工程质量通病与防治措施专项施工方案31 1.docx

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工程质量通病与防治措施专项施工方案311

住宅工程质量通病与防治措施专项施工方案

第一章工程概况

建设单位：

成都环美置业有限公司

设计单位：

中机中联工程有限公司

监理单位：

成都海发建设工程监理有限公司

勘察单位：

西北有色勘测工程公司

施工单位：

四川煤矿基本建设工程公司

成都双流县华阳镇骑龙村项目C地块34#、35#楼及地下车库工程位于四川省成都市天府新区华阳镇骑龙村。

本工程共分为34#、35#楼两个单体建筑和二层地下室车库。

本工程总建筑面积约为105168.69平米，。

建筑层数：

34层（地下2层，地上34层）；建筑高度99.9m；结构类型为框架、剪力墙结构，建筑安全等级二级，屋面防水等级为一级，地下室防水等级为二级，耐火等级为地上一级、地下一级，抗震设防烈度为七度，设计使用年限为50年。

第二章工程质量管理目标及承诺

一、施工质量承诺

本工程施工质量验收保证达到合格工程交付使用并且以合格工程标准施工。

因此我司保确工期的同时还贯彻执行“质量第一，信守合同，服务社会”的质量方针，强化质量控制，把本项目建设成为合格工程。

二、质量目标

工程质量验收等级为合格工程，各分部工程质量合格率为100%。

三、技术、质量标准

1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

2、《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-2002

3、《屋面工程质量验收统一标准》GB50207-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

5、《工程测量规范》GB50026

6、《建筑结构荷载规范》GB50209

7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

8、《地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

9、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001

10、《建筑桩基技术规范》JGJ94-94

11、《建筑基桩检测技术规范》JGJ106-2003

12、《外墙饰面砖工程施工及验收规范》JGJ106-2002

四、质量保证体系：

为了保证本工程质量，实现合格工程的目标，本项目实行质量目标管理，建立质量组织机构，制定质量程序，落实质量管理职责。

贯彻执行“百年大计，质量第一”的方针。

质量问题必须层层管，从上到下形成有较的质量管理网络。

公司质安部、总工室配合和项目经理部进行本项目的质量管理，组成本项目的上层质量管理层，工程接受上级政府质检部门、业主和监理关于工程有关质量问题的指示的质量检查，项目质安部、工程部、材料部、在项目经理部的领导下，认真抓好各自部门的质量管理工作，各部门之间应相互配合，协调工作，共同把好质量关，并对施工队的质量管理进行指导、督促和检查。

各施工队具体负责各自施工项目的质量管理，并对下属施班组的施工质量随时进行检查，把好现场施工质量关，避免质量事故的发生。

详见质量管理组织机构图：

附：

质量管理组织机构图

政府质安部门

业主、监理工程师

项目经理部

公司总工室

项目质安部

项目工程部

项目机材部

公司质安部

各施工队

施工班组

1、质量管理程序：

为了抓好工程质量，除应当建立质量管理组织机构，还必须制定相应的质量管理程序逻辑，合各质量管理部门明确自己的质量职责，按照质量管理程序逻辑办事，从而使质量管理有条不紊，工程质量进行有效的控制。

施工过程质量管理程序如图：

质量保证体系框图:

做到文明施工

抓好环境保护工作

配备足够的施工力量

合理组织施工

竣工阶段质量管理

质量目标：

合格工程

施工过程质量管理

施工总结全面、客观

竣工场地清理符合要求

竣工图纸正确、美观

施工日志记录清楚完整

材料合格证资料齐全

各项试验资料完整齐全

隐蔽工程验收签证资料齐全

施工图、变更设计资料齐全

分项分部工程验收评定资料齐全

成立施工组织机构

严格按设计图纸、施工技术规范施工

编制实施性施工组织设计

做好各项试验和检验工作

加强材料管理、保证质量

加强关键工序的质量控制

坚持工序质量“三检”签证

做好竣工资料的整理、归档

抓好施工安全管理

加强施工进度管理

加强机械设备管理

做好质量检查记录

施工阶段质量管理

编制施工进度计划

编制材料供应计划

配备足够的机械设备

做好临时设施建设

施工场地平面布置

熟悉设计文件、图纸

施工准备阶段质量管理

质量管理领导小组

组长：

李天翔副组长：

王剑

质量方针：

质量第一、信守合同、服务社会

质量管理领导小组办公室

主任：

徐宁

质量管理领导小组成员

赵文忠、赵文俊、刁万华、黄彬、王正其、王巍

2、质量管理措施

1）、加强对施工的组织领导及项目管理工作

“严密组织”、“严格管理”是我公司工程能达到合格等级标准，公司派徐杰臣副项目经理抓这项工作，组成强有力的施工领导班子，指导编制施工组织设计和制订技术安全措施，除项目经理外，配备足够施工人员和质安员，分工管好轴线、抽料、技术资料，质量、安全、水、木、铁工监督等工作。

此外，公司对工程质量和安全“三检”制度。

每完成一道工序，班组要进行“自检”；项目经理、质安员、施工员及有关部门组织定期“互检”，并进行分析；月中不定期由公司中心领导小组重点“抽检”督促整改工作实施及指导日常工作。

将检验结果收入电脑统计，以备查核。

配备雄厚的技术力量，选择优秀项目经理施工员、质安员参加工程施工，刻意把功夫落实到项目管理上，并建立工地质量监督机构。

安排2名有丰富经验的质安员工作，采取严格的经验，核实每一道工序，一切分部、分项工程都按制定的要求，按样板进行验收，上一道工序不合格，不能进入下道工序工作。

各分部或分项工程先做出样板，以样板为标准，展开全面工作。

使用合格材料，材料的采购必须严格按照技术质量要求，必须要有产品合格证。

把好材料质量关，不合格的材料及产品、坚决退货严禁使用三无产品。

投入先进的施工机械设备。

2）、认真做好各部分的观感及细致的资料

隐蔽工程由资料员进行跟踪，一切反映在资料工作上，由设计、施工和监理部门、建设单位签字，共同认证，作为技术档案保存。

加强与其他专业工程合作，尤其是水电装修、消防、防雷等工程，要配合协调。

为做好以上各项工作，工地质量监管机构应按照有关质量标准，控制原材料的质量，把好材料质量关。

对新工艺、新材料事前要进行技术交底工作，避免施工中出现差错。

对关键的工序及重点部位，进行重点控制，做好工程工作，严格按质理要求进行检验。

对重点必控工序及关键环节，严加监控。

3）、一切施工都必须遵照《建筑安装工程质量检验评定标准》《建筑安装工人安全技术操作规程》及有关施工规范外，特别做好以下几点：

正确测设建筑物的轴线与标高，并反复核实，对留孔洞及预埋铁（管）件，也应反复对尺寸位置，确保无误、方可施工。

按照设计建筑图纸内容及要求，做好隐蔽工程的验收；并做好建筑物的垂直度观测和沉降观测工作、并作好观测记录。

3、加强各分部质量管理：

1）、加强建筑材料的试验工作，严格砂、石、混凝土和砂浆配合比等试

验，由当地质监站提供，并按规定留试送检，同时做好原始资料的收集积累及保管工作；

2）、为保证钢筋有足够的保护层，必须垫入预先做好的梁、柱、水泥砂浆方块（规格为35厚、25厚和15厚）；

3）、浇筑混凝土时，设专人使用振捣器，以防漏振；梁柱接口处及梁底钢筋过密的地方，应使用部分细石混凝土，以防止钢筋过密，卡住骨料（碎石），而产生蜂窝现象；

4）、对模板要求：

由于模板表面直接和砼表面接触，因此模板必须有良好的表面平整度，其次是支撑体系和模板本身考必须有足够的钢试、强度和稳定性，其受力和变形满足技术要求，确保使用安全，另外，对于多次重复使用。

此外，使用早强外加剂，可促使提前拆模周转。

5）、做好工程质量检验评定工作，开展群众性的自检、互检和专业检查

活动。

工地内设2名专职质安员，经常检查督促各工种的工程质量及施工安全技术操作。

6）、做好分项工程的技术交底，对特殊和工艺必须做好施工技术方案措施。

7）、加强对施工队伍质素的监督指导，重点的技术工艺应由训练的操作规程工人负责。

8）、坚持执行对前工序工程质量验收合格后才转下一工序施工，把不符合要求的现象克服在成型之前。

9）、确保工程质量管理力量，较大工程必须有分项工程专人管理，现场管理人员每旬不少于一次会议。

10）、总结和积累质量管理资料记录为对新工艺各特殊工程工艺提供可靠的资料数据和经验。

第三章工程质量通病与防治措施

在工程施工过程中，经常发生一些质量通病，影响结构的安全又影响美观，如何最大限度的消除质量通病，保证工程质量，本措施将从现象到原因进行分析，提出防治措施。

第一节地基与基础工程

一、降水效果不好

1.现象

土层含水量高，基坑开挖困难。

2.原因分析

（1）降水井数量不足，井深不够。

（2）降水井施工时，洗井工作马虎或滤料含泥过多造成堵塞。

（3）抽吸水泵功率小。

（4）降水井和回灌井的距离小，两井相通，形成降水井仅抽吸回灌井点的水，而使基坑内的水无法下降。

3.防治措施

（1）加强施工质量管理，认真洗井直到渗水通畅，严格控制滤料质量。

（2）井管滤头宜设在透水性较好的土层中。

（3）在支护结构外约1.0m挖排水沟，坑内需设排水沟和集水井，用水泵抽除积水。

（4）选用与井径、渗透水量相匹配的潜水泵。

（5）抽吸设备排水口应远离基坑，以防排水渗入坑内。

（6）施工前应对管井、抽水设备进行保养、检修和试运转。

（7）为防止降水井和回灌井两井相通，两井间应保持一定的距离，其距离一般不宜小于6m。

二、地下室混凝土墙裂缝漏水

1.现象

混凝土墙面出现垂直方向为主的裂缝。

有的裂缝因贯穿而漏水。

2.原因分析

（1）地下室墙体发生裂缝的主要原因是混凝土收缩与温差应力大于混凝土的抗拉强度。

（2）收缩裂缝与混凝土的组成材料配合比有关；与水、砂、石、外加剂、掺合料质量有关；与施工时计量、养护也有关。

（3）设计不当，地下墙体结构长度超过规范允许值。

3.防治措施

（1）严格控制原材料质量，优化配合比设计，改善混凝土的和易性，减少水泥用量。

（2）设计时应按设计规范要求控制地下墙体的长度，对特殊形状的地下结构和必须连续的地下结构，应在设计上采取有效措施。

（3）加强养护，一般均应采用覆盖后的浇水养护方法，养护时间不少于规范规定。

同时还应防止气温陡降可能造成的温度裂缝。

三、施工缝漏水

1.现象

沿施工缝渗漏水。

2.原因分析

对施工缝留置、处理不当。

3.防治措施

（1）选择好接缝的形式。

（2）处理好接缝：

拆模后随即用钢丝板刷将接缝刷毛，清除浮浆，扫刷干净，冲洗湿润。

在混凝土浇筑前，在水平接缝上铺设1：

2.5水泥砂浆25mm左右。

浇筑混凝土须细致振捣密实。

（3）平缝表面洗刷干净，将橡胶止水条的隔离纸撕掉，居中粘贴在接缝上。

搭接长度不少于50mm。

随后即可继续浇筑混凝土。

（4）沿漏水部位可用氰凝、丙凝等灌注堵塞一切漏水的通道，再用氰凝浆涂刷施工缝内面，宽度不少于600mm。

四、穿墙管漏水

1.现象

周边漏水。

2.原因分析

管周的混凝土未振捣密实，有的穿墙管没有焊止水环，有的没有清除管外壁的锈斑。

3.防治措施

（1）管下混凝土漏水的处理。

将管下漏水的混凝土凿深250mm。

如果水的压力不大，用快硬水泥胶浆堵塞。

1）水玻璃水泥胶堵漏法：

水玻璃和水泥的配合比为1：

0.6。

从搅拌到操作完毕不宜超过2min，操作时应迅速压在漏水处。

2）水泥快燥精胶浆堵漏法：

水泥和快燥精的配合比为2：

1，凝固时间约1min。

将拌好的浆液直接压堵在漏水处，待硬化后再松手。

3）经堵塞不漏水后，随即涂刷一度纯水泥浆，抹一层1：

2水泥砂浆，厚度控制在5mm左右。

养护22d后，涂水泥浆一度，然后抹第二层1：

2.5水泥砂浆，与周边要抹实、抹平。

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