造价案例分析19.docx

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造价案例分析19

73、××办公大楼工程

一、工程概况

建设地点：

深圳市宝安区新安投资性质：

政府投资

建设单位：

深圳市工商局宝安分局设计单位：

北方设计研究院

施工单位：

不详施工日期：

2004年3月至2005年3月

二、建筑特征

建筑面积：

15881.80ｍ2建筑层数：

16层建筑高度：

62.6米

建筑结构：

钢筋混凝土框架基础类型：

静力压管桩墙体：

加气砼砌块

主要装饰：

楼地面：

水泥砂浆；屋面：

水泥珍珠岩砼隔热层、涂聚氨脂防水；门窗：

铝合金窗、镶板门；室外装饰：

干挂砖、点式玻璃幕墙；室内装饰：

水泥

砂浆抹灰、素水泥浆饰面。

一般水电安装。

三、造价指标

总造价：

3585.250万元单位造价：

2257.46元/ｍ2占比例：

100％

其中：

土建工程2263.880万元1425.46元/ｍ263.14％

安装工程1321.370万元832.00元/ｍ236.86％

（含水电空调消防）

四、单位工程量指标

内外墙砌体加气砼砌块2270立方混凝土C20—C507210立米

楼地面水泥砂浆12450平米模板胶合板34600平米

屋面珍珠岩砼3610平米内墙装饰水泥砂浆22160平米

外墙装饰干挂砖、点式幕墙4050＋1210平米

五、主要材料消耗量

钢筋1155吨每平米耗量72.725公斤

水泥3860吨243.045公斤

木材218立米0.014立米

胶合板3245平米0.204平米

砌块2870立方0.181立方

玻璃2250平米0.142平米

红砖180千块11.334块

铝合金12.25吨0.771公斤

72、××小学教学综合楼

一、工程概况

建设地点：

深圳市宝安区新安投资性质：

政府投资

建设单位：

深圳市新安街道办事处设计单位：

深圳南山建筑设计有限公司

施工单位：

不详施工日期：

2004年7月至2005年5月

二、建筑特征

建筑面积：

3260.00ｍ2建筑层数：

5层建筑高度：

22.0米

建筑结构：

钢筋混凝土框架基础类型：

砼灌注桩墙体：

轻质砼空心砌块

主要装饰：

楼地面：

水磨石、卫生间面砖；屋面：

陶粒找坡、聚合物防水预制砼架空

隔热层；门窗：

塑钢窗、胶合板门；室外装饰：

加强砂浆纤维50×50面砖；

室内装饰：

混合砂浆抹灰、乳胶漆面层、卫生间墙面瓷片。

一般水电安装。

三、造价指标（不含桩基础）

总造价：

339.500万元单位造价：

1041.41元/ｍ2占比例：

100％

其中：

土建工程310.900万元953.68元/ｍ291.58％

安装工程28.560万元87.61元/ｍ28.42％

（含水电消防）

四、单位工程量指标

内外墙砌体轻质砼空心砌块35千块混凝土C20—C351200立米

楼地面水磨石3100平米模板胶合板770平米

屋面陶粒、聚苯板590平米内墙装饰乳胶漆（含天棚）8640平米

外墙装饰加强砂浆纤维面砖2080平米卫生间瓷片355平米

五、主要材料消耗量

钢筋206吨每平米耗量63.190公斤

水泥735吨225.460公斤

木材3立米0.001立米

胶合板770平米0.236平米

砌块35千块10.736块

玻璃290平米0.089平米

红砖21千块6.442块

71、员工宿舍楼工程

一、工程概况

建设地点：

深圳市宝安区龙华投资性质：

政府投资

建设单位：

深圳市同富实业发展公司设计单位：

深圳市建筑设计研究总院

施工单位：

不详施工日期：

2003年9月至2004年5月

二、建筑特征

建筑面积：

6185.30ｍ2建筑层数：

7层建筑高度：

22.0米

建筑结构：

钢筋混凝土框架基础类型：

砼预制管桩墙体：

粘土砖

主要装饰：

楼地面：

水泥砂浆面层、卫生间楼梯马赛克；屋面：

卷材防水，聚苯板隔热层；门窗：

铝合金窗；室外装饰：

水泥砂浆找平，聚合物水泥砂浆防水，贴陶瓷锦砖，部分铝合金玻璃幕墙；室内装饰：

水泥砂浆抹灰、乳胶漆面层、厨房卫生间墙面瓷片。

一般水电安装。

三、造价指标（不含桩基础）

总造价：

729.300万元单位造价：

1179.15元/ｍ2占比例：

100％

其中：

土建工程633.700万元1024.49元/ｍ286.89％

给排水工程50.880万元82.26元/ｍ26.79％

强电工程36.800万元59.50元/ｍ25.04％

消防工程7.980万元12.90元/ｍ21.09％

四、单位工程量指标

内外墙砌体粘土砖675千块混凝土C10—C301970立米

楼地面砂浆马赛克5810平米模板胶合板1500平米

屋面卷材、聚苯板910平米内墙装饰乳胶漆（含天棚）19100平米

外墙装饰陶瓷锦砖3190平米卫生间瓷片3280平米

五、主要材料消耗量

钢筋325吨每平米耗量52.544公斤

水泥1450吨234.427公斤

木材94立米0.015立米

胶合板1500平米0.243平米

粘土砖745千块152.781块

玻璃2070平米0.335平米

铝合金11530公斤1.864公斤

70、教师生活楼工程

一、工程概况

建设地点：

深圳市宝安区龙华投资性质：

政府投资

建设单位：

深圳市宝安区龙华中学设计单位：

深圳市宝安区建筑设计院

施工单位：

不详施工日期：

2003年7月至2004年7月

二、建筑特征

建筑面积：

4034.00ｍ2建筑层数：

8层建筑高度：

25.8米

建筑结构：

钢筋混凝土框架基础类型：

砼预制管桩墙体：

加气砼砌块

主要装饰：

楼地面：

抛光砖、卫生间马赛克、阳台走廊耐磨砖、梯间停车库水磨石；

屋面：

陶粒找坡、聚合物防水、25厚挤塑板；门窗：

铝合金窗、甲、乙级

防火门；室外装饰：

陶瓷锦砖、水泥砂浆找平；室内装饰：

混合砂浆抹灰、

ICI乳胶漆、卫生间墙面瓷片。

一般水电安装。

三、造价指标（不含桩基础）

总造价：

521.060万元单位造价：

1291.67元/ｍ2占比例：

100％

其中：

土建工程465.990万元1155.16元/ｍ289.43％

给排水工程23.400万元58.00元/ｍ24.49％

强电工程25.040万元62.07元/ｍ24.81％

消防工程6.620万元16.41元/ｍ21.27％

四、单位工程量指标

内外墙砌体轻质砼砌块900立米混凝土C10—C351710立米

楼地面地砖3800平米模板胶合板900平米

屋面陶粒、聚合防水530平米内墙装饰乳胶漆11000平米

外墙装饰陶瓷锦砖3350平米卫生间瓷片1530平米

五、主要材料消耗量

钢筋230吨每平米耗量57.015公斤

水泥870吨215.667公斤

木材64立米0.016立米

胶合板890平米0.221平米

砌块900立米0.223立米

玻璃850平米0.211平米

铝合金4540公斤1.125公斤

69、××法院综合楼工程传真

一、工程概况

建设地点：

深圳市宝安区新安投资性质：

政府投资

建设单位：

深圳市宝安区人民法院设计单位：

深圳市中航建筑设计公司

施工单位：

不详施工日期：

2003年11月至2004年8月

二、建筑特征

建筑面积：

4136.2ｍ2建筑层数：

7层建筑高度：

31.5米

建筑结构：

钢筋混凝土框架基础类型：

满堂基础墙体：

轻质砼空心砌块

主要装饰：

楼地面：

抛光砖、卫生间耐面砖；屋面：

刚性防水、卷材防水、铺挤塑板；

门窗：

铝合金窗、胶合板门；室外装饰：

水泥砂浆找平、贴仿石砖和面砖；

室内装饰：

ICI乳胶漆、卫生间墙面瓷片。

一般水电安装。

三、造价指标

总造价：

834.300万元单位造价：

2017.17元/ｍ2占比例：

100％

其中：

土建工程616.400万元1490.28元/ｍ273.88％

水电工程217.900万元526.85元/ｍ226.12％

四、单位工程量指标

内外墙砌体轻质砼砌块840立米混凝土C10—C352870立米

楼地面地砖3950平米模板胶合板920平米

屋面刚性、卷材防水650平米内墙装饰乳胶漆12720平米

外墙装饰涂料、面砖2700平米卫生间瓷片1950平米

五、主要材料消耗量

钢筋290吨每平米耗量70.112公斤

水泥1410吨340.891公斤

木材61立米0.015立米

胶合板920平米0.222平米

砌块840立米0.203立米

玻璃1400平米0.338平米

68、龙鹏大厦工程

一、工程概况

建设地点：

深圳市宝安区龙华镇投资性质：

企业自筹

建设单位：

深圳市宝安区龙华间发公司设计单位：

深圳桑达电子工程设计所

施工单位：

不详施工日期：

2003年12月至2004年6月

二、建筑特征

建筑面积：

9118.6ｍ2建筑层数：

12层建筑高度：

43.2米

建筑结构：

钢筋混凝土框架基础类型：

砼预制管桩墙体：

加气砼砌块

主要装饰：

楼地面：

水泥砂浆、卫生间面砖；屋面：

聚合物防水、陶粒砼找坡；门窗：

铝合金窗、甲乙级钢防火门；室外装饰：

铝合金玻璃幕墙、锦砖、铝合金装饰板；室

内装饰：

乳胶漆、卫生间墙面瓷片。

一般水电安装。

三、造价指标

总造价：

1345.800万元单位造价：

1475.88元/ｍ2占比例：

100％

其中：

土建工程1133.900万元1243.50元/ｍ284.25％

给排水工程35.560万元38.99元/ｍ22.64％

电气工程121.690万元133.45元/ｍ29.04％

消防工程54.640万元59.92元/ｍ24.06％

四、单位工程量指标

内外墙砌体加气砼砌块1345立米混凝土C15—C303610立米

楼地面水泥砂浆8255平米模板胶合板2015平米

屋面陶粒砼、聚合物775平方产内墙装饰乳胶漆17700平米

外墙装饰铝合金幕墙5950平米

五、主要材料消耗量

钢筋752吨每平米耗量82.510公斤

水泥1875吨205.622公斤

木材120立米0.013立米

胶合板2015平米0.221平米

砌块1345立米0.147立米

玻璃2465平米0.270平米

铝合金5185公斤0.565平米

 67、龙华实验基地1号楼

一、工程概况

建设地点：

深圳市宝安区龙华镇投资性质：

政府投资

建设单位：

深圳市质量技术监督局设计单位：

深圳市建筑设计总院

施工单位：

不详施工日期：

2003年12月至2004年6月

二、建筑特征

建筑面积：

5423ｍ2建筑层数：

4层建筑高度：

18米

建筑结构：

钢筋混凝土框架基础类型：

独立柱基墙体：

水泥石渣空心砖

主要装饰：

楼地面：

水泥砂浆、磁质耐磨砖；屋面：

聚乙烯卷材、细石砼防水；门窗：

木门、铝合金窗；室外装饰：

彩色涂料；室内装饰：

乳胶漆。

三、造价指标

总造价：

582.000万元单位造价：

1073.21元/ｍ2占比例：

100％

其中：

土建工程551.200万元1016.41元/ｍ294.70％

给排水工程5.700万元10.51元/ｍ20.98％

电气工程19.20万元35.40元/ｍ23.30％

消防工程5.90万元10.88元/ｍ21.02％

四、单位工程量指标

外墙砌体陶粒砌块340立方内墙砌体加气砼砌块295立方

混凝土C15—C302270立方楼地面耐磨砖5900平方

模板胶合板14810平方屋面细石砼、卷材1010平方

内墙装饰乳胶漆4690平米外墙装饰涂料4330平米

五、主要材料消耗量

钢筋305吨每平米耗量56.242公斤

商品砼2270立方0.419立方

木材91立米0.017立米

胶合板3955平米0.729平米

砌块635立方0.117立方

玻璃1475平米0.272平米

铝合金1245平米0.230平米

66、××逸翠园二期（土建工程）

一、工程概况

建设地点：

深圳市罗湖区翠竹路投资性质：

企业自筹

建设单位：

深圳市中洲房地产有限公司设计单位：

深圳市华兴茂建筑设计顾问公司

施工单位：

江苏华建四处公司施工日期：

2001年12月至2003年4月

二、建筑特征

建筑面积：

地上主体41982.253裙房6578.30辅导用房5885.53共54446.08ｍ2

建筑层数：

33层（二塔楼）建筑高度：

100.28米

建筑结构：

钢筋混凝土框架剪力墙加筒体基础类型：

人工挖孔桩

墙体：

水泥石渣空心砖

主要装饰：

楼地面：

彩釉砖、水泥砂浆；屋面：

彩釉砖（上人）、细石砼（不上人）；门窗：

夹板门、塑钢门窗、防火防盗门；室外装饰：

涂料、局部花岗石；室内装饰：

厨卫间彩釉砖，其余乳胶漆。

三、造价指标

总造价：

10462.642万元单位造价：

1921.65元/ｍ2占比例：

100％

其中：

土建工程10462.642万元1921.65元/ｍ2100.00％

四、单位工程量指标

外墙砌体水泥石渣空心砖190×190×19012995平方

内墙砌体水泥石渣空心砖190×190×190（90）20300平方

混凝土C25—C6034570立方

楼地面彩釉砖44870平方模板胶合板22465平方

屋面细石砼、彩釉砖1900平方内墙装饰乳胶漆7500平米

外墙装饰涂料42790平米

五、主要材料消耗量

钢筋4000吨每平米耗量73.467公斤

商品砼34570立方0.635立方

红砖271千块4.977块

木材1349立米0.025立米

胶合板22465平米0.413平米

砌块1028千块18.881块

65、紫薇苑二期地下工程

一、工程概况

建设地点：

深圳市龙岗区中心城投资性质：

企业自筹

建设单位：

深圳市大贸股份有限公司设计单位：

深圳市建筑设计有限公司

施工单位：

深圳市福田建安有限公司施工日期：

2001年12月至2002年4月

二、建筑特征

建筑面积：

15854.3ｍ2建筑层数：

地下室一层

建筑结构：

钢筋混凝土框架剪力墙建筑高度：

4.95米

基础类型：

桩承台基础墙体：

红砖砌体

主要装饰：

楼地面：

混凝土面层，功能房耐磨防滑砖，水泥砂浆，花岗岩；屋面：

C15细石砼找坡、聚氨脂防水涂膜、C20细石砼防水；门窗：

胶合板门（不含人防工程）；室外装饰：

无；室内装饰：

墙和楼梯间贴瓷片和面砖、天棚乳胶漆。

三、造价指标

总造价：

3167.628万元单位造价：

1997.97元/ｍ2占比例：

100％

其中：

土建工程2762.091万元1742.17元/ｍ287.20％

给排水工程44.289万元27.94元/ｍ21.40％

电气工程121.618万元76.71元/ｍ23.84％

消防工程239.630万元151.15元/ｍ27.56％

四、单位工程量指标

内墙砌体红砖160立方混凝土C10—C3025280立方

楼地面磁砖15500平方模板木材、胶合板45840平方

屋面细石砼、聚氨脂防水15100平方内墙装饰乳胶漆38400平米

五、主要材料消耗量

钢筋2460吨每平米耗量155.163公斤

水泥68吨4.289公斤

商品砼25280立方1.595立方

红砖725千块45.730块

木材275立米0.017立米

胶合板4030平米0.254平米

 64、龙岗区福安花园住宅工程

一、工程概况

建设地点：

深圳市龙岗区中心黄阁坑投资性质：

政府投资

建设单位：

深圳市大贸股份有限公司设计单位：

市龙规院规划建筑设计公司

施工单位：

汕头市建华公司深圳分公司施工日期：

2002年7月至2003年6月

二、建筑特征

建筑面积：

6964.92ｍ2建筑层数：

10层

建筑结构：

钢筋混凝土框架加短肢剪力墙建筑高度：

34.5米

基础类型：

整体筏板基础墙体：

红砖砌体

主要装饰：

楼地面：

公共楼梯间为耐磨砖，其他室内今为水泥砂浆面层；屋面：

水泥

陶粒找坡、聚氨脂防水涂膜、水泥砂浆找平、蓝色波纹瓦屋面；门窗：

钢塑（不含防火门）；室外装饰：

外墙贴黄色面砖；室内装饰：

楼梯间墙面贴马赛克、天棚乳胶漆、其他均为水泥砂浆面。

给水未包括洁具、电气包括弱电预埋安装。

三、造价指标

总造价：

745.866万元单位造价：

1070.89元/ｍ2占比例：

100％

其中：

土建工程689.830万元990.43元/ｍ292.49％

给排水工程19.250万元27.64元/ｍ22.58％

电气工程36.786万元52.82元/ｍ24.93％

四、单位工程量指标

外墙砌体红砖400立方内墙砌体红砖690立方

混凝土C10—C302900立方模板木材、胶合板22450平方

楼地面磁砖4470平方屋面砼、聚氨脂防水550平方

外墙装饰贴瓷砖7210平方内墙装饰马赛克等13840平米

五、主要材料消耗量

钢筋758吨每平米耗量108.831公斤

水泥200吨28.715立米

红砖655千块94.043块

木材165立米0.024立米

胶合板2885平米0.414平米

瓷砖24600平米3.532平米

 63、××2# 宿舍楼阁工程

一、工程概况

建设地点：

深圳市龙岗区中心城投资性质：

政府投资

建设单位：

深圳市大贸股份有限公司设计单位：

中国船舶工业第九设计院

施工单位：

中国建筑第五工程局深圳分公司施工日期：

2001年11月至2002年5月

二、建筑特征

建筑面积：

9175.00ｍ2建筑层数：

7层

建筑结构：

钢筋混凝土框架结构建筑高度：

22.5米

基础类型：

带形基础墙体：

红砖砌体

主要装饰：

楼地面：

水磨石（铜条分隔）、楼梯间和台阶花岗岩、卫生间耐磨防滑砖；屋面：

水泥陶粒找坡、聚氨脂防水薄膜、聚苯乙烯泡沫板、C20细石砼防水；门窗：

铝合金；室外装饰：

45*145条形面砖、73×73马赛克；室内装饰：

瓷片、乳胶漆二遍。

给水包括洁具、电气包括弱电预埋关安装。

三、造价指标

总造价：

1091.385万元单位造价：

1189.52元/ｍ2占比例：

100％

其中：

土建工程1010.297万元1101.14元/ｍ292.54％

给排水工程30.078万元32.78元/ｍ22.76％

电气工程51.010万元56.01元/ｍ24.70％

四、单位工程量指标

外墙砌体红砖740立方内墙砌体红砖850立方

混凝土C10—C303600立方模板木材、胶合板18000平方

楼地面水磨石、磁砖8160平方屋面砼、聚氨脂防水1250平方

外墙装饰贴瓷砖马赛克13250平方内墙装饰乳胶漆等14900平米

五、主要材料消耗量

钢筋500吨每平米耗量54.450公斤

水泥680吨74.00立米

红砖910千块99.000块

木材210立米0.023立米

胶合板6875平米0.749平米

62、龙岗区福安学校教学楼

一、工程概况

建设地点：

深圳市龙岗区中心城投资性质：

政府投资

建设单位：

深圳市大贸股份有限公司设计单位：

深圳市龙规院

施工单位：

汕头建华建筑总公司深圳分公司施工日期：

2003年1月至2003年8月

二、建筑特征

建筑面积：

10039.20ｍ2建筑层数：

5层

建筑结构：

钢筋混凝土框架结构建筑高度：

20.5米

基础类型：

独立柱基础墙体：

红砖砌体

主要装饰：

楼地面：

水磨石（铜条分隔）、楼梯间和台阶花岗岩、卫生间耐磨防滑砖；屋面：

水泥陶粒找坡、聚氨脂防水薄膜、C20细石砼防水；门窗：

香槟式铝合金；室外装饰：

240×60劈开砖、玉炻砖、马赛克；室内装饰：

瓷片、马赛克、乳胶漆二遍。

一般水电安装（只预埋管）。

三、造价指标

总造价：

1471.20万元单位造价：

1465.44元/ｍ2占比例：

100％

其中：

土建工程1407.74万元1402.25元/ｍ293.12％

给排水工程45.18万元45.00元/ｍ22.99％

电气工程58.87万元58.64元/ｍ23.89％

四、单位工程量指标

外墙砌体红砖785立方内墙砌体红砖315立方

混凝土C10—C305000立方模板木材、胶合板34000平方

楼地面水磨石、磁砖11380平方屋面砼、聚氨脂防水1345平方

外墙装饰贴瓷砖马赛克15300平方内墙装饰乳胶漆等29150平米

五、主要材料消耗量

钢筋760吨每平米耗量75.700公斤

混凝土5000立米0.498立米

红砖655千块65.243块

木材165立米0.016立米

胶合板2885平米0.287平米

瓷砖24600平米2.450平米

 61、坪山镇扶贫奔康厂房

一、工程概况

建设地点：

深圳市龙岗区坪山镇投资性质：

政府投资

建设单位：

深圳市国土局龙岗分局设计单位：

深圳市西伦土木结构公司

施工单位：

不详施工日期：

2003年5月至2004年6月

二、建筑特征

建筑面积：

6766.61ｍ2建筑层数：

4层

建筑结构：

钢筋混凝土框架结构建筑高度：

20.5米

基础类型：

柱下独立基础墙体：

加气砼砌块

主要装饰：

楼地面：

水磨石、磁质耐磨砖；屋面：

卷材防水，上铺磁质耐磨砖；门窗：

防火门、地弹门、推拉门；室外装饰：

贴釉面砖；室内装饰：

刷ICI漆，刮双飞腻子。

一般水电安装。

三、造价指标

总造价：

697.37万元单位造价：

1030.60元/ｍ2占比例：

100％

其中：

土建工程608.57万元899.37元/ｍ287.27％

给排水工程18.33万元27.09元/ｍ22.63％

电气工程70.47万元104.14元/ｍ210.10％

四、单位工程量指标

外墙砌体加气砼砌块760立方内墙砌体加气砼砌块360立方

混凝土C25—C403145立方模板木材、胶合板16580平方

楼地面水磨石、磁砖5475平方屋面卷材、磁砖1600平方

外墙装饰贴釉面砖3150平方内墙装饰2490平米

五、主要材料消耗