建筑工程合同预付款是合同价款的多少比例.docx

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建筑工程合同预付款是合同价款的多少比例

建筑工程合同预付款是合同价款的多少比例

工程预付款比例及工程垫资的相关规定

一、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》中华人民共和国建设部令（第１０７号）2001年12月1日实施

第十四条建筑工程的发承包双方应当根据建设行政主管部门的规定，结合工程款、建设工期和包工包料情况在合同中约定预付工程款的具体事宜。

二、《建设工程价款结算暂行办法》（财建[2004]369号）

第十二条工程预付款结算应符合下列规定：

（一）包工包料工程的预付款按合同约定拨付，原则上预付比例不低于合同金额的

10％，不高于合同金额的30％，对重大工程项目，按年度工程计划逐年预付。

计价执行《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2003）的工程，实体性

消耗和非实体性消耗部分应在合同中分别约定预付款比例。

第十三条工程进度款结算与支付应当符合下列规定：

（三）工程进度款支付

1、根据确定的工程计量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，14天内，发包人应按不低于工程价款的60％，不高于工程价款的90％向承包人支付工程进度款。

按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程进度款同期结算抵扣。

三、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2004年）

第六条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。

当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。

当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

四、《建设部、国家发展和改革委员会、财政部、中国人民银行关于严禁政府投资项目使用带资承包方式进行建设的通知（建市[2006]6号）》（部分摘录）

一、政府投资项目一律不得以建筑业企业带资承包的方式进行建设，不得将建筑业企

业带资承包作为招投标条件；严禁将此类内容写入工程承包合同及补充条款，同时要对政府投资项目实行告知性合同备案制度。

政府投资项目是指使用各类政府投资资金，包括预算内资金、各类专项建设基金、国际金融组织和外国政府贷款的国家主权外债资金建设的项目。

党政机关（包括党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关，以及工会、共青团、妇联等人民团体）及财政拨款的事业单位自筹资金建设的项目，视同政府投资项目适用本通知，采用BOT、BOOT、BOO方式建设的政府投资项目可不适用本通知。

带资承包是指建设单位未全额支付工程预付款或未按工程进度按月支付工程款（不含合同约定的质量保证金），由建筑业企业垫款施工。

二、各级发展改革、财政、建设等有关部门，要在各自职责范围内加强对政府投资项目的管理，严禁带资承包。

各级发展改革及有关审批部门要把好工程建设项目审核关，不得批准建设资金来源不落实的政府投资项目；各商业银行要据实出具项目开工前的项目资金存款证明；各级财政部门要对工程建设过程中的资金进行监管；各级建设行政主管部门在发放施工许可时要严格审验资金到位情况，对建设资金不落实的，不予发放施工许可证。

三、对于使用带资承包方式建设的政府投资项目，一经发现，有关部门要按照有关法律法规对该建设单位进行查处并依法进行行政处罚；建设等部门应停止办理其报建手续，对该项目不予竣工验收备案；发展改革等有关部门对该单位新建项目给予制约；对于在工程建设过程中抽逃资金的，财政部门要立即停止该项目的资金拨付。

有关部门要建立健全建筑业企业不良信用档案制度，对于违反规定的企业，给予相应处罚。

对以带资承包方式承揽政府投资项目的施工总承包企业和以带资承包方式承揽专业分包工程、劳务工程的专业分包企业、劳务分包企业，一经发现，有关部门要按照有关法律法规对该企业依法进行查处。

银行等金融机构应加强对建设项目的授信审查和贷款管理，在借款合同中明确约定不得利用银行贷款带资承包政府投资项目。

对违反约定的，应限期追回银行信贷资金，并通过人民银行信贷登记咨询系统向其他银行通报，各银行不得再对该企业提供信贷支持。

对于违反本通知规定的银行，金融监管部门应予以处罚。

篇二：

根据我国现行《建设工程施工合同（示范文本）》的相关规定,工程预付款的比

一、整体解读

试卷紧扣教材和考试说明，从考生熟悉的基础知识入手，多角度、多层次地考查了学生的数学理性思维能力及对数学本质的理解能力，立足基础，先易后难，难易适中，强调应用，不偏不怪，达到了“考基础、考能力、考素质”的目标。

试卷所涉及的知识内容都在考试大纲的范围内，几乎覆盖了高中所学知识的全部重要内容，体现了“重点知识重点考查”的原则。

1．回归教材，注重基础

试卷遵循了考查基础知识为主体的原则，尤其是考试说明中的大部分知识点均有涉及，其中应用题与抗战胜利70周年为背景，把爱

国主义教育渗透到试题当中，使学生感受到了数学的育才价值，所有这些题目的设计都回归教材和中学教学实际，操作性强。

2．适当设置题目难度与区分度

选择题第12题和填空题第16题以及解答题的第21题，都是综合性问题，难度较大，学生不仅要有较强的分析问题和解决问题的能力，以及扎实深厚的数学基本功，而且还要掌握必须的数学思想与方法，否则在有限的时间内，很难完成。

3．布局合理，考查全面，着重数学方法和数学思想的考察

在选择题，填空题，解答题和三选一问题中，试卷均对高中数学中的重点内容进行了反复考查。

包括函数，三角函数，数列、立体几何、概率统计、解析几何、导数等几大版块问题。

这些问题都是以知识为载体，立意于能力，让数学思想方法和数学思维方式贯穿于整个试题的解答过程之中。

篇三：

建筑工程预付款、进度款的计算

例1背景

某施工单位承包了某工程项目的施工任务，工期为10个月。

业主（发包人）与施工单位（承包人）签订的合同中关于工程价款的内容有：

（1）建筑安装工程造价1200万元。

（2）工程预付款为建筑安装工程造价的20％。

（3）扣回预付工程款及其他款项的时间、比例为：

从工程款（含预付款）支付至合同价款的60%后，开始从当月的工程款中扣回预付款，预付款分三个月扣回。

预付款扣回比例为：

开始扣回的第一个月，扣回预付款的30％，第二个月扣回预付款的40％，第三个月扣回预付款的30％。

（4）工程质量保修金（保留金）为工程结算价款总额的3％，最后一个月一次扣除。

（5）工程款支付方式为按月结算。

工程各月完成的建安工作量如表所示。

问题

（1）该工程预付款为多少?

该工程的起扣点为多少?

该工程的工程质量保修金为多少?

（2）该工程各月应拨付的工程款为多少?

累计工程款为多少?

（3）在合同中承包人承诺，工程保修期内若发生属于保修范围内的质量问题，在承包人接到通知后的72h内到现场查看并维修。

该工程竣工后在保修期内发现部分卫生问的墙面瓷砖大面积空鼓脱落，业主向承包人发出书面通知并多次催促其修理，承包人一再拖延。

两周后业主委托其他施工单位修理，修理费1万元，该项费用应如何处理?

答案

（1）工程预付款为：

1200×20％=240万元工程预付款的起扣点为：

1200×60％=720万元工程质量保修金为：

1200×3％=36万元

（2）各月应拨付的工程款：

1～3月：

应拨付的工程款为320万元；累计工程款为320万元。

4月份：

应拨付的工程款为130万元；累计工程款为：

320+130=450万元。

5月份：

南于累计工程款与预付款之和为：

450+130+240=820万元起扣点720万元，因此从5月开始扣回工程款。

第一个月扣回预付款的30％，即240×30％=72万元。

本月应拨付的工程款：

130-72=58万元；累计工程款：

450+58=508万元。

6月份：

本月应拨付的工程款：

140-240×40％=44万元；累计工程款：

508+44=552万元。

7月份：

本月应拨付的工程款：

140-240×30％=68万元；累计工程款：

552+68=620万元。

8月份：

本月应拨付的工程款为：

130万元；累计工程款为：

620+130=750万元。

9月份：

本月应拨付的工程款为：

110万元；累计工程款为：

750+110=860万元。

10月份应扣除工程价款总额的3％作为工程质量保修金，工程质量保修金：

36万元。

本月应拨付的工程款为：

100-36=64万元；累计工程款为：

860+64=924万元。

（3）1万元维修费应从承包方的工程质量保修金中扣除。

例题2：

某项工程项目，业主与承包人签订了工程施工承包合同。

合同中估算工程量为5300m3，单价为180元/m3。

合同工期为6个月。

有关付款条款如下：

（1）开工前业主应向承包商支付估算合同总价20%的工程预付款；

（2）业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5%的比例扣留保修金；（3）当累计实际完成工程量超过（或低于）估算工程量的10%时，可进行调价，调价系数为0.9（或1.1）；

（4）每月签发付款最低金额为15万元；

（5）工程预付款从承包人获得累计工程款超过估算合同价的30%以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。

承包人每月实际完成并经签证确认的工程量见下表承包人每月实际完成工程量

[问题]

1．工程预付款为多少？

工程预付款从哪个月起扣留？

每月应扣工程预付款为多少？

2．每月工程量价款为多少？

应签证的工程款为多少？

应签发的付款凭证金额为多少？

[解]

1．估算合同总价为：

5300×180=95.4万元工程预付款金额为：

95.4×20%=19.08万元

工程预付款应从第3个月起扣留，因为第1、2两个月累计工程款为：

1800×180=32.4万元95.4×30%=28.62万元每月应扣工程预付款为：

19.08÷3=6.36万元2．每月进度款支付：

第1个月

工程量价款为：

800×180=14.40万元

应签证的工程款为：

14.40×0.95=13.68万元15万元第1个月应签发的付款凭证金额为0（不予付款）。

第2个月

工程量价款为：

l000×l80=18.00万元应签证的工程款为：

18.00×0.95=17.10万元13.68+17.1=30.78万元

应签发的付款凭证金额为30.78万元第3个月

工程量价款为：

1200×180=21.60万元应签证的工程款为：

21.60×0.95=20.52万元应扣工程预付款为：

6.36万元20.52-6.36=14.16万元15万

第3个月应签发的付款凭证金额为0（不予付款）。

第4个月

工程量价款为1200×180=21.60万元应签证的工程款为：

21.60×0.95=20.52万元应扣工程预付款为：

6.36万元应签发的付款凭证金额为：

14.16+20.52-6.36=28.32万元第5个月

累计完成工程量为5400m3，比原估算工程量超出100m3，但未超出估算工程量的10%，所以仍按原单价结算。

第5个月工程量价款为：

1200×180=21.60万元应签证的工程款为：

20.52万元应扣工程预付款为：

6.36万元20.52-6.36=14.16万元15万元

第5个月应签发的付款凭证金额为0（不予付款）。

第6个月

累计完成工程量为5900m3，比原估算工程量超出600m3，已超出估算工程量的10%，对超出的部分应调整单价。

应按调整后的单价结算的工程量为：

5900-5300×（1+10%）=70m3第6个月工程量价款为：

70×180×0.9+（500-70）×180=8.874万元应签证的工程款为：

8.874×0.95=8.43万元应签发的付款凭证金额为14.16+8.43=22.59万元

例题3

某建筑工程承包合同额为1000万元，工期为12个月。

承包合同规定：

（1）主要材料及构配件金额占合同总额的60.83％；

（2）材料储备天数为90天；

（3）工程保修金为承包合同总价的3％，业主在最后一个月扣除；（4）除设计变更和其他不可抗力因素外，合同总价不做调整。

由业主的工程师代表签认的承包商各月计划和实际完成的建安工程量见表：

工程结算数据表（万元）

问题：

（1）本例的工程预付款和起扣点是多少?

（2）1～8月及其他各月工程师代表应签证的工程款是多少?

应签发付款凭证金额是多少？

答：

90

（1）本例的工程预付款金额＝1000?

60.83%?

?

150万元

工程预付款的起扣点计算：

1000－150÷60.83％＝753万元

（2）1～8月及其他各月工程师代表应签证的工程款、应签发付款凭证金额：

1～8月完成440万元；9月完成160万元，累计完成600万元；10月完成170万元，累计完成770万元，770万元753万元，因此，应从10月份开始扣回工程预付款。

1）1～8月实际完成的建安工程量440万元工程师代表应签证的工程款为：

440万元应签发付款凭证金额为：

440万元

2）9月份工程师代表应签证的工程款为：

实际完成的建安工程量160万元9月份应签发付款凭证金额为：

160万元

3）10月份实际完成的建安工程量170万元工程师代表应签证的工程款为：