并通风干燥，使混凝土的含水率知足防水层施工要求，再

进行下一步施工。

3、防水层施工

本工程采纳高分子增强复合防水卷材室外（400g+400g+400g），室内400g单层做法。

采纳冷粘满铺施工，卷材搭接宽度，长短边均不得少于100mm。

详细施工方法以下：

1、施工工艺流程：

查收基层——清理修整基层表面——涂刷108胶——细部附带层办理

——防水卷材施工——卷材收头办理、接点密封——查收

2、施工工序

（1）采纳资料

①室外墙面为高分子复合防水卷材400g三层，室内为400g一层抹防

水沙浆保护层。

②附带层卷材采纳为高分子复合防水卷材400g。

③配套资料为：

水、425#一般硅酸盐水泥、108胶。

（2）资料的质量控制举措：

①进场的资料一定证件齐备。

无证资料禁止进入施工现场。

②资料进入施工现场一定有专职的收料员对资料的质量进行现场查收

包含资料的厚度、外观、单平米重量、幅宽、长度）。

③资料的证件齐备后上报建设单位。

④关于查验不合的资料果断不于采纳，应立刻撤场。

（3）作业条件：

①防水基层要求表面压光、一定有足够的强度、无松动、无起砂缺点。

②基层表面一定干净，只需无明水即可。

③基层若有高低不平或凹坑较大时，应采纳1：

3水泥浆找平。

④全部的阴角部位应做成平均一致的直角或直径2——5厘米的圆弧。

⑤用铲刀将表面的异物沙浆疙瘩铲除，并将灰尘杂物清理干净。

（3）施工方法：

①查收基层：

基层表面一定平坦、坚固、洁净、圆滑、表面无明水，不然不可以进行

防水层的施工。

平面与立面的转角处应抹成平均一致的直角或直径2——5

厘米的圆弧。

②清理修整基层表面：

用铲刀和扫把基层清理干净，基层若有高低不平或凹坑较大时，应采

用1：

3水泥沙浆找平。

③铺贴卷材附带层：

阴阳角部位应做增强办理。

方法是先按细部的形状将卷材裁好，比一

下能否适合后在相应的部位涂刷水泥胶再将卷材铺贴在基层表面上。

3、大面积铺贴卷材：

大面积铺贴卷材采纳“滚铺法”，详细工艺以下：

①配制水泥胶：

108胶（厂家配套产品）：

水泥（42.5#一般硅酸盐水泥）

=1：

50（重量比）用搅拌器搅拌平均，（也可用其余水性胶。

）搅拌时可根

据天气的状况适合的增添水。

②“放毡”：

将整捆的卷材翻开，沿已经弹好的基准线将卷材拉直放平与基准线一

直。

③铺贴防水卷材：

将“放毡”后的卷材从两端卷起，用刮板将配置好的水泥平均的涂刮

在基层表面（厚度以保持在0.5—1mm）而后将卷材滚铺将其与基层粘接牢

固。

滚压铺贴时要压出空气，以防止卷材空鼓。

④卷材的封边办理：

待大面积卷材铺贴完成后，用水泥胶将接缝处封严。

封边尺寸不得小

于10mm。

4、成品保护：

①施工现场禁止穿硬底、高跟或钉子鞋上岗，免得损坏已施工完的防

水层。

②如发现卷材表面已经被损坏，要实时进行修理。

③施工完的防水层要实时采纳保护举措，禁止在防水层上堆放物件或

作为施工运输车道。

④个别空鼓部位，应做独自办理。

5、工程查收：

①在施工过程中按规定做好分项工程交接检查，接受主管单位的查收，

并在工程隐蔽以前接受建设单位的查收，未经检查，不得进行下一道工序

的施工。

②卷材的搭接一定切合国家标准，关闭严实，粘接坚固。

（长、短边搭

接均不小于100mm）。

（4）防水保护层的施工

基层检查、清理→满抹20厚1:

3水泥沙浆→粘贴聚苯乙烯泡沫板→板

缝办理→检查、查收→回填土

1、清理防水层面上残留的杂物，检查防水层有无空鼓、损坏、开裂等现象，并实时报告建设单位。

2、在拌好的1:

3水泥沙浆中掺入约占水泥重量20%的108建筑胶以增

加水泥沙浆的粘结性。

3、施工前，依据地下室整个外墙立面的设计尺寸进行聚苯乙烯泡沫板

排版，以达到节俭资料、施工速度的目的。

聚苯乙烯泡沫板以长向水平铺

贴，保证连续联合，上下两排板须竖向错缝1/2板长，局部最小错缝不得

小于200mm。

苯乙烯泡沫板的粘贴应从细部节点（预埋套管）及阴、阳角

部位开始向中间进行。

施工时要求在地下室外墙沿全高悬通线控制其顺直

度，并要求预先用墨斗弹好底边水平线及100mm控制线，以保证水平铺贴，

在区段内的铺贴由下向长进行。

4、铺贴时在聚苯乙烯泡沫板上满抹20mm厚1:

3水泥沙浆，直接粘贴

在防水层上。

施工时板缝应挤紧，相邻板应齐平，控制板间空隙不得大于

2mm，板间高差不得大于1.5mm。

依照预先排好的尺寸切割聚苯乙烯泡沫板

（用电热丝切割器或裁纸刀），从拐角处垂直错缝连结，要求拐角处沿建筑

物全高顺直、完好。

5、聚苯乙烯泡沫板依照上述要求贴墙后，用2m靠尺频频压平，保证

其平坦度及粘结坚固，板与板间要挤紧，不得有缝。

6、在预埋套管洞口部位的聚苯乙烯泡沫板，不同意用碎板拼集，需用

整幅板切割，其切割边沿一定顺直、平坦、尺寸方正，其余接缝距洞口四

边应大于200mm。

7、聚苯乙烯泡沫板铺贴达成后，报监理单位查收。

查收合格后立刻进

行土方回填，并分层夯实。

施工时应随铺贴随填土，保证施工质量

（5）、土方回填

因为本工程无存土场所，所以土方须从场外从头运回施工现场，回填土

方式采纳人工回填土，填土前将回填土内石块，草根、杂物清理干净再进

行土方回填，土方的含水率一定知足回填土含水率要求，分层回填，分层

夯实，回填及夯实厚度不大于300MM，土方回完成应略高于基坑，宜沉降

28天后再进行路面恢复施工。

五、质量管理目标

1、依照ISO9002质量管理系统的标准组织施工。

2、质量管理目标：

国家质量查收合格标准。

3、质量保证系统：

为保质保量如期达成整个防水工程任务，企业对该

工程的工程质量控制成立完美的质量管理系统，以保证达到质量目标要求。

4、成立以项目经理为首，由各部门负责人构成的质量管理、质量控制

系统，以对资料进场、资料复试、卷材施工、质量控制等进行全方面的质

量保证。

六、原资料质量保证举措

1、对进场资料的查验、查收，依据设计要求、有关作业指导书、查收

规范严格进货查收。

全部采买的防水卷材均应有资料需求计划，并明确了

解每批资料的到货限期、规格型号、质量要求、数目、采纳的技术标准。

2、防水卷材采买除按规定对分承包方进行评定外，还要对进场资料按

要求进行文件资料检查、外观检查等，查验合格的资料才能入库，资料要

合理堆放、表记、保存。

七、施工作业条件保证举措

1、因地下防水施工为露天环境，天气要素影响较大，施工时期遇雨、

狂风等环境，均不得进行防水作业。

2、与防水层有关的层次是基层、保护层等，产生交错作业状况，对防

水施工产生不利影响，特别要注意增强对保护层的监察，决不可以碰坏、戳

破防水层。

3、准备好防火资料、协助资料及施工操作中各样必要的工具、器具、

机械及安全设备、灭火器械。

八、施工过程控制

1、人员资质：

全部施工人员均持证上岗，现场禁止员工抽烟。

2、土方开挖：

开挖地程中一定有专人监护，土方支护构造一定满路安

全作业要求。

3、资料质量：

全部进场资料检测报告、合格证齐备，表面平坦无裂缝。

4、施工操作：

严格依照施工规范施工，对卷材铺贴、接茬尺寸、阴阳

角及后浇带等细部办理、搭接地点等进行严格控制，禁止出现粘贴不牢、

空鼓等现象。

5、成品保护：

运输工具腿脚部位包扎毛布以防损坏防水层，运输通道

铺设木胶板，工人禁止穿钉鞋。

6、作业条件：

混凝土基层应坚固、干净干燥，不得有空鼓、松动、起

皮、起砂现象；阴阳角处应做成圆弧，圆弧半径不小于50mm；卷材铺贴前，

全部管道、预埋件等均应施工完成，防水层铺贴厚，禁止在防水层上打眼

开洞，免得惹起渗漏水；施工时，大气温度不得低于5℃。

九、安全技术要求

1、施工前应进行安全技术交底工作。

2、患不利于施工作业疾病的人员，不得参加操作。

3、按有关规定配给劳保用品并合理使用，基层办理剂操作人员不得赤

脚或穿短袖衣服进行作业。

十、成品保护举措

1、在防水层的施工过程中，施工人员须穿软底鞋，禁止穿带钉子或尖

锐突出的鞋进行现场，免得损坏防水层。

2、卷材防水层施工完成自检合格后，实时报请甲方进行查收。

3、严防各样工具及杂物碰坏防水层。

4、做好的防水面禁止堆下班具及资料。

5、外墙卷材防水施工时做好防砸举措，在外架底部铺设安全网、每层

底架铺布防砸竹笆。