暖通运行标准.docx
《暖通运行标准.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《暖通运行标准.docx（29页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
暖通运行标准
1暖通运行标准
1.1技术标准
1.1.1环境参数
（1）严寒地区：
序号
参数名称
单位
控制范围
适用区域
冬季
过渡季
夏季
1
环境温度
℃
16~24
16~25
22~25
公区
2
环境湿度
%
--
--
≤70
3
二氧化碳浓度
PPM
≤800
4
一氧化碳浓度
PPM
≤30
地下车库
（2）寒冷地区：
序号
参数名称
单位
控制范围
适用区域
冬季
过渡季
夏季
1
环境温度
℃
16~24
16~25
22~25
公区
2
环境湿度
%
--
--
≤70
3
二氧化碳浓度
PPM
≤800
4
一氧化碳浓度
PPM
≤30
地下车库
（3）夏热冬冷地区：
序号
参数名称
单位
控制范围
适用区域
冬季
过渡季
夏季
1
环境温度
℃
16~24
16~25
22~25
公区
2
环境湿度
%
--
--
≤70
3
二氧化碳浓度
PPM
≤800
4
一氧化碳浓度
PPM
≤30
地下车库
（4）夏热冬暖地区：
序号
参数名称
单位
控制范围
适用区域
冬季
过渡季
夏季
1
环境温度
℃
--
16~25
22~25
公区
2
环境湿度
%
--
--
≤70
3
二氧化碳浓度
PPM
≤800
4
一氧化碳浓度
PPM
≤30
地下车库
（5）温和地区：
序号
参数名称
单位
控制范围
适用区域
冬季
过渡季
夏季
1
环境温度
℃
--
16~25
22~25
公区
2
环境湿度
%
--
--
≤70
3
二氧化碳浓度
PPM
≤800
4
一氧化碳浓度
PPM
≤30
地下车库
1.1.2设备参数
设备
参数
设计值
设定范围
（参考值）
单位
备注
离心机
离心机供水温度
6
6--9
℃
离心机回水温度
12
10--16
℃
负荷需求限定值
50%-100%
50%-100%
%
压缩机油温
52
40--60
℃
冷却水供水温度
32
25--32
℃
冷却水回水温度
37
30--37
℃
螺杆机
螺杆机供水温度
6
6--9
℃
螺杆机回水温度
12
10--16
℃
负荷需求限定值
10-100
10-100
%
压缩机油温
60
50--86
℃
冷却水供水温度
32
25--32
℃
冷却水回水温度
37
30--37
℃
冷冻水分集水器
供水压力
层高/Mpa
3F：
0.2-0.25
4F：
0.25-0.30
5F：
0.30-0.35
Mpa
压差0.15左右
回水压力
3F：
0.05-0.1
4F：
0.1-0.15
5F：
0.15-0.20
Mpa
供水温度（冬/夏）
60
50--60/6--9
℃
回水温度（冬/夏）
50
40--50/10-16
℃
冷却水管道
供水温度
37
上限37
℃
回水温度
32
28-32
℃
冷冻泵
设定最低频率给定
50
下限30
HZ
出水压力
层高/Mpa
3F：
0.2-0.25
4F：
0.25-0.30
5F：
0.30-0.35
Mpa
压差为工频状态下泵额定扬程
进水压力
3F：
0.05-0.1
4F：
0.1-0.15
5F：
0.15-0.20
Mpa
冷却泵
设定最低频率给定
50
下限30
HZ
出水压力
层高/Mpa
3F：
0.2-0.25
4F：
0.25-0.30
5F：
0.30-0.35
Mpa
压差为工频状态下泵额定扬程
进水压力
3F：
0.05-0.1
4F：
0.1-0.15
5F：
0.15-0.20
Mpa
冷却塔
设定风扇频率给定
50
下限30
HZ
蝶阀开关控制
100
0-100
%
热源
二次侧进水压力
层高/Mpa
3F：
0.2-0.25
4F：
0.25-0.30
5F：
0.30-0.35
Mpa
压差约为板换的额定阻力
二次侧回水压力
3F：
0.05-0.1
4F：
0.1-0.15
5F：
0.15-0.20
Mpa
二次侧空调进水温度
60
50—60
℃
二次侧空调回水温度
50
40—50
℃
1.1.3气候带特点
根据严寒、寒冷、夏热冬冷、夏热冬暖、温和五个气候带特征，结合万达广场设备、设施实际运转需求，将全年划分为：
供暖季、过渡季、制冷季。
详细规定了起止日期。
并简述了暖通系统设置特征。
序号
分区
差异项
严寒
寒冷
夏热冬冷
夏热冬暖
温和
1
运行时间
供暖季：
10.16~次年4.15
过渡季：
4.16~5.20&9.16~10.15
制冷季：
5.21~9.15
供暖季：
11.15~次年3.15
过渡季：
3.16~4.30&10.16~11.15
制冷季：
5.1~10.15
供暖季：
11.15~次年3.15
过渡季：
3.16~4.19&10.16~11.14
制冷季：
4.20~10.15
供暖季：
无
过渡季：
12.20~次年2.5
制冷季：
2.6~12.19
供暖季：
无
过渡季：
12.5~次年2.20
制冷季：
2.21~12.4
2
空调热水的供回水温差
不宜小于15℃
不宜小于15℃
不宜小于10℃
无
无
3
预热盘管
新风机组及带新风工况的空调机组设置预热盘管,流经盘管最低流速不得低于0.15m/s。
广场运营中预热盘管水阀常开，不做量调节。
无
无
无
无
4
防冻保护
当预热盘管背风侧感温测头温度低于4度时风机停止运行，新风密闭保温阀关闭，盘管水路阀门全开，温度回升后机组恢复正常工作。
当加热盘管背风侧感温探头温度低于4度时风机停止运行，新风保温密闭阀关闭，加热盘管水路阀门全开，温度回升后机组恢复正常工作。
当加热盘管背风侧感温探头温度低于4度时风机停止运行，新风保温密闭阀关闭，加热盘管水路阀门全开，温度回升后机组恢复正常工作。
无
无
5
新风密闭保温阀
新风管道上设置与风机联锁控制的新风密闭保温阀
新风管道上设置与风机联锁控制的新风密闭保温阀
无
无
无
6
值班采暖
地下车库、疏散楼梯间、通道、仓库、消防水箱间等设值班采暖，设计温度5℃。
消防水箱间等设值班采暖，设计温度5℃。
消防水箱间等设值班采暖，设计温度5℃。
无
无
7
低温热水地板辐射采暖系统
室内步行街一层公共区域、百货一层出入口及中庭处设置低温热水地板辐射采暖系统。
室内步行街一层公共区域、百货一层出入口及中庭处设置低温热水地板辐射采暖系统。
室内步行街一层主出入口附近30米范围内、百货一层出入口设置低温热水地板辐射采暖系统。
无
无
8
热风幕
对外主要出入口处设两道热风幕（外电内水），其余设一道热水风幕
对外主要出入口处设两道热风幕（外电内水），其余设一道热水风幕
对外主要出入口处设两道热风幕（外电内水），其余设一道热水风幕
空气幕
空气幕
9
步行街商铺厨房补风加热
补风应加热
补风应加热
无
无
无
1.1.4运行方案
（1）严寒地区：
该区冬季漫长严寒，最冷月平均气温基本小于-10℃，日平均气温小于5℃的天数在136～283天之间；夏季短促凉爽，最热月平均温度小于26℃。
太阳辐射量大，日照丰富；冬半年多大风。
时段
设备/系统
开启时间
关闭时间
备注
供暖季
热源（锅炉/市政蒸汽）
0:
00
24:
00
含值班采暖
空调末端
0:
00
24:
00
热风幕
10:
00
2200
地板采暖
0:
00
24:
00
热水循环泵
0:
00
24:
00
含值班采暖
过渡季
免费冷设备（含换热器、冷却塔及循环泵）
无
无
无
空调末端
无
无
无
新风机组
无
无
无
自然通风
10:
30
12:
30
穹顶机械通风
无
无
无
制冷季
离心式制冷机组
10:
00
17:
00
1、根据室内温度调整空调主机开启台数（室内温度控制22~26度）。
延时供冷，只开小机。
2、设备开关时间可在制冷季的初期、中期、末期根据实际情况调整。
螺杆式制冷机组
17:
00
1:
30
大商业冷冻水循环泵
9:
50
2:
00
22:
00-2:
00开小系统循环泵
大商业冷却水循环泵
9:
50
21:
20
根据冷却水的进出水温决定冷却塔开启的台数
大商业冷却塔
9:
50
21:
20
空调末端
10:
00
21:
50
室内温度满足时，按比例调整
新风机组
11:
00
21:
50
室内CO2低于800PPM，按时间段及比例调整
自然通风
0:
00
4:
00
开启穹顶排风扇或电动气窗通风换气，降低室内冷负荷
水蓄冷系统
0:
00
6:
00
当地有峰谷平电价差的广场，可根据实际情况运行水蓄冷系统。
（2）寒冷地区：
该区冬季较长且寒冷干燥，平原地区夏季较炎热湿润，高原地区夏季较凉爽，降水量相对集中；气温年较差较大，日照较丰富；春、秋季短促，气温变化剧烈；春季雨雪稀少，多大风风沙天气，夏秋多冰雹和雷暴。
1月平均气温为－10--0℃，极端最低气温在－20--－30℃之间；7月平均气温为18--28℃，极端最高气温为35--44℃；
时段
设备/系统
开启时间
关闭时间
备注
供暖季
热源（锅炉/市政蒸汽）
0:
00
24:
00
含值班采暖
空调末端
0:
00
24:
00
含值班采暖
热风幕
10:
00
22:
00
地板采暖
0:
00
24:
00
含值班采暖
热水循环泵
0:
00
24:
00
含值班采暖
过渡季
免费冷设备（含换热器、冷却塔及循环泵）
9:
00
19:
00
11:
00
21:
00
根据室外温度条件，开启免费冷设备节能运行
空调末端
10:
20
21:
30
室内温度满足时，按比例调整
新风机组
12:
30
19:
00
13:
30
20:
00
全新风节能运行
自然通风
8:
00
17：
00
10:
00
18：
00
允许全天开启，具体根据实际情况调整。
穹顶机械通风
12:
30
19:
00
13:
30
20:
00
根据实际情况调整开启时间段
制冷季
离心式制冷机组
9:
30
17:
30
1、根据室内温度调整空调主机开启台数（室内温度控制22~26度）。
延时供冷，只开小机。
2、设备开关时间可在制冷季的初期、中期、末期根据实际情况调整。
螺杆式制冷机组
无
无
大商业冷却水循环泵
9:
20
17:
40
大泵与大制冷机同步，延时供冷开螺杆机时切换到小泵、对应冷却水塔
大商业冷冻水循环泵
9:
20
17:
40
根据冷却水的进出水温决定冷却塔开启的台数
大商业冷却塔
9:
20
0:
00
17:
40
6:
00
空调末端
9:
30
21:
30
室内温度满足时，按比例调整
新风机组
12:
30
19:
00
13:
30
20:
00
室内CO2满足时，按比例调整
自然通风
7:
00
9:
00
开启穹顶排风扇或电动气窗通风换气，降低室内冷负荷
水蓄冷系统
0:
10
6:
00
当地有峰谷平电价差的广场，可根据实际情况运行水蓄冷系统。
（3）夏热冬冷地区：
该区大部分地区夏季闷热，冬季湿冷，气温日较差小；年降水量大；日照偏少；春末夏初为长江中下游地区的梅雨期，多阴雨天气，常有大雨和暴雨出现；沿海及长江中下游地区夏秋常受热带风暴和台风袭击，易有暴雨大风天气。
7月平均气温一般为25--30℃，1月平均气温为0--10℃；冬季寒潮可造成剧烈降温，极端最低气温大多可降至－10℃以下，甚至低于－20℃；
时段
设备/系统
开启时间
关闭时间
备注
供暖季
热源（锅炉/市政热水、蒸气）
9:
00
21:
00
空调末端
9:
30
21:
30
热风幕
10:
00
22:
00
只开启热水风幕
地板采暖
9:
00
6:
00
含值班供暖
热水循环泵
9:
00
6:
00
考虑值班采暖
自然通风
0:
00
24:
00
允许全天开启，具体根据实际情况调整。
穹顶机械通风
8:
00
14:
00
10:
00
16:
00
根据实际情况调整开启时间段，分段开启
过渡季
免费冷设备
9:
00
21:
00
根据室外温度条件，开启免费冷设备节能运行
空调末端
--
--
无需开启
新风机组
9:
00
13:
30
11:
00
16:
00
全新风节能运行
分段开启
自然通风
0:
00
24:
00
允许全天开启，具体根据实际情况调整。
穹顶机械通风
8:
00
14:
00
10:
00
16:
00
根据实际情况调整开启时间段，分段开启
车库通风
11:
00
18:
00
12:
00
19:
00
夏天雨季每天定时通风两次，去除地下室湿气
制冷季
离心式制冷机组
9:
00
21:
30
1、根据室内温度调整空调主机开启台数（室内温度控制22~26度）。
延时供冷，只开小机。
2、设备开关时间可在制冷季的初期、中期、末期根据实际情况调整。
螺杆式制冷机组
21:
30
23:
00
大商业冷却水循环泵
9:
00
21:
30
大泵与大制冷机同步，延时供冷开螺杆机时切换到小泵、对应冷却水塔
大商业冷冻水循环泵
9:
00
21:
30
根据冷却水的进出水温决定冷却塔开启的台数
大商业冷却塔
9:
00
21:
30
空调末端
9:
00
21:
30
室内温度满足时，按比例调整
新风机组
12：
00
16：
00
室内CO2满足时，按比例调整
自然通风
2:
00
14:
00
5:
30
16:
00
开启穹顶排风扇或电动气窗通风换气，降低室内冷负荷
水蓄冷系统
0:
00
6:
00
当地有峰谷平电价差的广场，可根据实际情况运行水蓄冷系统。
（4）夏热冬暖地区：
该区长夏无冬，温高湿重，气温年较差和日较差均小；雨量丰沛，多热带风暴和台风袭击，易有大风暴雨天气；太阳高度角大，日照较小，太阳辐射强烈；1月平均气温高于10℃，7月平均气温为25--29℃，极端最高气温一般低于40℃，个别可达42.5℃。
时段
设备/系统
开启时间
关闭时间
备注
过渡季
免费冷设备（含换热器、冷却塔及循环泵）
9:
00
21:
30
根据室外温度条件，开启免费冷设备节能运行
空调末端
9:
00
21:
30
室内温度满足时，按比例调整
新风机组
12：
00
16：
00
全新风节能运行
自然通风
0:
00
4:
00
允许全天开启，具体根据实际情况调整。
穹顶机械通风
0:
00
24:
00
根据实际情况调整开启时间段
车库通风
11:
00
18:
00
12:
00
19:
00
夏天雨季每天定时通风两次，去除地下室湿气
制冷季
离心式制冷机组
9:
30
21:
00
1、根据室内温度调整空调主机开启台数（室内温度控制22~26度）。
延时供冷，只开小机。
2、设备开关时间可在制冷季的初期、中期、末期根据实际情况调整。
螺杆式制冷机组
22:
00
0:
00
大商业冷却水循环泵
9:
30
21:
00
大泵与大制冷机同步，延时供冷开螺杆机时切换到小泵、对应冷却水塔
大商业冷冻水循环泵
9:
30
21:
00
根据冷却水的进出水温决定冷却塔开启的台数
大商业冷却塔
9:
30
21:
00
空调末端
9:
50
21:
00
室内温度满足时，按比例调整
新风机组
10:
00
21:
30
室内CO2满足时，按比例调整
自然通风
0:
00
4:
00
开启穹顶排风扇或电动气窗通风换气，降低室内冷负荷
水蓄冷系统
0:
00
6:
00
当地有峰谷平电价差的广场，可根据实际情况运行水蓄冷系统。
（5）温和地区：
该区立体气候特征明显，大部分地区冬温夏凉，干湿季分明；常年有雷暴、多雾，气温的年较差偏小，日较差偏大，日照较少，太阳辐射强烈，部分地区冬季气温偏低；1月平均气温为0--13℃，冬季强寒潮可造成气温大幅度下降，昆明最低气温曾降至－7.8℃；7月平均气温为18--25℃，极端最高气温一般低于40℃，个别地方可达42℃。
时段
设备/系统
开启时间
关闭时间
备注
制冷期
自然通风节能
10:
00
21:
00
节能措施，开启电动气窗
离心式制冷机组（3大）
10:
30
21:
00
根据室内温度调整空调主机开启台数（室内温度控制25~26度）。
盛夏季节约7-8天需要开2台大机。
延时供冷，只开小机。
螺杆式制冷机组（1小）
16:
00
21:
30
大商业冷却水循环泵
11:
00
21:
00
大泵与大制冷机同步，延时供冷开螺杆机时切换到小泵、对应冷却水塔
大商业冷冻水循环泵
10:
30
21:
30
大商业冷却塔
11:
00
21:
00
根据冷却水的进出水温决定冷却塔开启的台数
空调末端
10:
30
21:
30
室内温度满足时，按比例调整
新风机机组
9:
30
21:
30
室内CO2满足时，按比例调整
春秋两季过渡制冷期
自然通风节能
9:
30
19:
00
节能措施，开启电动气窗
大商业板式换热器
10:
00
21:
00
节能措施
大商业冷冻水循环泵
10:
00
21:
00
大商业冷却水循环泵
10:
00
21:
00
大商业冷却塔
10:
00
21:
30
根据冷却水的进出水温决定冷却塔开启的台数
空调末端
9:
30
21:
30
室内温度满足时，按比例调整
新风机机组
9:
30
21:
30
室内CO2满足时，按比例调整
1.1.5监测与调整
描述设备、系统的自动控制逻辑，自动检测与调节运行步骤。
控制项目
控制措施
设定标准值
通过慧云环境监测系统设定标准值：
1、环境温度；
2、二氧化碳浓度。
环境温度管控运行标准
一、末端设备调节标准：
1、夏季工况送风温度比设定值高2℃时，水阀开大；低2℃时，水阀关小。
2、冬季工况送风温度比设定值高2℃时，水阀关小；低2℃时，水阀开大。
内换气量，达到快速降低室内温度的目的。
3、夏季回风温度比设定值高2℃时，提高风机转速；低2℃时，降低风机转速。
4、冬季回风温度比设定值高2℃时，降低风机转速；低2℃时，提高风机转速。
5、过渡季回风温度比设定值低2℃时，降低风机转速；高2℃时，提高风机转速。
二、冷冻主机调节标准：
1、单台冷冻机负荷达到95%时，负荷无变化持续5分钟冷机群控自动加载另一台冷机投入运行。
2、单台冷机投入运行前，冷冻泵、冷却泵、冷却塔等附属设备依次启动。
3、群控负荷低于55%时，冷机群控自动减载，关闭一台冷机。
4、关闭冷机对应的冷冻泵、冷却泵、冷却塔等附属设备依次关闭。
室内新风管控标准
1、新风机组及组合式空调通过慧云环境监测系统监测室内二氧化碳浓度，设定值≤800ppm。
2、广场内二氧化碳浓度高于800ppm时，区域内新风机组及组合式空调新风阀自动强制开启，加大新风送风量；
3、广场内二氧化碳浓度低于800ppm时，新风机组及组合式空调根据室内外温湿度，自动调节新风阀与回风阀配比。
1.1.6方案变更
a）每年组织工程负责人、各专业主管、等召开运行策略评估、分析、修订会议，对原有的运行策略进行优化，形成下一年度《设备运行方案》，于每年10月31日之前上报集团商业运营及物业管理中心审批。
b）各广场的设备运行方案应依据不同的季节、运营时间，并参考往年运行数据，确定设备运行时间及数量。
c）所制定的设备运行方案要在满足广场经营的前提下达到经济运行的目的。
d）由于天气原因及广场经营活动需对设备运行方案进行调整，需经各项目物业负责人、项目负责人审批后方可实施，工作结束后立即调整回原方案。
1.2操作指引
在制冷季环境温度高于设定值2℃时，制冷末端设备（组合式空调、新风机组）冷冻水管道电动阀自动开启到100%、送风机频率逐步加载到50HZ全频运行，环境温度降温低于设定值2℃时，冷冻水管道电动阀自动关闭节能运行、送风机频率逐步减载到30HZ低频运行，同时单台冷冻机负荷到达95%时，自动加载另一台冷冻机投入运行制冷，冷冻机负荷降到55%时，冷机群控系统自动减载一台冷机节能运行。
1.2.1操作指引
1.2.1.1冷冻机操作
步骤
项目
操作方法
开机前检查
年度首次开机
1、冷冻机完成冷冻油、润滑油。
2、冷冻机完成更换滤芯、冷媒压力测试。
3、冷冻水、冷却水管道做预膜处理。
4、冷冻水、冷却水管道过滤器清理完毕。
5、冷却塔盘及布水槽清理完毕。
6、冷冻水、冷却水系统注水完毕，并排气完成，将阀门处于开启位置。
7、冷冻水、冷却水系统压力表、温度表读数正确无破损。
8、冷冻水、冷却水泵盘车。
9、测试冷冻水、冷却水泵绝缘阻值≥0.5兆欧。
10、冷冻泵、冷却泵、冷冻机配电柜线排紧固，清扫除尘。
11、单台测试冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风扇等设备，观察正反转及运行状态。
12、单台设备测试无异常，开始起机。
日常
开机
1、冷却塔盘水位在溢流口下10CM，浮球补水阀前的手动阀门处于开启位置。
2、冷却塔配电箱电压380V，转换开关处于自动位置。
3、冷冻水、冷却水管道阀门处于全开位置，压力表、温度表读数正确无破损。
4、冷冻泵、冷却泵配电箱电压380V，转换开关处于自动位置。
5、冷冻、冷却软化水装置及自动加药装置处于正常工作状态。
6、冷机配电柜电压380V。
7、根据运行方案调节阀门开闭状态。
开机
操作
日常
操作
1、BA系统根据预设模式下发开机指令。
2、冷却泵自动启动，运行5分钟，电流、电压、水压趋于稳定。
3、冷冻泵自动启动，运行5分钟，电流、电压、水压趋于稳定。
4、冷冻机自动启动，逐步加载。
5、冷冻泵、冷却泵、冷冻机电流、电压出现异常，BA系统自动提示值机人员处理。
6、观察冷冻水温度达到设定值，完成开机操作。
关机
操作
日常操作
1、BA系统根据预设模式在闭店前1-2小时下发关机指令。
2、30秒内冷冻机自动停机。
3、2分钟后冷却塔自动停机。
4、10分钟后冷却泵自动停机。
5、闭店前0.5小时冷冻泵自动停机。
6、暖通设备在关机过程中如出现故障，报警信息会在120秒内传到慧云平台，提示值机人员处理。
7、主力店延时供冷按租赁合同执行。
1.2.1.2末端设备操作
步骤
项目
操作方法
开机
升级会员 