高层建筑监督要点.docx

高层建筑监督要点.docx

《高层建筑监督要点.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《高层建筑监督要点.docx（7页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

高层建筑监督要点

关于印发《高层建筑工程质量监督要点》的通知

2011-11-0716:

27　

阜建监〔2011〕64号

关于印发《高层建筑工程质量监督要点》的通知

各县市质监站、各分局、局各业务科室：

现将《高层建筑工程质量监督要点》印发你们，请认真贯彻执行，并将执行中发现问题及时反馈我局。

二0一一年十一月八日

抄送：

省总站、市建委

高层建筑工程质量监督要点

一、工程质量预控资料及质量保证体系

1、检查施工项目部和项目监理部人员的资格、组成、配备人数等是否符合要求,是否专业配套,是否具有高层建筑施工、监理经验。

2、检查施工、监理方案内容是否详实，是否有针对性和可操作性；施工单位应科学编制施工组织设计和各专项施工方案，监理单位应科学编制监理实施细则和各专项监理方案；对施工控制难度大、影响大、施工经验缺乏和采用新材料、新设备、新工艺、新技术的施工内容应设置施工或监理质量控制点，并明确技术要求；施工和监理单位要制定各专业的责任制度，制定各专业相互配合、专业流程插入和衔接计划，并明确各专业交叉和衔接界面质量的职责划分，使各专业负责人和技术人员思想统一、步调一致。

3、检查施工、监理单位配备的检测设备是否满足工程需要。

4、检查现场原材料见证取样、送样制度落实情况。

5、随机抽查项目经理、总监理工程师到位率，检查关键岗位考勤打卡制度落实情况。

二、施工测量

1、高层建筑施工前，施工单位应根据工程平面位置、体型、层数、高度、场地状况和施工要求编制施工测量方案，重点内容为：

测量控制网设置方法、轴线定位与标高传递方法、垂直度控制方法、曲线定位方法、沉降点的设置方法、观测周期与观测方法、测量控制点的保护措施以及测量工作制度等。

2、测量仪器、设备应按规定检定、校准合格后在有效期内使用。

仪器、设备精度应符合《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010的规定。

3、检查施工、监理单位是否配备测量人员。

4、施工控制网和定位测量实行初测、复测、检验验收三级测量制度，其他测量实行初测、复测二级测量制度。

5、检查高层建筑是否按设计要求进行沉降、变形观测。

观测单位应具备相应的资质，并按观测合同和相关规范、标准要求提供观测成果。

三、地基基础

1、验槽时，检查各责任主体有关人员是否到位。

存在下列情况时是否采取补充勘察等技术处理：

地质情况与勘察报告不符；高层建筑位置、规模、基础类型有重大变更；原勘察报告不能满足设计要求；基坑开挖时发现墓穴、防空洞、线路管等情况。

2、检查深基坑支护方案。

深基坑支护应由原设计单位或具有相应资质的设计单位进行专项设计；施工单位应制定地下水控制、基坑支护、支护结构拆除、变形测量、应急预案等施工方案；超出规定深度的深基坑支护方案应经过专家论证。

3、检查深基坑周边有无安全防护方案及其落实情况。

基坑（h≥2m）周边应有安全防护措施，且距坑槽1.2m范围内不允许堆放重物；基坑边与基坑内应有排水措施；在施工过程中加强坑壁的监测，发现异常及时处理；基坑开挖过程中对周围邻近建筑物，地下管线进行监测，必要时应委托观测单位进行变形观测；基坑严禁超挖，用水准仪跟踪控制挖土标高，机械挖土坑底应预留200-300mm原土，进行人工修土，基坑开挖好后，建设单位应及时组织勘察、设计、施工、监理单位项目负责人进行验坑（槽），并形成记录。

4、检查高层建筑基础的大体积砼专项施工方案。

方案应有砼浇筑、施工缝控制、后浇带防水、抗渗等内容。

5、大体积砼浇注时由于内外温差使砼内部产生很大的应力，以至混凝土表面出现大量的裂缝，因此混凝土内、外温差必须控制在25℃以内。

6、重点检查防水工程施工质量：

（1）止水钢板设置是否合理，止水钢板焊缝是否饱满。

（2）对拉螺栓是否加止水环，端头处理是否符合要求。

（3）地下室变形缝、后浇带、穿墙管及墙体与板底接茬处等最容易渗漏的重要部位的处理情况。

（4）防水涂层或防水卷材质量、工艺操作、成品保护的控制情况。

四、主体结构

1、模板工程

施工单位应进行高层建筑模板工程专项设计，并编制施工方案，经审批后实施，高、大模板应组织专家论证。

（1）施工方案：

应包括模板及支撑的设计、制作、安装和拆模的施工程序，同时还应针对泵送混凝土、季节性施工制定针对性措施。

（2）支撑系统：

应经过充分的计算，绘制施工详图。

（3）绘制主要轴线模板控制图，每层标高复查一次，垂直度用经纬仪检查；绘制预留、预埋图，认真复查预留、预埋是否符合要求。

（4）安装模板应符合施工方案，安装过程应有保持模板临时稳定的措施。

（5）回填土分层夯实，支架下面应根据荷载大小进行地基验算，设置垫木。

（6）模板的尺寸偏差应严格按规范要求验收。

（7）模板拆除时混凝土强度应符合《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010第13.6.9条的规定；模板拆除应按方案规定的程序进行；拆除时要设警戒线，专人监护。

2、钢筋工程

（1）钢筋检测重量偏差不合格，不得进行复试，不得使用于工程。

（2）高层建筑粗直径钢筋的连接宜采用机械连接，焊接可采用电渣压力焊等方法；钢筋接头的位置，相邻钢筋接头的距离应符合《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010的要求；重点检查机械连接接头的型式检验报告；施工单位要确保连接质量百分之百合格，对外观连接质量要全数检查，并单独填写钢筋连接验收批；应对钢筋接头质量进行现场抽检。

（3）要求施工、监理单位加强对G101图集中重点节点抗震构造措施的钢筋安装质量检查，如转换大梁、连梁、剪力墙边缘构造、剪力墙洞口处、顶层框架边、角节点的配筋要求和配筋方式；监督应重点抽查剪力墙洞口的加筋、连梁的配筋、钢筋的锚固长度、剪力墙边缘构件的配筋、框架柱核心区箍筋的加密、顶层框架柱及梁的边角的构造措施等；转换层等重要部位构件钢筋绑扎成型后应会同设计、监理单位共同进行验收。

（4）检查箍筋加密的数量、位置。

应注意不同楼层、位置、构件可能不一样。

（5）剪力墙和框架柱钢筋位置极易偏位，检查主筋是否采取可靠的定位措施。

（6）检查梁板墙钢筋控制保护层用的预制混凝土块、塑料垫块、钢筋马登间距是否符合要求，是否牢固。

（7）检查钢筋表面污染的水泥砂浆是否及时清理干净。

3、混凝土工程

（1）检查施工、监理单位混凝土坍落度抽查记录。

（2）检查核心区混凝土强度等级。

柱、墙混凝土设计强度等级高于梁、板混凝土设计强度等级时，应在交界区域采取分隔措施，分隔位置应在低强度等级的构件中，且与高强度等级构件边缘的距离不宜小于500mm，应先浇高强度等级混凝土，后浇低强度等级混凝土。

（3）检查混凝土施工缝的留置与处理是否符合有关规范及设计的要求；后浇带的留置位置，混凝土的浇筑时间及浇筑要求是否符合设计的要求；在后浇带模板支撑是否拆除过早，上部是否增加荷载过早。

（4）检查施工、监理混凝土施工记录是否齐全。

混凝土浇筑时，是否有专人对模板支架、钢筋、预埋件和预留孔洞的变形、移位进行观测，发现问题及时采取措施处理。

（5）检查混凝土养护措施及落实情况。

高层建筑混凝土强度等级高，养护面积大，对不同的构件要采用不同的养护方法，如采用养护膜、养护剂、浇水等方法，在施工组织设计中应明确具体要求。

五、建筑节能

1、外墙及屋面保温工程

检查时应注意外墙保温构造图集中高层建筑与多层建筑的细部构造存在差异。

2、门窗节能工程

（1）检查门窗建筑节能审查情况，注意工程所采用门窗是否符合设计要求；

（2）检查材料的产品合格证书、质量证明文件、性能检测报告、进场验收记录和材料复验报告，检查外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数、可见光透射比等技术指标是否符合设计要求；

（3）检查现场外窗气密性检测报告结果是否符合设计要求；

（4）检查外门窗框与洞口之间间隙是否采用弹性闭孔材料填塞饱满，并使用密封胶密封；检查隐蔽验收记录和影像资料。

（5）检查是否依据《建筑安全玻璃管理规定》（发改运行[2003]2116号）规定，在下列部位使用安全玻璃：

①、7层及7层以上建筑物外开窗；

②、面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落地窗；

③、幕墙（全玻幕除外）；

④、倾斜装配窗、各类天棚（含天窗、采光顶）、吊顶；　　

⑤、观光电梯及其外围护；

⑥、室内隔断、浴室围护和屏风；

⑦、楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内拦板；

⑧、用于承受行人行走的地面板；　

⑨、水族馆和游泳池的观察窗、观察孔；　

⑩、公共建筑物的出入口、门厅等部位，易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位。

（是指《建筑玻璃应用技术规程》JGJll3和《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102所称的部位。

）

（6）③、④、⑤项所列部位的安全玻璃安装施工完成后，由建设单位组织设计、施工、监理等有关单位进行中间验收，未经中间验收或验收不合格的，不得进行下一道工序施工。

六、安装工程

1、消防工程

（1）检查工程开工前是否取得施工图消防审查合格证；

（2）检查外墙保温材料、玻璃幕墙填充及封堵材料、室内装修、地下室所用材料是否符合规范、设计关于防火等级的要求。

（3）检查管道井、电缆井的防火分隔是否符合设计要求。

建筑高度不超过100m的高层建筑，其电缆井、管道井应每隔2-3层在楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃体作防火分隔；建筑高度超过100m的高层建筑，应在每层楼板处用相当于楼板耐火极限的不燃体作防火分隔。

（4）检查消防用电设备的配电线路敷设是否符合设计要求。

当采用暗敷设时，应敷设在不燃烧体结构内，且保护层厚度不小于30mm；当采用明敷设时，应采用金属管或金属线槽上涂防火涂料保护。

2、防雷与接地工程

（1）防直击雷是否按设计及规范要求设置防雷引下线、接闪器、防雷网格。

（2）防侧击雷是否按设计及规范要求设置均压环；所有电梯轨道、金属门窗、金属管道、电缆桥架等导电物，是否做等电位联结。

（3）屋面所有金属物、地下室内所有的用电设备金属外壳是否可靠接地。

（4）检查防雷接地装置的接地电阻值是否符合设计要求。

3、电梯安装工程

（1）检查施工、监理、电梯安装企业是否在安装前进行土建交接检验，是否有验收记录；

（2）检查电梯安装前是否进行电梯设备进场验收。

要求有产品出厂合格证，门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器等安全装置的型式试验证书复印件。

（3）检查电梯安装的各分项工程是否按企业标准进行质量控制，每个分项工程是否有自检记录。

（4）检查电梯安装工程质量验收是否符合下列规定：

①、参加安装工程施工和质量验收人员应具有相应的资格。

②、承担有关安全性能检测的单位，必须具有相应资质。

仪器设备应满足精度要求，并应在检定有效期内。

③、分项工程质量验收均应在电梯安装单位自检合格的基础上进行。

④、分项工程质量应分别按主控项目和一般项目检查验收。

⑤、隐蔽工程应在电梯安装单位检查合格后，于隐蔽前通知建设、监理等单位检查验收，并形成验收文件。

（5）检查电梯是否经专业部门验收合格出具检验证书并张贴准用证。