高级经济法基础试题.docx
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高级经济法基础试题
高级经济法基础试题
多选题
1、关于房产税的计税依据，下列表述正确的有（）。
A．对经营自用的房屋，以房产的原值为计税依据
B．房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备
C．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增力D房屋的原值
D．对没有房产原值的，应由纳税人参考同类房屋的价值申报
多选题
2、房产税实行从价计征情况下，其房产原值一次减除的比率和税率为（）。
A．10%-20%
B．10%-30%
C．1.2%
D．12%
单选题
3、该企业发生第
（2）笔业务时需要缴纳的房产税为（）元。
A．57600
B．576000
C．72000
D．720000
多选题
4、下列各项符合房产税规定的有（）。
A．更换房屋附属设施和配套设施的，其更新价值计入房产原值，但不扣减原来相应旧设备和设施的价值
B．完全建在地面以下的建筑不计征房产税
C．对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋分别按照地上与地下建筑物的规定计算征收房产税
D．出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税
E．对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税
单选题
5、某市卷烟厂为增值税一般纳税人，2009年初企业拥有房产750万元，同年8月职工食堂建设完工，转入固定资产，确定房屋入账价值为50万元；拥有载货汽车5辆，自重吨位分别是25吨、12.5吨、10.3吨、56.6吨、20.1吨。
2009年度有关生产经营情况为：
（1）当年销售卷烟120标准箱给某大型商场，向购买方开具了增值税专用发票，取得销售金额500万元，增值税额85万元；经批准销售卷烟8标准箱给使用单位和消费者个人，开具普通发票，取得销售收入23.4万元；
（2）当年向税务机关缴纳增值税81.46万元，缴纳消费税222.42万元，城建税和教育费附加30.39万元；
（3）当年卷烟销售成本共计为221万元；财务费用10万元；
（4）发生管理费用20万元（含业务招待费4万元，含房产税和车船税）；
（5）销售费用10万元（含广告费8万元）；
（6）计入成本、费用的实发工资费用150万元，拨缴工会经费5万元（取得工会经费专用拨缴款收据），支出职工福利费22.5万元和职工教育经费7.5万元；
（7）营业外支出30万元，其中被工商部门行政罚款6万元，向当市养老院直接捐赠4万元，通过公益性社会团体向贫困地区捐赠20万元；
（8）“投资收益”账户表明有来源于境外A国的投资收益27万元，该境外所得在境外按照10%的税率已经缴纳了税款；
（9）2008年经税务机关审核的经营亏损为13.39万元。
（房产税计算余值时的扣除比例为25%，当地规定载货汽车车船税的单位税额为60元/吨，房产税、车船税已经按照会计的核算准则计入了管理费用中）
根据上述资料和税法有关规定，回答下列问题：
该年应缴纳的房产税和车船税共计（）万元。
A．7.79
B．7.55
C．7.65
D．7.69
单选题
6、我国房产税的征纳方式是（）。
A．按季征收，分期缴纳
B．按年征收，分期缴纳
C．按月征收，分期缴纳
D．由各地税务机关自行决定
多选题
7、以下有关房产税税收政策的表述中，正确的是（）。
A．在确定房产计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市税务机关在税法规定的减除幅度内自行确定
B．以劳务方式抵付房租收入的，出租方应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，计征房产税
C．对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后要计入房产原值
D．凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论会计核算中是否单独记账核算，都并入固定资产原值，计征房产税
多选题
8、根据房产税法律制度的规定，下列各项中，符合规定的有（）。
A．产权属于国家所有的，其经营管理的单位为房产税纳税人
B．产权属于集体和个人的，其经营管理的单位为房产税纳税人
C．产权出典的，承典人为房产税纳税人
D．房产出租的，承租人为房产税纳税人
单选题
9、根据现行规定，以下关于房产税的表述，正确的是（）。
A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由房产所有人缴纳房产税
B．对于地下建筑物属于工业用途房产的，以房产原值的10%～30%为计税依据
C．纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，不增加房屋的原值，不作为房产税计税依据
D．对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上部分视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税
多选题
10、甲市A区的大地公司与甲市B区的云海公司签订了一份书面财产租赁合同，约定将云海公司的机械设备拿到C区和D区使用，大地公司支付租金。
后来双方在履行合同过程中发生纠纷，大地公司提起诉讼，那么对此案件有管辖权的法院是（）。
A．A区人民法院
B．B区人民法院
C．C区人民法院
D．D区人民法院
多选题
11、以下关于房产税的描述正确的有（）。
A．房产税的纳税人包括所有人、承典人、代管人或使用人三类
B．外商投资企业、外国企业和外国人经营的房产不适用房产税
C．房产税的纳税对象是房产，但独立与房屋之外的建筑物不属于房屋的，不征收房产税
D．房产税中所指的房产余值是房产原值减去折旧后的价值
E．以房产联营投资的，按照房产余值为计税依据计征房产税
单选题
12、某企业有原值为2500万元的房产，2008年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。
已知当地政府规定的扣除比例为20%。
该企业2008年度应纳房产税（）万元。
A．24
B．22.8
C．30
D．16.8
单选题
13、某单位销售一幢70年代建造的房屋，售价400万元，房屋原值200万元，现在修建同样的房屋需600万元，该房屋现为四成新，转让时缴纳了各种税金22.2万元。
应缴纳的土地增值税是（）万元。
A．70
B．44
C．42.01
D．60.41
多选题
14、关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的有（）。
A．房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
B．分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
C．建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本、费用不得扣除
D．房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本
E．房地产开发企业将自建房地产转为自用时，应视同销售征收土地增值税
单选题
15、判别一项行为是否缴纳土地增值税的标准不包括（）。
A．土地使用权、地上的建筑物及其附着物的产权是否发生转让
B．转让的土地的所有权、地上的建筑物及其附着物是否为国家所有
C．土地使用权、地上的建筑物及其附着物的转让是否有偿
D．转让的土地的使用权、地上的建筑物及其附着物是否为国家所有
多选题
16、下列关于土地增值税的特点表述中，正确的有（）。
A．以转让房地产的增值额为计税依据
B．征税面比较广
C．采用扣除法和评估法计算增值额
D．实行超率累进税率
多选题
17、我国税收管理体制中，中央政府固定收入包括（）。
A．车辆购置税
B．关税
C．土地增值税
D．契税
单选题
18、根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不属于房产税纳税人的是（）。
A．城区房产使用人
B．城区房产代管人
C．城区房屋所有人
D．城区房屋出典人
多选题
19、某个体户有私有住房三套，每套原值20万元，第一套自住，第二套以5万元/年出租给他人居住，第三套自营小卖部，则下列说法正确的是（）。
A．该个体户应缴纳房产税、营业税、城建税、个人所得税
B．该个体户应缴纳房产税、营业税、增值税、城建税、个人所得税
C．该个体户应计算房产税时使用1.2%和12%的税率
D．该个体户应计算房产税时使用1.2%和4%的税率
单选题
20、一、案例成员
万先生现年45岁，个体工商户。
万太太现年40岁，家庭主妇。
有一儿子13岁，在私立学校读初一。
万先生和万太太的父母均健在，其中，万先生的父母于30年前离异，其生父已移民美国经商，多年未联系，其母于两年后再婚，万先生由母亲和继父抚养长大。
现万先生按月支付其母及继父生活费。
二、收支状况
万先生年收入60万元，家庭年生活支出12万元，其中万先生夫妇与儿子各4万元一年；旅游休闲3万元1年，每人各1万元。
三、资产负债状况
1．万先生名下有活期存款25000元，A公司股票200000元，债券型基金100000元。
5年前买入500000美元10年期保本型理财产品，年收益3.5%（复利计息）。
万先生有保额400000元的保单，现金价值72000元（10年前购买终身寿险，万先生为被保险人，万太太为受益人，20年缴费，年均衡保费10000元，假设年自然保费为2000元）。
2．万太太名下有投资性房产市值1000000元，该房为门面房，公证为万太太个人财产，其他均为共有财产。
6个月前夫妇联名购入成本为2000000元的自住房产，银行贷款七成，年利息6.65%，期限10年，按月等额本息还款。
四、保险状况
万先生和万太太均无社会保险，万先生有保额400000元的终身寿险保单。
五、理财目标
1．5年后购买现值600万元的别墅。
2．儿子私立学校每年费用现值为5万元，5年后出国留学读4年本科，每年费用现值25万元。
3．10年后退休，退休后每年生活支出现值12万元，退休后前20年每年旅游休闲费用现值5万元，85岁终老。
4．5年后开始赡养双方父母，每人每年赡养费现值为2万元，持续10年。
六、假设条件
1．假设收入不增长，年通货膨胀率为3%，活期存款年利率为0%。
2．房价年增长率为5%，房屋年折旧率为2%。
3．学费年增长率为4%。
4．A股票长期年收益率为10%，债券基金长期年收益率为5%。
5．目前美元兑人民币汇率为1:
6.8，预期5年后美元兑人民币汇率为1:
6.3。
6．为万先生退休前规划设计的投资组合预期收益率为7.69%，退休后金融资产的组合投资年收益率4%。
7．当地政府规定的房产税计税余值按照房产的原值减除30%后的余值计算。
8．根据美国法律规定，父母分给子女的免税信托财产不能超过25万美元，超过25万美元的部分视同遗产征税；美国公民赠与财产要缴纳赠与税，赠与的财产价值小于11000美元的不必缴纳赠与税。
若按生命价值法（净收入弥补法）计算，万先生应增加保额______。
（答案取最接近值。
）
A．330万元
B．370万元
C．260万元
D．460万元
-----------------------------------------
1-答案：
B,C
暂无解析
2-答案：
B,C
[解析]本题考核房产税的扣除比例和计税依据。
根据规定，从价计征的计税依据为房产原值减除一定比例后的余值，比例为省、自治区、直辖市人民政府规定的10%-30%，计征税率为1.2%。
3-答案：
A
[解析]应纳税额=房产税计税余值×适用税率=房产原值×（1-原值减除率）×适用税率=6000000×（1-20%）×1.2%=57600（元）。
故本题答案为A。
4-答案：
D,E
[解析]更换房屋附属设施和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依据有关规定征收房产税；对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
5-答案：
C
[解析]应纳房产税=750×（1-25%）×1.2%+50×（1-25%）×1.2%×4÷12=6.75+0.15=6.9（万元）
6-答案：
B
[解析]房产税实行按年征收，分期缴纳。
7-答案：
B,D
[解析]在确定房产计税余值时，房产原值的具体减除比例，由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定；对房屋附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也不扣除。
8-答案：
A,C
[解析]
（1）选项B：
产权属于集体和个人的，集体单位和个人为房产税纳税人；
（2）选项D：
房产出租的，房产产权所有人（出租人）为房产税纳税人。
9-答案：
D
[解析]选项A，应该是以实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税；选项B应该以房屋原价的50%～60%为应税房产原值，在此基础上再扣除原值减除比例，才是房产税的计税依据；选项C，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值，要作为计税依据。
10-答案：
B,C,D
[解析]本题所考查的考点是合同纠纷案件的管辖。
根据我国《民事诉讼法》第24条规定：
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
应掌握相关知识：
没有履行合同管辖的特殊之处。
11-答案：
A,B,C
暂无解析
12-答案：
B
[解析]计算过程如下：
2500×（1-30%）×（1-20%）×1.2%=16.8（万元），50×12%=6（万元），16.8+6=22.8（万元）。
13-答案：
C
[解析]准予扣除项目=600×40%+22.2=262.2（万元）。
14-答案：
A,B,D
【解析】税法规定，房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除;分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致;房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计人房地产开发成本，选项A、B、D符合规定，是正确的;建成后有偿转让的公共设施，计算收入同时允许扣除成本费用，选项c不符合规定，所以不正确;将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，选项E不符合规定，是错误的。
15-答案：
B
[解析]土地的所有权不得转让，所以选项B的说法是不正确的。
16-答案：
A,B,C,D
[解析]本题考核土地增值税的特点。
我国土地增值税的特点：
（1）在房地产转让环节征收；
（2）以房地产转让实现的增值额为计税依据；（3）征税范围比较广；（4）采用扣除法和评估法计算增值额；（5）实行超率累进税率。
17-答案：
A,B
根据国务院关于实行分税制财政管理体制的规定，我国的税收收入分为中央政府固定收入、地方政府固定收入和中央政府与地方政府共享收入。
其中，中央政府固定收入包括消费税（含进口环节海关代征的部分）、车辆购置税、关税、海关代征的进口环节增值税等。
18-答案：
D
[解析]房屋出典的，“承典人”为房产税的纳税人。
19-答案：
B,D
出租房应缴纳房产税、营业税、城建税、个人所得税；自营小卖部经营应缴纳房产税、增值税、城建税、个人所得税；自身经营用房适用1.2%的税率；出租住房适用4%的税率。
20-答案：
A
[解析]一生收入现值：
PV（7.69%，10，-600000，0，0）=4082956元一生支出现值：
考虑通胀的实质报酬率=1.0769/1.03-1=4.55%PV（4.55%，10，-50000，0，1）/1.0769=383106元所以需要增加保额数为：
408-38-40=330万元
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