长沙二手房买卖合同1.docx

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长沙二手房买卖合同1

长沙二手房买卖合同

　　篇一：

长沙市二手房买卖合同

　　长沙市二手房买卖合同

　　甲方（卖方）：

乙方（买方）：

　　甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。

　　一、转让房屋

　　甲方自愿将坐落于房屋出售给乙方，室号为房屋所有权证证号为共有权证号：

，产权面积为：

平方米，规划用途为：

，国有土地使用证号为：

，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。

该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。

　　二、转让价格

　　经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币（大写），人民币（小写）元（其中含经济适用住房货币补贴万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号：

；含提前还贷部分资金万元）。

　　三、税费缴纳

　　甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由承担。

　　四、付款方式

　　双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第种方式付款。

1、一次性付款

　　应于本合同签订之日起日内一次性支付到监管专户，如未按期付清，则本合同自动终止。

2、分期付款

（1）第一期

（2）第二期（3）第三期3、商业贷款付款

　　应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元，余款元在日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。

　　4、公积金贷款付款

　　应于本合同签订之日交付首期房款人民币元，余款元在日内由买方向公积金管理机构申请以公积金贷款方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。

　　五、交易资金监管

　　1、根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规定交易结算管理有关问题的通知》（建住房【20XX】321号文件）和《长沙市二手房屋交易资金监管办法》规定，甲乙双方同意接受二手房交易资金全额监管。

　　2、甲乙双方将本合同约定的房屋所有权转移的房价款人民币（大写）：

（买方使用经济适用房住房货币补贴购房，买卖双方自行协商补贴是否进行监管；已提前还贷部分，凭银行还贷确认信息数据不列入资金监管的金额范围，其资金安全自负。

）

　　3、资金监管账户

　　户名：

开户行：

账号：

　　六、交付

　　甲方应于房屋所有权转移登记完成之日起日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付，并配合乙方办理产权过户相关手续。

甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律障碍。

否则，由此产生的法律责任由甲方承担。

　　七、陈述与保证

　　合同各方分别陈述和保证如下：

　　1、各方具有签署和履行本合同所必要的资格、授权和完成相应的批准程序的能力；

　　2、各方签署本合同的代表已获得各方的充分和有效授权，各方对签约代表所签署的文件予以承认和执行；

　　3、各方在履行本合同过程中，如因司法、行政机关对标的房屋（或预付房款）予以查封、冻结等限制性措施导致交易中止的，交易风险由各方承担。

　　八、违约责任

　　任何一方违反本合同约定，均构成违约。

违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。

　　九、争议的解决

　　买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。

协商不成的，通过诉讼、仲裁的方式解决。

　　十、附件

　　《二手房交易资金监管信息登记确认表》属于本合同的附件，与本合同具有同等法律效力

　　十一、其他条款

　　1、卖方单方终止本协议，监管部门有权将买方已转付至监管账户的购房资金退付给买方，买方可依据受损失程度，追究卖方的违约责任。

　　2、分期付款的买方在超期根据卖方的申请，终止本合同。

卖方可依据受损失程度，追究买方的违约责任。

　　十二、补充条款

　　本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。

　　甲方（签章）：

身份证号码：

　　甲方代理人（签章）：

身份证号码：

联系电话：

　　乙方（签章）：

身份证号码：

乙方代理人（签章）：

身份证号码：

联系电话：

　　篇二：

　　长沙市二手房买卖合同

　　甲方（卖方）：

乙方（卖方）：

　　甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。

　　一、转让房屋

　　甲方自愿将坐落于房屋出售给乙方，房屋所有权证证号为：

，共有权证号：

，产权面积为：

平方米，使用性质为：

，国有土地使用证号为：

，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。

该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。

　　二、转让价格

　　经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币（大写），人民币（小写）元（含经济适用住房补贴万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号：

）。

　　三、税费缴纳

　　甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由承担。

　　四、付款方式

　　双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第种方式付款。

　　1、一次性付款

　　应于本合同签订之日起日内一次性支付。

　　2、分期付款

（1）第一期

（2）第二期

　　（3）第三期

　　3、银行按揭付款

　　应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元，余款元在日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。

　　五、交付

　　甲乙双方应于房屋所有权转移登记完成之日起日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付。

甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律保障。

否则，由此产生的法律责任由甲方承担。

　　六、违约责任

　　任何一方违反本合同约定，均构成违约。

违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。

　　七、争议的解决

　　买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。

协商不成的，通过诉讼方式解决。

　　八、合同的保存

　　本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。

　　九、补充条款

　　甲方（签章）：

乙方（签章）：

甲方代理人：

乙方代理人：

身份证号码：

身份证号码：

联系电话：

联系电话：

　　年月日

　　篇三：

长沙市二手房买卖合同

　　长沙市二手房买卖合同

　　甲方（卖方）：

乙方（买方）：

　　甲乙双方就房屋买卖事宜，经协商一致，自愿达成如下协议。

　　一、转让房屋

　　甲方自愿将坐落于房屋出售给乙方，室号为房屋所有权证证号为共有权证号：

，产权面积为：

平方米，规划用途为：

，国有土地使用证号为：

，乙方对该房屋充分了解后愿意购买。

该房屋转让时所占有的土地使用权一并转让。

　　二、转让价格

　　经过甲、乙双方议定，上述房屋转让成交价为人民币（大写），人民币（小写）元（其中含经济适用住房货币补贴万元整，《长沙市经济适用住房货币补贴发放凭证》编号：

；含提前还贷部分资金万元）。

　　三、税费缴纳

　　甲、乙双方约定在房屋所有权转移登记过程中所缴纳的税费由承担。

　　四、付款方式

　　双方约定，房屋所有权转移的全额价款按下列第种方式付款。

1、一次性付款

　　应于本合同签订之日起日内一次性支付到监管专户，如未按期付清，则本合同自动终止。

2、分期付款

（1）第一期

（2）第二期（3）第三期3、商业贷款付款

　　应于本合同签订之日起日内支付首期房款人民币元，余款元在日内由买方向银行申请以按揭方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。

　　4、公积金贷款付款

　　应于本合同签订之日交付首期房款人民币元，余款元在日内由买方向公积金管理机构申请以公积金贷款方式付清，如未能付清，则本合同自动终止。

　　五、交易资金监管

　　1、根据建设部、中国人民银行《关于加强房地产经纪管理规定交易结算管理有关问题的通知》（建住房【20XX】321号文件）和《长沙市二手房屋交易资金监管办法》规定，甲乙双方同意接受二手房交易资金全额监管。

　　2、甲乙双方将本合同约定的房屋所有权转移的房价款人民币（大写）：

（买方使用经济适用房住房货币补贴购房，买卖双方自行协商补贴是否进行监管；已提前还贷部分，凭银行还贷确认信息数据不列入资金监管的金额范围，其资金安全自负。

）

　　3、资金监管账户

　　户名：

开户行：

账号：

　　六、交付

　　甲方应于房屋所有权转移登记完成之日起日内将转让房屋交付给乙方，并将与转让房屋有关的权利凭证同时交付，并配合乙方办理产权过户相关手续。

甲方保证所转让的房屋权属明晰，没有房屋所有权转移登记的法律障碍。

否则，由此产生的法律责任由甲方承担。

　　七、陈述与保证

　　合同各方分别陈述和保证如下：

　　1、各方具有签署和履行本合同所必要的资格、授权和完成相应的批准程序的能力；

　　2、各方签署本合同的代表已获得各方的充分和有效授权，各方对签约代表所签署的文件予以承认和执行；

　　3、各方在履行本合同过程中，如因司法、行政机关对标的房屋（或预付房款）予以查封、冻结等限制性措施导致交易中止的，交易风险由各方承担。

　　八、违约责任

　　任何一方违反本合同约定，均构成违约。

违约方应依本合同的约定向守约方承担违约责任。

　　九、争议的解决

　　买卖双方因履行本合同发生纠纷，应尽量协商解决。

协商不成的，通过诉讼、仲裁的方式解决。

　　十、附件

　　《二手房交易资金监管信息登记确认表》属于本合同的附件，与本合同具有同等法律效力

　　十一、其他条款

　　1、卖方单方终止本协议，监管部门有权将买方已转付至监管账户的购房资金退付给买方，买方可依据受损失程度，追究卖方的违约责任。

　　2、分期付款的买方在超期根据卖方的申请，终止本合同。

卖方可依据受损失程度，追究买方的违约责任。

　　十二、补充条款

　　本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，长沙市房屋产权登记机构存档一份。

　　甲方（签章）：

身份证号码：

　　甲方代理人（签章）：

身份证号码：

联系电话：

　　乙方（签章）：

身份证号码：

乙方代理人（签章）：

身份证号码：

联系电话：

　　篇四：

二手房买卖合同（长沙）

　　二手房买卖合同

　　卖方：

_______________（简称甲方）身份证号码：

_____________________

　　买方：

_______________（简称乙方）身份证号码：

_____________________

　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关

　　法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产

　　签订本合同，以资共同信守执行。

　　的房产住宅，建筑面积为_____平方米。

（详见土地房屋权证第_______________号）。

　　第二条，上述房产的交易价格为总价：

人民币___________元整（大写：

____佰____拾____

　　万____仟____佰____拾____元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元

　　整，作为购房定金。

　　第三条，付款时间与办法：

甲乙双方同意以一次性付款方式付款，双方约定时间前往房

　　地产交易中心进行交易。

　　第四条，税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过

　　户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由_______方承担。

　　第五条，出卖房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

　　第六条，违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，但购房定金归甲方所有。

　　若甲方中途违约，应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。

　　第七条，本合同主体

　　1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________，代表人是____________。

　　第七条本合同一式二份。

甲方一份，乙方一份。

　　出卖方（甲方）：

_________________购买方（乙方）：

__________________

　　时间：

__________________时间：

___________________

　　身份证号码：

__________________身份证号码：

___________________

　　电话：

___________________电话：

____________________

　　代理人（甲方）：

_________________代理人（乙方）：

_________________

　　身份证号码:

___________________身份证号码：

___________________

　　购买二手房一次性付款方式的交易流程

　　一、买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格。

　　二、到二手房交易服务中心二楼（蔡锷中路196号原市房产交易大楼）上签约窗口填写二手房交易信息表，签订上房屋买卖电子合同；如果是通过有上签约权限的中介公司成交的客户，可直接在中介公司签订上房屋买卖电子合同。

　　携带相关资料：

1、买卖双方有效的身份证明（含身份证、军官证、士兵证等相关证件）；

　　2、房屋所有权证；

　　3、有委托办理的需提供公证书和受托人的身份证及委托人的身份证复印件；

　　4、买卖双方提供银行活期存折或活期银行卡。

　　三、买方将购房款存入资金监管专户内（在二手房交易服务中心二楼签订的合同，直接在监管银行存款；如果是通过中介公司签订的合同，可以到二手房交易服务中心监管银行存款，也可以在市内任何一家银行通过转账方式存入资金监管账户）。

　　注意事项：

1、认真填写《二手房交易资金监管信息登记确认表》；

　　2、带上房屋买卖电子合同、双方的有效身份证件及其他相关资料；

　　3、存入房屋买卖交易资金时，认真填写合同编码KFXXXXXXX；

　　4、通过转账方式存入监管账户的，请仔细填写清楚监管银行名称、监管账户户名和账号、买卖合同编码KFXXXXXX、购房人姓名。

　　四、买卖双方查询购房款到账后，携带登记相关资料到二手房交易服务中心三楼政务大厅办理房屋权属转移登记手续，并缴纳相关税费，领取《长沙市房屋产权登记收件领证凭据》。

　　1、查询到账方式：

①凭电子合同号KFXXXXXXX直接到监管银行大堂经理处查询；

　　②监管银行的短信通知。

　　2、登记时需提供如下资料：

①长沙市房屋转移登记（询问）申请书；②交易双方买卖合同；

　　③房屋所有权证原件；

　　④买卖双方身份证复印件（验原件）买卖双方为共有权人，须提供共有人身份证复印件（验原件）；购房人为无民事行为能力或限制民事行为能力的人，须提供本人身份证明和监护人身份证复印件（验原件）及监护关系证明文件（父母子女、配偶关系证明）、监护公证书或司法文书；转让人为无完全民事行为能力或限制民事行为能力人须提交监护保证书。

保证书的内容主要包括监护人与被监护人的关系、房地产转让的目的是为了保障被监护人的利益；⑤若为整栋房屋转让，须提供国土证复印件（验原件）

　　⑥公开拍卖所得房产，须提交拍卖成交确认书、拍卖委托书、公告拍卖的报纸（无须提交第2项），如出让方不能来现场办理，须提供法律文书（裁定、判决、协助执行通知书等）；

　　⑦外来人员须提供流动人员婚育证明；⑧委托人、受委托人均为个人，提供委托公证书原件和受托人身份证复印件（验原件）。

3、税费

　　收取标准：

按国家规定的比例收取。

　　五、在五个工作日内，完成房屋转移登记手续，客户凭《长沙市房屋产权登记收件领证凭据》领取房屋所有权证。

　　六、交易完成后，监管银行凭划转资金指令将监管资金划转至卖方指定的账户。

　　无房证明办理注意事项

　　无房证明开具持本人身份证至德政园马王堆路248号长沙房产交易大楼三楼进行办理。

可以委托别人来开具无房证明，受托人持二人的身份证进行办理即可。

　　篇五：

长沙市二手房买卖合同下载

　　长沙市二手房买卖合同下载

　　（本文档由房地产英才支持XX文库友情提供）

　　出售方（以下简称甲方）：

　　买受方（以下简称乙方）：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订立本合同：

　　第一条甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得北京市区（县）的房屋所有权证书，证书证号为字第号，房屋结构为，建筑面积为平方米（以产权证上登记的建筑面积为准）。

　　甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。

　　甲方保证所售房屋符合国家及北京市房屋上市交易的政策规定。

甲方对违反国家及北京市关于房屋上市交易政策引起的后果承担法律责任。

　　第二条乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房屋，支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。

　　第三条甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币（大写）佰拾万仟佰拾__元整（￥）

　　第四条付款

　　1、乙方应在签订本合同时，即支付购房定金计人民币（大写）____________万元整（￥____________）；

　　2、乙方采用以下第________种方式

　　A.乙方为非贷款客户，应在签定本合同后三个工作日内支付全部房款；

　　B.乙方为商业银行贷款客户，应在评估报告出具后三个工作日内，支付除乙方贷款申请额之外的剩余房款，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和。

银行贷款部分的房款按银行规定支付；

　　C.乙方为公积金贷款客户，首付款应在本合同签署之日起三个工作日内交付，且不得迟于对交易房屋进行评估，乙方首付款应为除其贷款额度以外的其他购房款项总和，甲方应向乙方及贷款审核机构出具首付款收到证明。

贷款部分的房款按贷款机构规定支付；

　　3、乙方经审批所获贷款数额不足申请额,乙方应于银行审批贷款额度通过之日起三个工作日内，补足购房首付款；乙方所申请的贷款未获批准,乙方应于银行不予批准贷款申请之日起十个工作日内补足剩余房款。

　　4、甲乙双方交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》或补充协议约定为准。

　　第五条产权过户

　　A.乙方为非贷款客户的，甲乙双方应当在乙方支付了全部房款之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续；

　　B.乙方为商业银行贷款客户或公积金贷款客户的，甲乙双方应在贷款机构签发的乙方贷款审批通过之日起五个工作日内共同配合办理完毕产权过户登记手续

　　第六条房屋交付

　　1、房屋交验在双方到主管机关办理完权属过户登记手续之日起七个工作日内完成；甲、乙双方均应亲自到场，办理水、电、煤气、物业、供暖、户口迁移等相关事宜，确保房屋交付使用。

房屋交付前，房屋所产生的水、电、煤气、供暖、物业等各项费用由甲方承担；房屋交付后所产生费用由乙方自行承担。

双方应签署《物业交验单》。

　　2、甲方保证向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠纷，并结清物业、供暖等手续。

房屋设定抵押登记的，已通知抵押权人。

如因甲方的原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担全部责任；

　　3、甲方保证所售房屋建筑面积同产权证记载相符；并提供齐全办理权属变更的全部手续；

　　4、甲方存有公共维修基金的，根据北京市规定，在房产过户之后公共维修基金归乙方继续使用

　　第七条甲、乙双方应相互配合向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理上市批准及房屋买卖权属过户相关手续，按有关规定申领房屋所有权证。

办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲、乙双方依书面约定办理，没有书面约定的，依照国家规定缴纳。

　　第八条乙方交付甲方定金后，双方依据合同法定金规定承担违约责任，甲方悔约应当双倍返还乙方定金，乙方悔约定金不予返还。

同时，甲乙双方如未按照约定履行义务的，导致合同履行迟延或无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿给他方造成的损失。

因迟延履行合同义务，违约方每逾期一日应赔偿相当于成交价格的万分之二的违约金。

　　第九条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决。

协商不成的，双方均有权向人民法院提起诉讼。

　　第十条本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　身份证号：

　　通信地址：

　　邮政编码：

　　电话：

　　委托代理人：

　　电话：

　　乙方：

　　身份证号：

　　通信地址：

　　邮政编码：

　　电话：

　　委托代理人：

　　电话：

　　签订日期：

年月日

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　　篇六：

二手房买卖合同完整版定稿

　　二手房买卖合同

　　当事人基本信息：

　　卖方：

买方：

　　姓名：

______________姓名：

______________

　　身份证：

__________________身份证:

_____________联系电话：

_________________联系电话：

_________________

　　工作单位：

____________________工作单位：

____________________

　　通讯地址：

___________________通讯地址：

_________________

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及有

　　关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合

　　同所涉房地产转让事宜，签订本合同，以资共同信守执行。

　　第一条【转让标的】

　　卖方自愿将其房屋及其房内设施出售给买方，该房屋具体情况如下：

坐落

　　于_________________________________________________路（街）______号，______小区______号楼______门______室；所在楼层为___层，为

　　____________________结构。

　　房地产证号为：

______________________。

房屋土地使用权证号为

　　__________________。

房地产用途为：

______________________。

　　登记建筑面积为：

_______________平方米。

（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米）。

　　房屋附属设施为仓房、家具及家用电器。

　　卖方将该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权益随该房屋一

　　并转让给买方。

卖方还应当将附属于该房屋的装修及其现有其他设施、设备和其他相关物品与该房屋相关的所有权利转让给买方，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

　　第二条【买卖双方申明】

　　卖方申明：

卖方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况。

卖方

　　确认该房地产没有租约、没有设定抵押、担保也未被查封冻结，无产权纠纷和财务纠纷等权属纠纷，无不良事件发生，提供的材料齐全、真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等与交易有关的各项事宜。

保证该房屋不受他人合法追索。

该房归属卖方一人所有，卖方对该房地产享有完全独立的处分权，并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件，无共有人（如有）反对。

自本合同签订之日起卖方不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与买方以外的任何第三人签订该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同等。

该房屋所有权、使用权等一切权利归买方所有，卖方对违反国家及黑龙江省关于房屋交易政策引起的后果承担法律责任。

如因卖方不如实陈述告之引起的其他相关纠纷，由卖方向买方承担违约责任,并对第三方负担处理义务，与买方无关。

　　买方申明：

买方购买本合同第一条所述卖方房屋，支付房款，履行本合同

　　约定的各项义务，承担违反本合同义务的法律责任。

　　第三条【附着于