共同出资买房协议书.docx

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共同出资买房协议书

共同出资买房协议书

甲方：

乙方：

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙双方共同投资

购买一套位于市区路号___室的商品房，房产总价款约______万元人民币（含税费等）。

二、出资金额

出资比例甲方出资____万元人民币，占比____%。

乙方出资____万元人民币，占比____%。

三、产权比例

甲方享有共同所购物业____%的产权。

乙方享有共同所购物业____%的产权。

三、物业考察

购买甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。

五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

甲方委托乙方全权办理购房定金、其他购置房产相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告或通知。

六、房地产权证署名、办理双方约定将该共同投资购买物业登记在乙方名下。

该产权登记并非合伙房屋真实的权利归属，合伙房屋之所有权由甲、乙双方按投资比例享有，甲方享有____%权属，乙方享有____%权属。

甲方有权利随时要求乙方将甲方所有份额的房屋过户到甲方及甲方指定人名下，乙方应积极配合（因变更登记产生的各项税费由甲乙双方按产权份额共同承担）。

七、物业管理、出租及收益分配比例

由甲乙双方共同负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。

收取承租人的房屋租金后应视为房产收益由甲乙双方按比例分享，每季度结算一次。

八、购置物业税费承担购房、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方按比例承担。

九、物权行使

甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方授权，另一方也可以代为行使。

十、物业出卖及优先购买权行使

如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方按比例各自享有或承担。

在同等条件（市场价或评估价）下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。

十一、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所有权由双方共同行使。

十二、适用法律

本协议适用中华人民共和国法律。

十三、本协议变更或解除

1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议；

2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议；

3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除；

十四、争议解决办法

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交____市仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。

十五、违约责任：

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

十六、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。

十七、本协议正本一式两份，甲方、乙方各持一份，各份具有同等法律效力。

十八、本协议自甲乙双方签字之日起生效。

甲方：

________身份证号：

________________日期：

________

乙方：

________身份证号：

________________日期：

________

共同出资购房协议

甲方（姓名）：

身份证号：

乙方（姓名）：

身份证号：

丙方（姓名）：

身份证号：

甲方是乙方之父，乙丙是夫妻关系。

为改善居住环境，甲乙丙三方决定购置住房一套。

经各方充分协商现就房产出资及产权有关事项达成如下协议：

一、于2010年8月25日选购商品住宅一套，座落于肥城市泰方建安工程有限公司16号楼3单元3层西户。

建筑面积142.16平方米，套内面积98.3平方米，由乙丙居住，物业管理费由乙丙承担。

二、该商品住宅以甲乙丙三人的名义共同购买，房屋总价款共计45.15万元。

其中，甲方出资22.5万元，乙方出资22.65万元。

三、房权证户名登记在甲方名下，产权归属甲、乙丙双方各占二分之一。

房屋产权属于甲乙丙三方共同所有。

四、本协议中各自出资份额是指甲乙丙三方各自在房屋总价款以

及房产过户出资金额的合计。

五、甲乙丙三方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，房产买卖、抵押、担保必须有三方书面同意。

六、本协议一式叁份，甲乙丙各执壹份，自三方签字之日起生效。

甲方（签名）：

乙方（签名）：

丙方（签名）：

签约时间：

年月日篇三：

共同投资购房协议书共同出资购房协议书共同购房人：

甲方：

***，身份证号******，住址******，乙方：

***，身份证号******，住址******，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，为了明确双方的权利义务，签订协议如下，以资共同遵守。

一：

所购房产的基本情况：

座落位置****，建筑面积****，有无附属设施（车库、停车位等等）

二、所购房屋的总价款：

三、甲乙双方各自出资的数额（是否需要按揭，若需要的话，需写明各自贷款的数额）以及出资期限、方式：

四、产权证的办理：

所购房产的产权属于甲乙方共同共有，房产证及土地使用权证登记甲乙为共有人。

办证所需税费由双方按出资比例分担。

产权证由方负责保管。

五、在房产的使用方面：

1、如甲、乙双方自用（或者一方使用），***2、如对外租赁，（是否需经双方对租期、用途、租金等协商一致），所得租金的分配：

***

六、未经双方协商同意任何一方不得将共有房产进行转让、为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资等。

七、一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。

八、因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。

九、因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。

十、任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。

十一、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议。

十二、因本协议引起的争议，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在地法院管辖。

本协议一式四份，双方各执两份，双方签字后生效。

共同出资协议（隐名股东）

甲方：

乙方：

为明确甲、乙双方的权利义务，本着平等自愿、协商一致的原则，订立本协议，以资共同遵守一、出资情况

1、甲乙双方约定共同出资人民币（大写：

）投资于公司（以下简称投资公司），出资总额占投资公司股份总额%（大写：

）。

其中甲方出资人民币（大写：

），乙方出资人民币（大写：

）。

2、双方约定该共同出资以甲方名义，即投资公司股东名册记载出资人为甲方。

3、付款方式：

乙方自协议签订之日起日内，将其份额的出资款交付于甲方。

二、双方权利义务：

1、甲方保证将该笔共同出资款投入于对投资公司作为出资使用，不得挪作他用。

2、甲、乙双方约定按照各自在共同出资中的实际出资比例享受权利并承担义务，并按照该实际出资比例进行分红。

如有分红的，甲分得%（大写：

），乙分得%（大写：

）。

3、乙方有权共享甲方因记名股东身份在投资公司中获得的全部有关于公司经营状况的信息资料，对此甲方应对乙方尽告知义务。

该告知包括投资公司的分红情况，盈利、负债情况以及可能发生的公司变更、清算、注销等事项。

4、乙方保证对上述支付义务的按期、足额履行。

三、违约责任：

1、本协议书一经生效，双方须自觉履行，若一方未按协议书约定全面履行义务的，守约方可就本协议约定（协议第二部分共四款）事项及其他违约事项要求违约方承担违约赔偿责任并支付违约金（大写：

）。

2、任何一方单方面擅自解除协议的，应向另一方支付违约金（大写：

）。

四、其他约定

若甲、乙双方有新的约定可另行签订补充协议。

补充协议效力等同于本协议，但内容不得与本协议相悖。

五、协议生效：

本协议一式三份，一份交与登记机关或投资公司备案，甲乙双方各执一份。

协议自签字盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

共同出资购房协议书（标准版）

甲方：

乙方：

签订日期：

签订地点：

共同出资人：

（以下简称甲方）

共同出资购房协议书（标准版）

身份证号：

共同出资人：

（以下简称乙方）身份证号：

共同出资人：

（以下简称丙方）身份证号：

甲、乙、丙三方经平等、友好充分协商，就三方共同投资购买xx商铺及商铺后续使用等相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲、乙、丙三方出资购买的商铺位置位于xx，房屋建筑面积xx㎡。

2.房屋销售价格xx元/㎡，总价款xx元人民币，契税为xx元、公共维修基金xx元，合计xx元人民币，大写xxxx，其中税费及公维部分以国家相关部门实际收取为准）。

二、甲乙丙三方出资额及比例

1.甲方首付出资xx元人民币，占出资总额的33.34%2.乙方首付出资xx元人民币，占出资总额的33.33%3.丙方首付出资xx元人民币，占出资总额的33.33%

4.共计出资额为xx元，剩余部分申请银行按揭贷款支付，贷款所产生的本息由甲、乙、丙三方根据《按揭贷款合同》的相关约定按本条前款的出资比例承担并清偿。

5.甲、乙、丙三方承诺：

无论《按揭贷款合同》是由三方共同签订，还是由本协议中的任意一方名义签订，所涉及的银行贷款本息均由双方按本协议的比例承担和清偿。

如因一方未按约定承担贷款的还本付息义务，导致贷款逾期或者另一方垫付的，违约方须赔偿守约方的全部损失，否则，守约方有权主张调整房屋的产权比例以弥补其损失。

三、产权比例

1.甲、乙、丙三方按照本协议第二条约定的出资比例各自享有所购房屋的产权。

2.甲、乙、丙三方对房屋的出资份额、还款份额及产权比例均不持异议，并自愿接受。

四、产权证署名、保管及物业文件签署、款项支付、手续办理

1.、双方同意本协议项下购买的房屋合同签署在方名下，方在此郑重承诺：

本协议项所购买的房屋系甲、乙、丙三方共同所有，产权比例按本协议第三条和第二条的约定确定，、方产权比例由方代持，方承认并确认、方系本协议项下房屋的产权人地位。

2.《购房合同》及产权证由方保管。

3.、双方委托方全权办理购房定金、首付款及其他购房相关款项的支付、《购房合同》等法律文件的签署、房产交接、房屋所有权证的办理、及其他购置房屋的相关手续的办理。

五、房款以外费用承担

房屋、产权登记以及交房后所支出的正常费用，如：

交易税费、产权登记费、公共维修基金、公证费、物业管理、水、电、燃气及办理相关手续过程中产生的其他费用等，均有甲、乙、丙三方按各自出资比例承担。

六、房产管理及决策

甲、乙、丙三方共同行使所购房产的出租、收益、占有、使用、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有三方书面同意。

七、物业出卖及优先购买权行使

1.如甲、乙、丙三方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲、乙、丙三方按本协议第三条和第二条的约定的比例各自享有或承担。

在同等条件（市场价或评估价）下，甲、乙、丙三方任何一方均有优先购买权。

2.甲、乙、丙三方其中一方未经另两方同意均不得一方单独决定出售房产，甲、乙、丙三方应在至少两方同意的情款下方可进行本协议项下的房产转让，如果甲、乙、丙其中一方不同意出售房产，应书面告知。

不同意出售的一方应按公平价格（市场价或评估价）购买同意出售方的房产份额。

如果接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产；如果不同意出售房产又不愿意购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。

3.房屋转让必须有甲、乙、丙三方共同决定，如果方未经、方决定同意，自行转让本协议项下的房屋，方应向、方赔偿所产生的全部损失（转让房屋时的市场评估价×本协议约定、方产权比例），并承担相当于损失的30%违约金4.本房屋未经甲、乙、丙三方决定，任何一方均不得以任何理由进行抵押、担保、否则参照本条第3条执行。

八、收益分配

1.本协议项下房屋在实际出租过程中所产生的收益，由甲、乙、丙三方按本协议约定的产权比例分配。

2.房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲、乙、丙三方按照本协议第三条和第二条的约定比例支付。

高于贷款本息部分按照本条第1条执行。

共同出资购房协议书（标准版）

九、争议解决

凡涉及本协议的生效、履行、解释等产生的争议，应先由甲、乙、丙三方协商解决，如七日内协商无果，甲、乙、丙三方均可提交当地仲裁委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一次性的，甲、乙、丙三方均应严格遵守和执行。

十、本协议变更或解除

1.甲乙丙三方协商一致，可以变更或解除本协议；2.未经甲乙丙三方协商一致，本协议不得变更或解除；

十一、违约责任

甲乙丙三方均应严格信守本协议，不得违约。

如有违约，违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。

并向守约方支付违约金万元人民币。

十二、其它事宜

1.本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商，并签署书面文件。

2.本协议正本一式叁份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方：

________乙方：

________丙方：

电话：

电话：

电话：

住址：

住址：

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身份证号：

身份证号：

身份证号：

日期：

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