第二章第一节 城市内部空间结构.docx

第二章第一节 城市内部空间结构.docx

《第二章第一节 城市内部空间结构.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《第二章第一节 城市内部空间结构.docx（21页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

第二章第一节城市内部空间结构

第一节

城市内部空间结构

一、城市土地利用和功能分区

1．城市土地利用类型

包括商业用地、工业用地、政府机关用地、住宅用地、休憩及绿化用地、交通用地和农业用地等。

2．城市功能区

（1）形成：

同一种土地利用方式对用地空间和位置需求是相同的，导致同一类活动在城市空间上的集聚。

（2）特点：

功能区之间无明确的界线，某一种功能区以某种土地利用方式为主，可能兼有其他类型的用地。

（3）常见功能区：

功能区

分布

特征

住宅区

城市中最为广泛的一种土地利用方式

分为中高级住宅区和低级住宅区

商业区

多位于市中心、交通干线两侧或街角路口

呈点状或条状分布

工业区

主要分布在交通比较便捷的地带

由城市内部工业相互聚集而成

[温馨提示]　

（1）城市三大功能区中，住宅用地比重最大，商业用地比重最小。

（2）工业区在城市中的布局有两大趋向：

一是向城市外缘迁移，二是沿交通线分布。

二、城市内部空间结构的形成和变化

1．城市内部空间结构

（1）概念：

在城市中，不同功能区的分布和组合构成了城市内部的空间结构，也叫做城市地域结构。

（2）典型模式：

同心圆模式、扇形模式、多核心模式。

2．影响因素

影响因素

具体影响

经济

因素

交通便捷程度

影响地租的高低

距离市中心远近

社会

因素

收入的不同

导致住宅区的分化

知名度

种族或宗教

历史因素

早期的土地利用方式对日后功能分区有深远影响

3．发展变化

（1）城市发展初期：

城市的地域范围狭小，功能用地混杂布置，没有明确的功能分异。

（2）随着工业发展到一定规模和第三产业的兴起，市区的工厂企业外迁，原有的工业用地改造为商业用地或其他用地，城市内部空间结构随之发生变化。

[教材P18～19思考]

左下为住宅区。

住宅区是为城市居民提供生活和居住的场所，往往也是一天当中居民活动时间最长的场所，因此，住宅区是城市中最为广泛的一种土地利用方式。

右上为商业区。

商业区主要是人们进行商业活动的场所，多位于市中心、交通干线的两侧或街角路口，主要为点状或条状分布。

在有些大城市和特大城市的市中心，还会形成一个特殊的商业区——中心商务区，它不但是商业活动的中心，而且还是服务中心。

右下为工业区。

工业区是由城市内部工业相互聚集而形成的，是城市经济的主要支柱之一，它为城市提供了大量的物质财富和众多的就业机会。

左上为文化和高科技区。

文化和高科技区是城市发展的动力源泉，是城市文化教育发达的地区，是城市人口文化素质最高的地区。

[教材P21活动]

1．

（1）商业区集中分布于中环和尖沙咀及维多利亚湾两岸。

外围是混合土地利用带。

（2）高级住宅区和工业区的分布不相邻。

因为工业区附近，环境相对较差，而高级住宅区要求环境优美。

（3）香港功能区分布大致呈同心圆模式，市中心往外依次为商业区、混合土地利用带、住宅区、工业区。

2．结合自己所在的城市进行分析回答。

[教材P23思考]

1．距市中心越近，地租越高。

2．三种活动的付租能力是不同的，在市中心附近商业付租能力最高，工业付租能力最低，住宅付租能力介于二者之间。

随着距市中心越远商业支付的地租水平下降最快，其次是住宅，工业最慢。

OA为商业区，AB为住宅区，BC为工业区。

[教材P24活动]

方案二较为合理。

方案一居住用地集中在城市中心，四周被工业用地包围。

这种城市地域结构居住密度较大，居住环境不易改善，条件差，职工在上下班时交通拥挤；其次，我国北方冬季盛行西北风、夏季盛行东南风，居住用地四周被工业用地包围，工业产生的废气、废水、废渣等污染物会对位于城市中心的居住用地产生影响和污染等。

方案二分散了居住用地，降低了居住密度，城市居民的居住条件较好；分散居住可以缓解交通压力；外围的居住用地与工业区之间可建立卫生防护带，减轻工业用地对居住用地带来的环境污染问题等。

———————情景导入先思考———————

南京路是上海最知名的商业街区，素有“中华商业第一街”之美誉，其中南京西路是今天的上海最顶级也是最奢华的时尚商业街区，以奢侈品高端个性消费为主，商铺租金最高。

（1）南京西路为什么能成为上海最顶级的商业街区？

提示：

拥有高端的消费人群并且交通便捷。

（2）为什么商业区往往是城市的核心？

提示：

人员流动大，地价高，土地利用集约。

———————核心要点掌握好———————

一、城市的土地利用和功能分区

不同类型的土地利用在城市里的集中，形成了不同的功能区；三大功能区的形成、形态、特征及位置具体如下表所示：

形成

功能区

商业区

工业区

住宅区

形态

占地面积小，呈点状或条状

集聚成片

占地面积大，是城市的最基本职能，工业化后出现分化

特征

经济活动最繁忙；人口数量昼夜差别大；建筑物高大稠密；内部有明显的分区

不断向市区外缘移动，并趋向于沿主要交通干线分布

建筑质量上中高级与低级住宅区分化；位置上中高级与低级住宅区背向发展

位置

市中心、交通干线两侧、街角路口

市区外缘、交通干线两侧

中高级住宅区

低级住宅区

城市外缘，环境优美，与高坡、文化区相联系

内城、工业区附近，环境相对较差，与低地、工业区相联系

二、中高级住宅区与低级住宅区的差异

中高级住宅区

低级住宅区

收入阶层

高收入阶层

低收入阶层

建筑质量

面积大，质量高，有些是独立庭院

面积狭小，质量低，拥挤、密集

布局区位

城市的外缘

内城和工业区附近

环境质量

优美

较差

配套公

共设施

齐全（如学校、医院、商店和绿地等）

不齐全

———————方法技巧很重要———————

“六看法”判断城市三大功能区

（1）看面积：

住宅区面积最大，其次是工业区，商业区面积最小。

（2）看距市中心远近：

一般情况下，距离市中心由近及远依次为商业区、住宅区、工业区。

（3）看形态：

商业区一般呈点状、条状，住宅区和工业区一般呈片状。

（4）看人口变化：

商业区昼夜人口差别最大，白天人口多，晚上人口少；住宅区与商业区变化相反；工业区人口昼夜差别最小。

（5）看建筑物密度：

商业区建筑物高大稠密，住宅区次之，工业区建筑物密度最小。

（6）看分布趋势：

住宅区、工业区不断向郊外移动，市中心比例逐年下降；商业区虽也有向郊区交通便捷处移动的趋势，但幅度较小，在市中心上升幅度较大。

———————应用体验不可少———————

某城市东西相距25km，甲、乙、丙、丁分别表示该城市不同的区域。

下图为该城市沿东西方向人口密度与土地价格分布曲线图。

读图完成1～2题。

1．该城市中心商务区可能位于（　　）

A．甲区　　　B．乙区　　　C．丙区　　　D．丁区

2．若甲、乙、丙、丁为四个功能区，下列说法正确的是（　　）

A．甲区人口密度小，工业区位条件最差

B．乙区土地价格高，以仓储和绿地为主

C．丙区以住宅用地为主，人口密度大

D．丁区基础设施完善，土地价格低

解析：

1.B　2.C　第1题，中心商务区建筑物高大稠密，经济活动繁忙，在城市中土地价格最高。

第2题，甲区人口密度小和土地价格低，有利于工业布局；乙区土地价格高，以商业用地为主；丙区人口密度大，以住宅用地为主；丁区土地价格低，基础设施较差。

3．读某大城市示意图（仅列出部分功能区），甲、乙、丙、丁分别表示某种功能区，下列与其相对应的是（　　）

A．中心商务区　商业区　住宅区　工业区

B．商业区中心商务区工业区住宅区

C．中心商务区住宅区商业区工业区

D．中心商务区工业区住宅区商业区

解析：

选A　甲只位于大城市的中心区，是中心商务区；乙位于市中心及道路交会处，为商业区；丙的面积较大，是住宅区；丁沿交通线分布，位于城市外缘，是工业区。

———————情景导入先思考———————

最初别墅在建筑形式上是一座单体建筑，周围有大片绿地和私家花园。

它是奢华品的代名词。

2016年4月北京别墅市场成交均价高达37889元/m2，创下近10个月新高。

为什么一些别墅的价格如此之高？

提示：

周围环境优美、交通便利，地价在房价中占的比重较高；配套设施完善。

———————核心要点掌握好———————

经济因素对城市内部空间结构的影响

1．影响地租高低的因素主要有交通便捷程度和距离市中心远近两个方面。

一般来说，穿过的道路越多，或者距交通干线越近，土地租金就越高；离市中心越近，土地租金也越高。

城市内部地租分布如下图所示：

市中心处地租最高，沿交通线往外地租逐渐下降，在道路交会处又有所上升，形成地租次高中心，随后往外又继续下降。

地区

便捷度

租金

市中心（有多条道路穿过）

最好

最高

从市中心延伸出来的主要公路的两边和公路的交会处

较好

较高

远离公路的地区

较差

较低

2．城市各类土地利用付租能力随距市中心远近的变化

距离市中心越近，人口密度越大，交通便捷程度越高，地租越高，由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。

图示

付租能力

商业用地付租能力随距离递减最大，距离市中心远近对商业区影响最大

住宅用地的付租能力随距离递减较小，距离市中心远近对住宅影响较小

工业用地的付租能力随距离递减最小，距离市中心远近对工业的影响最小

功能区

商业区（A）

住宅区（B）

工业区（C）

区位

市中心

靠近市中心处

远离市中心处

地租

最高

中等

最低

对应地

租直线

很陡

较平缓

最平缓

区位选

择原因

接近最大消费人群，商业付租最高

既利于工人上下班，又方便购物

工业生产占地空间较大，地租成本比例高，该区域内工业付租最高

———————方法技巧很重要———————

合理布局城市功能区的方法

（1）协调主要功能区和交通用地的相对位置：

既要保证各功能区都有便捷的交通，又要在各功能区之间布置便利的交通，以方便各功能之间的联系。

商业区除考虑交通因素外，还要考虑消费人群因素。

（2）合理布局居住用地、工业用地的相对位置，可减少污染物对城市环境的污染：

住宅区尤其是高级住宅区一般布局在城市主导风向的上风向，河流流经城市的上游环境优美位置；工业区则应布局在主导风向的下风向，河流流经城市的下游。

（3）卫生防护带的设置：

卫生防护带主要指设置在工业用地与住宅用地之间的城市绿地，带内可以植树造林，包括苗圃、花圃、果园、林场等，也可安排一些少数人使用、非长期停留的建筑物，如仓库和停车场等。

这样既可起到防护作用，又可增加城市绿化面积，改善城市的环境。

（4）占地面积大的功能区（尤其是工业区）要有充足的土地，土地租金低。

（5）留有发展余地：

目的是针对一些预想不到的情况，使各功能区有足够的“弹性”。

———————应用体验不可少———————

1．现代城市功能分区的特点是（　　）

A．高级住宅区多建在地价高的市中心地区

B．工业区不断向市区外缘移动，并沿主要交通干线分布

C．中心商务区昼夜人流、车流不息，热闹非凡

D．住宅区、工业区、商业区之间界线分明

解析：

选B　市中心一般是中心商务区，人流昼夜差别大；功能区之间没有明确的界线；为了降低生产成本，减轻对城市的污染，工业区不断向市区外缘移动；工业生产有大量的运输需求，因此沿交通干线分布。

右图为我国某中等城市常住人口数量与距市中心距离的关系图。

读图，完成2～3题。

2．①区域常住人口数量较少的主要原因是该区域（　　）

A．环境极差　B．地价太高　C．交通不便　D．设施不全

3．③区域可能属于（　　）

A．工业区B．住宅区C．商业区D．行政区

解析：

2.B　3.B　第2题，①区域位于城市中心，地价较高，为商业区，故常住人口少。

第3题，③区域常住人口数量最大，为住宅区。

地租曲线图的判读

[经典母图]

地租曲线图是用来表示城市内部地租的空间分布和变化的图示，一般呈现从市中心向四周随距离变化而变化的规律。

在判读地租曲线图时，注意抓住距城市中心的距离和交通的影响这两方面。

从综合付租能力和地租水平两方面看，一般在地租最高峰处和次高峰处形成商业区，在地租较高的道路两侧形成住宅区，在地租较低的城市外围形成工业区。

上图主要体现的是距离市中心的远近对城市地租的影响，距离市中心越近，地租越高，但距离市中心的远近与地租并不是正相关，地租又受到交通通达度的影响。

[常见变式图]

1．地租分布等值线图

用地租等值线表示城市地租的变化，是一种特殊的等值线图，地租数值由里向外减小，该等值线并不是规则的同心圆，弯曲的地方主要是受交通通达度的影响。

判读的时候要注意三读：

一读极值（该区域地租的最大值、最小值），二读密度（等地租线的疏密变化），三读凹凸（等地租线的弯曲变化及形成原因）。

2．市内地租立体分布示意图

此图形象地说明了交通通达度对城市地租的影响，在通达度高的地方城市地租高，像市中心、城市环路的边缘，交叉路口等地，这些地方一般布局商业区。

[演练冲关]

经济因素是市场条件下影响城市功能分区的主要因素，一块土地由哪种活动占有，取决于这块土地的租金高低和各种活动的付租能力两个方面，下图表示某城市地租分布等值线，读图完成1～2题。

1．地租分布等值线并不是呈同心圆，而是有明显的凹凸，造成局部地租分布等值线向城外凸出的主要因素是（　　）

A．地形条件　　　　　　　B．交通运输

C．人口分布D．行政干预

2．若要在①②③④四处中选一处建大型超市，最好选在（　　）

A．①B．②

C．③D．④

解析：

1.B　2.C　第1题，从图中可明显看出，地租等值线沿交通线向外凸出，说明交通对地租有重要影响。

第2题，该城有两个中心区域，大型超市应位于商业中心，故在③处最好。

北京奥运村位置在朝阳区北部，该地区是房价上升最快的地区之一。

下图为某年8月北京房地产等价线图，读图完成3～4题。

3．关于图中房地产等价线分布规律，描述正确的是（　　）

①等价线由中心向外均匀递减　②单位距离内朝阳区降幅大，海淀区降幅小　③单位距离内丰台区降幅大，朝阳区降幅小　④市中心房价最高，由中心向外逐渐递减

A．①②B．②③

C．①③D．③④

4．有关影响图中房价的叙述，最有可能的是（　　）

A．只受交通通达度的影响

B．房价最高区域工业活动愿意支付的地租最高

C．从市中心向外、向南房价升值最快

D．北嘉苑比南丽城房价高是由于环境质量好，靠近奥运会主会场

解析：

3.D　4.D　第3题，由图可知，图中房地产等价线分布规律表现为：

市中心房价最高，由中心向外逐渐递减；等价线由中心向外扩散不均匀（单位距离内丰台区降幅大，朝阳区降幅小）。

第4题，南丽城房价4000元/m2以下，北嘉苑房价6000元/m2以上；北京属于温带季风气候，冬春季盛行西北风，风速大，北嘉苑位于上风地区，空气质量较好；由于奥运会主会场在朝阳区北部，使得该地区有较完善的服务设施、便利的交通、浓厚的文化氛围，这些都对房价高低产生了重大影响。

下图是我国东南沿海某城市的城市功能区分布示意图。

A、B、C是三种不同的功能区。

该城市是在合理规划的基础上形成的。

读图完成1～2题。

1．图中三种功能区分别是商业区、工业区和住宅区。

A、B、C分别代表的功能区是（　　）

A．商业区、住宅区、工业区　B．住宅区、商业区、工业区

C．工业区、商业区、住宅区D．商业区、工业区、住宅区

2．下列叙述中，不属于功能区C区位优势的是（　　）

A．滨江临海，水运条件好，交通便利

B．水源充足，地势平坦

C．位于城市河流的下游地区，对城市的污染较小

D．人口稠密，劳动力充足

解析：

1.A　2.D　第1题，从图中可以看出该城市的主要运输方式是水运，A处位于两条河流的交汇处，交通便利，便于吸引最大消费人群，形成商业区。

住宅区是城市最广泛的利用方式，B的面积最大，应为住宅区。

C处沿河靠海且位于河流下游，地势平坦，交通便利，便于排污，是形成工业区的有利区位。

第2题，人口稠密区应该在城区。

下面为某平原城市功能分区示意图（图1）以及该城市甲—乙沿线地租变化示意图（图2）。

读图，完成3～4题。

3．若该城市功能区布局合理，则其主导风向可能是（　　）

A．西风　　　B．东南风　　C．东风　　　D．南风

4．地租变化曲线图基本能反映城市功能分区，图中甲—乙沿线地租变化的是（　　）

A．①B．②

C．③D．④

解析：

3.A　4.C　第3题，该城市重工业区布局在东部，轻工业区布局在南部和北部，布局合理，说明工厂的污染气体不会吹到居民区，所以主导风向应是西风。

第4题，图中甲—乙沿线地租变化是由住宅区到商业区再到住宅区，在商业区经过路口时较高，且第一个路口宽，应是主路，地价更高；两个路口之间，不是最中心地区，地价较低。

读某城市地租分布等值线示意图，完成5～6题。

5．图中等值线的数据（单位：

元/m2）有1000、1500、2000、2500。

其中数据为2000元/m2的等值线是（　　）

A．①线B．②线

C．③线D．④线

6．图中阴影部分应为（　　）

A．商业中心用地B．外围商业用地

C．工业用地D．住宅用地

解析：

5.C　6.B　第5题，距市中心越近地租越高，故2000元/m2的等值线为③线。

第6题，阴影部分为通往市中心的公路与环城路交会处，地租较高，应为外围商业用地。

下图表示某城市土地利用情况，城市布局比较合理。

读图，完成7～8题。

7．该城市盛行风为（　　）

A．东北风B．西南风

C．西北风D．东南风

8．该城市要建设一所中学，最佳位置是（　　）

A．甲B．乙

C．丙D．丁

解析：

7.B　8.A　图示工业区位于住宅区的东北方向，故该城市的盛行风应为西南风。

图中甲地邻近住宅区，位于沙滩上、工业区的上风向，在此建设学校方便学生上学，少占好地且环境较好；乙、丙远离住宅区，环境较差；丁地属于稻田，占用耕地多，均不适合建设学校。

下图为某城镇年内风频统计及工业区划示意图。

读图，回答9～10题。

9．对该城镇环境影响最小的工厂是（　　）

A．①B．②

C．③D．④

10．该城镇东南部适宜规划（　　）

A．仓储物流中心B．高档住宅小区

C．中心商务区D．休闲度假区

解析：

9.D　10.A　第9题，石化厂（④）位于河流下游和最小风频上风向，对城市环境影响最小。

第10题，该城市东南部靠近交通线，又有造纸厂，不适合发展高档住宅小区、中心商务区和休闲度假区，适合建仓储物流中心。

一、选择题

（江苏高考）下图为《清明上河图》（局部），反映了北宋都城东京（今河南开封）繁华的城市风貌。

读图，完成1～2题。

1．东京城形成的最有利条件是（　　）

A．文化底蕴深厚B．商业繁荣发达

C．人口高度集聚D．水陆交通便利

2．东京的城市功能主要以（　　）

A．行政功能为主B．军事功能为主

C．文化功能为主D．经济功能为主

解析：

1.D　2.A　第1题，城市形成的主要因素是地理位置和交通条件，所以选D项。

第2题，东京是北宋都城，是全国的行政管理中心，故选A项。

下面两图分别为某城市三个不同区域的土地利用结构示意图和城市功能区付租能力示意图。

读图，完成3～4题。

图1　　　　　　　　　　图2

3．表示住宅区土地利用状况的是（　　）

A．甲B．乙

C．丙D．丁

4．图2中能正确表示乙功能区理论付租能力的是（　　）

A．①B．②

C．③D．④

解析：

3.C　4.A　第3题，乙功能区在市中心占地比重最高，为商业区；丁功能区在城市外缘占地比重最高，为工业区；丙功能区位于商业区与工业区之间，为住宅区。

第4题，乙功能区为商业区，随距市中心距离的变化，其付租能力变化最快。

城市扩展强度指数是指某空间单元在一定时期内的城市土地利用扩展面积占其土地总面积的百分比，数字越大，表示扩展越快。

下图表示1986～2011年北京市各圈层城市空间扩展强度变化情况。

读图，完成5～6题。

5．北京市城市建设（　　）

A．1991～1996年集中在三环路以内

B．1996～2001年四环路内逐渐填满

C．2001～2006年又是一个高峰时期

D．2006年以后六环路以外建设迅速

6．随着北京城市空间扩展（　　）

A．二环路内人口流动量迅速减少

B．居住区主要迁移到二环三环间

C．中心商业区迁移到四环五环间

D．五环六环间人口密度不断增大

解析：

5.C　6.D　第5题，1991～1996年四环五环间扩展强度指数较高，说明这期间城市建设应集中在四环五环之间；1996～2001年，城市各圈层扩展强度指数都较低，说明这期间城市建设较少，城市建设扩展速度慢，并不能说明四环路内逐渐填满；2001～2006年的扩展强度指数较高，说明这期间城市建设扩展快，又出现一个高峰期；2006年以后六环外扩展强度指数低，说明六环路以外城市建设较少，城市建设速度较慢。

第6题，随着时间的推移，最后五环到六环扩展强度指数较大，说明这个圈层内城市建设速度加快，城市空间扩大到五环六环间，五环六环间人口密度应该在不断增大。

天津城市新规划方案确定其城市性质为“国际港口城市、北方经济中心和生态城市”。

右图为天津滨海新区示意图。

读图，完成7～8题。

7．下列有关天津滨海新区开发的区位优势，叙述不正确的是（　　）

A．滨江临海，水资源充足

B．滩涂广阔，发展空间大

C．交通便捷，开放程度高

D．科技发达，产业基础好

8．在天津滨海新区中规划建设先进制造业产业区、高新技术产业区、化工区和海港物流区。

其中，高新技术产业区宜布局在（　　）

A．①地B．②地

C．③地D．④地

解析：

7.A　8.D　第7题，天津滨海新区地处华北地区，滩涂广阔，发展空间大，交通便捷，开放程度高，科技发达，产业基础好，但是该地水资源短缺。

第8题，高新技术产业区适宜布局在环境优美、交通便利、科技发达的地区。

图中④地离飞机场近，交通便利；处于与季风风向垂直的郊外，污染小，且附近有旅游区，环境优美。

故选D项。

二、综合题

9．下图是某城市规划简图，该市常年盛行东北风。

读图完成下列问题。

（1）图中X、Y、Z代表的功能区分别是________、________、________。

（2）下面能正确表示上图中A—B虚线地租水平变化特征的是（　　）

（3）假如你是一名房地产开发商，将在该城市的a、b、c、d四个地块中选一处建设高级住宅区，你认为哪一块最合适，简要说明理由。

解析：

第

（1）题，根据功能区的特征及分布回答。

第

（2）题，影响地租水平的因素有距离市中心的远近和交通便捷程度。

市中心交通便捷程度最高，地租水平最高；从市中心延伸出的干道与街道的交会处，地租水平较高。

第（3）题，高级住宅区往往与文化区为邻，地势较高，环境较好。

答案：

（1）商业区　住宅区　工业区

（2）B

（3）d。

d地靠近文化区；地势较高；空气清新，环境优美；噪声污染少；靠近河流，且在河流上游。