第三期监理月报 修复的.docx
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第三期监理月报修复的
广华新城623#地块住宅工程
监理月报
第3期
年度：
2015年
月份：
7月
总监：
北京京友联工程建设监理公司
广华新城623#项目监理部
二○一五年七月
目录
一、工程概况2
1.工程基本情况2
2.项目组织系统2
3.施工基本情况2
二、承包单位项目组织系统4
1.总承包单位组织框图及主要负责4
2.主要分包单位承担分包工程的情况5
三、工程进度5
1.本期实际完成情况与进度计划比较5
2.本期工、料、机动态5
3.对进度完成情况的分析6
4.本期采取的措施及效果6
5.本月在施部位工程照片6
四、工程质量12
1.检验批/分项工程验收情况12
2.分部工程验收情况统计表12
3.主要施工试验情况12
4.工程质量问题13
5.工程质量情况分析13
6.本月采取的措施及效果13
五、工程计量与工程款支付13
1.工程量核定情况13
2.工程款审批情况及支付汇总表13
3.本期采取的措施及效果14
六、构配件与设备14
1.构配件及设备供应与到场质量情况14
2.对供应厂家资质的考察情况15
七、合同其他事项的处理情况15
1.工程变更情况15
2.工程延期15
3.费用索赔15
八、天气对施工影响的情况15
九、项目监理部机构与工作统计16
1.项目监理部机构框图16
2.监理工作统计17
十、本月监理工作小结18
1.对本期施工进度、质量、工程款支付等方面的综合评价18
2.本月监理工作的主要内容19
3.意见和建议19
4.下期监理工作的重点19
十一、安全监理情况21
一、工程概况
1.工程基本情况
工程名称
广华新城623#地块住宅工程
工程地点
北京市朝阳区大郊亭4号
工程性质
住宅楼
建设单位
中央国家机关公务员住宅建设服务中心
设计单位
北京市建都设计研究院有限公司
承包单位
中国建筑股份有限公司
开工日期
2013-02-28
竣工日期
2015-12-25
工期天数
1031
质量等级
合格
合同价款
承包方式
施工总承包
工程项目一览表
单位工程
名称
建筑面积（M2）
结构
类型
地下
层数
檐高
（M）
总高
（M）
设备
安装
工程
造价
广华新城623#地块住宅工程
207171.15M2
框架剪力墙
3
2栋79.95
4栋59.7
2栋79.95
4栋59.7
暖通、给排水、电梯、消防、电、弱电、通风空调
855,544,596元
2.项目组织系统
单位
单位名称
现场负责人
职务
建设单位
中央国家机关公务员住宅建设服务中心
主任
设计单位
北京市
刘澎
负责人
承包单位
邢志杰
项目经理
监理单位
北京京友联工程建设监理公司
项目总监
3.施工基本情况
1、本期施工自2015年6月26日至2015年7月25日。
在此阶段进行了5-1#楼至5-6#楼主楼地下三层一段至三段墙体合模、墙体浇筑、顶板钢筋绑扎、顶板浇筑、顶板支模，主楼地下二层一段墙体钢筋绑扎、墙体合模，车库地下二层一段至二段墙体钢筋绑扎、墙体合模、墙体浇筑、顶板支模、顶板钢筋绑扎、顶板混凝土浇筑。
水电管线预留预埋，5-1#楼、5-4#楼地下三层（一二三）段，5-2#楼地下三层（一二）段，5-3#楼地下三层
（一）段，5-5#楼地下三层
（二）段，5-6#楼地下三层
（一）段墙体通风、给排水、消火栓、喷淋预留预埋完成。
5-1#楼、5-2#楼、5-4#楼5-5#楼地下三层墙体配管及防雷引下线焊接，5-3#楼、5-6#楼1段墙体配管及防雷引下线焊接。
水、电专业主要配合土建专业进行了管道、配管等预埋、预留等施工内容。
（1）本期在施形象部位及施工项目
本期在施形象部位:
土建专业：
5-1#楼1段负三层墙体模版拆除，2段负三层墙体合模，3段负三层门、窗、洞口模板安装。
汽车库1段负二层墙体合模，2段负二层顶板模板组装已基本完成，准备进行顶板钢筋绑扎。
5-2#楼1段地下三层墙钢筋绑扎、模板安装、砼浇筑，车库3段、4段负二层顶板安装及钢筋绑扎、砼浇筑。
5-4#楼负三层1段顶板支模完成、2段墙体砼浇筑完成，车库7段负二层顶板模板完成70%、8段顶板钢筋完成80%。
5-5#楼9段车库负二层柱钢筋板扎、支模、砼浇筑，负二层支模版、钢筋连接绑扎，负三层1段墙体钢筋绑扎、2段墙体钢筋绑扎、墙体支模。
5-6#楼负三层1段支设角模板、2段3段墙体钢筋绑扎，车库负二层10段顶板绑扎钢筋、11段支设顶板、12段墙体模板支设。
电气专业：
5-1#楼、5-2#楼、5-4#楼5-5#楼地下三层墙体配管及防雷引下线焊接。
5-3#楼、5-6#楼1段墙体配管及防雷引下线焊接。
水暖专业：
5-1#楼、5-4#楼地下三层（一二三）段，5-2#楼地下三层（一二）段，5-3#楼地下三层
（一）段，5-5#楼地下三层
（二）段，5-6#楼地下三层
（一）段墙体通风、给排水、消火栓、喷淋预留预埋完成。
二、承包单位项目组织系统
1、总承包单位组织框图及主要负责
2.主要分包单位承担分包工程的情况
分承包工程名称
分承包单位名称
资质证明
土方工程
北京万泉建设投资有限公司
有
临建、劳务
四川省天佑建筑劳务开发有限公司
有
临电临水
北京市设备安装工程集团有限公司
有
I标段基坑支护
中基发展建设工程有限责任公司
有
Ⅱ标段基坑支护
北京市地质工程公司
有
塔吊安拆
北京博兴泰机械施工有限公司
有
塔吊安拆
江苏中建达丰机械工程有限公司
有
防水
北京宏兴东升防水施工有限公司
有
劳务分包
重庆市平强建筑劳务有限公司
有
劳务分包
保定良基建筑工程有限公司
有
三．工程进度
1.本期实际完成情况与进度计划比较
月度工程进度对比计划进度，由于雨季多雨和图纸及其他一些原因，实际进度与计划进度滞后4天。
2.本期工、料、机动态
人工
工种
钢筋工
瓦工
水电工
架子工
木工
焊工
其他
合计
人数
527
267
114
23
467
42
517
1957
持证人数
/
/
85
23
/
42
45
195
主
要
材
料
名称
单位
上月库存量
本月进场量
本月消耗量
本月库存量
混凝土
m³
0
23370.5
23370.5
0
钢筋
t
0
1790.346
1790.346
0
止水钢板
m
0
2310
2310
0
主
要
机
械
名称
生产厂家
规格型号
数量
塔式起重机
托顺永茂建筑机械有限公司
QTP160（STT200）
6
直螺纹滚丝机
上海宇鸽工程有限公司
GS40E
22
钢筋弯曲机
山西临汾市尧都区鑫盛鸿力机电设备有限公司
GW40
18
地泵
3
汽车泵
4
3.对进度完成情况的分析
本期由于降雨天数较多，给施工带来一定影响，实际进度滞后于进度计划。
7月7日下午6#楼南侧汽车泵支腿没有支设在指定位置，导致汽车泵倾斜。
由汽车泵厂家制定专项救援方案。
6#楼2段砼浇筑延误2天。
4.本期采取的措施及效果
由于总包单位的实际进度滞后于总进度计划，在进度方面监理部建议及时调整人力、机械。
调整工序时间及搭接。
缩小与进度计划的差距。
5.本月部分在施部位工程照片
5-1#楼1段负三层墙体模板拆除
5-1#楼2段负三层墙体合模
5-1#楼3段负三层门窗洞口模版安装
汽车库1段负二层墙体合模
汽车库2段负二层顶板钢筋绑扎
5-3#楼二三单元基础
四．工程质量
1、检验批/分项工程验收情况
序号
分部分项工程名称
（部位）/检验批
验收情况
分部工程
分项工程
承包单位自评
监理单位核定
1
基础工程
钢筋加工
钢筋加工
（共9份）
合格
合格
2
基础工程
钢筋安装
钢筋安装
（共16份）
合格
合格
3
基础工程
模板安装
模板安装
（共23份）
合格
合格
4
基础工程
模板拆除
模板拆除
（共23份）
合格
合格
5
基础工程
砼施工
砼施工
（共10份）
合格
合格
6
基础工程
钢筋连接
钢筋连接
（共20份）
合格
合格
7
基础工程
金属板防水层
金属板防水层
（共19份）
合格
合格
8
基础工程
现浇结构外观及尺寸偏差
现浇结构外观及尺寸偏差
（共8份）
合格
合格
9
基础工程
导管敷设
导管敷设
（共57份）
合格
合格
10
基础工程
接地装置
接地装置
（共6份）
合格
合格
11
基础工程
等电位连接
等电位连接
（共18份）
合格
合格
12
基础工程
防雷引下线
防雷引下线
（共9份）
合格
合格
2、分部工程验收情况统计表
序号
分部工程名称
本月
累计
合格项数
合格率%
合格项数
合格率%
1
基础工程
218
100
514
100
3、主要施工试验情况
序号
试验内容
型号
份数
试验结论
监理结论
1
钢筋连接
20、22、25、
70份
合格
合格
2
混凝土抗压试验
C30
43份
合格
合格
序号
试验内容（见证取样）
型号
份数
试验结论
监理结论
1
钢筋拉伸试验
HRB400E
195份
合格
合格
2-
混凝土抗压试验
C15、C20细石、C30
279
合格
合格
3直
直螺纹接头抗拉强度
10、12、14、16、18、20、22、25、28、32
381份
合格
合格
4、工程质量问题
本期施工质量主要问题：
1、土建专业：
5-1#楼墙体钢筋起步筋间距偏大、拉钩角度不够、根部清理不干净、钢筋间距偏大偏小。
5-2#楼车库顶板钢筋力矩紧固不到位。
5-3#楼漏扎、平整度偏差过大，起步筋偏大。
5-4#楼1段负三层有烂根、漏振、裂纹现象。
5-5#楼钢筋绑扎各别处绑扎不到位。
5-6#楼拉钩角度不够，漏绑。
监理针对钢筋起步筋间距偏大、拉钩角度不够、车库顶板钢筋力矩紧固不到位、对4#楼1段负三层有烂根、漏振、裂纹现象监理发出工作联系单,要求项目部必须及时加强对砼施工质量的现场管理，及时养护，质量得到了控制。
2、电气专业：
顶板个别灯盒有固定不到位现象。
防雷引下线标记不清晰，不利于焊接施工和检查。
3、水暖专业：
个别预留套管标高错位。
5、工程质量情况分析
上述工程质量问题，特别是烂根、漏振、裂纹。
分析原因主要是现场质检人员检查要求不及时，没有进行自检、互检、交接检。
砼养护不到位。
根部清理不干净、钢筋间距偏大偏小、漏振。
钢筋绑扎中缺扣、漏扣现象。
分析原因还是管理人员对工艺规程交底不够细致，对工人的施工检查不到位
6、本月采取的措施及效果
项目监理部本月下发《工作联系单》1份。
在监理巡视检查和验收过程中，对一般常见的质量问题及时指出要求纠正处理。
经整改后，施工质量能满足施工验收规范的要求。
个别工人未佩戴好安全帽，5-4#楼1段负三层有烂根、漏振、裂纹现象，墙体钢筋起步筋间距偏大、拉钩角度不够等问题。
以上问题监理项目部已要求总包项目部及时整改。
监理针对上述问题要求总包项目部加大对分包单位的管理力度，监理要求总包项目部加强雨季施工的质量控制，确保雨季混凝土施工的质量。
2、本期监理在现场安全文明施工方面，针对现场所存在安全隐患提出整改要求，并在每期监理例会上强调现场施工安全，通过对施工单位整改情况的跟踪复查，促进项目部安全管理工作形成闭环控制，防止各类事故发生，使安全管理工作质量逐步提高。
现场工人在自我保护意识和正确使用个人劳保用品方面仍存在差距，在施工安全管理上也存在督促检查力度不够等问题，致使施工中时有发生高空作业未系安全带；未按脚手架规程搭设脚手架、未设拦腰杆、未满铺脚手板；脚手板出现探头板；吊装钢筋不规范，散物捆绑不牢等问题。
五．工程计量与工程款支付
4.工程量核定情况
统计表序号
项目名称
单位
申报数
核定数
数量
单价（元）
合计（元）
数量
单价（元）
合计（元）
1
广华新城623#地块
住宅工程
注：
本期未发生工程量变更情况。
5.工程款审批情况及支付汇总表
工程名称
广华新城623#地块住宅工程
合同价
855,544,596元
序号
项目内容
至上月累计（元）
本月完成（元）
至本月累计（元）
申请数
核定数
申报数
核定数
申报数
核定数
1
工程款
180,739,811.12
180,739,811.12
106,800,797.48
106,800,797.48
287,540,608.6
287,540,608.6
6.本期采取的措施及效果
加大巡检力度发现问题及时指出，督促施工方改正。
严格审查控制工程设计变更和工程洽商，特别对承包单位所申报工程经济变更洽商，同建设单位工程部主管人员对现场所发生工程量进行沟通。
取得一致意见后，报公司造价组进行单价审核。
六．构配件与设备
7.构配件及设备供应与到场质量情况
序号
设备名称
规格
单位
数量
生产厂家
复试单/检验单记录编号
质量和预控情况
监理
签认
出厂
合格证
复试
报告
准用证
1
钢筋
Φ12
T
69.53
宣钢
YC-256
有
1
有
焦晋南
2
钢筋
Φ18
T
60.72
宣钢
YC-269
有
1
有
焦晋南
3
钢筋
Φ6.5
T
4.166
宣钢
YC-272
有
1
有
焦晋南
4
钢筋
Φ14
T
33.977
宣钢
YC-285
有
1
有
焦晋南
5
钢筋
Φ22
T
110.861
宣钢
YC-292
有
1
有
焦晋南
6
钢筋
Φ16
T
36.261
宣钢
YC-295
有
1
有
焦晋南
7
钢筋
Φ6.5
T
8.384
承钢
YC-281
有
1
有
焦晋南
8
钢筋
Φ8
T
22.518
承钢
YC-284
9
钢筋
Φ10
T
19.876
承钢
YC-286
有
1
有
焦晋南
10
钢筋
Φ12
T
163.602
承钢
YC-288
有
1
有
焦晋南
11
钢筋
Φ14
T
186.582
承钢
YC-289
有
1
有
焦晋南
12
钢筋
Φ16
T
250.548
承钢
YC-291
有
1
有
焦晋南
13
钢筋
Φ18
T
41.76
承钢
YC-293
有
1
有
焦晋南
14
钢筋
Φ20
T
49.054
承钢
YC-294
有
1
有
焦晋南
15
钢筋
Φ22
T
6.794
承钢
YC-296
有
1
有
焦晋南
2.对供应厂家资质的考察情况
厂家名称
供应材料
材料数量
资质证明材料
考察意见
考察日期
注:
本期未实施对厂家资质的考察
七．合同其他事项的处理情况
1、工程变更情况
序号
编号
日期
变更及洽商部位
变更及洽商概述
变更及洽商理由
注:
本期未发生工程变更情况
2、工程延期
申请日期
延期内容
审批日期
审批意见
监理签认
注：
本期承包方未提出工程延期申请。
3、费用索赔
索赔日期
索赔金额
审批日期
审批意见
监理签认
注：
本期无索赔款项发生
八．天气对施工影响的情况
天气情况统计表
日期
星期
天气情况
天气对施工的影响
气温（C）
风力（级）
天气
2015-06-26
星期五
28℃
微风
雷雨~阴
正常
停工
2015-06-27
星期六
31℃
微风
阴~多云
√
2015-06-28
星期日
30℃
微风
多云~阴
√
2015-06-29
星期一
28℃
3-4级~微风
阵雨
√
2015-06-30
星期二
28℃
微风
阴~晴
√
2015-07-01
星期三
33℃
3-4级~微风
晴
√
2015-07-02
星期四
34℃
微风
多云~晴
√
2015-07-03
星期五
33℃
微风
晴~多云
√
2015-07-04
星期六
27℃
微风
阵雨~多云
√
2015-07-05
星期日
30℃
微风
晴
√
2015-07-06
星期一
31℃
微风
多云
√
2015-07-07
星期二
33℃
微风
晴~多云
√
2015-07-08
星期三
33℃
微风
霾~晴
√
2015-07-09
星期四
34℃
微风
多云~阴
√
2015-07-10
星期五
32℃
微风
多云~阴
√
2015-07-11
星期六
35℃
微风
多云~晴
√
2015-07-12
星期日
38℃
微风
晴
√
2015-07-13
星期一
40℃
微风
雷雨~晴
√
2015-07-14
星期二
37℃
微风
雷雨
√
2015-07-15
星期三
30℃
微风
雷雨
√
2015-07-16
星期四
28℃
微风
雷阵雨~中雨
√
2015-07-17
星期五
27℃
微风
雷阵雨~中雨
√
2015-07-18
星期六
27℃
微风
雷阵雨
√
2015-07-19
星期日
27℃
微风
雷阵雨
√
2015-07-20
星期一
28℃
微风
雷阵雨
√
2015-07-21
星期二
28℃
微风
雷阵雨
√
2015-07-22
星期三
30℃
微风
雷阵雨
√
2015-07-23
星期四
30℃
微风
雷阵雨
√
2015-07-24
星期五
32℃
微风
雷阵雨
√
2015-07-25
星期六
32℃
微风
雷阵雨
√
注：
本期天气情况雨天较多，给施工造成一定影响。
九．项目监理部机构与工作统计
8.项目监理部机构框图
2监理工作统计
序号
项目名称
单位
本年度
开工以来总计
本月
累计
1
监理例会
次
1
22
22
2
审批施工组织设计（方案）
次
2
37
37
提出建议和意见
条
1
10
10
4
审批施工进度计划（年季月）
次
2
6
6
提出建议和意见
条
1
3
3
6
审核施工图纸
次
1
10
17
提出建议和意见
条
1
2
2
8
发出监理通知
次
0
2
2
9
签发工作联系单
份
1
10
10
10
审定分包单位
家
0
22
22
11
签发设计变更、工程洽商
份
0
2
2
12
原材料/构配件/设备审批
件
12
47
47
13
分项工程质量验评
次
1
14
14
14
检验批质量验评
次
218
514
514
15
分部工程质量验评
次
0
1
1
16
不合格工程项目通知
次
0
0
0
17
监理抽查、复试
次
0
0
0
18
监理见证取样
次
855
1169
1169
19
监理旁站及记录
次/份
35
140
140
20
考察施工单位试验室
次
0
1
1
21
考察生产厂家
次
0
7
7
22
发出工程部分暂停指令
次
0
0
0
十、本月监理工作小结
1、对本期施工进度、质量、工程款支付等方面的综合评价
（1）施工进度综合评价
本期施工单位进度计划执行情况基本顺利，其主要原因：
雨季受下雨的影响，环境场地的影响总包项目部需要在后续施工中加大协调力度，持续改进。
合理安排生产，加快工程进度，尽量减弱以后不利因素对工程进度带来的影响，不到最后成功实现封顶目标的那一刻绝不能有丝毫松懈。
（2）施工质量综合评价
质量方面，在材料进场检查，墙、柱、板的钢筋绑扎、砼浇筑过程中，监理部依据设计图纸和施工验收规范进行验收，对重点部位进行了旁站监理，对钢筋连接、钢筋原材料和混凝土试块进行了见证取样，对施工过程中出现的质量问题，特别是影响到基础施工安全无条件要求施工单位进行返工和整改。
本期施工工程质量基本上能够满足设计图纸和施工验收规范的要求，施工质量达到合格标准。
2、本月监理工作的主要内容
（1）在工程进度方面
本期审批月进度计划一次，召开监理例会1次，
（2）在工程质量控制方面
1）见证取样
本期进行见证取样共855次，混凝土试块279次，钢筋拉伸195次，直螺纹接头抗压381次。
严格按规定的数量和方法进行现场见证取样。
2）混凝土旁站监理
本期按旁站监理方案对混凝土浇灌进行旁站监理35次，对钢筋的位置、混凝土的塌落度及浇灌振捣质量，对混凝土浇灌的过程进行人员、材料、施工的监督。
（3）监理例会
本期召开一次监理例会，通过监理例会解决了施工中主要问题和对总包提出一些施工管理方面要求，确定了每周的工作重点，特别是对脚手架搭设方案、雨施期间施工预案、应急和防汛物资提出一些要求和建议，为做好各项工作提出了指导性意见。
（2）安全监理
本期召开周综合安全检查四次。
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