精装房交房验房表精编WORD版.docx
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精装房交房验房表精编WORD版
IBMsystemofficeroom【A0816H-A0912AAAHH-GX8Q8-GNTHHJ8】
精装房交房验房表精编WORD版
房屋检验项目明细
1、套内检验项目：
户型：
对照施工图，室厅卫厨阳台：
□相符□不相符
朝向；按楼书：
□相符□不相符
日照：
是否达到国家规定？
尺寸：
按合同：
套内＝m2公摊＝m2
实测：
套内＝m2【套内误差m2】公摊＝m2【套内误差m2】
2、热、气检验项目：
供热：
供热是否符合合同约定？
□是□否
燃气：
报警器是否安装？
□是□否
燃气表是否安装？
□是□否煤气表字数：
3、通讯检验项目：
电话：
是否每间房间和客厅都有电话插口？
□是□否没有
网络：
是否具备网络接口？
□是□否
电视：
是否每间房间和客厅都具备电视接口？
□是□否没有
对讲系统：
是否可用？
□是□否
4、窗检验项目：
窗边与混凝土接口有无缝隙：
□有□无缝隙位置
落地窗以及外飘窗应安装平正牢固：
□是□否问题位置
是否翘曲变形：
□是□否翘曲变形位置
开启关闭顺畅：
□是□否问题位置
零配件装配齐全：
□是□否缺
窗的位置是否准确：
□是□否问题位置
窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固：
□是□否问题位置
窗玻璃是否完好无损、无划痕：
□是□否问题位置
纱窗是否安装完毕，且无破损：
□是□否破损位置
外窗框四周处理是否粗糙：
□是□否问题位置
外窗开启扇是否能关上：
□是□否问题位置
把手是否松动：
□是□否松动位置
窗子玻璃的每个角是否封好：
□是□否问题位置
打开后，窗户是否能固定：
□是□否问题位置
直角接合部是否严密：
□是□否问题位置
窗框表面是否光洁：
□是□否不光洁位置
四角是否呈直角：
□是□否问题位置
窗的底部滑道是否平滑：
□是□否不平滑位置
窗台应平滑，不刮手：
□是□否问题位置
窗台下面有无水渍、窗户漏水：
□有□无问题位置
外部四周处理是否粗糙：
□是□否问题位置
外部窗台有无裂纹：
□有□无裂纹位置
5、地面检验项目：
有无明显的缝隙：
□有□无缝隙位置
有无明显的不平整：
□有□无不平整位置
是否有地漏：
□有□无
地面坡度是否恰当：
□有□无问题位置
地面有无积水：
□有□无问题位置
是否倒反水和渗漏：
□是□否问题位置
门口地板上是否有挡水条：
□有□无问题位置
闭水试验是否合格：
□是□否问题位置
6、墙身、顶棚、楼板检验项目：
是否有顶棚水管现象：
□有□无问题位置：
□卫生间□厨房
排污管是否有漏水现象：
□有□无问题位置：
□卫生间□厨房
有无倾斜、弯曲：
□有□无问题位置
有无隆起或凹陷：
□有□无问题位置
墙面是否平整：
□是□否问题位置
墙面是否有花：
□有□无问题位置
承重墙是否有裂缝：
□有□无问题位置
承重墙是否有贯穿整个墙面的裂缝：
□有□无问题位置
钢筋是否暴露：
□是□否问题位置
用木棍敲一下有无空声：
□有□无问题位置
墙面是否有明显色差：
□有□无问题位置
阴阳角是否平直：
□是□否问题位置
墙与地面是否有踢脚：
□是□否问题位置
踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染：
□是□否问题位置
踢脚板是否平滑：
□是□否问题位置
是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。
□是□否问题位置
有无水渍、裂痕：
□有□无问题位置
天花板是否有小裂纹：
□有□无问题位置
注意相关位置有没有空调管孔：
□有□无问题位置
检查墙面有无石灰“爆电”：
□有□无问题位置
顶棚是否有脱落或长霉菌：
□有□无问题位置
7、暖气检验项目：
暖气内是否有水：
□有□无问题位置
暖气有无漏水痕迹：
□有□无问题位置
暖气水管上是否有锈：
□有□无问题位置
暖气阀门开关是否正常：
□是□否问题位置
8、层高检验项目：
东南角：
mm
东北角：
mm
西北角：
mm
西南角：
mm
中央：
mm
9、水路检验项目：
水阀门开关是否正常有效：
□是□否问题位置
过墙管是否有护管：
□有□无问题位置
护管连接是否紧密、牢固：
□是□否问题位置
下水管道是否使用了塑料软管：
□有□无问题位置
下水管内是否有建筑垃圾等杂物：
□有□无问题位置
上水管是否存在渗漏现象：
□是□否问题位置
上水管水量是否充足：
□是□否问题位置
进出水是否流畅：
□是□否问题位置
排污管是否有蓄水防臭弯头：
□有□无问题位置
水盆上方是否有电源插座：
□有□无问题位置
是否有水：
□是□否问题位置
水表是否安装：
□是□否水表字数：
立方米
是否有水表空走现象：
□有□无
是否有阀门脱丝，连接件滴水现象：
□有□无问题位置
截止阀是否有生锈现象：
□有□无问题位置
10、电路验收检验项目：
电表字数：
度
是否通电：
□是□否
电表是否安装：
□是□否
电气线路安装是否平整、牢固、顺直：
□是□否问题位置
过墙线路是否有护管：
□是□否问题位置
护管连接是否牢固、紧密：
□是□否问题位置
铝导线连接是否用的绞接或绑接方式：
□是□否问题位置
按动漏电保护器测试钮是否有效：
□是□否
拉闸断电测试是否有效：
□是□否
插座是否带保护装置：
□是□否问题位置
插座面板是否有电：
□是□否问题位置
开关插座面板是否有划痕：
□有□无问题位置
是否有接地装置：
□有□无
零线和地线电压均应小于1V，如果等于0，那么可能是将零地接在一起了。
零地压差：
电线是否符合国际质量：
□是□否
电线的截面面积是否符合要求：
□是□否问题位置
灯开关是否灵活、有效：
□是□否问题位置
11、座便检验项目：
座厕下水是否顺畅：
□是□否
冲水声音是否正常：
□是□否
座厕安装是否牢固：
□是□否
有无渗漏：
□有□无问题位置
12、户门验收检验项目：
贴脸是否完整：
□是□否问题位置
贴脸是否有裂缝：
□有□无问题位置
门锁开关是否灵活、有效：
□是□否问题
贴脸与楼顶板阴角线是否平行：
□是□否误差mm
是否与墙在一个平面上：
□是□否垂直度误差mm
直角接合部是否严密：
□是□否
表面是否光洁：
□是□否
是否具有开关自由度：
□是□否
四角是否呈直角：
□是□否问题位置：
□左上□右上□左下□右下
门面上有无钉眼、气泡或明显色差：
□有□无
开启是否灵活：
□是□否
门窗的密封程度及隔音效果：
□好□一般□差
门框与墙身有无过大缝隙：
□有□无
零配件是否装配齐全、位置准确：
□是□否问题
门底与地的间距：
mm
是否装配有猫眼：
□有□无
门铃是否有效：
□是□否
门锁，锁舌儿与锁鼻儿是否对位，钥匙转动是否方便：
□是□否问题
13、外墙检验项目：
外观是否符合楼书说明：
□是□否问题
是否有较大面积的空鼓：
□有□无问题位置
是否有开裂现象：
□有□无问题位置
是否有渗水现象：
□有□无问题位置
是否有明显的水印和霉点：
□有□无问题位置
是否有排水设施、有无出水口：
□有□无
空调是否能安装：
□是□否
外墙墙体是否有裂缝：
□有□无问题位置
14、其他检验项目：
房间内是否有管线穿过现象：
□有□无问题位置
管线是否有外露现象：
□有□无问题位置
楼房结构与施工图是否一致：
□是□否问题
小区布局：
与楼书是否一致：
□是□否问题
大堂：
与楼书是否一致：
□是□否问题
楼道：
与楼书是否一致：
□是□否问题
楼梯：
宽度mm，高度mm
公共区域照明效果：
□好□一般□差
绿化：
与楼书是否一致：
□是□否问题
道路：
与楼书是否一致：
□是□否问题
围墙、围栏：
与楼书是否一致：
□是□否问题
小区大门：
与楼书是否一致：
□是□否问题
停车场地：
与楼书是否一致：
□是□否问题
是否有消防部门检验合格证明：
□有□无
门禁：
与楼书是否一致：
□是□否问题
安防措施：
与楼书是否一致：
□是□否问题
电梯是否具有质检部门核发的检验合格证：
□有□无
电梯内的报警器是否有效：
□是□否
电梯司机是否具有劳动部门核发的专业证书：
□有□无
檐沟、落水管安装是否牢固：
□是□否
檐沟、落水管接口是否平密：
□是□否
檐沟、落水管是否有渗漏：
□有□无
是否有信报箱及其钥匙：
□有□无
15.其他补充事项
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