建筑工程承包合同.docx

建筑工程承包合同.docx

《建筑工程承包合同.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程承包合同.docx（9页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

建筑工程承包合同

建筑工程承包合同

发包方：

承包方：

根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程计划批准单位及文号：

4、工程范围和内容：

全部工程建筑面积平方米。

第二条工程期限

1、本工程合同总工期为天（日历天从开工之日算起）。

2、本工程开工日期年月日，竣工日期年月日。

3、如遇下列情况，经发包方现场监理工程师或建设单位工程师代表签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。

（1）发包方在合同规定开工日期前天，不能交承包方施工场地，进场道路、施工用水、或电源未按规定接通，影响承包方进场施工者。

（2）不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准确，使基础超深，致使施工方法与设计规定不符而增加工程量影响进度者。

（3）在施工中因停水、停电连续影响8小时以上者。

（4）发包方现场监理工程师或建设单位工程师代表无故拖延办理签订手续而影响下一工序施工者。

（5）因遇人力不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的水灾、地震等）而影响工程进度者。

第三条工程合同总价

1、本工程合同总价为人民币元。

2、如遇下列情况，合同总价作相应调整：

（1）合同总价内经双方确认的暂估价变化；

（2）重大设计发生变更；

（3）基础超过设计深度；

（4）在施工中新增加了工程项目；

（5）其它。

第四条工程质量和检查验收

1、承包方应按工程进度，及时提供关于工程质量的技术资料、如材料、设备合格证、试验、试压、测试报告等的影印件。

材料代用必须经过设计单位和发包方同意并签证后，方可使用。

2、隐蔽工程由承包方自检后，填写《隐蔽工程验收单》通知现场监理工程师或工程师代表检查验收，监理工程师接到通知后小时内应到现场检验，认可签证后，方可进行下一工序施工。

监理工程师如未检查验收，承包方经质量检查部门检验确认合格后，即可隐蔽继续施工，发包方应予承认并办理检验合格手续。

如提出异议，经复查合格者，其费用由发包方负责；不合格者，由承包方负责，因此而造成工期损失由责任方负责。

3、工程竣工验收，应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

4、工程竣工后，承包方按规定整理提供完整的档案资料，并发出竣工通知书，经双方协商确定验收时间，由发包方组织有关单位进行竣工验收。

验收合格后，双方签署交工验收证书，并将工程移交给发包方管理，如发包方拖延接收，其保管费用和造成的损失由发包方承担。

5、已竣工验收工程，在交工前由承包方负责保管，发包方不得动用。

若发包方已经使用，既视同交验，由于承包方原因，应交工验收而不交不验的工程，除按拖延工期条款处理外，并赔偿因此而造成的损失。

6、工程交工验收后，土建工程保修期为1年，水电保修期为半年。

保修证书在交工验收后由承包方填写交给发包方。

第五条施工设计变更

1、交付的设计图纸、说明和有关技术资料，均为施工的有效依据，发包方均不得擅自修改。

2、施工图的重大修改变更，必须经原批准、设计单位同意，并于修改前天办理设计修改议定单，设计修改议定单经发包方签证后，承包方才予实施。

议定单和修改图纸发出份数与施工图份数相同，并作为合同的补充文件。

3、当修改图纸属于设计错误、设备变更、建筑面积（容量）增加、结构改变、标准提高、工艺变化、地质条件与设计不符实际时，其增加的费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机械设备调迁、材料、构配件积压的实际损失）由责任方负责并调整合同造价。

4、在工程施工中发生下列各项事实之一时，承包方必须立即以书面通知发包方，要求确认：

（1）设计图纸和说明文件与工程现场状况不一致，如地质、地下水情况等，设计文件所标明的施工条件与实际不符；

（2）设计图纸和设计文件表示不明确或有错误及遗漏，图纸与说明书不符；

（3）设计图纸和说明文件中未标明的施工条件发生了预料不到的特殊困难等。

确认的事实必须在期限内解决，不能如期解决而造成停工的，工期损失由发包方承担。

第六条双方负责事项

1、发包方

（1）在开工前做好建筑红线以外的“三通”和红线以内的场地平整：

按审定的施工组织设计或施工方案，提供在红线图以内距建筑物不大于50米的水、电源联结点，并装好水、电表，以便承包方按表计费。

负责红线以外进场道路的维修；

（2）根据施工地区供水、供电、水压、电压情况，采取措施满足施工用水、用电的需求；

（3）确定建筑物（构筑物）道路、线路、上下水的定位标桩、水准点和坐标控制点；

（4）组织承包方、发包方和设计单位参加施工图纸交底，并做好三方签署的交底纪要，并及时分送有关单位；

（5）派驻施工现场的监理工程师或工程师代表，对工程进度、工程质量、隐蔽工程和合同执行进行监督检查，负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证，工程中间验收和其它必须的签证；

（6）组织对工程的竣工验收，并按合同规定日期配合承包方办好决算工作，及时了结工程财务和工程未款。

2、承包方

（1）施工场地的平整、施工界区以内的用电、用水、道路和临时设施的施工；

（2）编制施工组织设计（施工方案），施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划，用水、用电、用电计划、开竣工通知书、隐蔽工程验收单等，并及时送发包方及有关单位；

（3）严格按照施工图与说明书进行施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付；

（4）提供竣工验收技术资料，办理工程竣工结算，参加竣工验收；

（5）在合同规定的保修期内，对属于承包方责任的工作质量问题，负责无偿修理。

第七条工程价款的支付与结算

以工程进度支付工程款。

第八条争议的解决方式

合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。

协商不成时，如双方属于同一部门的，由上级主管部门调解；调解不成，或双方不属于同一个部门的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁季员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。

第九条附则

其它本合同未言明事项，一律按《中华人民共和国经济法同法》和《建筑安装工程承包合同条例》规定执行。

本合同双方签字盖章后生效，至合同工程竣工交验，结清工程尾款，保修期满后自然失效。

本合同一式四份，其中发包方执两份，承包方执两份。

发包方（盖章）：

承包方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签名）：

年月日

新乡市新联建筑工程公司

建

设

工

程

内

部

承

包

合

同

订立合同双方：

发包人（全称）：

新乡市新联建筑工程公司（以下简称甲方）

承包人（全称）：

（以下简称乙方）

为更好地适应建筑市场的发展要求，理顺企业内部的管理体制，依照《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《安装建筑工程承包合同条例》等有关法律、行政法规，有乙方申请并经甲方同意，决定由乙方组织项目经理部，承包本建设工程。

经双方协商，就本建设工程订立内部承包合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、工程内容：

二、工程承包范围

承包范围：

施工图、会审纪要及设计变更所示的全部内容。

三、工程承包方式及结算原则

本工程为总承包工程，根据图纸、会审纪要及设计变更，土建执行河南省（95）工程定额，按四类工程取费（不计包系数）；水暖、电（安装工程）执行河南省（97）安装定额，按四类工程取费（不计包干系数）；由建设单位提供的材料不再执行工程定额，铝合金工程按施工期间市场价格，经甲方和乙方协商一致后，按商定价格计取，不再执行定额；在此基础上计算出工程总造价。

乙方应按工程总造价的5%让利建设单位，营业税有新基公司代扣，所得税等由甲方代扣，并向甲方交纳1%管理费。

乙方的实际承包价格为工程总造价减去上述三项费用。

四、合同工期

开工日期：

竣工日期：

合同工期总日历天数天

五、质量标准

工程质量标准：

执行现行国家及地方标准，该项目竣工后，经政府主管质检部门验收，必须达到备案标准，准予备案。

六、合同价款

金额（大写）：

元（人民币）

￥：

元

七、甲方职责

1、协助乙方办理开工前的有关手续，协助乙方处理与建设单位的关系。

2、协助乙方对工人进行安全、思想教育及生产管理。

3、定期对工程进行质量检查及安全生产检查，对违犯规定行为进行批评指正。

对严重违犯现象有权停工直至撤消乙方项目经理资格。

4、按规定向有关部门交纳税金及离退劳保基金和在职养老待业保险等费用。

5、按国家的各项规定及公司的《规章制度》管理工地。

八、乙方责任

1、严格按《操作规范》、《验收规范》和图纸要求施工。

2、严格遵守国家法令和本公司的《规章制度》。

3、工程质量必须按本市规定达到备案标准，否则给予罚款。

4、应承担本工程的全部费用及债权债务，亏损自负。

5、按合同要求工期完成任务，否则给予处罚。

6、按公司要求设立工地管理机构，订立各项制度。

7、开工前向公司技安科递交开工报告、施工组织设计、现场平面图（包括水电布置）、保证安全生产的措施等资料。

8、给技安科每周报工程进度一次，报清本周工程完成面积、形象进度、安全情况、上级部门检查次数及情况。

9、搞好工地自检工作，保证自检的真实性。

10、对工地出现的公伤事故、机械设备事故及其它有关责任事故负完全的经济责任及民事责任。

11、搞好技术资料，并保证资料达到备案标准，竣工后将资料交公司保存。

12、主动接受公司检查。

九、奖罚

1、工程经政府主管质检部门验收达到备案标准，准予备案并办理了备案手续，不予奖励。

如达不到备案标准，甲方处以乙方工程总造价2%的罚款。

2、本工程经政府主管质检部门验收达到“优质主体”标准，甲方按本工程总造价的0.5%作为奖金奖励乙方。

否则不奖。

3、本工程经政府主管质检部门验收达到“市级优良工程”标准，甲方按本工程总造价的1%作为奖金奖励乙方。

否则不奖。

4、除遇不可抗力之外，工期每逾期一天，甲方处以乙方罚款伍佰元。

十、未尽事宜，均参照甲方与建设单位签订的工程承包合同执行。

十一、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，双方签字盖章后生效。

甲方：

乙方：

经办人：

经办人：

年月日