建筑外墙施工合同范本5篇.docx
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建筑外墙施工合同范本5篇
建筑外墙施工合同范本5篇
施工合同亦称“工程合同”或“包工合同”。
指发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系的书面协议。
以下是小编整理的建筑外墙施工合同范本5篇，欢迎阅读参考!
建筑外墙施工合同范本
（1）
发包方：
（以下简称甲方）
承包方：
（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议。
第一条工程项目
1、工程名称：
李沧区河南庄社区旧城改造安置房项目
2、工程地址：
青岛市李沧区台柳路以西，青山路以南
3、工程内容：
4、工程质量：
一次性验收合格
5、承包方式：
包工包料（包服务、包工期、包检测、包验收、包安全、包质量、包文明施工、包维修等方式进行承包）
6、综合大包价格：
（包括但不限于工程项目的各种主材、辅材等全部材料。
及水电费、安全措施费、机械费、检测费、人工费、管理费（含总包方2%的管理费）、利润、税金等各种费用）。
综合大包价格见附件一。
7、结算面积：
约平方米。
8、总造价：
9、工期：
每栋楼的开始施工日期以甲方书面文件为准，本程的总工期为20日历天
开工日期：
年月日
竣工日期：
年月日
第二条质量标准
1、乙方必须按照国家和山东省有关质量标准提供合格材料并施工，质量达到山东省工程建设标准《外墙涂料技术规程》和《规范》青岛市有关职能部门颁布的标准要求。
2、本工程项目应符合上述规划封样立面效果图颜色施工采用的国家、部颁、地方的施工技术（验收）规程、规范。
按照国家、地方及行业现行的施工规范、标准、规定施工并达到验收合格标准;除按设计要求及相关规范施工外，还应按照《青岛市住宅工程质量通病防治技术规程》施工。
3、本工程质量标准：
本工程执行国家和青岛市现行质量评定标准及验收规范，按照现行国家及青岛市相关行业标准验收。
乙方质量承诺一次性竣工验收合格，若达不到承诺要求，则乙方应向甲方支付合同额的2%的违约金，并确保整改通过。
甲方有权直接从乙方工程款中扣除，并永不返还。
另外给甲方造成一切损失由乙方全部承担。
4、涂料颜色：
乙方应按甲方提供的上级规划部门确定的颜色为准，并出示外墙立面效果图，严格按效果图（墙面样板）的颜色进行配色施工，样板领路、施工与样板相同。
工程质量：
1、基层清理及基层处理，按国家标准和行业规范进行墙面满刮腻子及砂纸打磨处理。
2、颜色应均匀，无色差，无砂眼，无遗漏，无龟裂，不起皮，不透底等异常现象。
无论刷多少遍均以上级各部门验收合格为准，其固定单价不变。
3、乙方应提供外墙涂料生产厂家产品的“企业内控标准”，并严格执行：
适用范围、使用方法和注意事项，包装、贮存及运输等管理要求。
4、甲方负责施工楼号的外墙保温达不到标准，乙方有权要求甲方即时进行维修和整改，满足上述标准，否则乙方不予进行外墙涂料施工，由此发生的一切纠纷及损失由甲方承担，与乙方无关。
5、如未达到上述标准，签约按承包工程结算值的5‰对乙方做出处罚，并追究其他相关责任.
工程管理
1、乙方必须严格按总承包方要求，编制施工作业计划，进行施工组织设计，工期控制，确保实现质量目标。
2、乙方应严格执行总承包方的现场管理制度及各项管理要求，听从指挥，服从领导。
3、乙方必须对承包工程现场进行成品保护，保证不损坏，不污染现场任何已完和未完工程产品。
如有损坏，污染，由乙方修复并承担一切费用。
4、乙方在施工过程中，必须服从规划部门、甲方、监理及施工单位技术人员的管理。
以监理及施工单位的技术人员为主，每粉刷一遍，必须经监理、村民质检小组和施工单位的技术人员验收签字同意后，方可进行下一道工序的施工。
安全生产：
1、乙方进入施工现场，必须佩带安全帽，并配有安全带。
严格遵守安全施工的有关规范、规定要求执行，严禁违章作业。
2、乙方施工过程中，出现的一切安全问题及相关责任、赔偿、法律纠纷，全部与甲方无关，由乙方全部承担相关责任和连带责任。
3、乙方须配备一名专（兼）职安全、保卫人员，确保工程项目顺利进行。
4、对于乙方在施工中的安全隐患，在甲方多次发出指令要求整改，而乙方拒不执行的情况下，甲方有权勒令乙方停工整顿，由此而发生的一切经济、工期损失应由乙方承担。
工期延误：
对以下原因造成竣工日期的延误，经甲方代表确认，工期相应延长。
1、不可抗力（按国家、地方及行业相关规定确定）天气原因（雨天、大雾）及甲、乙双方之外原因导致工程无法继续履行的。
2、甲方同意工期顺延的其他情况。
若非上述原因，乙方未按协议工期（包括协议规定可顺延的工期）竣工，甲方将按每天延误计时，延误一天扣除乙方协议总价款0.5‰的罚金。
工程保修：
乙方按国家有关规定对工程质量进行保修，工程竣工后保修期为五年。
付款方式：
1、工程款的支付：
工程竣工经总包方、监理、社区质检小组验收通过签字后支付工程总款的50%，经质检站、规划局等有关上级部门工程竣工验收合格后支付总款的80%，经综合验收交房后，支付总额95%，余留5%为工程保修金。
2、工程量结算：
工程量统一按图纸尺寸结算。
3、工程竣工后，乙方应及时整理结算资料上报总包方，总包方在收到结算书20日内初审完毕，并报建方预算处审核，出具最终结算，以作为工程支付依据。
4、乙方承诺优先支付工人工资，为确保工人工资发放，乙方在接受工程款时，要提供工程款使用计划，工人工资发放工资表，工人签收记录，发放照片记录，相关委托人证明文件，否则甲方有权拒付。
5、因乙方安全问题、质量问题、资金问题造成本协议无法正常实施的，甲方有权单方面终止本协议，由此造成的一切损失及相关责任，全部由乙方独自承担。
甲方将采取必要措施另选施工单位，进驻施工现场接管施工，乙方无任何理由和条件不撤出工地。
乙方所投入的材料、机具、临设等全部归甲方所有。
第四条工程保修
1、本工程保修金为工程结算总造价的5%，在质量保证期内如发生施工质量问题，乙方应按照建设工程质量管理的有关规定负责免费保修。
2、质量保证期限：
自工程竣工验收合格之日起5年。
3、保修项目内容及范围
3.1因乙方材料质量、施工质量造成的质量缺陷，由乙方负责维修。
3.2保修责任：
本工程质量保修期内如发生质量问题，在甲方或物业以电话或书面通知方式向乙方发出质量维修通知后24小时之内，乙方必须及时到达现场并安排维修。
如乙方不能及时安排维修，甲方有权安排第三方单位进场维修。
第三方维修单位结算款及加收15%的服务费，从乙方保修费中扣除。
3.3保修期限：
自竣工验收通过之日起满5年，在保修期间，若维修费用超出保修金时，甲方有权追交超出费用。
满5年后无质量问题，60日内将剩余的保修金支付给乙方。
保修金无利息。
3.4成品保护：
工程竣工验收合格后，由乙方书面与工程总包方交接，交接前，均由乙方全部负责。
第五条施工条件
总包方应向乙方提供以下必要的施工条件：
1、保温墙面，表面平整，达到有关建筑质量检验评定标准。
2、保温墙面周围的障碍物及油污等应清除干净，不妨碍施工。
3、保温墙面预留孔洞应已按要求安装完成，多余孔洞应填平
第六条施工管理
项目总包方责任：
1、组织对乙方施工方案的审定。
2、根据现场施工的现有条件管理和协调乙方现场施工，并协调库房用地、水源、电源等。
3、组织监督检查工程质量进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程验收、工程进度拨款等工作。
4、组织对工程的验收，办理工程结算。
按合同约定负责各有关专业之间的协调，保证工程顺利执行。
5、积极配合乙方施工，负责协调施工现场人员管理，及时对须隐蔽验收部位进行验收。
工程承包方责任：
1、负责编制施工方案，并于开工前5日内或按甲方的要求时间报送监理及甲方审查批准。
2、乙方必须对所有与本工程有关人员进行安全教育，采取防患措施，施工安全管理严格按照有关文件规定执行，确保施工安全和第三者安全，因乙方原因造成的安全伤亡责任事故，有乙方承担全部责任，并承担甲方因乙方责任所造成的一切经济损失。
3、及时清理现场疏漏的建筑废材，做到日产日清，如果被执法部门查到，造成的责任及处罚有乙方承担。
4、乙方必须服从总包单位、社区质检小组、监理及甲方的现场管理。
5、乙方应严格遵守设计单位制定的施工工艺，对不按照工艺施工发生重大质量问题时，甲方有权解除合同，并不予补偿。
6、乙方原因在施工过程中分部分项质量不合格问题影响交房的，乙方应承担甲方经济损失和第三方（村民安置费）赔偿。
7、遵守工地安全文明施工规定，能够接受因违反规定所给予的处罚。
8、施工现场配备技术负责人和施工员，委派专人负责工地现场卫生整洁。
9、材料堆放整齐，并配备灭火设施;施工用电接线须经甲方同意。
第七条违约责任
任何一方因违约给对方造成的损失（包括第三方赔偿），均有违约方承担责任和赔偿。
补充条款：
1、工程所用材料必须符合设计规范及行业标准要求，做出样板墙，在总包、监理、社区质量监督小组验收同意后方可施工。
如在大面积施工后，质量、材料与样板墙不符，总包方有权令其施工单位离场，解除施工合同，费用自付。
2、材料进场后，由乙方协同总包方报监理、社区质检小组现场确认送检。
检测费由乙方负责，并及时提供合格有效的检测报告，由总包方统一收集存档。
3、综合价格均为含税价格，如无需提供发票时，综合价格下浮6%。
4、乙方必须独立解决外界干扰等影响施工正常进行的一切因素，并自行承担由此产生的一切费用及后果，因乙方未能独立处理解决上述问题而造成的工期延误或经济损失均由乙方承担。
5、施工中所产生的垃圾，由乙方负责及时清理、外运至施工场外。
第八条其他事宜
本合同经双方签字盖章后生效，质量保证期满后终止。
本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。
若再增加工程项目，内容相同的继续延用本合同，未尽事宜经双方协商同意签定补充协议，与本合同具有同等法律效力。
因履行本合同发生的一切争议，由当事人双方协商解决，协商不成，依法向工程所在地人民法院起诉。
甲方：
（公章）法人代表：
委托代理人：
电话：
签定日期：
年月日
乙方：
（公章）法人代表：
委托代理人：
电话：
签定日期：
年月日
建筑外墙施工合同范本
（2）
甲方：
身份证号：
乙方：
身份证号：
甲、乙双方经友好洽谈和协商、甲方将“通州区平潮用电管理站外墙涂料工程”施工承包给乙方。
为明确双方的责任和义务，确保工程质量，保证安全、文明施工，按期完成施工任务，依据国家有关法律、行政法规，本着平等、自愿的原则特签订本合同，以便共同遵守。
一、工程概况
1、工程名称：
通州区平潮用电管理站外墙涂料工程
2、工程地点：
通州区平潮
3、工程承包内容：
平潮用电管理站外墙涂料
4、施工工艺：
○1剔除空鼓，补水泥灰○2满批一遍腻子○4打磨滚刷一遍底涂○5滚刷二遍面涂。
二、工程质量：
合格
三、承包方式：
包清工（包工不包料）
四、工程造价、结算方式
1、工程量：
约900㎡（以实际工程量为准）
2、人工费单价：
14.00元/㎡
3、人工费总价：
壹万贰仟陆佰元（暂估）
4、结算方式：
按实际工程量平方米乘以单价结算
五、双方义务和责任
1、甲方义务和责任
（1）、做好建设单位及施工现场的协调工作。
（2）、及时方提供的施工所需的材料。
2、乙方义务和责任
（1）、严格按照施工工艺要求施工。
做好自检工作，确保工程质量。
（2）、严格按照建筑工程施工安全规范进行施工。
采取符合规范要求的施工方法和安全措施，确保施工人员和第三者的安全。
如乙方违反操作规程、野蛮作业所发生的安全责任由乙方承担。
（3）、服从乙方统一管理，施工的垃圾及时清理，共同维护施工现场的清洁。
（4）、责任提供施工所需的工具和设备。
（5）、乙方施工人员的意外伤害保险由乙方自行办理，（费用包含在清工单价中）。
六、工程款的支付与结算
1、工程竣工验收合格后一次性结清。
七、违约责任
1、本合同签订生效后，甲、乙双方应履行合同所规定的各项条款（包括经双方确认的合同附件），不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方该工程人工费10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。
2、如乙方承包的该工程验收不合格或不符合要求的，乙方应无条件返工，并承担由此产生的一切费用。
八、仲裁与调解
如发生劳动争议和经济纠纷，双方同意由劳动仲裁部门或人民法院进行仲裁、调解。
九、合同生效
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
经双方签字盖章后生效，至工程款结算清后自行失效。
甲方：
（签字盖章）
日期：
乙方：
（签字盖章）
日期：
建筑外墙施工合同范本（3）
甲方：
乙方：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定将公司部分外墙防水涂料粉刷工程承包给乙方。
为明确双方的权利和义务，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条工程概况
1.工程地址：
西安市科技一路赢苑雅筑
2.施工内容：
外墙防水涂料粉刷，总面积约5000平方米。
3.工程开工日期：
_2015__年___8___月_____6_日
4.工程竣工日期：
____2015__年___9___月____6__日
5.工程承包方式：
包工。
6.工程总天数：
30天,雨天顺延。
第二条工程价款
工程价款按照总计50000元计算（大写）伍万元。
第三条工程质量及验收
1.工程使用主要材料由甲方提供。
2.工程验收标准：
所有外墙面1层防水涂料，窗边补胶。
3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
第四条付款方式
合同签订后，甲方在工程开工后两天付10%的工程款;工程竣工验收合格，双方进行结算，乙方开具发票或收据后，甲方支付70%的工程款，剩余的20%工程款作为工程质量保证金，在工程质量保证期（自验收之日起壹年）内没有质量问题，质量保证期满后一次性付清。
第五条工程工期
乙方应按期完工，如果延迟完工，每逾期一天，从总工程款中扣除200元。
第六条工程验收
双方按本合同第三条约定的验收标准进行验收。
第七条其他事项
本合同为工程承包合同，甲乙双方无雇佣关系。
乙方在承包过程中应严格执行国家安全生产法律法规及施工规程，做到安全生产，文明施工。
乙方应为工人购买人身意外保险。
乙方在承包过程中发生的所有事故责任均由乙方自行承担，因事故导致的人身损害和财产损失及其他所有损失均由乙方
负责赔偿，甲方不承担任何责任和赔偿。
第八条违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第九条争议解决
本合同履行期间，双方如发生争议，由双方协商解决。
协商解决不成的，可向人民法院提起诉讼。
第十条本合同自双方盖章或签字后生效。
第十一条本合同一式二份，甲乙双方各执壹份。
甲方：
乙方：
甲方签字：
乙方签字：
签约日期：
年月日
建筑外墙施工合同范本（4）
外包方（全称）：
（以下简称甲方）
承包方（全称）：
（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本分包工程的具体情况，双方就有关事宜协商一致达成以下协议：
第一条：
分包工程概况
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容：
第二条：
施工依据、材料名称及主要施工工艺按本工程外墙内保温部分按施工图纸和设计要求施工（玻化微珠、抗裂砂浆、玻纤网、带园盘塑料膨胀锚栓、Ф0.6热镀锌电焊网），具体要求：
一、12#13#楼南面墙5.5mm无机保温砂浆的做法
1、墙体表面清理干净，刷界面砂浆一遍。
2、抹保温砂浆。
3、抹抗裂砂浆（压人耐碱网格布）涂抹压光，3mm厚。
4、带圆盘塑料膨胀锚栓锚入墙内〉50，@500×500固定Ф0.6热镀锌电焊网。
（热镀锌电焊网的具体位置如下图）
二、11#12#13#楼东面、西面、南面墙，3.5mm厚无机保温砂浆做法：
1、墙体表面清理干净，刷界面砂浆一遍。
2、抹保温砂浆。
3、抹抗裂砂浆（压人耐碱网格布）涂抹压光，3mm厚。
第三条：
工程工期
1、开工时间：
以甲方书面通知为准。
2、工期：
3、在施工过程中，如遇下列情况则工期顺延：
（1）由于人力不可抗拒的灾害。
（2）发包人原因造成工期延误。
（3）发包人书面认可的其他原因。
第四条：
工程质量要求
1、工程质量必须满足验收要求，并满足规范要求、保证验收合格。
2、乙方必须严格按施工图及规范要求施工，确保工程质量。
3、乙方应认真按照甲方安排组织施工，随时接受甲方施工管理人员的监督、协调、建立内部“三检制”为甲方验收积极创造条件，工程质量符合JG149-2003保温工程质量验收标准，对甲方提出的质量问题及时整改。
第五条：
结算方式
1、工程量：
外墙内保温面积2。
5.5公分厚约
2、合同单价：
3.5公分：
41元/m2;5.5公分：
50元/m2（含人工费用）;
3、其他：
工程量结算以实际施工面积为准;
4、结算金额：
外墙内保温结算金额=合同单价*按实际施工面积据实结算+其他。
第六条：
付款方式
第七条：
甲、乙双方职责
1、甲方职责：
（1）甲方负责现场协调乙方施工，并为乙方施工提供方便。
（2）甲方需变更施工设计的，应当以书面形式向乙方提出设计变更要求。
（3）甲方配合乙方解决其它施工单位的协调事宜。
（4）甲方为乙方无偿提供施工用水电、道路、施工脚手架、跳板、提升机和存放施工材料、设备的场地。
（5）甲方负责组织有关人员共同审定施工组织设计、质量验收、确保安全及处理施工过程中的问题。
（6）甲方可监督乙方的施工进度及施工质量，如乙方的施工进展、质量、安全、文明施工不能达到业主和甲方的要求，甲方有权要求乙方达到规定的质量、进度、安全、文明施工要求，如不按要求施工甲方有权对乙方以罚款的方式进行处罚，拒不执行的甲方有权辞退乙方。
（7）甲方有权对乙方的工资支付进行监督，督促其依法支付农民工资。
2、乙方责任：
（1）乙方在施工过程中乙方必须有现场负责调解、技术指导的负责人。
（2）乙方必须按照分包合同的约定，对分包工程进行认真施工。
分包人在施工中发现分包工程的设计或工程建设标准、技术要求存在错误、遗漏、失误或其它缺陷，应立即通知发包人。
（3）乙方必须在施工开始3天前，向甲方提供施工方案一式2份，并参加甲方组织的各种有关是交底工作，施工完后，配合甲方完善资料。
（4）乙方必须保证施工安全，若发生工伤（含病故），安全事故，责任由乙方承担。
（5）若乙方原因工程不能按期完工，有乙方承担工期违约责任，并按工期每延误一天罚款合同总额的3‰。
（6）若乙方工程质量验收不合格，无条件进行返修直到验收合格为止，由于质量问题返工以及验收中产生的各种费用全部由乙方负责。
（7）若甲方不能按期支付工程款，由甲方承担违约责任，并按每延误一天罚款合同总额的3‰。
（8）乙方负责所有材料的检测并确保验收合格，其费用由乙方承担。
（9）乙方在施工过程中所产生的垃圾、废弃物，乙方要按甲方的要求按时清扫。
第八条：
文明施工及环境保护
乙方必须遵守甲方现场文明施工要求，无条件接受甲方文明施工现场管理的各项规定并遵照执行。
乙方在施工中必须做到完工清场，确保工作面内的清洁卫生;并主动搞好成品保护，不得损坏其它成品和半成品;搞好保卫和防火，防盗、防哄抢工作。
第九条：
其它
1、本合同自签定之日起即具有法律效力，双方必须完全履行，不得任意变更或解除，若发生纠纷，双方首先应友好解决、协商不成时，任何一方均可向当地人民法院起诉。
2、本合同自双方签字盖章之日生效，办理完财务结算手续，工程款付清后自动失效，
3、本工程施工合同一式肆份，甲乙双方各持贰份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
合同签订时间：
年月日
建筑外墙施工合同范本（5）
发包方（甲方）
地址：
电话：
法定代表人：
承包方（乙方）：
地址：
电话
为明确甲乙双方在施工过程中的权利义务，促使双方互相创造条件，搞好配合协作，按时保质保量地完成工程任务，经甲乙双方充分协商，特签订本合同（一式两份），以便共同遵守。
一、总则
1、工程名称及地点：
2、工程范围：
本合同的建筑施工总面积_____平方米（详见图纸）
3、工程单价（预算定额）：
砌砖每块__元，抹墙每平米__元，开槽每米__元，圈梁每米__元，地面砖每平米__元，墙面砖每平米__元等乙方负责以上定额的全部人工费用。
4、工程结算方法：
按包工不包料，依照预算定额办法结算。
二、工程技术质量要求及工期
乙方进场后，要服从甲方管理人员的现场指挥，遵守“安全生产、文明施工”条例。
作业时，严格按照本工程方案施工杜绝浪费，做到人走地清。
本工程自__年__月__日进行施工，竣工时间截至__年__月__日对施工质量要求达到，水平误差不大于____MM，砌砖平整度误差不大于___墙面抹墙平整度不大于____地面砖误差不大于_____砌砖灰浆饱满度应达到_____。
三、安全生产，文明施工
1、甲方对乙方承包的工程项目做到安全交底，提出明确的安全要求，乙方必须贯彻执行甲方的要求及有关安全施工的规章制度，严格遵守安全操作规程，作业时，务必确保施工安全，甲方不负责乙方工伤事故等。
2、乙方机械进场必须停放有序，不得损坏甲方场内的建筑物轴线控制桩和标高控制桩，以及甲方场内电缆、电线、电箱等一切相关物品。
四、工程款结算和付款及合同有效期：
1、本工程全部完成，经甲方验收合格后，分付清。
2、合同有效期：
工程款付清后合同自行失效。
本合同一式两份，双方签字或者盖章生效。
甲乙双方各执一份。
五、甲乙双方确认签字：
甲方乙方
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