创优策划新.docx
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创优策划新
目 录
1、编制依据3
2、工程概况3
2.1总体概况3
2.2建筑设计概况4
2.3结构设计概况6
2.4工程特点及难点7
3、工程创优管理8
3.1质量目标8
3.2工程创优管理总原则9
3.3项目部组织机构9
3.4工程创优管理工作流程图10
3.5岗位职责10
4、质量目标分解及质量控制点11
4.1质量目标分解11
4.2质量控制点11
5、工程质量预控措施16
5.１全员培训16
5.2加强对图纸规范的学习16
5.3严把材料关16
5.4施工过程质量预控17
6、工程施工过程质量控制措施18
6.1加强对分包的管理18
6.2加强技术管理19
6.3不断完善过程控制的有效制度19
7、创优资料管理20
7.１技术质量资料20
7.2验收时准备资料21
8、质量通病的控制措施及质量控制节点图示21
8.1消除质量通病计划及主要对策21
8.2质量控制节点图示21
、编制依据
1.1望京天平苑住宅小区施工组织总设计
1.2望京天平苑住宅小区设计图纸
1.3北京市建筑结构长城杯工程质量评审标准（DBJ/T01－69－2003）
2、工程概况
2.1总体概况
天平苑住宅小区工程由北京天正中广置业有限公司开发，建于北京市朝阳区望京K6区，总建筑面积约11.2771万平米，分为A、B、C、D、E、F、H、J及车库九个子项工程。
其中A、C、D、E、F楼为商住楼，地上26层，地下2层，主体高度75.9m；B楼为商住楼地上13层，地下2层；主体高度38.8m；H、J楼为综合楼，地上二层，地下二层，主体高度8.4m。
车库为地下二层。
本工程主楼地下室负二层为人防，战时为人员隐蔽部，平时为自行车库、物业用房及设备用房等，层高3.4m；地下负一层为配套商业用房，物业用房及设备用房、车库等。
本工程地下、地上可停泊机动车位数583辆，非机动车2318辆。
本工程A～J楼均为框架、剪力墙结构。
序号
项目
内容
1
工程名称
望京天平苑住宅小区
2
建设地点
朝阳区望京K6区
3
建设单位
北京天正中广置业有限公司
4
设计单位
北京中天建中工程设计有限公司
5
监理单位
北京东方天利建设工程监理公司
6
质量监督
北京市建设工程质量监督朝阳站
7
资金来源
自筹资金
8
承包方式
总承包管理
9
施工总承包单位
南通苏中建设有限公司
10
合同承包范围
土建、装饰、电气、给排水、采暖、通风空调、弱电（只做预埋钢管及管内穿钢带线）、各种进户管线做到建筑物外墙皮1.5米。
11
结算方式
中标价加增减帐
12
质量目标
北京市结构长城杯
13
合同工期
要求工期350日历天
14
计划开、竣工日期
计划开工2006年11月8日，计划竣工2008年4月30日。
2.2建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
商用办公及住宅
2
建筑特点
本工程A、C、D、E、F楼为相似的筒楼，B楼为板楼。
3
建筑面积
总建筑面积
112771m2
人防建筑
面积
8835m2
地下建筑面积
24721m2
地上建筑
面积
88050m2
A楼
16989m2
地上26层
地下2层
B楼
12072m2
地上13层
地下2层
C楼
16353m2
地上26层
地下2层
D楼
14685m2
地上26层
地下2层
E楼
15425m2
地上26层
地下2层
F楼
14609m2
地上26层
地下2层
配套公建J
3584m2
地上2层
地下2层
科技交流中心H
3493m2
地上2层
地下2层
地下车库
15561m2
/
地下2层
4
建筑高度
A、C楼
74.9m
B楼
38.8m
D、E、F楼
75.9m
J、H楼
8.4m
车库
/
7
二次结构
外墙
同砼墙厚、200厚加气混凝土砌块外贴70厚聚苯板，M5砂浆砌筑。
内墙
100～200厚陶粒空心砌块填充墙，M5砂浆砌筑。
防火墙为200厚加气混凝土砌块填充墙。
户内隔墙为100厚轻质陶粒混凝土圆孔隔墙板
8
门窗工程
外门窗为断桥铝合金中空玻璃保温窗
公用卫生间门及防火门均安装自动闭门器
9
屋面工程
屋面
铺贴25厚彩色水泥砖
保温
20厚水泥砂浆找平层＋70厚聚苯板。
防水
屋面防水等级二级，做两层SBS改性沥青防水卷材
10
顶棚工程
电梯厅大堂、楼梯前室等部位
纸面石膏板高低错台吊顶
店铺、门厅
纸面石膏板高低错台吊顶
起居室、卧室、户内其它房间
刮腻子喷涂
阳台
刮腻子、耐水喷涂
卫生间、厨房
抹灰、耐水涂料
公共走道
刮腻子喷涂
楼梯间
刮腻子喷涂
11
地面工程
电梯厅大堂、楼梯前室等部位
花岗岩石
店铺、门厅
花岗岩石
起居室、卧室、户内其它房间
地砖地面
阳台
地砖地面
卫生间、厨房
水泥砂浆地面
公共走道
地砖地面
楼梯间
防滑地砖
12
墙面
装修
内墙面
电梯厅大堂、楼梯前室、店铺、门厅等部位
花岗石板
起居室、卧室、户内其它房间
混合砂浆抹光刮腻子涂料
住宅卫生间、厨房
水泥砂浆抹面搓毛
住宅公共走道、阳台
混合砂浆抹光刮腻子涂料
住宅楼梯间
混合砂浆抹光刮腻子涂料
外墙面
三层以上抹聚合物砂浆外喷装饰涂料，局部面砖。
三层（含）以下干挂花岗石
阳台栏板及隔板采用涂料
2.3结构设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
商用办公及住宅
2
建筑特点
本工程A、C、D、E、F楼为相似的筒楼，B楼为板楼。
3
建筑面积
总建筑面积
112771m2
人防建筑
面积
8835m2
地下建筑面积
24721m2
地上建筑
面积
88050m2
A楼
16989m2
地上26层
地下2层
B楼
12072m2
地上13层
地下2层
C楼
16353m2
地上26层
地下2层
D楼
14685m2
地上26层
地下2层
E楼
15425m2
地上26层
地下2层
F楼
14609m2
地上26层
地下2层
配套公建J
3584m2
地上2层
地下2层
科技交流中心H
3493m2
地上2层
地下2层
地下车库
15561m2
/
地下2层
4
建筑高度
A、C楼
74.9m
B楼
38.8m
D、E、F楼
75.9m
J、H楼
8.4m
车库
/
7
二次结构
外墙
同砼墙厚、200厚加气混凝土砌块外贴70厚聚苯板，M5砂浆砌筑。
内墙
100～200厚陶粒空心砌块填充墙，M5砂浆砌筑。
防火墙为200厚加气混凝土砌块填充墙。
户内隔墙为100厚轻质陶粒混凝土圆孔隔墙板
8
门窗工程
外门窗为断桥铝合金中空玻璃保温窗
公用卫生间门及防火门均安装自动闭门器
9
屋面工程
屋面
铺贴25厚彩色水泥砖
保温
20厚水泥砂浆找平层＋70厚聚苯板。
防水
屋面防水等级二级，做两层SBS改性沥青防水卷材
10
顶棚工程
电梯厅大堂、楼梯前室等部位
纸面石膏板高低错台吊顶
店铺、门厅
纸面石膏板高低错台吊顶
起居室、卧室、户内其它房间
刮腻子喷涂
阳台
刮腻子、耐水喷涂
卫生间、厨房
抹灰、耐水涂料
公共走道
刮腻子喷涂
楼梯间
刮腻子喷涂
11
地面工程
电梯厅大堂、楼梯前室等部位
花岗岩石
店铺、门厅
花岗岩石
起居室、卧室、户内其它房间
地砖地面
阳台
地砖地面
卫生间、厨房
水泥砂浆地面
公共走道
地砖地面
楼梯间
防滑地砖
12
墙面
装修
内墙面
电梯厅大堂、楼梯前室、店铺、门厅等部位
花岗石板
起居室、卧室、户内其它房间
混合砂浆抹光刮腻子涂料
住宅卫生间、厨房
水泥砂浆抹面搓毛
住宅公共走道、阳台
混合砂浆抹光刮腻子涂料
住宅楼梯间
混合砂浆抹光刮腻子涂料
外墙面
三层以上抹聚合物砂浆外喷装饰涂料，局部面砖。
三层（含）以下干挂花岗石
阳台栏板及隔板采用涂料
2.4工程特点及难点
1、本工程场地狭窄，现场材料堆放、临建设施、加工场区，施工布置较为紧张。
在地下结构施工阶段，为缓解场区用地紧张，钢筋部分加工场安排在基坑内，模板加工存放考虑在场外进行。
在地上结构施工阶段，为缓解场区用地紧张，地下车库广场区域，及时回填土，恢复可使用工作面，作为钢筋部分加工场、模板存放面。
2、本工程基础开挖深度在自然地面下约10m，地基为粉质粘土重粉质粘土③层，B楼基底薄的粉质粘土，地下水丰富，工程地基采用复合地基加强处理，地基施工周期长，难度大。
采用大口井降排水，防止流砂。
采用土钉墙支护，防止边坡坍塌，保证边坡安全、稳定。
基槽内局部加深井坑，采用导水管和集水井疏排水处理，保证基槽外围的降水达到深度，控制加深井坑的动水压力和动水流向，防止产生严重的流砂现象，影响地基、基础及地下防水的施工。
3、本工程基础底板550~950mm厚，C35强度，S8抗渗混凝土。
按照施工后浇带划分为8个施工流水段，减少每次混凝土浇筑量，确保无混凝土浇筑冷缝。
严格选择混凝土配合比，现场振捣、混凝土覆盖保温养护及时，做好混凝土内外温差监测，多方面控制施工质量，防止底板混凝土裂缝出现，影响底板抗渗效果和基础结构使用安全。
4、本工程业主要求工期较紧，施工质量要求高，周边作业条件十分不利。
为此，施工中须加强材料、设备、机械、劳力、周转物资以及图纸二次设计，业主二次招投标分项工程、材料设备的计划管理。
加强地基基础工程与主体结构工程，主体结构工程与装修、安装工程的科学、合理衔接，统一协调，统筹安排各专业工种的交叉作业。
5、本工程零米以下结构墙体厚度多次变化，增加了模板施工投入的费用，以及增加了模板制作、改制的工期。
为此，必须精心设计模板施工方案，确定模板租赁、加工、订货计划。
6、本工程施工地点临近居民住宅，防止施工扰民和民扰。
采取措施：
控制施工噪声源——混凝土浇筑采用低噪声振捣棒；
重型机械如混凝土地泵均入棚工作，工作棚内贴隔音材料；
作业面临近居住楼的脚手架上挂设隔音降噪帏幕；
加强施工管理，上下材料教育工人文明施工，避免钢筋、钢管等金属材料落地产生比较大的声响，夜间作业，强光源应避免直射影响到临近居住区，夜间不得连续使用塔吊作业。
3、工程创优管理
3.1质量目标
北京市“结构长城杯”。
结构类别
序号
检查项目
评定结果
混凝土结构工程
1
施工组织管理
精
2
钢筋工程
精
3
模板工程
精
4
砼工程
精
5
工程技术资料
精
3.2工程创优管理总原则
本工程实行总承包管理模式下的项目经理责任制，建立以项目经理为质量第一责任人，以生产经理、主任工程师、质量责任工程师为核心的质量体系。
严格分工，质量责任层层落实；形成一个由项目经理为主要责任人，生产经理组织落实，主任工程师组织监控，各职能部门执行监管，分包单位严格实施的项目质量保证体系。
3.3项目部组织机构
序号
职务
姓名
文化
程度
技术
职称
从业时间
1
项目经理
张如松
大本
高工
2
生产经理
宣志扬
中专
工程师
3
生产经理
王银才
大专
工程师
4
技术总工
吕建华
大专
工程师
5
工程部经理
陈国进
本科
工程师
6
安装经理
王本如
大专
工程师
8
计划经营部经理
杨华
大专
工程师
9
财务经理
卢圣稳
大专
会计师
10
土建工程师
吕海军
大专
工程师
11
土建施工员
曹海春
大专
助工
12
水暖施工员
钱生明
中专
工程师
13
电气施工员
钱夕军
中专
助工
14
施工试验员
陈启元
高中
助工
15
资料员
颜夕春
大专
助工
16
质量部
邓忠健
大专
工程师
17
安全环保
沈鹏程
大本
工程师
物资部
周时荣
高中
18
设备资源部
吉拥俊
高中
19
材料保管员
孙兴宏
高中
20
环境管理员
吉永军
中专
助工
21
扰民协调员
景乃和
中专
助工
3.4工程创优管理工作流程图
3.5岗位职责
按照公司《质量、安全、职业健康管理手册》要求，主要管理人员、管理部门的工作职责如下：
【项目经理】：
是本工程创北京市“结构长城杯”，“长城杯”的组织、策划和验评工作的责任人。
要求岗位齐全，人员到位，职能明确，质量责任明确。
负责贯彻公司质量、环境、职业健康安全管理方针，制定项目管理目标、管理体制、岗位制度，落实管理职责。
负责组织机构设置和职能分配，安排人员岗位培训，定期进行考核，负责管理体系运行评审、监督、检查，建立内部沟通渠道，确保管理体系信息交流。
【技术总工】：
是本工程创优的技术质量责任人。
主管技术部工作。
对项目的技术和工程质量管理负全面的技术责任，有权监督各级领导和管理人员行使质量职责，及时向主管部门报告技术、质量管理的情况；
主持编制项目施工组织设计和施工方案、特殊工程施工作业指导书，并监督落实执行；
领导项目技术与质量部门的工作及质量改进工作，协助物资部门审查供应商材料质量；
主持工程的科技目标管理工作；
按月总结施工技术质量管理工作，编制工程简报，将管理信息及时上报主管部门。
【工程部经理】：
主管工程部工作，协助项目经理管理整个施工现场的质量、安全、文明、进度等，贯彻实施并落实公司质量方针和项目的质量目标，对整个施工过程负领导责任；
组织编制并落实施工准备工作计划和施工各阶段的生产进度计划；
主持召开每天、每周的生产例会，对施工过程中的一切异常现象、不符合规范要求的行为及时制止，将有关信息向相应部门传达，并及时落实纠正、预防措施。
负责对本工程施工用工的控制，按月统计工程用工量，及时上报主管部门；
【质量监督检查部】：
负责：
生产与服务管理策划，质量管理过程监视和测量控制，纠正预防措施控制及相关评审、验证记录和信息收集，监视和测量装置，及管理数据分析统计、改进。
参与图纸会审，严格按图纸和操作规程指导施工，对特殊过程必须向有关作业人员进行技术交底，并作专项检查记录；
负责本专业材料选用时的技术鉴定，审定材料送检计划，对不合格品有权拒绝使用；
【安全环保部】：
负责：
环境因素、危险源识别与控制，污染物控制，施工过程安全防护控制，化学危险品控制，事故、事件、不符合操作程序的控制，应急准备与响应的控制，职工职业健康劳动保护的控制。
【设备资源部】
负责：
基础设施的提供、标识、维护。
本工程人员安排的基本方针是“以岗定人”。
要求岗位齐全，人员到位，职能明确，质量责任明确。
4、质量目标分解及质量控制点
4.1质量目标分解
分部、分项工程合格率100％；检验批一般项目合格点率大于等于85％（钢筋保护层合格点率90％以上。
4.2质量控制点
控制部位
质量控制点（管理点）
质量控制点分解
对策及措施
责任人
施
工
准
备
技
术
准
备
测
量
点
引
入
引入点误差超出允许偏差
明确交底，建立测量复测检验制度
吕建华
曹海春
引入点被破坏
做好测量点保护，设明显标志
测量基准点复测
1、每季度复测一次
2、大雨后、施工间歇后复测一次
施组、方案编制
施组：
指导性；
方案：
针对性；
技术交底：
可操作性。
层次分明，随施工进度编制分项施工方案。
1、吃透图纸及设计要求
2、针对本工程调查研究、咨询
3、施组及方案必须经反复讨论后定稿
张如松
吕建华
宣志扬
王银才
资源准备
人
员
准
备
管理人员职责不清
1、明确职责范围，各负其责。
2、健全岗位责任制
张如松
对创“结构长城杯”头绪不清
1、组织相关人员学习创杯文件及到“创杯工程”工地实地参观学习。
2、邀请有关专家到项目部进行讲座。
宣志扬
吕建华
施工队伍进场培训人员有遗漏
1、施工队伍按报名单进场
2、实行出入证管理，佩戴胸卡上岗制度
3、按用工计划随进场随培训
王银才
吕建华
沈鹏程
机
具
准
备
大型机械及特种机械证件不全
严格审查后进场
沈鹏程
计量器具年检过期或漏检
1、施工前，制定计量器具使用计划。
2、制定计量器具台帐，及时送检
吕建华
材
料
准
备
材料进场混乱
提前制订材料进场计划
周时荣
孙兴宏
材料进场滞后
1、材料进场计划考虑材料采购周期
2、材料供应部门做好市场调查，备份合格供应商名单
原
材
料
控
制
原材料送检
原材料送检、报验不及时
1、责任制度
2、设专人管理
吕建华
梅从桂
不合格品控制
不合格品与合格品混用
1、进场前严格检查，严禁不合格品进场
2、施工中发现不合格材料，立即清出场。
邓忠健
周时荣
孙兴宏
材料管理
不同型号材料误用
1、进场材料严格按分区分类存放，材料标识明确、醒目
2、严格材料领用发放制度
孙兴宏
结
构
工
程
过
程
控
制
钢筋工程
钢筋加工
加工尺寸误差过大
1、定期校正加工台
2、箍筋作胎具加工
吕建华
邓忠健
曹海春
吉长林
钢筋截断面不平整、不整齐
针对不同钢筋直径，调整切断机切片间隙或用无齿锯下料
暗柱、梁节点钢筋加工
先放大样后加工
钢筋接头及锚固长度
1、熟悉图纸、规范
2、审核料单，确认后再作班组交底
钢筋绑扎
钢筋准确到位
1、准确放线，认真核查
2、梁、板、柱交叉部位，严格按加工放样图绑扎
钢筋定位
1、底板钢筋架立砼长钢筋马镫
2、墙体筋加设水平、竖向梯形筋
3、楼板施工缝加设水平梯形筋
4、后浇带处利用钢筋网片限位
5、移位钢筋按1：
6调整到位
钢筋接头
1、严格按图纸、规范控制接头位置
2、严格控制绑扎搭接长度
3、采用闪光对焊、电渣压力焊接长钢筋
钢筋保护层
1、不同位置保护层厚度严格按图纸交底明确
2、底板下皮采用砼垫块，其它地方一律用塑料卡垫块
3、埋入砼中底限位钢筋两端涂刷防锈漆
钢筋绑扎
1、钢筋绑扎方法正确
2、绑筋火烧丝燕尾朝向墙内或板内
钢筋污染
1、墙体、暗柱竖向钢筋设塑料套管
2、砼浇筑时，设专人及时清理
结
构
工
程
过
程
控
制
模板工程
模板准备
选择模板
1、墙体定制全钢大模板
2、顶板采用竹胶板
吕建华
邓忠健
曹海春
于国祥
模板安装
支撑牢固
1、模板支撑设计准确、有针对性
2、模板支撑交底到位、明确，支撑下垫50×100×400mm垫木
3、严格把关，认真检查验收
模板拼缝严密、防漏浆
1、竹木模板间拼缝加设密封条
2、大模板间、大模板与角模间拼缝企口连接处，加设密封条
3、顶板模板缝每次刨平后支模
4、阴阳角模板设计成整体模板
板面平整，防错台
1、顶板支模木方双面刨光
2、墙体钢筋限位支撑下料误差为1mm,安装平直、牢固
3、墙体放1轴4线（2墙线2模线）
模板关键点处理
施工缝
1、施工缝留设交底明确，位置正确
2、水平缝先弹线，无齿锯切缝，后剔出浮浆，清扫干净
3、顶板施工缝配制齿形模板、墙体竖向缝用双层细目网隔挡。
拆模后，无齿锯切缝，再剔出浮浆，清理杂物
4、抗渗砼竖向施工缝采用钢板止水带，水平施工缝采用BW膨胀止水条
墙顶阴角方正顺直
1、墙顶砼高于顶模上皮3mm，靠墙木方贴海绵条
2、墙面上口弹定位线
门、窗及洞口顺直方正、美观
门、窗及洞口模板加工可拆装式模板，拉通线定位，丝口顶撑固定
起拱
1、顶板及梁大于4M跨度按规范规定起拱
2、板或梁上表面拉线控制砼标高
楼梯模板
楼梯采用竹胶板配制定型模板
后浇带
1、齿形模板
2、砼浇筑完成后，清理漏浆，覆盖保护
脱模剂
1、采用水性脱模剂
2、板面清理干净后，脱模剂涂刷均匀
拆模
1、定期做同条件砼试块，确定砼是否达到拆模强度
2、交底明确，严格控制拆模时间及顺序
3、实行拆模签字手续制度
混凝土稳定供应
砼浇筑前，根据用砼量提前预约
吕建华
邓忠健
曹海春
丁孝俊
混凝土质量
1、方案交底清楚，砼浇灌申请中注明部位、数量、强度等级、塌落度等技术参数
2、严格控制砼坍落度，达不到质量要求的砼退场
混
凝
土
浇
筑
砼浇筑
砼施工方案设计全面，交底明确，切实可行
底板砼
1、基础底板450mm厚，要求分台阶一次浇够高度，随浇随振捣密实
2、砼浇筑的带宽、浇筑速度、砼初凝时间、砼供应速度，严格执行方案及交底
3、保证底板砼浇筑连续，确保无人为施工缝和冷缝
墙体混凝土
1、分层浇筑、分层振捣，分层厚度400mm
2、砼垂直方向浇注速度不大于2m/h
3、砼浇筑前，严格方案浇筑30mm-50mm厚砼配比减石子砂浆
4、交底明确，设现场值班工长，确保不漏振、不过振
窗间墙及变形缝处墙体砼
1、两侧均匀下料，均匀振捣
2、窗口模板设通气孔
施工缝
1、弹线切割后，剔凿浮浆及松散石子
2、施工缝处清理干净，浇水湿润
3、砼强度大于1.2MPa方可接茬
结
构
工
程
过
程
控
制
混
凝
土
工
程
混凝土养护
洒水养护，普通砼不少于7天,掺用缓凝外加剂和有抗渗要求的混凝土不得少于14天，后浇带部位为28天。
吕建华
邓忠健
曹海春
丁教俊
梅从桂
混凝土试块
1、砼入模前取样
2、同条件试块放入钢筋笼中，同条件、同位置放置
3、强度试块、抗渗试块标养室养护
基
础
防
水
节点处理
1、马蹬腿钢筋置于底板下铁上
2、基础外墙支撑钢筋及模板螺栓加止水板
吕建华
邓忠健
曹海春
吉长林
丁孝俊
梅从桂
基础外防水
1、施工时严格执行方案及交底，严格防水材料进场外观检查及取样复试
2、严格选用防水分包施工队伍
3、设专人进行施工监控
5、工程质量预控措施
5.１全员培训
增强全体员工的质量意识，实行精品工程的首要措施是对分包的培训。
针对工程特点及员工情况，项目部应认真组织施工操作人员和施工管理人员学习领会公司的质量方针，明确项目质量目标，层层制订创优计划及具体措施。
掌握有关的技术法规、工艺和质量验评标准等。
通过教育提高各类管理人员、分包单位施工人员的质量意识，树立“百年大计·质量第一”的思想。
对分包队伍的培训教育按技术、工艺、质量综合培训，未经培训的不能上岗，使项目的质量管理保证体系落实到施工一线。
5.2加强对图纸规范的学习
项目部定
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