完整版铁岭市如意大厦施工组织设计改.docx
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第一章工程概况--6
1.1工程概况-----6
1.2工程特点
第二章施工组织设计的编制依据
2.1编制依据----10
2.2编制范围
第三章施工部署----13
3.1工期3
3.2施工总体方案3
3.3流水段划分---13
3.4主要施工方法13
3.5施工顺序--14
第四章施工现场的组织于管理
4.1项目部组织机构
4.2职能分配---16
4.3各项目标指标
第五章施工总平面布置
5.1施工总平面布置原则--18
5.2施工总平面布置依据19
5.3施工准备阶段
5.4现场围护---20
5.5现场道路确定
5.6现场材料堆场21
5.7现场临时建筑1
5.8施工机械的布置
5.9现场排水组织23
5.10施工用电----23
5.11施工用水--25
5.12现场运输----27
5.13现场通讯-27
5.14现场维护----28
5.15主体施工阶段平面布置
5.16装修施工阶段平面布置
5.17消防布置-28
5.18雨排水布置28
5.19化粪池布置
第六章施工计划----29
6.1施工进度计划
6.2施工准备工作计划--29
6.3施工用水用电计划----29
6.4分期的材料计划
6.5劳动力需求计划
6.6机具设备需要计划----30
6.7施工进度保证措施
第七章主要分部分项施工方法
7.1工程测量32
7.2地基与基础工程
7.3主体结构工程1
7.4脚手架工程5
7.5屋面工程-96
7.6门窗工程-99
7.7楼地面工程00
7.8主要装饰装修工程---103
7.9水暖安装工程6
7.10电气安装工程
第八章质量管理
8.1质量目标---126
8.2项目质量管理保证体系
8.3项目质量职责
8.4工程质量保证措施---131
8.5质量通病的预防措施132
8.6技术保证措施
8.7成品保护管理措施---139
8.8特殊过程或关键过程的控制---141
8.9不合格品的控制
8.10现场标识---142
8.11物资采购质量保证措施
8.12合同保证措施
8.13冬雨季施工措施
第九章环境和职业健康安全生产管理-146
9.1环境和职业健康安全管理目标-146
9.2机构设置
9.3管理程序
9.4管理制度
9.5环境和职业健康安全管理措施-148
第十章资源需求计划2
10.1人力需求计划
10.2设备需求计划
10.3材料需求计划
10.4资金使用计划
第十一风险管理计划5
11.1风险识别---165
11.2风险评估--167
11.3风险的确认
11.4主要风险的预防措施67
第十二章信息管理69
12.1信息管理的范围---165
12.2信息管理目标
12.3信息管理组织机构-167
12.4相关方的信息需求（业主和其它相关方）7
12.5信息管理方法
12.6信息渠道和管理流程
12.7信息管理措施
第十三章项目沟通管理170
13.1建立例会制度
13.2与监理单位的沟通--170
13.3与建设单位的沟通
13.4与公司各部门的沟通1
第十四章技术经济指标
14.1合同工期171
14.2工程质量目标
14.3安全目标-171
14.4环保目标-171
14.5场容目标---171
14.6消防目标-171
14.7成本目标--171
第十五章成本管理
15.1成本控制-172
15.2成本核算---173
15.3成本分析-174
第十六章推广新技术措施计划
16.1安全目标--174
16.2环保目标---174
16.3场容目标---174
16.4消防目标---174
16.5成本目标--174
16.6成本目标--174
第十七章建筑节能措施
17.1建筑节能的内容
17.2本工程节能设计参数175
17.3建筑概况和围护结构基本组成175
17.4采暖工程178
17.5电气工程节能
第十八章检验和试验计划-179
18.1检验和试验计划-179
第十九章项目收尾管理计划-179
19.1项目竣工验收
19.2结算
19.3回访回修-180
第一章工程概况
1.1工程概况
1.1.1工程基本概况
铁岭市如意大厦工程，位于铁岭市新城区，总建筑面积51100m2
地上44411m2，地下6689㎡，建筑高度86.7m。
工程基本概况表1－1
序号
项目
内容
1
工程名称
铁岭如意大厦
2
工程地址
铁岭市新城区
3
建筑面积
51100m2
4
建设单位
辽宁金鼎置业有限公司
5
设计单位
沈阳建筑大学建筑设计研究院
6
监理单位
铁煤集团监理公司
7
质量监督单位
铁岭市质量监督站
8
施工总承包单位
铁法煤业集团建设工程有限责任公司
9
施工主要分包单位
铁法煤业集团建设公司劳务公司
10
承包范围
土建、采暖、给排水、电气、电讯、初装修
11
工期
2008.12.1—2010.6.10
12
质量等级要求
省优质工程
1.1.2建筑设计概况
建筑设计概况表1—2
序号
项目
内容
1
建筑功能
办公
2
建筑特点
框剪结构
3
建筑面积
建筑面积
51100m2
占地面积
6900m2
地上面积
44411m2
地下面积
6689m2
4
建筑层数
地上19层（裙房4层），地下一层
5
建筑总高度
86.7m
6
建筑层高
标准层3.900m、4.800m、5.400m
7
建筑标高
±0.000相当于绝对标高58.350m
8
基底标高
－6.300m
9
室内外高差
600㎜
10
耐火等级
一级
11
外墙保温形式
100mm厚保温防火岩棉（80mm厚挤塑聚苯板）
12
外装修
屋面
不上人屋面：
40mm厚C20细石防水混凝土、70厚挤塑聚苯板保温层、1.5厚合成高分子防水卷材一道、20厚砂浆找平层
上人屋面：
室外芬兰（防腐）木地板、40厚C20细石防水混凝土、70厚挤塑聚苯板保温层、1.5厚合成高分子防水卷材一道、20厚砂浆找平层
外墙面
1.干挂花岗岩
2.铝板饰面、配套龙骨
3.80厚挤塑聚苯板外粘贴瓷砖
门窗及幕墙
外门和外窗采用断桥隔热铝型材、幕墙采用断桥隔热铝型材
13
内装修
墙面
防霉防潮内墙涂料、普通涂料、乳胶漆内墙等
地面
细石混凝土、自流平环氧胶泥地面、防滑地砖等
走廊
磨光花岗石
14
防
水工
程
地下室
S6抗渗混凝土、合成高分子防水
卫生间
聚氨脂防水涂膜
屋面
合成高分子防水
1.1.3结构设计概况
结构设计概况表1—3
序号
项目
内容
1
地质情况
场地土质均匀
2
地下水情况
地下水位较低
3
持力层
园砾层
4
地基形式
桩基
5
基础结构形式
钻孔灌注桩
6
混凝土底板剪力墙抗渗等级
S6
地下防水做法
抗渗混凝土、高分子防水
JK水泥基防水涂料
7
抗震设防裂度
主楼七度、裙楼六度
8
钢筋类别
1、2、3级
9
钢筋连接形式
直螺纹连接、焊接、搭接绑扎
10
结构形式
框架－剪力墙结构
12
垫层
C10素混凝土
13
底板、承台、外墙
C35混凝土
14
主体梁、板、柱
C30～C45混凝土
15
屋顶水箱
C30防水混凝土
1.1.4专业设计概况
专业设计概况表1—4
序号
项目
设计要求
系统做法
管线类别
1
给排水系统
上水
压力1.5
0.84
三个区：
1地下；2底区；高区
立管：
内筋嵌入式钢管支管：
铝塑式PPR管
下水
室内排水
无乘口离心铸铁管
雨水
采用87型
内排水
钢塑复合管
消防水
水泵控制
环形
1-11层无缝钢管
其他焊接钢管
2
消防系统
消防
室内消火栓：
1.73
室外水量15LS
室内水量10LS
热镀锌无缝钢管
排烟
设一个区域报警器
车库、电梯各设一个
报警
声光报警、手动报警
声光报警：
距地2.5米
手动报警：
距地1.3米
监控
感烟、感温探测器
安装于顶板上，在通风管道下安装
3
4
电力
设备安装
照明
主要为荧光灯等高效节能灯源
管线为暗敷设
钢管暗设
动力
动力设备
电缆桥架
明设
弱电
闭路通讯防雷接地等
见各专业施工做法
避雷
接闪器采用避雷带
引下线用结构柱的两根主筋引下
避雷带用Φ12镀锌圆钢
电梯
见施工厂家设计
见施工厂家设计
5
采暖
分为三区：
地下室采暖
主楼低区（1-6层）；主楼高区（7-19层）
供暖方式：
单管顺流式，同侧上进下出
地下室、主楼采用外喷塑内腔无粘砂柱翼650型散热器
裙房采用空调
6
通讯闭路
各层及电梯轿箱内设置通讯电话
干线纵向电缆在电缆桥架内明设，水平为暗设
暗设为预埋镀锌钢管
1.2工程特点
1.2.1工程位置特点
1.2.1.1拟建场地位于铁岭市新城区金沙江路南、如意湖西侧，该工程在文明施工、环境保护、现场周边安全、以及组织交通运输和材料设备进出场、满足政府部门对施工管理的要求等方面，通过良好的管理、有效的措施和科学合理的组织施工以上满足上述各项要求，将成为本工程重点管理和控制的内容
1.2.2建筑特点：
本工程建筑风格独特，别具匠心。
施工中应完全按照设计的意图，认真的领会。
1.2.3结构特点：
1.2.3.1本工程为框剪结构，其难点在于必须较好的控制弧形结构的弧度、现浇楼板混凝土的水灰比及钢筋的保护层厚度，以防止混凝土楼板的开裂，并加强模板支设质量。
1.2.3.2基础采用钻孔灌注桩、承台、筏板基础，抗裂抗渗等级要求高。
板底下设防水层，数量大，解决防水基层处理问题是施工进度的关键，所以在施工时必须严格按防水施工方案和防水交底的要求做。
1.2.3.3大体积砼施工：
本工程底板混凝土较厚，解决大体积混凝土的裂缝及板内外温差是底板施工的重点，故我们必须严格控制混凝土的配合比和混凝土的保温。
1.2.4质量：
严格按照本公司质量贯标要求进行施工。
该工程的特殊重要性和甲方的要求决定了该工程严格的质量标准，如何通过严格的过程控制、程序控制和环节控制，通过“过程精品”，把该工程建造成一流精品。
1.2.5工期：
该工程工期确定为558天，工期紧、任务重。
如何通过人、财、物的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理、高效的协调和实施，使工程按照业主的要求完成是本工程十分重要的内容。
1.2.6环境及安全：
1.2.6.1环境方面：
由于该工程位于铁岭市新城区，该工程在文明施工、环境保护方面要作为重点进行控制。
1.2.6.2安全方面：
该工程为高层建筑，高处防坠、临边防护应是控制的重点。
周围建筑布置比较密集，所以吊车大臂在回转半径内互相交叉，应制定可靠的防范措施。
第二章编制依据
2.1编制依据
2.1.1施工图纸
施工图纸表2—1
序号
图纸名称
图纸编号
出图日期
1
建筑图
建施01—建施67
2008.12
2
结构图
结施01—结施60
2008.12
3
强电图
强施01—强施20
2008.12
4
弱电图
弱施01—弱施12
2008.12
5
给排水图
水施01—水施15
2008.12
6
采暖图
暖施01—暖施21
2008.12
7
消防图
消防施01—消防施22
2008.12
2.1.2主要规范、规程
主要规范、规程表2—2
类别
序号
规范、规程名称
编号
国家
1
《地下工程防水技术规程》
GB
2
《砌体工程施工质量验收规范》
GB
3
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB
4
《地下防水工程质量验收规范》
GB
5
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB
6
《建筑防腐工程施工及验收规范》
GB
7
《组合钢模板技术规程》
GB
8
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB
9
《给水排水管道工程施工及验收规范》
GB
10
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》
GB
11
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》
GBT
12
《建筑工程监理规范》
GB
13
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB
14
《建筑设计防火规范》
GBJ16-87
15
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB
16
《建设工程文件归档整理规范》
GBT
行业
1
《冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程》
JGJ95-95
2
《砌筑砂浆配合比设计规程》
JGJ
3
《混凝土泵送施工技术规程》
JGJT10-95
4
《建筑基坑支护技术规程》
JGJ120-99
5
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》
JGJ
6
《钢筋焊接及验收规程》
JGJ18-96
7
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ
8
《普通混凝土配合比设计规程》
JGJ
9
《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》
JGJ6-99
《建筑施工高处作业安全技术规程》
JGJ80-91
《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》
JGJ6-99
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ104-97
《钢筋机械连接通用技术规程》
JGJ107-96
安全文件
建设部293号令
地方
《辽宁省竣工资料编制办法》
DB21
《辽宁省技术操作规程》
DB21J
2.1.3主要图集
主要图集表2—3
类别
序号
图集名称
编号
国家地方
1
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
03G101-103G101-2
2
筏形基础平法配筋图集
03G101-3
3
建筑物抗震构造详图
03G329
4
外墙外保温建筑构造
02J930-1
辽宁
5
砌体建筑抗震构造
辽03G801
6
钢筋混凝土过梁标准图
辽03G322-1
2.1.4主要法规
主要法规表2—4
序号
类别
法规名称
编号
1
国家
《中华人民共和国建筑法》
中华人民共和国主席令1997年第91号
2
国家
《安全生产法》
3
国家
《环境保护法》
4
国家
《建设工程质量管理条例》
5
国家
《劳动法》
2.1.5其它文件
其它文件表2—5
序号
类别
名称
编号
1
地质报告
2
招标文件
3
企业
施工工艺标准
4
质量、环境和职业健康管理《管理手册》
QTJS·（Q）GL·01-2007
5
质量、环境和职业健康管理《程序文件》
QTJS·（Q·E·S）CX-2007
6
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB
2.2编制范围
2.2.1±0.000以下基础工程包括：
螺旋钻孔压灌混凝土桩、土方开挖、承台、混凝土底板、地下室梁板柱剪力墙、地下防水工程、回填土。
2.2.2±0.000以上上部建筑结构工程。
2.2.3室内暖通、给排水、电气、电讯、消防。
第三章施工部署
3.1工期
本工程开工日期为2008年12月1日，竣工日期为2010年6月10日。
根据施工内容，将整个工程工期安排如下。
基础及地下室工期2008年12月1日至2009年6月15日，主体结构工期2009年6月15日至2010年10月30日。
3.2施工总体方案
本工程占地面积较大，工期紧，为保证工期及工程质量，同时加快料具的周转次数，故在施工安排上采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。
3.2.1由于该工程工期紧，采用商品混凝土，施工现场设地泵两台，布料机两台进行混凝土浇筑。
在施工时应严格按照施工进度计划精心组织、实施各施工段的施工进度，以免影响工期。
3.2.2在主体结构施工达到地上五层以上后及时组织人员穿插进行室内砌筑、抹灰等初装修工作，以保证总工期不拖延。
3.2.3装饰装修和安装阶段：
本阶段应以室内外装修为重点，土建和安装都必须以最大限度的为装修工程创造工作面，确保装修工程全面展开。
3.2.4收尾竣工阶段：
本阶段我方将加紧整个工程的配套收尾工作，做好各项交工资料的整理，确保工程一次验收成功。
3.2.5垂直运输：
采用塔吊、混凝土输送泵、施工电梯、物料提升机等。
3.3流水段划分
为保证工程工期及工程质量，故在施工安排上采取平面流水、立体交叉作业的施工部署。
把本工程地下室及裙房分为三个施工区域，并且采用劳务分包制度，土建部分由一个施工队负责施工，安装部分由一个施工队统一施工。
小流水段只要有空间和工作面，就要有人员占据，且尽量做到工人工作的连续性和均衡性，避免窝工。
3.4主要施工方法：
3.4.1地下室底板侧模使用240mm厚砖模，侧面1︰2水泥砂浆压光。
3.4.2基础梁、框架梁、连梁等由3级钢并且直径大于18的钢筋连接采用滚轧直螺纹机械连接接头和焊接。
3.4.3混凝土采用商品混凝土泵送。
3.4.4地下室内外混凝土剪力墙、梁板均采用复合竹胶合板模板；地上部分核心筒混凝土剪力墙采用组合钢模板，梁、板采用复合竹胶合板。
3.4.5为节约料具的投入，地下室墙、梁、板分二次浇筑，要保证模板及支撑体系的稳定性。
地下室底板、外墙、顶板采用抗渗混凝土，抗渗等级为S6。
3.4.6砌体拉结筋采用植筋办法施工。
3.5施工顺序
基坑开挖→钻孔灌注桩→清理基坑土方→承台→垫层→防水→防水上保护层→地下室底板钢筋混凝土施工→地下室钢筋混凝土结构施工→（地下室外防水→防水层外保护层→回填土）地上钢筋混凝土结构施工→砌体→装修→暖通、电气安装
3.5.1基础：
地下室的施工顺序为：
挖土方→钻孔灌注桩→清理基坑土方→承台→垫层→底板外砖模→底板防水、保护层→放线→底板钢筋、墙、柱插筋→支模板→浇筑底板混凝土→墙、柱钢筋绑扎→支墙、柱模板→墙、柱浇混凝土→顶板施工→外防水及室外回填土。
3.5.2主体结构：
放线→墙、柱钢筋绑扎→支墙、柱模板→墙、柱浇混凝土→支顶棚模板→钢筋绑扎→浇混凝土
3.5.3装饰工程：
室外按照先上后下，先内后外的施工顺序，在10层以下插入装饰工程施工，10-19层在主体封项后进行装饰和施工。
第四章施工现场的组织与管理
铁岭如意大厦工程是一项大型建设项目，工程投资大、工期紧、标准高、涉及的专业面广、参建人员多。
为了加强该工程的施工总承包管理，建设公司将发挥总承包优势，选派具有丰富经验的施工管理和工程技术骨干，组建精干高效的施工总承包项目部，项目经理部严格按公司项目实施规程进行管理。
4.1项目部组织机构
4.1.1组织机构
项目经理
赵
雅
兰
技术负责人
王
强
施工员
胡
凤
义
技术员质检员设备员材料员保管员安全员
谷鲁赵杨刘张
丕雨国铎兰英健
4.1.2项目部管理人员配置
项目部管理人员配置表
表4－1
职务
姓名
职称
上岗资格证明
备注
证书名称
级别
证号
专业
项目经理
赵雅兰
建造师
建造师
中级
土建
施工员
胡凤义
施工员
土建
技术负责人
王强
土建
技术员
吴晓东
助工
助工
初级
土建
技术员
李辉
助工
助工
初级
土建
安管员
张健
安管员证
质检员
鲁丕国
质检员证
三级
材料员
杨国新
设备员
赵铎
4.2职责分配
4.2.1质量管理体系职责分配
质量管理体系职责分配表
表4—2
文件名称
职务
负责人
文件和资料控制程序
资料员
李辉
记录控制
资料员
李辉
内部管理体系审核程序
项目经理
赵雅兰
不合格品控制程序
质检员
鲁丕国
不符合、纠正措施和预防措施控制程序
技术负责人
王强
能力、培训和意识控制程序
项目经理
赵雅兰
信息交流与沟通控制程序
项目经理
赵雅兰
施工设备、设施控制程序
设备员
赵铎
监视和测量装置控制程序
技术员
吴晓东
与顾客有关的过程控制程序
项目经理
赵雅兰
采购控制程序
材料员
杨国新
施工和服务控制程序
技术负责人
王强
产品的监视和测量控制程序
质检员
鲁丕国
标识和可追溯性管理规定
质检员
鲁丕国
产品实现的策划规定
技术负责人
王强
数据分析管理规定
技术员
吴晓东
顾客满意度调查管理规定
项目经理
赵雅兰
4.2.2环境和职业健康安全管理体系职责分配
环境和职业健康安全管理体系职责分配表
表4—3
文件名称
职务
负责人
环境和安全方针
项目经理
赵雅兰
文件和资料控制
资料员
李辉
记录控制程序
资料员
李辉
内部管理体系审核程序
项目经理
赵雅兰
不符合、纠正和预防措施控制程序
安全员
张健
培训、意识和能力控制程序
项目经理
赵雅兰
信息交流与沟通控制程序
安全员
张健
法律和其它要求识别获取程序
安全员
张健
环境因素识别与评价控制程序
项目经理
赵雅兰
施工过程环境运行控制程序
安全员
张健
危险源辨识、风险评价和风险控制策划程序
安全员
张健
施工过程职业健康安全运行控制程序
安全员
张健
应急准备与响应控制程序
项目经理
赵雅兰
环境和职业健康安全测量与监视控制程序
项目经理
赵雅兰
对相关方施加影响控制程序
项目经理
赵雅兰
合规性评价控制程序
安全员
张健
4.3各项目标指标
1.质量目标：
省优质工程
2.结构目标：
省优质主体工程
3.工期目标：
2008年12月1日开工，2010年6月10日竣工。
环境与职业健康安全管理目标：
高水准进行规划设计，做好现场硬化、绿化、美化，实施花园式工地管理和标准化样板工程，严格控制场尘污染，消灭重伤以上安全事故，轻伤负伤率控制在2‰以下。
4.文明施工目标
文明工程、文明管理、文明施工，营造文明环境，确保安全生产标准化样板工程
5.成本控制目标
始终站在业主的角度，树立工程全局观念，集我公司优秀的技术人员和管理人才，科学策划经济
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