住宅工程施工质量.docx
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住宅工程施工质量
住宅工程施工质量是住宅建设的核心,是决定住宅安全性能的关键,是实现住宅施工三大控制目标（质量、投资、进度）控制的重点。
它对提高工程项目的经济效益、社会效益和环境效益均具有重大意义,它直接关系着国家财产和人民生命的安全,关系着社会主义建设事业的发展。
本文就住宅施工质量控制进行探讨。
一、影响工程质量因素的控制
从工程产品形成的全过程来看,影响工程质量的因素自住宅建设规划、勘察、可行性研究、设计阶段起,到施工准备、工程施工、直至用户使用等各个阶段,对工程质量均发生影响、作用。
在工程建设中,无论勘察、设计、施工和机电设备的安装,影响质量的因素主要有“人、材料、机械、方法和环境"等五大方面。
因此,对这五方面的因素严格控制,是保证住宅工程质量的关键。
（一）人的控制
在工程质量控制中,应从以下几方面来考虑人对质量的影响。
1、领导者的素质:
在施工时,一定要考核领导层领导者的素质,因领导层整体的素质好,必然决策能力强,组织机构健全,管理制度完善,经营作风正派,技术措施得力,社会信誉高,实践经验丰富,善于协作配合。
2、人的理论、技术水平:
人的理论、技术水平直接影响工程质量。
尤其是对技术复杂、难度大、精度高、工艺新的建筑结构设计或建筑安装的工序操作。
3、人的生理缺陷:
根据工程施工的特点和环境,应严格控制人的生理缺陷,如有高血压、心脏病的人,不能从事高空作业和水下作业:
反应迟钝、应变能力差的人,不能操作快速运行、动作复杂的机械设备:
视力、昕力差的人,不宜参与校正、测量或用信:
、旗语指挥的作业等。
否则,将影响工程质量,引起安全事故。
4、人的心理行为:
人由于要受社会、经济、环境条件和人际关系的影响,要受组织纪律、法律、规章和管理制度的制约,要受劳动分工、生活福利和工资报酬的支配,因此,人的劳动态度、注意力、情绪、责任心等在不同地点、不同时期也会有所变化。
对某些需确保质量、万无一失的关键工序和操作,一定要分析人的心理变化,控制人的思想活动,稳定人的情绪。
5、人的错误行为:
人的错误行为,是指人在工作场地或工作中吸烟、打赌、错听、误判断、误动作等,都会影响质量或造成质量事故。
所以,对具有危险源的现场作业,应严禁吸烟、嬉戏:
当进入强光或暗环境对工程质量进行检验、测试时,应经过一定时间,逐渐适应光照度的改变,然后才能正常工作,以免发生错视:
在不同的作业环境,应采用不同的色彩、标志,以免产生误判断或误动作:
对指挥信号,应有统一明确的规定,并保证畅通,避免噪声的干扰:
这些措施,均有利于预防发生质量和安全事故。
6、人的违纪违章:
人的违纪违章,指人粗心大意、漫不经心、注意力不集中、不懂装,懂、无知而又不虚心、不履行安全措施、安全检查不认真、随意乱扔东西、任意使用规定外的机械装置、不按规定使用防护用品、碰运气、图省事、玩,忽职守、有意违章、只顾自己而不顾他人等,都必须严加教育、及时制止。
（二）材料、构配件的质量控制
材料（包括原材料、成品、半成品、构配件〉是工程施工的物质条件,没有材料就无法施工:
材料质量是工程质量的基础,材料质量不符合要求,工程质量也就不可能符合标准。
所以,加强材料的质量控制,是提高工程质量的重要保证:
是创造正常施工条件,实现质量控制的前提。
1、材料质量控制的要点
（1）掌握材料信息,优选供货厂家
（2）合理组织材料供应,确保施工正常进行。
（3）合理地组织材料使用,减少材料的损失（4）加强材料检查验收,严把材料质量关（5）要重视材料的使用认证,以防错用或使用不合格的材料。
2、材料质量的检（试）验
（1）材料质量检验的目的:
是通过一系列的检测手段,将所取得的材料数据与材料的质量标准相比较,借以判断材料质量的可靠性,能否用于工程:
同时,还有利于掌握材料信息。
（2）材料质量的检验方法:
材料质量检验方法有书面检验、外观检验、理化检验和无损检验等四种。
①书面检验,是通过对提供的材料质量保证资料、试验报告等进行审核,取得认可方可使用。
②外观检验,是对材料从品种、规格、标志、外形尺寸等进行直观检查,看其有无质量问题。
③理化检验,是借助试验设备和仪器对材料样品的化学成分、机械性能进行科学的鉴定。
④无损检验,在不破坏材料样品的前提下,利用各种检测仪器检测。
（3）材料质量检验程度
根据材料信息和保证资料的具体情况,其质量检验程度分免检、抽检和全部检查三种。
①免检就是免去质量检验过程。
②抽检就是按随机抽样的方法对材料进行抽样检验。
③全检验。
凡对进口的材料、设备和重要工程部位的材料,以及贵重的材料,应进行全部检验,以确保材料和工程质量。
（4）材料质量检验项目
材料质量的检验项目分:
“一般试验项目",为通常进行的试验项目:
“其他试验项目",为根据需要进行的试验项目。
（5）材料质量检验的取样
材料质量检验的取样必须有代表性,即所采取样品的质量应能代表该批材料的质量。
在采取试样时,必须按规定的部位、数量及采选的操作要求进行。
（6）材料抽样检验的判断
抽样检验一般适用于对原料、半成品或成品的质量鉴定。
由于产品数量大或检验费用高,不可能对产品逐个进行检验,特别是破坏性质和损伤性的检验。
通过抽样检验,可判断整批产品是否合格。
（7）材料质量检验的标准
对不同的材料,有不同的检验项目和不同的检验标准,而检验则是用以判断是否合格的依据。
（三）方法与设备的控制
1、方法的控制
这里所指的方法控制,包含工程项目整个建设周期内所采取的技术方案、工艺流程、组织措施、检测手段、施工组织设计等的控制。
施工方案正确与否,是直接影响工程质量控制能否顺利实现的关键。
往往由于施工方案考虑不周而拖延进度,影响质量,增加投资。
为此,应在制定和审核施工方案时,必须结合工程实际,从技术、组织、管理、工艺、操作、经济等方面进行全面分析、综合考虑,力求方案技术可行、经济合理、工艺先进、措施得力、操作方便,有利于提高质量、加快进度、降低成本。
2、施工机械设备选用的质量控制
在项目施工阶段,必须综合考虑施工现场条件、建筑结构型式、机械设备性能、施工工艺和方法、施工组织与管理、建筑技术经济等各种因素进行机械化施工方案的制定和评审。
使之合理装备、配套使用、有机联系,以充分发挥建筑机械的效能,力求获得较好的综合经济效益。
从保证项目施工质量角度出发,应着重从机械设备的选型、机械设备的主要性能参数和机械设备的使用操作要求等三方面予以控制。
（1）机械设备的选型:
机械设备的选择,应本着因地制宜、因工程制宜按照技术上先进、经济上合理、生产上适用、性能上可靠、使用上安全、操作上方便和维修方便等原则,贯彻执行机械化、半机械化与改良工具相结合的方针,突出机械与施工相结合的特色,使其具有工程的适用性,具有保证工程质量的可靠性,具有使用操作的方便性和安全检查性。
（3）机械设备的使用、操作要求:
合理使用机械设备,正确地进行操作,是保证项目施工质量的重要环节,应贯彻“人机固定,,原则,实行定机、定人、定岗位责任的“三定"制度。
操作人员必须认真执行各项规章制度,严格遵守操作规程,防止出现安全质量事故。
3、环境因素的控制
影响工程项目质量的环境因素较多，有工程技术环境，如工程地质、水文、气象等；工程管理环境，如质量保证体系、质量管理制度等；劳动环境，如劳动组合、劳动工具、工作面等。
环境因素对工程质量的影响，具有复杂而多变的特点，如气象条件就变化万千，温度、湿度、大风、暴雨、酷暑、严寒都直接影响工程质量，往往前一工序就是后一工序的环境,前一分项、分部工程也就是后一分项、分部工程的环境。
因此,根据工程特点和具体条件,应对影响质量的环境因素,采取有效的措施严加控制。
此外,在冬期、雨季、风季、炎热季节施工中,还应针对工程的特点,尤其是对混凝土工程、土方工程、深基础工程、水下工程及高空作业等,必须拟定季节性施工保证质量和安全的有效措施,以免工程质量受到冻害、干裂、冲刷、胡塌的危害。
同时,要不断改善施工现场的环境和作业环境:
要加强对自然环境和文物的保护:
要尽可能减少施工所产生的危害对环境的污染:
要健全施工现场管理制度,合理的布置,使施工现场秩序化、标准化、规范化,实现文明施工。
二、住宅施工过程的质量控制
（一）工序质量的控制
1、工序质量控制的概念
工序质量包含两方面的内容,即工序活动条件的质量和工序活动效果的质量。
从质量控制的角度来看,这两者是互为关联的,一方面要控制工序活动条件的质量,即每道工序的投入质量是否符合要求,另一方面又要控制工序活动效果的质量,即每道工序施工完成的工程产品是否达到有关质量标准。
工序质量的控制,就是对工序活动条件的质量控制和对工序效果的质量控制,据此来达到对整个施工过程的质量控制。
2、工序质量控制的内容
在进行工序质量控制时,应着重于以下几方面的工作:
（1）确定工序质量控制流程
（2）主动控制工序活动条件（3）及时检验工序质量（4）设置工序质量控制点。
（二）质量控制点的设置
质量控制点,也就是质量控制工作的重点,其涉及面较广,可能是结构复杂的某一工程项目,也可能是技术要求高、施工难度大的某一结构件或项、分部工程,也可能是影响质量关键的某一环节。
1、人的行为：
某些工序或操作重点应控制人的行为,避免人的失误造成安全和质
2、物的状态:
在某些工序或操作中,则应以物的状态作为控制的重点,也就是说,根据不同的工程特点,有的应以控制机具设备为重点,有的应以防止失稳、倾覆、过热、腐蚀等危险源为重点,有的则应以作业场所作为控制的重点。
3、材料的质量和性能:
材料的质量和性能是直接影响工程质量的主要因素,尤其更应将材料的质量和性能作为控制的重点。
4、关键的操作：
一些操作技术是专业性很强的,如果控制不严则达不到设计要求。
5、施工顺序：
有些工序或操作,必须严格控制相互之间的先后顺序。
顺序不对也会造成质量事故。
6、技术参数:
技术参数与质量密切相关,亦必须严格控制,参数选错往往达不到预期效果,也可能引发安全事故,或影响建筑的耐久性。
7、常见的质量通病:
对常见的质量通病亦应事先研究对策,提出预防的措施。
8、新工艺、新技术、新材料应用z当新工艺、新技术、新材料虽已通过鉴定、试验,但施工单位缺乏经验,又是初次进行施工时必须作为重点严加控制。
9、质量不稳定、不合格率较高的工程产品:
通过质量数据统计,表明质量波动,不合格率较高的产品或工艺,也应作为质量控制点设置。
10、特殊土地基和特种结构:
对于湿陷性黄土、膨胀土、红粘士等特殊士地基的处理和大跨度结构、高耸结构难度大的施工环节和重要部位更应特别控制。
11、施工工法:
施工工法中对质量产生重大影响的问题,如升板法施工中提升差的控制问题,失稳问题等均是质量控制的重点。
三、工程质量的预控
工程质量预控是针对所设置的质量控制点或分项、分部工程,事先分析在施工中可能产生的隐患而提出相应的对策,采取质量预控措施,以避免在施工过程中发生质量问题。
在施工过程中应重点进行以下几方面的质量检查。
（一）施工操作质量的巡视检查有些质量问题由于操作不当所致,也有些操作不符合规程要求的工程质量虽然表面上似乎影响不大,却隐藏着潜在的危害,所以,在施工过程中,必须注意力日强对操作质量的巡视检查,对违章操作、不符合质量要求的要及时纠正,以防患于未然。
（二）工序质量交接检查
工序质量交接检查,指前道工序质量经检查签证认可后方能移交给下一道工序.这样,一环扣一环,整个施工过程的质量就能得到有力的保障。
所以,应在生产班组完成工序自检、互检的基础上进行工序质量的交接检查,坚持上道工序不合格就不能转入下道工序的施工原则。
（三）隐蔽验收检查
隐蔽验收检查,是指将被其它工序施工所隐蔽的分项、分部工程,在隐蔽前所进行的检查验收。
如基础施工前对地基质量的检查:
基坑回填土前对基础质量的检查:
混凝土浇筑前对钢筋、模板工程的质量检查等。
隐蔽验收检查后,要办理隐检签证手续,列入工程档案。
质量工程师在隐检中所提出的质量问题,施工部门要认真进行处理,处理后还需经质量工程师复核,并写明处理情况。
未经检查或检查不合格的隐蔽工程,不能进行下道工序施工。
（四）工程施工预检
预检是指工程在未施工前所进行的预先检查。
预检是确保工程质量,防止可能发生差错造成重大质量事故的有力措施。
质量工程师对下列项目要特别进行预检、复核。
（1）建筑工程位置:
检查标准轴线桩和水平桩；
（2）基础工程:
检查轴线、标高、预留孔洞、预埋件的位置；
（3）砌体工程:
检查墙身轴线、楼层标高、砂浆配比以及预留孔洞位置尺寸:
（4）钢筋混凝土工程:
检查模板尺寸、标高、支撑预埋件、预留孔等,检查钢筋型号、规格、数量、锚固长度、保护层等,检查混凝土配合比、外加剂、养护条件等;
（5）主要管线:
检查标高、位置、坡度和管线的综合;
（6）预制构件安装:
检查构件位置、型号、支承长度和标高:
（7）电气工程:
检查变电、配电位置,高低压进出口方向,电缆沟位置、标高、送电方向。
预检后要办理预检手续,未经预检或预检不合格,不得进行下一道工序施工。
（五）成品保护质量检查
在施工过程中,有些分项工程已经完成,而其它分项工程尚未施工,或者分项工程某些部位已经完成,而其它部位正在施工,如果对己完成的成品,不采取妥善的措施加以保护,就会造成损伤,影响质量。
所以,监理人员应对成品保护质量经常进行巡视检查,要求对成品采取保护措施。
为了做好成品保护,还应合理安排施工顺序,防止后道工序损坏或污染前道工序。
四、工程质量的检测技术
目前，施工现场的质量检查和监督，均是靠观察外观和看材料试验资料来进行的，这是很不够的。
因为,建成的结构情况怎么样,儿乎没有人去过问。
以钢筋混凝土结构为例,结构混凝土强度和其标养试块的抗压强度是有差异的。
标养试块的抗压试验仅仅是对混凝土材料配比的一种确认。
对于住宅施工质量控制来说,我们希望能够不断地、定量地、非破损地确认工程质量。
所以施工现场应大量地采用非破损检查技术手段,来定量地确认工程质量。
这是我们应走的质量控制之路。
目前,我国在住宅施工现场采用的非破损检查技术主要有以下几个方面。
（一）砌体结构住宅裂缝与材料强度检测
1、裂缝检测
裂缝的检测内容包括:
裂缝的位置、数量、裂缝的宽度、长度、裂缝的走向、裂缝是否稳定等。
通常裂缝的位置、数量、走向可用目测观察,然后记录下来,也可用照相机、摄像机等设备记录。
活动裂缝的判断需要定期观测,常用的也是最简单的方法是在裂缝处贴石膏饼,用厚10mn左右,宽约50～8伽m的石膏饼牢固地粘贴在裂缝外,因为石膏抗拉强度极低,裂缝的微小活动就会使石膏随之开裂:
另一种方法是在裂缝两侧用接触式引伸仪、弓形引伸仪测量,对于室内也可以粘贴百分表、千分表的支座,用百分表、千分表测量,测量时注意在裂缝位置标出裂缝在不同时间的最大宽度、长度,长度变化通过在裂缝的端头按时间定期作记号观察。
2、砌体中砌块与灰缝砂浆强度的检测
（１）砖强度
①取样法:
取样法是直接从砌体中取出若干块外观质量合格的整砖,然后按我国现行国家标准《砌墙砖检验方法》进行强度试验与评定。
②回弹法:
回弹法原位测定砌体中砖强度。
根据其回弹值和事先建立的测强曲线公式计算其抗压强度
（2）灰缝砂浆强度
检测灰缝砂浆强度可用回弹法。
该法主要测式的是回弹值及砂浆碳化深度,也是利用事先建立的测强曲线公式计算其抗压强度。
（3）砌休强度的检测
有了砌块与砂浆的强度,即可按砌体结构设计规范推定砌体强度。
目前,施工现场的质量检查和监督,均是靠观察外观和看材料试验资料来进行的,这是很不够的。
因为,建成的结构情况怎么样,儿乎没有人去过问。
以钢筋混凝土结构为例,结构混凝土强度和其标养试块的抗压强度是有差异的。
标养试块的抗压试验仅仅是对混凝土材料配比的一种确认。
对于住宅施工质量控制来说,我们希望能够不断地、定量地、非破损地确认工程质量。
所以施工现场应大量地采用非破损检查技术手段,来定量地确认工程质量。
这是我们应走的质量控制之路。
目前,我国在住宅施工现场采用的非破损检查技术主要有以下几个方面。
（一）砌体结构住宅裂缝与材料强度检测
1、裂缝检测
裂缝的检测内容包括:
裂缝的位置、数量、裂缝的宽度、长度、裂缝的走向、裂缝是否稳定等。
通常裂缝的位置、数量、走向可用目测观察,然后记录下来,也可用照相机、摄像机等设备记录。
活动裂缝的判断需要定期观测,常用的也是最简单的方法是在裂缝处贴石膏饼,用厚10mn左右,宽约50~8伽m的石膏饼牢固地粘贴在裂缝外,因为石膏抗拉强度极低,裂缝的微小活动就会使石膏随之开裂:
另一种方法是在裂缝两侧用接触式引伸仪、弓形引伸仪测量,对于室内也可以粘贴百分表、千分表的支座,用百分表、千分表测量,测量时注意在裂缝位置标出裂缝在不同时间的最大宽度、长度,长度变化通过在裂缝的端头按时间定期作记号观察。
2、砌体中砌块与灰缝砂浆强度的检测
（１）砖强度
①取样法:
取样法是直接从砌体中取出若干块外观质量合格的整砖,然后按我国现行国家标准《砌墙砖检验方法》进行强度试验与评定。
②回弹法:
回弹法原位测定砌体中砖强度。
根据其回弹值和事先建立的测强曲线公式计算其抗压强度
（2）灰缝砂浆强度
检测灰缝砂浆强度可用回弹法。
该法主要测式的是回弹值及砂浆碳化深度,也是利用事先建立的测强曲线公式计算其抗压强度。
（3）砌休强度的检测
有了砌块与砂浆的强度,即可按砌体结构设计规范推定砌体强度。
（二）钢筋混凝土结构的检测
钢筋混凝土结构的检测,主要是要测定混凝土的强度,钢筋的位置与数量,混凝土裂缝及内部缺陷等。
这些检测要在已有的结构或构件上进行,大多为现场操作,因而有一定的难度。
目前己发展了一系列方法,可以对混凝土质量的评定作出较准确的检测。
1、混凝土表面裂缝的检测
混凝土裂缝有直观性,易于被人们发现,而不同的裂缝是由不同原因引起的。
因而,裂缝的观察与测量有助于对结构的质量评判。
裂缝检测的项目主要包括：
1）裂缝的部位、数量和分布状态:
2）裂缝的宽度、长度和深度:
3）裂缝的形状,如上宽下窄、下宽上窄、中间宽两端窄、八字形、网状形、集中宽缝形等:
4）裂缝的走向,如斜向、纵向、沿钢筋方向,是否还在发展等:
5）裂缝是否贯通、是否有析出物、是否引起混凝土剥落等。
检测方法如下:
裂缝长度可用钢尺或直尺量,宽度可用检验卡,塞尺和20倍的刻度放大镜测定。
裂缝深度可用超声脉冲法检测。
2、混凝土强度的非破损检测
（l）回弹法检测混凝土的强度:
回弹法的原理是根据混凝土表面的硬度与抗压强度之间有一定的关系,利用混凝土表面硬度来推定混凝土的强度。
所用的仪器是回弹仪。
在建筑结构检测中常采用的为中型回弹仪。
现行标准《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》（JGJ厅23.92〉有相应的规定,应严格遵守。
（2）超声脉冲法检测混凝土的强度:
在一个工程大量采用同一种混凝土时,还可以用超声脉冲法检测混凝土的强度。
就声脉冲在混凝土中传播速度的本质而言,则是混凝土应力应变性质的反映。
虽然在应变性质与强度关系的理论推导中可以推论,混凝土强度与声速之间应有一定的关系,但由于实际材料的种种复杂的影响因素,这种关系并不是完全稳定的。
所以还需事先建立声速与混凝土抗压强度之间关系的曲线,来实现超声脉冲法检测混凝土的强度。
需要注意的是该测强曲线（或公式〉只能在建立曲线（公式）的工程上应用,不得移植到其他的工程检测中。
（3）综合法检测混凝土强度:
综合法检测混凝土强度技术,实质上就是超声法和回弹法两种单一测强的综合测试。
现行标准《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》（CECS02:
88）有相应的规定,可参照执行。
（5）后装拔出法:
后装拔出法是在混凝土构件中埋设锚杆,将锚杆拔出时,连带拉坏部分混凝土。
试验证明,拔出力与混凝土的抗拉强度有密切相关关系,而混凝土抗拉强度与抗压强度是有一定关系的,从而可据此推得混凝土的抗压强度。
目前,对于质量的确认检查,主要用后装拔出。
具体操作可按《后装拔出法检测混凝土强度技术规程》（CECS69：
94）执行。
（6）混凝土缺陷检测：
混凝土和钢筋混凝土结构物，有时因施工管理不善或受使用环境及自然灾害影响，其内部可能存在不密实或空洞，其外部形成蜂窝麻面、裂缝或操作层等缺陷，这些缺陷的存在会严重影响结构的承载能力和耐久性，采用有效有效方法查明混凝土缺陷的性质、范围及只寸,以便进行技术处理。
混凝土缺陷无损检测技术,大体可分为两大类:
一类是机械波法,其中包括超声脉冲波、冲击脉冲波和声发射等:
另一类是穿透辐射法,其中包括x射线、y射线和中子流等。
（7）混凝土浅裂缝检测:
浅裂缝系指局限于结构表层,开裂深度不大于500mm的裂缝。
关于裂缝深度检测,可按照《超声法检测混凝土缺陷技术规程》（CECS21290〉。
3、钢筋位置的检测
钢筋位置的检测,一般是在构件上进行。
即采用钢筋位置探测仪检测钢筋的位置、数量、及保护层厚度。
钢筋位置探测仪是利用磁感应原理制成的。
检测之前利用标准块进行标定,当确认仪器处于标准状态后,将磁感探头靠在被测构件表面上移动,采集一定范围内钢筋位置的信息数据,经过主机处理后显示在监视器上,性能好的钢筋位置探测仪还能将钢筋所处位置的图象打印输出。
总之,我国的非破损检测技术近年来发展较快,可大量加以利用。
当然,检测人员应经过技术培训。
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