旅游景区开发状况调研报告及汇报.docx
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旅游景区开发状况调研报告及汇报
旅游景区开发状况调研报告及汇报
旅游景区开发状况调研报告及汇报
年x月，市第四次党代会确立了旅行业的支柱财产位置，由此加速了发展旅行财产的措施。
旅行市场主体不时强大。
项目建立分明加速，经济总量逐年进步。
然则总体而言，旅行财产的基本非常单薄，资本优势，经济潜能没有能很好地发掘和释放出来。
全市179个旅行单体资本，到达初步开拓的仅46处，开拓率仅25%，个中品级景区只要8处。
旅客量饱和且到达了必然经济效益的景区更是少之又少。
从年开端，我市经过招商引资和多方路子，接踵有梓山湖生态公园、会龙山释教公园、桃花江竹海、安化茶马旧道、梅山文明生态园、黄家湖生态旅行休闲度假区、花乡农家乐、山乡剧变第一村开端开工建立，但当前还没有一处建成。
特殊令人担忧的是，这些项目不只是建立历程迟缓，并且存在规划规范不高、产物质量较低、特征不分明等诸多问题。
剖析其缘由，首要有四个方面：
一是低规范、等级低次开拓，形成资本的破坏。
因为旅行业刚起步，投资风险较大，投资吸引力不足，规划、设计、建立不敢投入，良多景区规划只进行了总体设计或概念性规划，没有作建立性详规和景象规划，有的甚至基本没有作规划。
还有的由于资金问题，即便作了规划也没有按规划执行，发生的直接结果为产物的粗拙、文明档次的缺掉、效劳功用不完全、游程设计不合理，也就是说，不符合一日千里的旅客需求。
如茶马旧道景区就存在诸多问题：
一是游道设计不科学，没有构成轮回线路，游程漫长、单调、庸俗；二是首要景点关山口峡谷设计的游道粗拙而险峻，基本不合适群众群体；三是招待点、泊车场等效劳设备规划小、规范低，当前的规划设计客容量只能到达400人/天左右，离4A景区年客流量到达50万人次的规范相距甚远。
另一重点景区桃花江竹海在景区内建立大型高层建筑宾馆，与其生态情况极不相当。
花乡农家的提质建立从实质上来讲并未提质，依然是规划小、项目单调、功用不全的情况。
二是县政府的主导效果未能有用发扬，旅行投资的良性轮回远未构成。
当前在某些区县（市），县政府指导或多或少地存在重一、二财产轻三财产的思想。
有良多指导甚至以为发展旅行是当地经济发展后再投入的财产，对旅行、对当地经济的拉举措用看法不足。
特殊是旅行景区的建立周期普通需求两到三年或更长工夫，所以在急于求成的思想驱动下，旅行景区建立不足积极性和主观能动性。
这种看法反映在详细工作中的显示是：
财务投入的不足性、引资开拓的消极性、工作推进的被动性，有的当地固然成立了旅行财产发展指导小组和景区建立指导小组，但工作的实效性不大，对建立中呈现的问题不是积极地去处理，而是自怨自艾，过多地强调客观缘由；有的项目合同签署4年之久，还未见动态；有的当地一味地依托和盼望市县政府和市直单元赐与支撑，县级财务不想投入；有的当地农民的积极性很高而县政府反映较为冷淡，呈现了农民自觉开拓景区的既喜又忧的情况，招致一些生态情况被毁坏旅游景区开发状况调研报告及汇报。
由于上述缘由，景区产物无法跟上市场需求，市场竞争力不足，招致投资收受接管周期长、难度大，难以构成良性轮回。
三是投资商的实力不强，招致景区开拓乏力。
由于旅行市场的长期寂静，有的当地县政府开拓旅行景区的心境急迫，对投资商不论萝卜白菜，捡到篮子里的就是佳肴。
疏忽了对投资商的资金实力和专业性水平的调查，加上景区开拓合同签署时两边权益任务商定的不切实，招致合同实行进程中形成进退维谷的场面。
一些投资商自身就是冲着房地产来的，基本没有作长期运营景区的计划，只是将旅行项目作为本钱运作的一种伎俩，故而呈现资金不足、项目建立不克不及按方案执行、发展速度缓慢以及规划规范低、产物质量差等问题。
当前在建的8个景区，有6个是引进的民营本钱开拓，真正拥有旅行开拓天资和较好业绩的只要1家，具有较强经济实力且资金链没有发作问题的有3家，严厉按合同要求履约或遵照规划建立的简直没有，所以投资商实力不足也成为障碍景区开拓的主要缘由。
四是无尽头的民企胶葛，滞碍了景区建立历程。
当前，我市的旅行景区建立因为投资资金不足自身就踯躅不前，而建立情况的问题成为招致建立进度怠慢的又一缘由。
一切项目无一破例分歧水平地悉数遭遇本地群众的阻工肇事的状况，有的项目从开端到目前，各类民企胶葛层出不穷。
梓山湖项目碰到的最大问题是拆迁难；会龙山释教公园处理征地手续工夫长达2年工夫；花乡农家乐、梓山湖公园、竹海等项目都存在群众强行参工参运的问题；茶马旧道景区投资商反映与本地群众的关系难以协调，农民动不动就狮子大启齿；桃花江竹海景区县县政府承诺本年x月以前完成的拆迁至今未完成，在景区建立进程中，还发作两次施工方与本地群众的斗殴事情，个中一次致人重伤，上升为刑事案件。
这些各种状况，招致投资商决心不足，还也给其他项目标招商引资带来负面影响旅游景区开发状况调研报告及汇报。
旅行财产是旭日财产，旅行景点开拓是旅行业做大做强的基本。
若何处理建立开拓中存在的问题，是摆在各级党委县政府面前的紧迫课题。
为此，我们建立：
1、科学规划，高起点打造旅行精品
近几年随着旅客出游局限的增大和眼界的坦荡，对景区的旅行产物提出了更高的要求，一些设备低质、项目单一、档次较低的老景区逐渐落空了吸引力，面对着更新换代的问题，而新建景区应充分应用白纸上画蓝图的优势，高起点、高规范规划，建立精品景区，塑造特征品牌。
首先，应充分注重规划的龙头效果，延聘有天资、有经历、专业化程度较高的旅行规划设计公司设计产物；其次，要注重对景区特有文明进行深度发掘，并使之产物化，能让旅客看得见、摸得着、参加得进去；再次，要充分思索景区六要素的整合，要在若何丰厚景区产物的供应和供应知足分歧客户群体需求效劳上精心设计，完美旅行功用和盈利形式。
2、选好打破口，抓好重点项目标带动
山川生态美好，天然资本和人文资本丰厚，急需开拓。
然则因为经济前提有限和市场刚起步，旅行产物的开拓不成能一足就而就，必需有所选择，重点打破。
笔者以为，中间城区应充分应用区位优势，加速城市公共休闲设备的建立，提拔城市周边休闲度假带的发展程度，重点抓好梓山湖生态公园、黄家湖旅行休闲度假区、山乡剧变第一村、会龙山释教公园的打造，与固有的景区梓山湖高尔夫、奥林匹克公园相连接，打造生态休闲、健身度假特征，塑造宜居山川生态文明旅行城市形象，吸引长沙及周边城市的周末休闲旅客。
然则打造旅行目标地，必需要有特征光鲜的品牌景区做支撑，当前我市正在建立的山乡剧变第一村、桃花江竹海、茶马旧道三点一线景区，集纳了村庄体验、生态旅行、寻幽探古等分歧特征，可以以此为开辟近程和长途市场的引爆点，堆积人气、激活城市，带动全市旅行市场的开拓，打造优异旅行目标地，推进旅行经济的跨更加展。
3、执行县政府主导计谋，强力推进项目建立
执行县政府主导计谋被视为我国旅行业发展的一条经历，关于欠兴旺地域尤为主要。
这一方面可以借鉴娄底市县政府鼎力主导、促进景区开拓建立的经历。
他们采纳集中财力开拓一个景区，品牌打响后让渡运营权，回收投资再开拓其他景区的方法，经过这种滚动开拓方法，当前娄底市接踵开拓了梅山龙宫、紫鹊界梯田、曾国藩新居等优异景区，而且敏捷在全省打响品牌，旅行经济获得疾速增进。
固然我市旅行财产的发展近年来获得了较猛进步，然则景区建立还处于起步阶段，县政府要在规划编制、基本设备建立、全体形象宣传和市场情况优化以及旅行投资、产物开拓、市场价钱和效劳质量等方面，充分运用和发扬县政府的主导效果。
4、创新思绪，进步引资开拓的成功率
旅行景区开拓因投入大、本钱收受接管期长、风险较大等特点，招致招商难度较大，成功率相对较低，然则从主观上来讲，也存在招商方法欠妥的要素。
一是项目招商者与投资人的价值错位，招商者未能设身处地为投资人的好处设计；二是招商项目重点不突出，包装不到位。
良多的旅行项目方案书仅是一页纸甚至几句话的引见；三是潜在投资商目的不明白，也就是说不晓得去招谁、去哪里招；四是招商推行渠道单一，仅限于活动招商、节庆招商等传统形式。
对我市来讲，有的区县（市）甚至从未将旅行项目招商归入招商引资范围。
关于若何进步旅行项目招商的成功率，笔者说一点小我意见。
其一，缜密方案旅游景区开发状况调研报告及汇报。
要制订针对性强、内容具体的年度旅行招商工作方案；其二，精密包装。
俗话说三分长相，七分装扮，关于招商项目相同如斯，特殊是关于二流旅行资本项目包装尤为主要，最好是要托付专业机构进行精密包装筹划；其三，明白目的。
也就是说要依据项目自身的状况，明白在本区域内应对哪些企业、哪些潜在的投资机构进行重点推介和约请来景区实地调查；其四，制订战略。
在明白招商目的后，应分门别类，针对招商项目和招商目的的分歧状况，制订响应的招商战略例如针对古城一类项目，可与城镇建立项目结合，与房地产企业进行洽商；关于天然资本开拓类景区项目，应该向那些多年来从事旅行景区开拓运营并获得优越经济效益的企业进行推介。
依据近年来很多优异景区开拓的经历，引进游览社介入景区开拓运营，可以加强产物竞争力，加强景点资本收购优势，降低门票收购本钱，还还可以完美旅行效劳系统，丰厚旅行产物的文明内在。
当前喷鼻港永安旅行社正在试图介入湖南市场，华天堂旅正施行景区、酒店、游览社锁链式开拓，我市旅行行业应容身资本变本钱，加大招商引资的措施。
延伸阅读：
关于区旅游景区调研报告
为进一步了解景区恢复情况，本文选取了10家重点景区，就景区经营、20**年7.21损失、十一黄金周接待、政策需求等情况进行了深入细致地调研。
一、调研景区的基本情况
20xx年1-x月，10家被选中的景区（以下简称：
选中景区）实现营业收入7599.9万元，占XX区a级及以上旅游区（点）收入的71.9%，接待游客165万人次，占XX区a级及以上旅游区（点）接待游客的80.1%。
二、调研情况汇总
（一）景区经营情况
1.宣传方式：
景区的宣传推介方式主要有电视、广播、报纸、网络、车体广告、派发宣传品、与旅行社合作。
选中景区中，主要以网络宣传和与旅行社合作为主，分别有9家单位选择了通过网络和与旅行社合作方式对本景区进行推介；其次，选择通过电视宣传的有7家；有5家选择了通过报纸进行宣传；分别有4家单位选择了通过广播和派发宣传品进行宣传推介；另外有2家单位采用车体广告的方式进行宣传。
2.景区交通：
选中景区中，有公交车经过的景区有8家，但由于到景区的路途较远、公交发车间隔长、班次少等原因，只有2家景区选择游客以乘坐公交车方式到景区为主，其余景区游客选择的交通方式均以自驾为主。
在关于游客到本景区游览有哪些制约因素的问题上，有6家单位选择了交通不便。
4.用工方面：
7家单位员工人数与同期相比持平，1家单位员工人数有所增加，2家下降；人员报酬方面，5家单位员工工资与同期持平，4家单位员工工资增长，1家下降。
（二）景区7.21受损及恢复情况
1.景区损失情况：
20xx年7.21暴雨，导致石花洞、仙栖洞、银狐洞等溶洞景区充水；十渡风景区、拒马乐园等沿河景区水上项目全部被冲毁；部分景区景观、设施、车辆遭受损失旅游景区开发状况调研报告及汇报。
选中景区直接经济损失7.2亿元，间接经济损失5.1亿元。
10家选中景区中6家是季节性营业单位，营业主要集中在x月-10月，暴雨之后，游客大幅减少，20xx年下半年与20xx年同期相比，选中景区减少游客103.9万人次。
2.景区恢复情况：
7.21暴雨后，各方力量积极参与，支持重建。
选中景区中有6家得到上级部门的补贴，补贴金额8750万元，恢复景区经营投入金额1.1亿元，其中使用补贴金额2940万元旅游景区开发状况调研报告及汇报。
云居寺和周口店北京人遗址博物馆由于地理位置等原因，只有围墙、停车场的设施受损，对于经营影响不大，一直未停业；经过积极重建，除上方山景区外，其余景区均于20xx年10月底前恢复经营；上方山景区内云梯被冲毁，通往景区道路、景区内停车场、办公区受损严重，经过一年建设，于20xx年10月1日正式恢复经营。
（三）十一黄金周接待情况：
20xx年十一黄金周，选中景区营业收入和接待人数急剧下滑，营业收入同比下降32.7%，接待人数仅为同期的36.9%。
20xx年，通过与旅行社合作、加强景区美化建设、网站宣传、进入社区、学校进行科普宣传、增加游客互动活动等方式招揽游客，黄金周期间更是增加了农产品展销会、蹦极表演、举办集体婚礼、有奖参与等特色活动，为景区经营增添了活力20xx年十一黄金周期间，选中景区营业收入和接待人数迅速恢复到20xx年水平，实现营业收入2319.4万元，比20xx年同期增长1.6倍，比20xx年同期增长74.2%；接待人数29.9万人次，比20xx年同期增长1.7倍，与20xx年同期持平旅游景区开发状况调研报告及汇报。
阅读拓展：
国庆旅游景区工作方案
为全面做好20XX年国庆黄金周期间的旅游接待及安全保卫工作，按照上级有关安排部署和工作要求，结合我区实际，特制定本工作方案。
一、工作目标
坚持安全第一、预防为主和谁主管、谁负责的工作原则，精心组织，周密安排，落实责任，加强协调，着力维护旅游秩序、治安秩序和信访稳定。
着力抓好引导旅游消费，提高公共服务水平，丰富假日旅游产品等工作，满足游客多种需求，努力实现安全、秩序、质量、效益四统一的工作目标，全力打造南湾湖品牌形象，确保全面完成20XX年国庆节期间的旅游接待及安全保卫等工作任务。
二、工作任务
1、区属各单位、区直各部门根据各自工作职责和工作实际，认真做好国庆节前安全大检查，发现安全隐患及时整改。
12、交通海事部门在国庆节前要对旅游船只再进行一次安全检查，符合安全营运标准的船只，发放船舶安全检查合格证；不合格安全营运标准的船只，责令停航整改，一律不准参与营运。
同时，交通海事部门要加大对非法营运船只的打击力度，确保水上交通安全。
3、林业和消防部门认真做好景区内森林防火和消防工作，对消防设备进行严格检查，对有关人员进行现场培训，保证各项制度、措施落实到位。
4、公安部门负责景区内交通车辆的检查工作，禁止无证或非法车辆进入景区旅游景区开发状况调研报告及汇报。
要针对节日期间易发生火灾、盗窃、抢劫、诈骗等危及社会治安及旅游秩序的突出问题，组织开展专项整治活动，切实维护辖区内社会治安大局稳定。
5、景区内危险地段（场所）的警示标志安全设施在国庆节前由旅游公司检查维修落实到位。
6、公安、交通等执法部门要会同旅游公司加强对乘船游客危险品的检查力度，严禁携带危险品上船和进入景区旅游景区开发状况调研报告及汇报。
7、工商、卫生部门要加强景区各经营场所的管理与监督，保证其诚信、合法经营和食品卫生安全
三、组织领导
为加强领导，统一指挥，搞好配合，风景区管委会成立南湾湖风景区国庆黄金周期间旅游接待及安全保卫工作领导小组。
人员名单如下：
指挥长：
杨春丽
副指挥长：
李义良陶中华张玉振董敬中潘少杰
何明山杨杰王玉成
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成员：
张清杨继云黄庆勇余磊王建东
杨华刘冰牛月红刘学昊郑海峰
刘理国刘彬胡爽李松林张宏业
王辉陈磊李亚群张晋勇
领导小组下设办公室，办公室设在旅游公司旅游景区开发状况调研报告及汇报。
陶中华兼任办公室主任，张清、杨继云兼任办公室副主任。
办公室职责：
1、负责与市委、市政府、市假日办及市直有关部门联系与沟通，及时了解上级指示精神，组织落实工作任务。
2、协调各工作组的关系，搞好协调配合，及时处置各类突发情况。
123、协调解决景区接待工作中产生的有关问题，确保各项工作有序进行。
四、人员分工及工作职责
（一）旅游（庆国庆,迎中秋联欢晚会主持词及主持演说词）接待组
组长：
陶中华
成员：
杨继云刘冰杨华刘理国刘彬
主要职责：
1、坚持安全、秩序、质量、效益相统一的原则，制定详细方案，分解任务，责任到人，做好景区旅游接待和后勤保障工作。
2、节日前组织开展一次食品卫生大检查，节日期间加强食品卫生监督检查工作。
3、在旅游码头设立卫生服务站，安排医务人员，配备必要的医疗设备和急救药品，及时为游客提供临时医疗服务。
（二）陆地交通和治安保卫组
组长：
张玉振
副组长：
杨杰王玉成
成员：
张新华余磊闫林涛李松林梅迎春
陈磊
主要职责：
1、负责景区北大门至旅游码头路段的车辆疏导和管理工作，特别是北大门交通桥目前正在施工，只能单行道行驶，做好进出车辆的指挥和引导；禁止工程车辆和出租车辆进入景区，防止道路交通阻塞，确保主要旅游交通道路畅通；协调公交公司将2路公交车终点站调整到其他位置；负责协调交警10名、公安12名、执法队员8名到景区内执勤。
2、负责水库大坝的治安管理，禁止车辆和流动摊点进入大坝区域。
3、负责做好景区各部位的治安和森林防火工作。
4、负责景区内（含岛屿）综合执法任务。
（三）水上交通安全组
123组长：
潘少杰
成员：
黄庆勇张宏业李亚群张晋勇
主要职责：
1、负责游船安全管理和水上事故应急救助工作。
在游船码头设立水上抢险应急救援指挥部，做好各项水上安全监督与控制，防止安全事故发生。
2、严厉打击库区非法营运船只，强化水运安全监督和管理，落实各项水运安全工作措施，确保水上交通安全。
3、制定水上安全事故应急预案，做好应急抢险救援的各项准备工作，落实人员及设备旅游景区开发状况调研报告及汇报。
（四）环境整治组
组长：
董敬中
成员：
牛月红刘学昊余磊杨华王建东
王辉杜昀杰
主要职责：
加强辖区范围内的环境综合整治，节假日期间落实门前五包，确保城区主次干道及景区内环境卫生清洁和经营秩序良好。
国庆节期间景区内建筑工地原则上停止施工旅游景区开发状况调研报告及汇报。
对禁餐禁泳加强管理。
（五）宣传报道和督察组
组长：
李义良
成员：
张清刘友森伍去疾胡爽
主要职责：
1、做好节日期间值班工作安排。
2、按规定做好旅游接待信息统计上报和宣传报道工作。
3、对节日期间各项工作落实情况进行督察旅游景区开发状况调研报告及汇报。
五、相关要求
1、各工作组要将各自所承担的责任任务进一步细化分解，明确职责，落实到人。
本方案涉及的部门和单位，在认真履行本部门、本单位工作职责的同时，进一步增强各成员单位之间的主动配合、积极协作和统筹协调意识，确保工作高效运转。
12342、节日期间各安全岗位工作人员提前到位在岗，全面掌握安全动态，发现问题妥善处理，并按照有关规定，及时向上级部门和有关领导做好汇报。
3、各单位和各部门要建立健全领导带班、24小时专人值班、信访接待、情况报告等工作制度，设立专门值班电话，确保24小时有人在岗，做好值班记录，及时处理有关紧急和突发情况。
重大事项要在第一时间内向风景区管委会报告，并采取强有力的措施，确保事件得到及时妥善处理。
同时管委会办公室将加强对值班工作情况的督查，对擅离岗位、玩忽职守者，将逐级追究相关单位和责任人的责任。
4、各单位和各部门领导班子成员在国庆节期间原则上不得离开信阳市，如有特殊情况须按规定报告和请示。
全区各级领导干部手机24小时处于开通状态，确保信息联络畅通。
20XX年x月23日
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