建设工程承包协议书.docx

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建设工程承包协议书

编号:

___________________

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建设工程承包协议书

甲方：

____________________

乙方：

____________________

签订日期：

____年____月____日

第一篇_____________________

甲方_____________________竹镇镇人民政府

乙方_____________________南京东宁建筑安装工程有限公司

甲方经综合考察现将竹镇成人教育中心楼附属工程承包给乙方施工，根据本工程特点，同时甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确双方的责任、权利和义务，双方现就本工程项目施工的具体事项达成如下协议_____________________

一、工程名称_____________________成人教育中心楼附属工程。

二、工程地点_____________________竹镇镇政府院内

三、承包内容_____________________成人教育中心楼道路、排水管网及化粪池等附属工程。

四、承包方式_____________________包工包料包工期。

五、工期要求_____________________40天。

六、质量标准_____________________合格。

七、工程款支付_____________________

1、工程竣工后一年内且工程决算已审核完成支付总价95%；

5、余款工程保修金5%按有关规定支付。

八、工程决算方式_____________________

1、工程量按实决算；

2、结算定额套用_____________________2019年《江苏省建筑工程计价表》及相应取费表；

3、地材价格执行六合相应时期地材文件价格;

4、甲供材不计取运输及保管费；

5、国家政策文件，决算时按照相应规定执行。

本协议一式三份，甲方执二份，乙方执一份，并待双方签字盖章后即生效，至工程保修期满、工程尾款付清后自行终止。

甲方_____________________乙方_____________________

日期_____________________年月日日期_____________________年月日

第二篇_____________________

甲方_____________________

乙方_____________________

按照《中国人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合本工程的具体情况，经双方友好协商，达成如下协议_____________________

第一条_____________________工程概况

1、工程名称_____________________

2、工程地点_____________________石家庄市桥西区大谈村。

3、承包范围_____________________石家庄市桥西区大谈村中的标共五栋楼（地下层，地上—25层；单栋建筑面积约2201900—24000平方米）总面积约十万平方米。

4、承包内容_____________________基础与主体工程、室内外装修工程、水电安装工程、按照图纸所包含的土建工程及变更内容。

不包含电梯、通风、消防、弱电安装等工程。

（按毛坯房交工，具体标准详见附件）。

5、合同工期_____________________总工期为（日历天），乙方正式从垫层开始施工之日起计算。

由甲方负责完成的（开槽和桩基础时间除外）。

开工日期2019年月日竣工日期年月日。

6、质量等级_____________________合格标准；

第二条_____________________合同价款及承包方式_____________________

由乙方以包工包料的方式实行工程施工总承包，采用固定价格每平方米造价暂定为_____________________201900元/m2,签订本协议书三日内，乙方按每栋楼十万元向甲方交纳工程定金，定金到乙方正式施工后返还。

如由于甲方原因造成乙方不能按期开工，甲方在合同中规定的开工日期一个月内退还乙方所缴纳的定金。

（工程造价计算依据_____________________按照2019年河北省建设工程预算定额，二类取费，人工费调整执行冀建质（2019）553号文件具体价格以实际签订工程合同为准。

内容包括_____________________施工图纸、人工设备周转费、工程洽商、当月《造价信息》中的材料价格。

钢材和水泥（商品砼）的价格按照当月市场信息价进行调整，其他材料不再调价。

）

第三条_____________________工程付款办法

主体工程_____________________按单体工程计算垫资施工至地上五层封顶3日内付已完工程量款1

的80%；其余按施工月进度付已完工程量的80%；主体结构封顶付已完工程量的90%。

装修工程按月进度付已完工程量80%；屋面工程、给排水工程、采暖工程、电气工程按月进度付已完工程量80%。

工程竣工验收合格一个月内，付至工程总价款的97%。

剩余3%作为质量保证金，按双方约定时间分期返还。

第四条_____________________质量保修期及保修金支付方式

1、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下_____________________

（1）、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的50年使用年限；

（2）、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；

（3）、装修工程、电器管线、给排水管道、设备安装工程为一年；

2、保修金支付方式

（1）、一年期的保修工程期满7天后退还保修金金额的90%。

（2）、五年期保修工程期满7天内退还保修金金额的2019%；

（3）、如在保修期内发生质量问题乙方不能及时维修，甲方维修后所发生

的费用从其保修金中扣除。

第五条_____________________材料采购与供应

1、乙方根据协议约定，按照设计规范的要求采购工程所需要的材料设备，并提供产品合格证明，在到货24小时内通知甲方验收，对不合格的产品，由乙方按甲方要求的时间运出施工现场，主要建设材料须经甲乙双方认可。

如因材料认质、认厂造成的工期延误合同工期顺延。

2、根据工程需要，经甲方批准，乙方可使用代用材料。

第六条_____________________设计变更

超过原设计标准和规模时，须经原设计和规划审查部门批准并经甲方认定。

第七条_____________________变更价款

施工过程中由监理工程师或设计单位确认的工程量增减，由甲方批准后，相应调整价款。

价格按照信息价据实结算。

第八条_____________________合同文件使用的语言文字，标准和适用法律

1、合同语言_____________________汉语。

2、运用法律法规_____________________建筑工程管理与结算的经济技术法规，合同签约时和履

行期内国家指令执行的法律、法规及省、市建委（基建主管部门）统一颁发的有关国家现行的建安工程验评标准及验收规范、规程。

若合同期内国家颁发新规定时，由双方协商确定适用的标准、规范。

3、适用标准规范，国家有关标准规范及地方有关规范标准。

第九条_____________________图纸

1、图纸提供日期_____________________年月日提供图纸套数6套

第十条_____________________甲方驻工地代表的授权范围_____________________

1、甲方代表按合同约定及时向乙方提供所需指令、批准、图纸，办理设计变更及施工洽商的签证，并履行其他约定的义务，否则乙方在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内不予以答复应承担由此造成的经济损失，顺延因此延误的工期，赔偿乙方相关损失。

2、监理总工程师的授权范围_____________________行使合同中甲方代表权力，负责本工程质量监理，原材料质量认证，但无权解除合同。

3、甲方代表和总监理工程师易人，甲方应提前7天通知乙方，后任继续承担前任应负的责任。

第十一条_____________________乙方驻工地代表的权力和职责

1、送交乙方的各项通知和要求。

负责协调施工现场的有关事宜，按甲方代表批准的施工组织设计和依据合同约定发出的指令组织施工。

2、如乙方代表人易人应提前7天通知甲方，后任继续承担前任应负的责任。

第十二条_____________________甲方责任

1、办理属于甲方负责项目所需的有关手续，确保乙方正常中标及施工。

2、协调与当地政府及相关部门的关系，保证工程顺利进行和交付使用。

3、委托质监部门和监理单位对工程进行监督管理，办理有关验收备案手续。

第十三条_____________________乙方责任

1、按图纸、规范和合同约定工期进行规范施工及文明安全施工。

2、乙方提供施工组织设计（或施工方案）和进度计划好时间_____________________开工后两周内。

3、甲方批准的时间_____________________接到方案或计划7日内。

4、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

由于以防安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方

承担。

第十四条_____________________暂停施工

监理工程师在确有必要时，要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理意见。

在实施甲方代表处理意见后，乙方向甲方提出复工申请，经甲方批准后方可继续施工。

停工责任在甲方，由甲方承担发生的费用，工期顺延；责任在乙方，由乙方承担发生的费用，工期不予顺延。

第十五条_____________________工期延误

对以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方代表确认，工期相应顺延。

1、工程量变化和设计变更；

2、一周内，非乙方原因停水、停电累计超过8小时；

3、不可抗力；

4、合同约定或甲方代表同意给予顺延的其他情况。

5、甲方分包工程造成的工程延误。

第十六条_____________________隐蔽工程，中间验收

对隐蔽工程，乙方应提前一天通知甲方及监理，经甲方与监理验收合格并签字后，方可进行下一道工序的施工。

对中间验收分为_____________________基础验收和主体验收。

第十七条_____________________竣工验收

工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工有关规定，向甲方提交竣工图，甲方收到验收报告后，组织有关部门验收。

验收提出的修改意见，乙方应按要求进行修改，并承担全部修改费用。

第十八条_____________________竣工结算

竣工报告批准后，甲方按国家有关规定和协议条款约定对乙方进行竣工结算，甲乙双方提前对帐，竣工后十日内乙方将决算书交甲方。

甲方接到报告后一个月内批复，批复后，按合同约定付款。

并按实际完成的建筑面积结算。

第十九条_____________________保修

乙方按国家有关规定和协议条款约定的保修项目、内容范围、期限及保修金额和支付办法进行保修。

第二十条_____________________合同文件及解释顺序

1、合同协议书；

2、中标通知书；

3、投标书及附件；

4、本合同专用条款；

5、本合同通用条款；

6、标准、规范及有关技术文件；

7、图纸；

8、工程量清单；

9、工程报价或预算书；

2019、工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

第二十一条_____________________合同生效与终止

本合同自签字之日起生效。

在竣工验收后乙方将工程交付甲方，甲方支付工程款完毕后，除有关保修条款仍然生效外其它条款即告终止，保修期满后，有关保修条款终止。

第二十二条_____________________奖罚

为确保工程按期竣工验收，特指定本条款，按照本合同条款，乙方必须按期保质保量竣工并通过验收，由于乙方原因造成工程逾期每延期一天罚工程总造价的万分之一。

由于甲方原因造成工程款拖欠每延期一天罚工程总造价的万分之一。

第二十三条_____________________合同份数_____________________

本合同一式四份，甲乙双方各执二份。

并与正式施工合同同具法律效力。

第二十四条_____________________其他未尽事宜，双方协商在签订正式合同时补充。

甲方（盖章）_____________________乙方（盖章）_____________________

法定代表人_____________________法定代表人_____________________

委托代理人_____________________委托代理人_____________________

2019年月日2019年月日

第三篇_____________________建设工程施工承包协议书

建设工程施工承包协议书

第一部分协议书

发包人_____________________临泉县嘉诚置业有限公司

承包人_____________________

依照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》及其有关法律、行政法规，遵循平等

自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称_____________________临泉杂技城建筑工程面积约㎡。

工程地点_____________________临泉县韦寨。

工程内容_____________________施工图内所有散水以内的土建、水电工程、弱电管线工程（不包括_____________________门窗工程、卫生洁具、灯具、内油漆涂料、消防器具、内墙地面磁砖工程、电梯设

备及安装）。

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附表）.。

工程立项批文号_____________________。

资金来源_____________________自筹。

二、工程承包范围

三、合同工期

开工日期_____________________2019年月日。

竣工日期年月日。

合同工期为日历天数日。

四、质量标准

工程质量标准_____________________合格。

五、合同价款

金额（大写rmb）程结束以实际结算为准。

六、组成合同文件

组成本合同的文件包括_____________________

1.本合同协议书；

2.本合同的第二部分专项条款；

3.报价文件及工程报价补充说明等附件；

4.标准、规范及有关技术文件；

5.图纸；

6.工程量清单。

双方有关工程的洽商、变更等书面协议等视为合同的组成部分。

七、承包人向发包人承诺按合同约定进施工，竣工后并在质量保修期内承担保修责任。

第二部分专项条款

一、合同价款的计价依据_____________________

1.《安徽省2019年建筑工程综合估价表》、《安徽省2019年建筑安装工程综合估价表》、

《安徽省1999年装饰工程综合估价表》《安徽省2019看补充定额》、，主材价采用同期

阜阳市发布的《市场信息价》及相关的市场计价文件。

工程取费执行相应的定额四类

取费标准，工程最后结算总价按上述计价后下浮4%后支付。

2.按建筑面积包干元/平方米（一次性包死）,工程交工后按包干计价工程付

款,变更增减量按上述“1”方式计算。

二、验收标准、规范

《建筑工程施工质量验收统一标准》，国家及地方相关标准、规范，施工图纸及技术

文件等。

三、图纸

发包人向承包人提供肆套完整图纸。

四、双方一般权利和义务

发包人工作:

1.场地具备施工条件的要求及完成时间:

开工前完成。

2.将施工所需的水电接至施工场地的时间、地点和供应要求_____________________开工前完成。

3.工程地质和地下管线资料的提供时间开工前七天提供。

4.由发包人办法的施工所需证件，批件的名称和完成时间_____________________开工前三天完成，并提供施工所需证件、批件等。

5.

6.7.收到承包人每月已完成工程报表，七日内审定完毕;提供承包人现场临时设施用地。

〈二〉承包人工作

1.开工前三天提供施工组织设计和总进度计划,提供后发包人七日予确认，及时向发包

人提供根据施工图变更，签证文件等内容的施工组织设计（包括技术方案）、《每月

月报》、《每月完成工程量报表》及完整的《结算审批资料》。

2.及时提供给发包人及监理，所施工工程质检合格资料。

3.承担施工安全保卫工作，施工场地周边地下地上管线，邻近建筑物、构筑物，名木

古树及文物的保护工作。

4.承包人对施工场地必须按文明工地的要求管理，做到干净清洁，整洁卫生，堆放有

序，布置规范合理。

5.承包人应对工程的质量、安全、进度负责，进行过程跟踪，发现问题，制定针对性

措施进行整改确保质量、安全、进度计划可控。

6.承包人每月25日前必需提供当月农民工资发放清单明细表（需工人签字）和农民

工资发放到承诺书，否则不支付工程款，责任由承包人承担。

五、质量与验收，安全施工、工程变更、竣工验收与结算

1.2.安全施工:

承包人必须遵守工程建设安全生产的相关规定，负责施工范围内的一切安

全防护措施，按照安全生产标准和建设工程安全生产的相关规定组织施工，并承

担施工范围内的一切安全责任，费用和后果。

3.工程变理_____________________承包人无条件接受发包人提出的变更要求，但发包人需按规定办理相关

手续，承包人提出的变更需发包人确认批准后方可。

4.竣工验收_____________________承包人提出竣工验收报告后，经监理工程师及发包人审核符合竣工验收

条件后，七日内组织相关单位进行验收，竣工图由承包人完成，并在工程竣工后一

个月内提供三套完整竣工图给承包人；中间交工工程的范围和竣工时间发生时双方

另行商定；本工程的所有工程资料（包括影像资料）均由承包人整理完成，承包人

应按档案馆规定及工程资料管理要求，整理完善并装订成册所有工程资料（包括影

像资料），由发包人负责的资料发包人提供。

竣工验收前发包人与承包人要签订《房

屋建筑质量保修书》。

六、采购的材料设备

由发包人提供的或承包人采购的一切材料、设备，均要符合设计要求、范围标准和

国家相关规定，材料进场时要进行检查、见证取样与复试，按建筑规范标准检测合格，

不合格的一律退场杜绝使用，费用由采购方承担。

八、工程价款（进度款）支付

本工程无工程预付款（备料款），本工程为层，层封顶后7日内发包人

向承包人支付已完工程量的50%的工程进度款，工程竣工结束验收交工后攻7日内支付

总进度的70%，28日办理结算手续并提供完备的工程验收竣工资料后，28日内发包人

支付承包人工程竣工结算款的95%，余下5%竣工结算款作为工程保修金，保修期满7

日内无息退还给承包人。

九、违约、索赔和争议

1.发包人在通知承包人开工，而未办妥全部工程开工手续，造成承包人损失的费用（包

括行政机关的罚款）由发包人承担。

2.发包人未按合同约定支付工程进度款而引起停工待造成承包人损失的由发包人承

担。

3.承包人不能按期按质按量完成施工任务的给发包人造成损失的，承包人承担。

4.发包人、承包人违约的各自承担相关违约责任，按《2019年版建设工程施工合同》

示范文本中通用2019.2款、2019.3款处理。

5.本合同履行过程中发后的争议，由双方当事人协商解决，协商不成提起诉讼。

十、合同履约保证金

发包人与承包人签订合同后，承包方需在三日内将万的合同履约保证金打

入发包人基本帐户否则所签订的合同自动失效。

如发包人不能在约定开工时间开工，发

包人应在30日内无条件退还全额履约保证金，并按同期中国人民银行贷款利率支付利

息。

承包人履行合同主体封顶，发包人退还保证金%，工程竣工符合竣工验收条

件退还余下%的保证金。

若承包人不履行合同，发包人有权没收保证金。

十一、其他

本合同一式四份，正本二份，副本二份。

发包人与承包人各执正、副本，双方签字

盖章即时生效。

其他未尽事宜，双方协商并签订补充协议。

发包人_____________________承包人_____________________

住所_____________________住所_____________________

法定代表人_____________________法定代表人_____________________

委托代理人_____________________委托代理人_____________________

电话_____________________电话_____________________

开户银行_____________________开户银行_____________________

账号_____________________账号_____________________

合同签订日期_____________________2019年7月22日

合同签订地点_____________________

第四篇_____________________建设工程施工承包协议书1

建设工程施工承包协议书

发包方（以下简称甲方）_____________________十堰彪炳臵业有限公司甲乙双方根据我国《合同法》、《建设法》的有关规定，由十堰市彪炳臵业有限公司在十堰市十府路2号开发的和谐新村商品房住宅小区，该项目建设工程由甲方统一对外发包，由乙方总承包施工，经协商，双方就此达成意见一致，特签定如下协议_____________________

一、工程概况

1、工程名称__________________