丰业大厦机电安装工程施工方案.docx
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丰业大厦机电安装工程施工方案
前言
本公司十分荣幸地参加中国广州市北京路与泰康路交界地段丰业大厦机电安装工程的投标，依据广州市城市规划勘测设计院设计的施工图纸，业主的招标书及文件等，根据本公司承建工程的施工经验，本着一流的质量，最短的工期最佳的服务宗旨，以快、好、省地建成此项工程为目标，针对本工程实际情况编制该施工组织设计。
在该项目的《施工组织设计》编制过程中，难免存在不足之处，我们愿意听取业主各有关部门的领导专家的意见，进一步完善该《施工组织设计》。
若本公司在该项目中中标，我们将根据以往的施工经验，采用先进的施工工艺的方法，针对该工程的特点，制订切实可行的措施和方案遵照ISO900L的标准，精心组织施工，确保工程质量和工期日标的提前实现，搞好服务，力争将工程建成省优质工程。
第一章：
工程概况4
1.1工程名称
1.2业主名称
1.3工程地址
1.4设计单位
1.5工程监理单位
1.6承包内容
1.7合同工期
1.8承包方式
1.9现场条件
1.10工程内容
1.11工程特点
1.12编制依据
第二章：
工艺流程及技术要求7
2.1设计参数
2.2通讯、空调部份
2.3空调水系统
2.4通讯系统
2.5消声减震
2.6设备承压要求
2.7自动控制与遥测
2.8防排烟系统
2.9
风管
2.10工艺水管
2.11给排水系统
2.12动力、照明、防雷、接地
2.13消防、报警和自控系统
2.14电话通讯系统
2.15电缆电视系统
2.16有线广播系统
2.17温控器系统
第三章：
施工布置21
3.1大临设施平面图
3.2施工组织机构
3.3施工现场平面布置图
第四章：
施工方案23
4.1工程量一览表
4.2施工方案确定的原则
4.3施工方案及采用新工艺、新方法
4.4施工方案总则
4.5工程试车、竣工、验收、决标、保架服务
第五章：
施工进度计划44
5.1总工期安排
5.2各序安排计划
5.3
施工进度及网络计划
5.4各工序劳动安排
第六章：
施工资源计划47
6.1按项目组织施工
6.2项目组织结构（详见3.2）
6.3劳动计划表
6.4主要施工计量器具计划表
6.5主要施工机具需要计划表
第七章：
工程质量方针目标及质量技术措施51
7.1工程质量方针、目标
7.2质量技术措施
第八章：
安全文明施工措施55
8.1安全管理目标
8.2安全生产组织管理体系及职责
第九章：
降低成本措施59
第十章：
其它分项60
第一章工程概况
1.1工程名称：
丰业大厦机电、设备安装工程
1.2业主名称：
广州市越东房地产发展有限公司
1.3工程地点：
北京路与泰康路交界地段
1.4设计单位：
广州市城市勘测设计院
1.5工程监理单位：
发包方委任派驻现场之代表
1.6承包工程内容：
通风、空调工程（包括机械设备部分），给
排水工程、消防工程、动力、照明、防雷接地工程、电缆、电视工程、电话通信工程、消防广播工程。
1.7合同工期：
98年12月总承包在发包方发出接收工地通知七天内开工。
竣工日期：
99年12月（有效工期360天日历天数）。
1.8承包方式：
包工包料、包质量、包安全、包造价、包工期。
1.9现场条件：
1施工单位按照甲方指定的地点自行负责工地临时用水、用电的接驳及现场的通讯畅通。
2施工单位自行负责现场办公场所、施工人员宿舍，设备材料仓库，临时加工场地，临时卫生设施，临时消防设施。
3施工单位可利用原有的正式或临时道路并视具体施工情况另修临时道路，并保证在施工工期内至工地道路畅通无阻及保持清洁。
1.10工程内容：
丰业大厦地上三十九层，地下四层，是一栋集多种功能于一体的综合性高层建筑，建筑物地下二至四层为停
车库及设备用房，地下一层为自行车库和商场，首层至八层均为商场，九层为设备转换层，现只施工至地上九层，占地面积M2，建筑面积36277M2。
1通风空调部份：
本建筑商场部分厦季设集中空调,冷冻站设在地上九层,地上九层钢瓶间平时设通风、卫生间平时设通风，地下室人防工程通风区设置防排烟系统，空调面积为18760m2。
空调机18台,通风机台,新风机组两台。
2给排水部份：
上下水共计M
3工艺管道部份：
冷冻水管和冷却水管共计M
4电气部份：
本楼高压器两台供电。
柴油发电机1台备用，低压配电系统分一般动力和照明，应急动力和照明及重要负荷三部份，高压配电柜9台计GCL-B型低配电屏7台，采用纹射式和树干式相结合的方式向整个大厦配出。
配管M，电缆、电线、M，桥架M，照明配电箱个，灯具套。
5消防部份：
地下1-4层和地上1-9层的消防报警和自控系统，电话通讯系统电缆电视系统，有线广播及空调自控系统共计6098件/台，配管15618M、电线60585M，电缆6890M。
1.11工程特点：
1施工任务重工期短
本大厦综合安装工程量很大,整个包括土建工期360天（日历工期），实际安装工期估计3个月左右，因此必须针对工程制定周详的施工前和施工阶段的工期进度安排，见缝插针，土建完工一层就组织相应的工种进行安装。
2安装涉及专业广,技术要求高
本大厦安装工程涉及到工艺设备,工艺管道通风空调、电气动力、照明、防雷接地、消防报警、电话、电视、广播等系统必须协调好，多工种之间的配合及与土建，装饰工程的配合。
施工时涉及的规范、技术标准多，技术要求也高。
1.12编制依据
1广州市城规划勘测设计院设计的机、电、管、通风空调、消防电缆电视、电话通讯等全部施工图。
2《采用暧通风与空调节设计规范》GBJ19-87
3《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
4《人民防空地下室设计规范》GBJ38-79
5《人民防空工程设计防火规范》GBJ98-87
6《电气装置安装工程施工与验收规范》GBJ-232-82
7《电气安装工程图集》水利电力出版
8《给排水施工验收规范》
9《制冷设备安装工程施工及验收规范》GB766-84
10《采暖与卫生工程施工验收规范》GBJ242-82
⑾《通风与空调工程及验收夫范》GBJ243-82
⑿《建筑采暖卫生与煤气工程质量检查评定标准》GBJ302-88
⒀《通风与空调工程质量检验评定标准》GB304-88
⒁《建筑安装工程质量检验评定标准》（T）305-757通用和机械
⒂设备安装工程。
⒃《火灾自动报警设计规范》
⒄电气装置安装工程施工及验收规范GBJ147-90,GBJ。
⒅国标《电力变压器》GB1094,1-1094,5-85。
⒆国标《变压器、高压电器和套管的接线端子》GB5273-85。
⒇国标《高压绝缘子瓷件技术条件》GB772-877。
（21）国标《电力用油（变压器油、汽轮机油）取样》GB75595-87
（22）国标《电气装置安装工程，电气设备交换试验标准》
（23）国标《建筑安装工程质量检验评定标准（合计本）》简称“GBJ88”标准。
第二章工艺流程及技术要求
2.1设计参数：
室外（适用广州地区）
参数
季节
干球温度℃
湿式温度℃
相对温度%
大气压力Pa
空调
通风
夏季
33.5
31
27.7
100450
冬季
5
13
70
110950
室内：
参数
功能
干式温度℃
相对湿度%
新风量（MH/m2）
允许噪声标准
dB（A）
夏季
冬季
夏季
冬季
商场
24-26
50-70
12
∠50
2.2通风、空调部份：
地下一层至八层商场部份均采用柜式空调机进行空调，空调系统为定风量空气系统，低风速风道送风，送风口采用散流器进行送风，回风为集中回风，新风由设在九层的新风机组将新风送入各空调机房与回风混合后经空调机降温除湿后送入空间房间，新风并按不同季节进行调整。
2.3空调水系统：
1制冷系统：
本大厦设置水系统一个
系统所负担的区域与面积
系统总负荷
冷水机组
冷冻水泵
冷却水泵
区域
面积
M2
KW
型式
数量
单机容量（KW）
数量
台
数量
台
地上9部
18760
4486
离心式
2
2110
3
3
冷却塔数量（台）
冷冻站位置
膨胀水箱位置
冷冻水系统工作压力KPa
冷却水系统工作压力KPa
2
九层
九层层顶
800
800
2冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔的容量与冷水机组容量相匹配且冷冻水供回水温度分别为7℃和2℃,冷却水进出水温分别为32℃和37℃,冷却水管部份布置成同程式.。
2.4通风系统：
1地上部份为卫生间换气次数为20次/时,排气经竖井由设在九层的风机排出管外；九层钢瓶间按8次/小时换气次数进行排风.。
2地下室设置机械排风系统换气次数见下表：
房间功能
换气次数次/小时
房间功能
换气次数次/小时
变电房
40
汽车库
6
配电房
10
自行车库
6
水泵房
6
发电机组
40
3人防地下通风：
本工程地下四层停车库暂时作人防区域使用，设一个防护单仓，防护单仓作掩蔽所使用，掩蔽人员为800人，人员掩蔽所设清洁式，过滤式通风系统。
2.5消声、减震：
1所有设备尽量选用低噪声型、降低噪声源。
2冷水机组、水泵、空调器、风机等物作减振处理，在本工程中均采用橡胶减振垫减振。
3冷冻站、空调机房、风机房内墙壁由土建专业作吸声处理。
4与冷水机组，水泵等连接的水管设软接头，本工程采用橡胶软接头。
5空调器、风机进口风管设帆布软接头（消防排烟风机则采用非燃软接头）。
2.6设备承压要求
设备名称或安装位置
工作压力kpa
冷水机组蒸发器水测及其连接件
800
冷却机组冷凝器水测及其连接件
800
冷冻水泵与其连接件
800
冷却水泵与其连接件
800
未端及与其连接件
800
2.7自动控制与遥测：
1制冷系统：
冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔一一对应联锁运行，根据系统冷负荷变化自动或手动控制冷水机组的投入运转台数（包括相应的冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔）。
开机程序：
冷却水泵、冷却塔、进水电动阀（若有设置时）→冷却塔风机→冷冻水泵→冷冻机组。
停机程序相反。
而冷冻水泵、冷却水泵亦可单独手动投入运转。
为了使管网运行正常，冷冻供回水总管设置压差旁通装置其电动二通阀按比例式调节运行。
2空调器：
温度控制由设置在回风口（或送风管）处的温度传感器控制水路，电动二通阀动作，调节水量达到回风（或送风）温度控
制。
过渡季节：
当回风（或送风）温度过高而超越温度控制时，温度控制侧控制水路电动二通阀动作调节冷冻水量达到回风（或送风）温度控制。
3遥控：
各空调器、风机、冷却塔等设备除设就地开关外，还在冷冻站总控制室内设置开关及运行工作显示（消防用排烟，加压风机等需要消防中心控制）。
2.8防排烟系统：
当大厦发生火警时，除消防用排烟，加压风机外，其余通风空调设备应自动切断电源。
穿越防火墙、变形缝的风管设置防火阀。
防烟楼梯间前室及合用前室，设备外窗，达到自然排烟要求。
无外窗或排烟面积不足时，设备加压送风系统，前室每室设一常闭型多叶送风口，楼梯间每二层设一个常开型单层百叶风口，当发生火警时由消防中心控制加压，风机启动进行加压送风，但当楼梯间压力大于50Pa时进行泄压。
地下室面积超过50m2且经常有人停留或可燃性物较多的无窗房间，根据防火压再划分防烟分区，设置排烟系统，当火警发生时，由消防中心控制该烟分区的排烟风口开启（若排烟系统与平时通风、空调系统兼用时（风口为常开型）、必须关闭不需要排烟的风口）、并开启风机，但当烟气度达280℃时，风机前的防火阀（熔断温度为280℃）关闭，风机停止运行。
2.9风管：
1一般的通风与空调风管,采用镀锌板制作，其厚度及连接方式如下：
因距形风管直径或矩形风管最长边mm
钢板厚度
mm
连接方式
风管法兰
mm
法兰垫料
100~200
0.5
插接
200~500
0.75
插接
560~1120
1.00
法兰
L30×4
橡胶板
1250~2000
1.2
法兰
L40×4
橡胶板
2消防排烟风管：
一般采用镀锌钢板制作，其厚度及边连接方式。
因形风管或形矩风管
mm
钢板厚度
mm
连接方式
风管法兰
mm
法兰垫料
∠500
1.0
法兰
L25×4或L25×3
石棉橡胶板
550~1120
1.5
法兰
L30×4
石棉橡胶板
1200~2000
2.0
法兰
L40×4
石棉橡胶板
3人防风管：
从防爆破活门至滤毒室内的风管或至自动排气活门之间的风管采用δ=3.0mm厚钢板制作,管道可采用焊接,但与设备或预埋的连接采用法兰连接,其余按一般风管处理。
4防火阀与防火墙之风管采用δ=1.5mm钢板制作
5风管加固,矩形风管边长＞600，保温风管也边长＞800mm时，应采取加固措施。
6风管支吊架，除在防火阀、电动风阀等部件安装必须单独设计吊支架外，一般风管每隔2M左右设吊支架一个，依法参照通风图标、保温风管在风管壁与支吊架的模担之间必须衬垫保温层或刷过防火漆的硬木垫。
7风管保温：
空调送回风管必须作保温处理、本工程选用筋铝箔面玻璃棉毡，容量为32kg/m3，玻璃棉毡与风管壁间可用塑料（或钢钉）固定，钉的间距为250mm为宜，玻璃棉的接口处用筋铝箔带封贴密度，不得有漏空气的隐患最后用打包塑料融捆扎，间矩行为1M左右，保温层厚度：
风管敷设地点
排空调空间
空调空间
厚度mm
40
30
2.10工艺水管：
1．管材的选用及连接方工式：
类型
工作压力
管径
管材
管道连接方式
备注
冷冻水管
和冷
却水
管
水
∠1000KPa
风机盘管连接管
紫铜管
喇叭口
进出口各1M左右
DN32
标准镀锌钢管及配件
管螺纹
32＜DN＜150
标准镀锌钢管及配件,无缝钢管、冲压、弯头
焊接管螺纹
凡与设备或阀件连接的管道场采用法兰或用管道螺纹连接
DN＜150
无缝钢管冲压弯头螺旋电灯管，杆接就绪头
焊接
同上
1000Kpa～1600KPa
风机盘连接管
紫铜管
喇叭口
进出口各1M左右
其余
无缝钢管,冲压弯头,螺旋电焊管,焊接弯头
管螺纹焊接
凡与设备或阀件等连接的管道均采用法兰或螺纹连接。
冷凝水管
标准镀锌钢管及其标准配件
管螺纹
2.11给排水系统：
1室内生活给水管道及消防给水管DN∠150mm的均用镀锌钢管,（热镀螺纹或法兰连接DN＞150mm包括循环冷水管），均采用焊接钢管。
2
室外生活水及消防水管道一般宜采用普通承插给排水铸铁管、石棉水泥接口。
3室内排水管道宜采用加厚排水铸铁管或抗震排水铸铁管、石棉水泥接口。
4室外排水管、若采用钢筋混凝土管、石棉水泥接口；若采用加厚陶土管，管道接口，先塞油麻打底后石棉水泥封口。
2.12动力照明、防雷接地
1由变压器所配出的低压线路一般采用ZR-VV-1阻燃电缆和MH-VV-1防火电缆。
2各层照明箱或各类动力配电箱（切换箱、控制箱）配到灯具或用电设备的支线（除标注外）均采用BVV-1未标注均为BVV-1型2.5mm，根数未标注均为2根。
3裙楼主塔接设插接母线，分别供给相应的要求电源。
4各层照明水平配线（除注外）有吊顶的地方沿吊顶内线槽（槽式桥架）敷设、无吊顶的地方在顶板内穿保护钢管PVC管敷设。
5各层动力配线（除注外）多为穿保护钢管埋地敷设。
6消防用电设备（含应急照明和疏散指示灯）的配线应自电井起穿金属保护钢管，暗设在非燃烧体内，且其保护层厚度不小于3cm，由于安装在吊顶内的应急灯和指示灯标志灯在吊顶内一段配线，无法按此要求敷设，可穿
金属保护管层扎石棉绳防火。
7电井楼板的孔洞应每层采用非燃烧材料予以密封，各层电井应设防火门，使电井达到防火要求。
8桥架的支承对500×150规格的水平桥架利用吊架支承支承点向距的2m,每支承接型直荷载接300kg考虑,对300×150的水平桥架在天吊顶的地方打开膨胀螺栓安装支承吊架,支承点间距为2.5m每个支承点的垂直荷载按150kg考虑对于有吊顶的地方则直接利用吊顶支持。
9同一桥架内既有动力配线又有照明配线时，桥架内加隔板将二者分开。
10Bvv—1型导线，2.5mm2根数为3根及以下者穿DN15钢管或PVC管,根数为4-6根穿DG20钢管或PVC。
⑾避雷接地：
二类防雷，采用层顶避雷带作接闪口，利用柱内或剪力墙内钢筋作引下线，利用大厦箱形基础钢筋作为接地装置,大楼30M以下每二层设均压环，30M以上起每层设均压环其接地装置的接地电阻应不大于1欧。
工作接地、保护接地和防雷接地应用高压室1-3#变电室低压室均把相关柱内主筋（和地下箱形基础钢筋焊接）引出地面的作变电所的工作与保护接地之用。
所有进出大楼的金属管道均应与防雷接地网进行等电位连接。
2.13消防、报警和自控系统：
本自动消防包括火灾自动报警系统，消防栓灭火报警系统，水喷淋灭火报警系统、消防报警系统、电梯控制系统，防火卷帘系统、水幕系统，防排烟系统及水喷务灭火控制系统等部份，在一层消防控制中心设有火灾报警控制及手动控制柜。
详见系统图。
1火灾自动报警系统：
在本建筑各相应部位设有感烟探测器和感温探测器在主要出入口设有手动报警按钮。
2消防栓灭火报警系统：
在给排水专业设计的消防栓内，均设有玻璃报警按钮及信号灯所有这些按钮均接入消防控制中心的火灾报警控制柜内，当某层发生火灾时，在控制柜上显示报警信号和报警位置，联锁启动消火栓水泵，并显示消火栓水泵的工作状态。
3在水喷淋灭火系统中，地下四层至地上九层均设有水流指示器，在地下四层还设有压力开关及电磁阀，所有这些报警装置均接入火灾报警控制柜内，当温度达到规定值时喷淋头喷水，在控制柜上显示报警信号及报警位置，联动启动喷淋水泵并显示喷淋泵的工作状态。
4消防报警系统：
在建筑物的每一层设有警铃及人工报警和紧急对讲电话插座，当任一层起火时，警铃自动报警，也可通过对讲电
话和控制按钮进行人工报警。
5电梯控制系统：
当发生火灾并确认后，消防中心可远距离控制建筑内的电梯降至一层，并显示降至一层的信号。
6防火卷帘和挡烟垂壁系统：
在地下一层~地上八层，按消防有关规定，在车道口，入中处均设有防火卷帘系统，并在地下一层设有挡烟垂壁系统，当火灾时，烟感温感探测器同时把信号传至消防中心控制柜，防火卷帘和挡烟垂壁自动放下，并在控制柜上显示其运行状态。
7防排烟系统：
当火灾发生时，消防中心的自动报警控制柜和手动控制柜能自动或手动关闭所有通风，空调系统，并开启相应的加压送风，进风和排烟系统，同时在柜上显示其各自的工作状态。
8水喷雾灭火控制系统：
在地下四层的柴油发电机房设有水喷雾自动灭火系统，火灾时，水喷雾灭火控制箱自动投入灭火工作，并把报警信号送至消防控制中心的火灾报警控制柜。
9图中未标注的线均为zR型1×1.52的导线，从火灾报警控制柜引出的线，一律经由封闭式电缆阻燃桥架引至模块端子接线箱，从模块端子接线箱至探测器的线，一律穿焊接钢管沿墙或顶板暗配，井内的线路均在桥架内敷设，导线穿管经如下：
Dg20
Dg25
Dg32
1-3根
4-6根
7-10根
10消防报警和自控系统接地：
消防系统采用联合接地，即与本建筑防雷保护接地共用接地装置，在消防控制中心内用BV-1×16、Dg25的管线做保护接地线，此线与室内的接地极连接后，再引至室外接地极，接地电阻值为≤1Ω。
2.14电话通信系统：
本大楼内电话全部采用直通电话，电话信号引自市话信号网，用5根电缆引至室外的总电缆交接箱，室内交接箱的容量为1200/1200，通过交接箱再用电缆穿管埋地分别引至一层电缆井内的分电缆交接箱和电话分线合，分线合共13个，全部装在弱电井内。
电话支干线采用HPVV电话电缆敷设于400×100的封闭式阻燃桥架内，从分线合至分机采取PVC-4×0.5/10型四蕊塑料线。
所有主、支干、及引至分机的线经均为0.5mm，由分线合至各用户出线合的线路可沿顶板，墙壁或地坪穿钢管暗敷，也可穿钢管于吊顶内。
2.15电缆电视系统：
电缆电视系统的信号直接引自市有线电视信号网，在弱电井内装放大分配箱，用户可根据需要从弱电井内引用信号，主干线采用电视电缆SYKV-75-7-9穿Dg25。
焊接钢管用户分支电缆用SYKV-75-7穿Dg20的焊接钢管、暗敷。
2.16有线广播系统：
在一层消防中心内设置一台多功能广播控制柜，在各层设有扬声器，平时可对各办公室和公共场所，作行政管理广播用，当火灾发生时，可在消防中心手动启动着火层及相邻层的杨声器，进行疏散指挥工作，广播经弱电井内的电缆阻燃桥架后，再穿焊接钢管引至各杨声器。
2.17温控器自控系统：
1．空调器的控制，吊顶内柜式空调器开启时与其相对应的电动调节阀自动开启，空调器关闭时，与其相对应的电动调节阀自动关闭。
2．装设在新风入口处的常闭2位（DN/DFF）风门与送风机连锁，当送风机启动时，新风风门全开。
3．从温控器至空调器和新风机组的管线为BV-4×1.5-G20-QA，从温控器至空调器和新风机组旁的电动调节阀的管线为BV-4×1.5-G20-QA。
各小型用电设亩除图纸标准外，其余安装高度如下：
设备名称
温控器
分线合分配器
电话插座
控制器
配电箱
配电箱
开关
插座
安装高度M
中心距地1.5
中心距地
1.4
底边距
0.3
底边距地1.4
底边距地
1.4
底边距地
1.5
底边距地1.4
底边距地
0.3
安装形式
暗装
明装
暗装
暗装
暗装
明装
暗装
暗装
第三章施工布置
整个施工分为三个阶段,施工前期、施工中期、施工末期。
施工前期部份为施工准备。
3.1
大临设施平面图：
包括职工住宅、生活设施、工作场所、加工场地、生产设施、仓库、汽车库、水、电、通讯、道路，临时消防设施。
因丰业大厦在市区，地面有限，业主还未能界定施工场地，待指定地面后再附图，若现场不能安排，只设立办公室（用集装箱设置）待土建施工地下完毕后可利用地下层，其它可利用基地的现有设施。
3.2施工组织机构：
见项目组织结构图
3.3施工现场平面布置图，待业主指定面后再规划
3.4施工用电待业主指定接点后再根据实际情况而设计。
3.5技术准备：
熟悉施工图纸，图纸会审，施工预算的编制，设备材料计划的编制，施工方案的编制。
3.6施工配合：
土建开工后、机、电、管道专业必须派专人密切配合土建施工，达到预埋管予留孔洞不遗漏。
3.7施工中期：
即施
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