高层住宅防水施工方案.docx

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高层住宅防水施工方案

一、编制依据

沧州恒大城16#楼设计图纸；

沧州恒大城16#楼施工组织设计；

《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002；

《地下工程防水技术规范》GB50108-2008；

《工程做法》05J2；

施工手册第四版；

《建设工程质量管理条例》；

同类工程施工经验；

二、工程概况

1、工程总体简介一览标

序号

项目

内容

1

工程名称

沧州恒大城16#楼

2

建设地点

位于沧州市浮阳大道以西，规划纬四南路以北

3

工程规模

总建筑面积：

32852.30㎡；其中地上：

31652.77㎡，地下：

1199.53㎡

4

结构形式

钢筋混凝土剪力墙

5

建筑层数

16#楼地上为28层，地下2层，建筑高度为86.48m。

6

工期质量

要求

工期要求

总工期

365历天

计划开工日期

2013年4月10日

竣工开工日期

2014年7月31日

质量控制目标

承包范围内全部工程施工质量达到国家施工验收规范规定的合格标准，一次验收合格率100%，材料设备质量合格率100%，竣工一次交房率100%。

分项工程、检验批监理一次验收合格率不小于90%。

2、地下防水概述

①、本工程防水施工面积大，其中基础底板、外墙面积达3000㎡，拟组织一支防水队伍分区进行施工，防水队伍均选择具有防水资质及业绩良好的队伍，并采取我方自行招标方式进行择优录用，并对其进行业绩及现场考察。

②、基础底板防水工程的做法为100mm厚C20细石混凝土垫层+20mm厚1：

2水泥砂浆找平层+基层处理剂+3+3高聚物改性沥青防水卷（SBS）+2厚纸胎沥青油毡+50mm厚C20细石混凝土保护层。

③、地下结构外墙侧壁防水做法为20mm厚1：

2水泥砂浆找平层+基层处理剂+3+3高聚物改性沥青防水卷（SBS）+120mm厚页岩岩砖保护层。

三、施工准备

1、材料准备

1.1卷材防水面层、底层都选用SBS改性沥青防水卷材（厚度大于3mm，）。

所用卷材需提前一周进场抽样检验合格后投入使用。

1.2基层处理剂。

1.3汽油用于喷灯燃烧烘烤防水卷材粘结与搭接。

1.4防水卷材、基层处理剂进厂后要分类设专门库房存放，存放地点要标识并设置消防器材，防止在施工时混用。

2、机具准备

机具名称

规格

数量

扫帚

普通

5把

钢丝刷

普通

5把

扁铲或铲刀

10把

羊毛滚刷

5把

剪刀、壁纸刀

普通

10把

小线、墨斗

2个

钢卷尺

5米、30米

3把

喷灯

3公斤

10把

铁辊

300mm

2个

手持压辊

Φ40×50mm

2个

封闭式手提汽油桶

7个

3、技术准备

3.1防水施工人员必须持证上岗，由工长对班组作好技术交底，掌握底板和外墙热熔防水卷材施工工艺和注意事项，了解所用防水材料的性能和技术指标；对操作者进行安全、技术交底，并具有可操作性、可实施性。

3.2认真做好防水材料进场验收检验工作，卷材进场后具有出厂合格证、质量检测报告。

进场防水卷材检验方法分以下几个方面：

①防水卷材同一品牌、牌号和规格，抽取数量：

大于1000卷抽5卷，每500—1000卷抽4卷，100—499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检验合格的卷材中，任取一卷作物理性能检查。

②防水卷材物理性能检验拉伸性能、耐热度、低温柔度和不透水性四个项目。

③抽取试验样品时将试样卷材切除距外层卷头2500mm后，顺纵向切取800mm的全幅卷材试样2块。

一块作物理性能检验用，另一块备用。

3.3掌握阴阳角、集水井、管道口和外墙防水卷材收头等特殊部位的防水作法。

3.4做好防水施工的技术资料和施工过程中的检验记录，并及时收集和整理上述技术资料，以保证技术资料的及时、交圈、完整。

4、施工进度和人员安排

4.1地下室外墙防水工期时间为5天，防水工进场10人。

5、作业条件

5.1防水基层设计20mm厚1：

2水泥砂浆找平层。

外墙采用120mm页岩砖做保护层。

5.2防水基层无空鼓、无起砂、裂缝、松动、凸凹不平等缺陷，平整，用2米直尺检查，直尺与基层间隙不应超过5mm空隙。

240mm厚红砖底板砖胎模砌筑完成，做好20mm厚1：

2水泥砂浆找平层，所有阴、阳角、均做成半径为50mm的圆角。

5.4防水基层表面必须干燥、干净，用1m2卷材平坦干铺在基层上静置3-4小时，掀开检查覆盖部位，只要防水卷材上未见水印即可。

四、主要要施工方法

地下室底板采用外防内贴法施工，外墙采用外防外贴法施工。

外防内贴法施工时将120厚砖保护层改为240红砖保护层，240红砖监作筏板模板，施工筏板时不再支设木模板，用砖胎模代替。

砖胎模从垫层上皮开始砌筑，先砌至-6.13米（筏板上平），作完防水后用石灰砂浆砌筑200mm高临时保护墙。

见下图：

基础筏板外防内贴法示意

基础筏板外防外贴法示意

1、基层施工

1、基层表面必须平整光滑，无松动裂缝、空鼓、凹坑、起砂、掉灰等缺陷，遇突起物铲除干净，平整度控制在4mm/2m内。

水泥砂浆为20mm厚1：

2水泥砂浆。

2、基层必须干燥，含水率＜9%（测定方法：

将1㎡的卷材盖在基层表面上，静置3h，若覆盖处的基层表面无水印，且紧贴基层一侧的卷材亦无凝结水痕，即基层含水率＜9%）。

3、阴阳角处均做成圆弧，圆弧半径为50mm，表面光滑。

4、防水施工每完成一道工序后，均由施工单位进行自检检查施工质量。

2、卷材防水层施工工艺

1.1施工准备工作

（1）卷材防水施工必须由防水专业队伍，这支队伍必须经过理论与实际施工操作培训，并经考试合格的人员组成，严禁非防水专业队伍或非防水工进行工程的防水施工。

（2）防水工程施工前，技术人员通过熟悉图纸会审，掌握施工图中的细部构造、有关技术要求和施工重点及难点，并编制详细的防水工程施工方案和技术交底。

1.2卷材铺贴方法

底板防水第一层采用空铺法或点粘法施工，第二层采用满粘法施工；侧墙采用满粘法施工；附加层采用满粘法施工。

1.3卷材铺贴工艺

（1）底板防水施工流程：

垫层上放线→砌保护墙→保护墙内侧抹砂浆找平层→垫层表面抹找平层→涂刷基层处理剂→附加层施工→3+3高聚物改性沥青防水卷（SBS）铺贴→防水层报验→低档卷材隔离层→细石混凝土保护层→底板结构。

外墙防水施工流程：

地下室外墙基层处理→涂刷基层处理剂→附加层施工→3+3高聚物改性沥青防水卷（SBS）→防水层报验→防水保护层施工。

（2）铺设防水层前，基层必须干净、干燥（含水率＜9%）。

（3）涂刷基层处理剂：

先用油漆刷沾刷基层处理剂在阴角、管道根部等复杂部位均匀涂刷一遍，再用长把滚刷进行大面积均匀涂布，经过4h干燥时间后，方可开始铺贴卷材。

（4）附加层施工：

在阴阳角、后浇带、穿墙管根等部位先做一道卷材附加层，附加层经验收合格后方可进行下一道工序施工。

附加层经验收合格后方可进行下一道工序施工。

附加层宽度为500mm，附加层折裁及成型图如下所示：

（5）将整卷卷材置于铺贴起始端，滚展卷材约1m，一人站在卷材正面将这1m卷材拉起，另一人在卷材底面（有热熔胶）手持喷灯，慢旋开关、点燃火焰。

将火焰调成蓝色，使火焰对准卷材与基层交接处，同时加热卷材底面与基层面，待卷材底面胶呈熔融状即进行粘铺，再有一人手持滚刷对铺贴的卷材进行排气压实。

这样铺到卷材端头剩下约300mm时，将卷材翻放在隔热板上，再进行熔烤，最后将端部卷材铺牢压实。

（6）滚贴大面卷材：

起始端卷材粘牢后，持喷灯的人站在滚铺前方，对着待铺贴的整卷卷材。

使喷枪火焰对准卷材与基层面的交接处（角度如下图），喷灯距卷材与基层加热处约300～500mm，当底盖层呈熔缩状态时，实施往复移动烘烤，使其底面与基层粘贴牢固并及时推滚卷材进行粘铺。

（7）卷材搭接缝施工：

无论是平面还是立面的卷材，其长边搭接宽度为100mm、短边搭接宽度为150mm，相邻两幅卷材的接缝相互错开500mm以上。

作业时一手用抹子将搭接缝卷材掀起，另一手用喷灯从搭接缝外侧斜向里喷火烘烤卷材面，随烘烤熔融随粘贴，并将熔融的沥青挤出，用抹子刮平。

搭接缝粘贴后，用喷灯及抹子沿搭接缝边缘再进行一次加热抹压封严。

（8）第一层防水卷材铺贴完毕经自检验收、报监理验收合格后方可进行第二层防水卷材铺贴。

上下两层卷材平行铺贴（禁止垂直铺贴），上下两层错开1/3～1/2宽幅。

防水卷材沿结构短边方向铺设。

（9）在垫层上砌筑永久性保护墙，墙下铺一层干油毡。

基础底板侧模采用240厚砖胎模，防水卷材放翻边用二皮砖压顶最上二皮砖用石灰砂浆砌筑，以便做立面防水时拆除见下图：

卷材应错槎接缝，上层卷材盖过下层卷材。

下皮甩槎500mm，上皮甩槎700mm。

（10）上下两层防水卷材施工完毕，经监理验收合格，办完隐检进行保护层施工。

3、防水施工重点控制部位及节点构造：

（1）地下室基础底板后浇带防水节点构造见下图：

（2）地下室外墙后浇带防水节点构造见下图：

（3）专业穿墙套管防水做法

对于水电专业的穿墙套管，其处理方法如下所示：

（4）桩头防水节法见下图

（5）水平施工缝

4、地下防水保护层施工

本工程地下防水保护层所用的材料为：

（1）底板防水保护层为50mm厚细石混凝土，以利保护防水卷材。

（2）地下室外墙外侧墙面防水保护层为120mm厚页岩砖保护层。

（3）筏板侧墙为20mm厚1：

2.5水泥砂浆保护层。

地下室防水保护层在防水层经过监理验收合格后即可施工，在施工过程中编制详细技术交底并严格按交底施工，施工完成并办理隐检手续后方可组织回填。

五、质量保证措施

1、防水材料质量控制

防水卷材进场后，批量取样检验。

对SBS3mm卷材按表5.1-1抽取要求数量的卷材，然后将抽样的卷材开卷进行规格和外观质量检验，标准参照表5.1-2，若卷材全部指标达到标准规定，即为合格；若有一项指标达不到要求，应在受检产品中加倍取样复试，全部达到标准规定为合格。

复检时有一项指标不合格，该产品外观质量定为不合格。

外观质量检验合格后还需要按表7.1-1要求抽取一定数量进行物理性能试验，满足表7.1-3要求后方可使用。

表5.1-1

材料名称

现场抽样数量

外观质量检测

试验项目

高聚物改性沥青防水卷（SBS）

以同一厂家、同一品种、同一标号的卷材1000卷为一验收批。

将一卷卷材切除距外层卷头2.5m后，顺纵向切除0.5m的全幅卷材试件两块。

孔洞、缺边、裂口、边缘不整齐、胎体露白、未浸透、撒布材料粒度、颜色、每卷材料接头

拉力、最大拉力时延伸率、低温柔度、不透水性、耐热度

表5.1-2

项目

外观质量要求

折痕

每卷不超过2处，总长度不超过20mm

杂质

不允许大于0.5mm的颗粒

胶块

每卷不超过6处,每处面积不大于4mm2

缺胶

每卷不超过6处,每处不大于7mm,深度不超过本身厚度的30%

表5.1-3

项目

性能要求

聚酯毡胎体卷材

拉伸性能

拉力（N/50mm）

≥800（纵横向）

最大拉力时延伸率（%）

≥40（纵横向）

低温柔度

（℃）

≤-25

3mm厚，r=15mm，弯180º，无裂痕

不透水性

压力0.3MPa，保持时间30min，不透水

2、施工工艺质量控制

⑴质量检验重点放在材质检验、基层、防水材料与基层的粘结、接缝、节点处理、阴阳角、卷材间的粘结等环节上。

⑵基层表面要平整、牢固、干燥、洁净，不能留有硬物以免破坏卷材，阴阳角处呈圆弧形，冷底子油涂刷均匀，不得漏涂，施工完办理隐检手续。

⑶接缝不允许有漏底、打皱、翘曲等现象。

⑷接缝时，在涂胶前应将接缝处表面固化的水泥砂浆清除干净。

⑸卷材铺贴过程中有打皱无法纠正时，断开打皱处，按接缝处理。

⑹防水层不允许有破损和渗漏水现象存在。

⑺防水层的铺贴方法、搭接长度、收头应符合规范规定。

卷材与卷材的搭接缝以及和附加盖口条，必须粘贴牢固，封闭严密。

不允许有皱折、孔洞、翘边、脱层、滑移或可能造成渗漏水的其他外观缺陷存在。

⑻防水层与保护层应粘接牢固、结合紧密，且厚度均匀一致。

⑼水泥基防水涂料应使用洁净水坚持养护，待涂料初凝后用喷雾器每天喷雾不少于3次。

养护至少3天，喷雾时一定要避免破坏涂层。

⑽严格按图纸施工，质检员要加强巡视检查，每道工序完成后必须经质检人员检查签认后，报监理工程师验收通过后方可进行下道工序。

⑾防水层严禁在雨天和五级及其以上风时施工

六、成品保护措施

1、铺贴防水卷材时，非施工人员禁止进入作业区域，参施人员及管理人员不准穿带铁钉或高跟鞋进入作业区。

2、做保护层前要进行全面检查，保护层施工时不能用铁锹等尖锐硬工具刺伤卷材，小推车的腿要用麻布等软物包裹。

如确有损坏，应及时修补，然后再铺筑保护层。

3、在保护层未达到强度以前，严禁各种材料和施工人员进入防水施工场地。

4、地下卷材防水层部位预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。

5、卷材防水层铺贴完成后，应及时做好保护层，防止结构施工碰损防水层；外贴防水层施工完后，应按设计砌好防护墙或做好保护层。

6、每次用完的施工机具，必须及时用有机溶剂（如二甲苯等）清洗干净，以便于重复使用。

七、文明施工及安全管理措施

1、防水卷材及其辅料等不能随意弃置，收工后将未用完的材料带回仓库，清理干净现场。

2、作业队现场准备一间临时库房，供材料进场后临时存放，存放应单层立放，不得与各种有机溶剂等有害物质接触，库房周围备足灭火器材。

3、防水施工作业队要配备安全员，施工人员必须佩戴安全帽。

4、现场严禁吸烟，施工人员三证（身份证、务工证、暂住证）必须齐全，进入施工现场要向工程管理部门进行注册登记，严格遵守现场管理制度，进出工地走专门的通道，并接受安全保卫人员的检查。

5、卷材及杂物要及时清理，堆放在指定地点，以确保场容清洁，活完场清。

6、作业区配备手提式干粉灭火器，每流水段数量不少于2个。