泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准.docx
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泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准
泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准
海陵区、高港区人民政府，泰州医药高新区管委会，市各委、办、局，市各直属单位：
《泰州市市区房屋征收重置价格和装饰装潢补偿标准》已经市政府第48次常务会议讨论通过，现印发给你们，希认真遵照执行。
本通知自公布之日起施行。
国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续执行原有标准。
集体土地上的房屋征收，可参照本标准执行。
附件：
1．泰州市市区房屋征收重置价格标准
2．泰州市市区房屋征收装饰装潢及附着物补偿标准
二〇一二年一月十一日
附件1：
泰州市市区房屋征收重置价格标准
一、住宅房屋重置价格
单位：
元/平方米
结构类型
钢筋砼一等
钢筋砼
二等
砖混
一等
砖混
二等
砖混
三等
砖混四
等平房
砖木
简易结构
一等
二等
三等
一等
二等
重置单价
1250
980
830[X1]
750
670
600
780
620
500
340
240
二、非住宅房屋重置价格
单位：
元/平方米
结构类型
钢筋砼
一等
钢筋砼
二等
砖混一等
砖混二等
砖混三等
砖混四等平房
砖木平房
一等
二等
重置单价
1270
1120
940
760
720
650
670
580
三、工业及仓储用房重置价格
类别
级别
结构、装修及设备状况
重置价格
钢混结构（框架）
一级
多层钢砼架承重，钢砼基础，实砌墙围护，现浇楼面，柱网较大（6M×6M），水泥楼面，钢门窗，水电卫齐全。
1350
二级
钢砼框架承重（或半框架），钢砼基础，实砌墙围护，柱网较小，水泥楼面，钢门窗。
1250
钢混结构（排架）
一级
钢砼柱，檐高大于7.5M，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15M，吊车吨位大于5吨。
1200
二级
钢砼柱，檐高大于4.5M，钢砼屋架或钢屋架，跨度＞15M，无吊车。
1050
全钢
结构
一级
钢砼基础，钢柱，钢梁，有吊车，彩钢板墙面屋面，檐高大于6M。
1200
二级
钢砼基础，钢柱，钢梁，无吊车，彩钢板墙面屋面，檐高大于4.5M。
1100
砖混
结构
一级
砖柱，檐高5.5M，砼屋架或钢屋架，有墙上跑吊车3-5T，跨度9-12M。
980
二级
砖柱，檐高4.5M，砼屋架或钢屋架，跨度9-12M。
880
单位：
元/平方米
注：
1．住宅、非住宅用房（不包括工业及仓储用房）所列房屋的层高为:
钢砼结构3.6米,砖混结构2.8米，砖木结构2.7米。
房屋层高每增减0.2米,重置价格相应增减2%,房屋层高为地坪面与上层板顶面之间的高度,前后檐高不等的,以平均高度计算。
[X2]
2．面积均指建筑面积。
附件2：
泰州市市区房屋征收装饰装潢及附着物补偿标准
类别
序号
项目名称
等级规格
单价
单位
备注
（一）楼地面类
1
釉面地砖
45-55
㎡
2
同质地砖
55-65
㎡
3
抛光地砖
80-120
㎡
4
油漆地面
15
㎡
5
普通水磨石地面
60
㎡
6
彩色水磨石地面
不嵌铜条
80
㎡
嵌铜条
90-110
㎡
7
马赛克地面
40-55
㎡
8
花岗岩块地面
120-180
㎡
含硬质基层
9
大理石地面
80-110
㎡
含硬质基层
10
塑料革地面
15
㎡
11
鹅卵石地面
90
㎡
12
羊毛地毯
30-90
㎡
根据材质调整
13
席纹木地板
45-85
㎡
含木踢脚板
14
拼花木条地板
95
㎡
15
条木地板
80-160
㎡
含木踢脚板、油漆
16
免漆实木地板
170-240
㎡
含木踢脚板
17
复合木地板
一等
100
㎡
板材厚1.2厘米、粘贴安装、企口式
二等
60
㎡
板材厚0.8厘米、粘贴安装
（二）贴面类
18
外墙面砖
70-90
㎡
19
外墙涂料
10
㎡
20
文化石饰面
90
㎡
21
水刷石饰面
50
㎡
22
不锈钢皮包柱
230
㎡
23
白瓷砖贴面
60
㎡
24
花瓷砖贴面
60-80
㎡
25
马赛克贴面
55-70
㎡
26
夹板墙裙、墙面
普通夹板
50-70
㎡
普通夹板、切片板含木龙骨、油漆
高档夹板
80-120
㎡
柚木、榉木、樱桃木、枫木等（含木龙骨、油漆）
27
塑铝板
一等
90-120
㎡
外墙贴面，含龙骨
二等
60-80
㎡
内墙贴面，含龙骨
（二）贴面类
28
软包
一等
70-90
㎡
九厘板以上衬板，海绵厚度2cm以上，面料好，做工考究，含线条
二等
40-55
㎡
五厘板以上衬板，海绵厚度2cm以上，面料好，质量符合工程验收标准，含线条
三等
20-30
㎡
五厘板以下衬板，海绵厚度1.5cm以上，面料一般，含线条
四等
10-20
㎡
无木衬板，海绵厚度1.5cm以下，含线条，无海绵的可适当再降3-5元
29
贴墙纸
普通
20
㎡
高档
40
㎡
30
喷塑墙面
25
㎡
31
油漆墙面
普通
15
㎡
高档
20-30
㎡
32
木踢脚
15
M
33
瓷砖踢脚线
15
M
34
大理石踢脚线
20
M
35
夹板面层
15-30
㎡
含油漆、衬木、压条
（三）门窗类
36
窗帘盒
25
M
37
窗帘轨
20-50
M
38
门窗木套
20-30
M
含龙骨、油漆
39
门窗大理石套
45
M
40
工艺门
300-500
樘
补差，含门锁、把手
41
磨砂玻璃移门
较好
260
㎡
一般
150
㎡
42
罗普斯金门
400-500
㎡
43
铝合金门
120-180
㎡
补差
44
铝合金纱门
50
㎡
45
隐形纱门
80-100
㎡
46
铝合金窗
80-150
㎡
补差
47
铝合金纱窗
40
㎡
48
玻璃幕墙
500
㎡
49
罗普斯金窗
320
㎡
补差
50
罗普斯金纱窗
60
㎡
51
不锈钢窗
320
㎡
补差
52
不锈钢纱窗
70
㎡
53
铝合金、塑钢隔断
一般
70-100
㎡
较好
120-200
㎡
用料较好
54
木隔断
90
㎡
（三）门窗类
55
塑钢门窗
地弹门
290
㎡
补差（塑钢窗双层玻璃另+30元/㎡）
全玻门
220
㎡
平开窗
160
㎡
推拉窗
140
㎡
固定窗
120
㎡
56
塑钢纱窗
50
㎡
57
木纱门窗
40
㎡
58
不锈钢管纱门
120
㎡
59
不锈钢防盗栏
一等
140
㎡
壁厚1mm以上，立管间隔小于12cm，有衬管、国标
二等
100
㎡
壁厚0.8mm以上，立管间隔小于15cm，无衬管、国标
三等
60
㎡
壁厚0.8mm以上，立管间隔小于20cm，无衬管、国标.大于20cm可适当再降10-15元
60
铝合金防盗网
60
㎡
61
防盗门
普通钢管
250
樘
双面整板
1200
樘
含门眼、门铃
双面不锈钢
750
㎡
单面不锈钢
450
㎡
不锈钢栅
350
㎡
下半部分单面不锈钢，上半部分不锈钢管
62
钢管防盗栏
60
㎡
63
老虎窗
120-150
㎡
64
卷帘门
普通
100-160
㎡
65
卷帘门
整板电动
260
㎡
（四）天棚类
66
夹板天棚
45-60
㎡
含龙骨、油漆
67
纤维板天棚
30-35
㎡
含龙骨、油漆
68
布天花
15
㎡
69
石膏吊顶
60-70
㎡
含龙骨、油漆
70
塑料扣板
30-45
㎡
含龙骨、油漆
71
石膏线条
10-15
M
72
木线脚
15
M
73
凹凸吊顶
塑扣板
60
㎡
凹凸顶高差在10厘米以上，凸出面积必须占该房间面积的15%以上，含油漆
高档夹板
110
㎡
普通夹板
70
㎡
石膏板
60
㎡
纤维板
50
㎡
74
云彩玻璃吊顶
200
㎡
75
铝合金扣板
150
㎡
76
木格葡萄架
100
㎡
77
集成吊顶
130
㎡
（五）楼梯类
78
水泥楼梯
（含扶手）
100-140
㎡
79
木楼梯
（含扶手）
160-210
㎡
80
铁楼梯
（含扶手）
100-140
㎡
81
不锈钢楼梯
（含扶手）
160-180
㎡
82
铸铁栏杆
70-90
㎡
83
砼栏杆
40
㎡
84
水泥花瓶栏杆
50
㎡
85
陶瓷花瓶栏杆
70
㎡
（六）阁板类
86
方木有付愣木阁
甲
95-110
㎡
洋松或杉木板、楞
乙
80-90
㎡
洋松或杉木板、楞
87
方木无付愣木阁
甲
80-90
㎡
洋松或杉木板、楞
乙
70-75
㎡
洋松或杉木板、楞
88
元木有付愣木阁
甲
85-105
㎡
杉木板、楞
元木有付愣木阁
乙
70-80
㎡
杉木板、楞
89
元木无付愣木阁
甲
75-85
㎡
杉木板、楞
乙
60-70
㎡
杉木板、楞
90
砼梁（楞）木阁
75
㎡
钢架楞木阁相同
91
水泥阁
60-70
㎡
（七）雨篷类
92
简易雨棚
25
㎡
93
玻璃钢雨棚
40-60
㎡
94
阳光板雨篷
80
㎡
95
彩钢雨棚
70-90
㎡
96
钢化玻璃雨篷
铝合金龙骨
230
㎡
97
布遮阳
60-70
㎡
含不锈钢骨架
98
砼门楼
210-250
㎡
99
砼雨篷
150
㎡
（八）家具类
100
厨房吊柜
80-110
㎡
按正投影面积
101
普通固定木柜
一等
220
㎡
大芯板衬底，榉木、樱桃木、枫木板贴面，带柜门
二等
150
㎡
大芯板衬底，木夹板贴面，带柜门
三等
80
㎡
普通夹板贴面
102
博古架
220
㎡
103
木造型
220
㎡
104
电视背景墙
220
㎡
105
木柜门
45-60
㎡
仅指砌体上安装木门
106
整体橱地柜
220-500
M
含台面、柜门等
107
整体橱吊柜
150-350
M
（九）装修的设备设施类
108
家用灶
单眼
300
座
含瓷砖贴面
双眼
500
座
含瓷砖贴面
砼灶台
180
座
109
不锈钢水池
110-160
套
含下水管
110
普通水池
40-60
套
含下水管
111
搪瓷水池
50-80
套
含下水管
112
洗脸池
80-150
套
（九）装修的设备设施类
113
整体洗脸池
600-1200
套
含水池、上下柜、镜面玻璃等
114
座便器
普通
180-350
套
含水箱、下水道等
高档
500-1200
套
含水箱、下水道等
115
整体浴房
1000-3000
套
根据材质调整
116
拖把池
50-70
只
117
小便池
200
只
118
不锈钢毛巾架
120
副
119
浴缸
200-750
套
120
花岗岩块台面
90-140
㎡
含磨边
121
大理石台面
80-120
㎡
含磨边
122
普通吊灯
100-250
盏
123
牛眼灯
30
盏
124
高档吊灯
300-900
盏
125
彩灯带
15
M
126
格栅灯
60-80
盏
127
自动应急灯
200
套
128
吸顶灯
45-70
盏
129
壁灯
20-50
盏
130
筒灯、射灯
10-30
盏
131
油烟机
60
台
拆装费
132
浴霸
60
只
拆装费
133
太阳能热水器
280
台
拆装费
134
电、汽热水器
200
台
拆装费
135
宽带网
600
户
移机费
136
有线电视
100
户
移机费
137
电话
208
户
移机费
138
柜式空调
250
台
拆装费
139
挂壁式空调
200
台
拆装费
140
窗式空调
150
台
拆装费
141
水暖空调
200
台
拆装费
142
监控设备
400
只
含探头等拆装费
143
镜面装饰玻璃
镜面
60
㎡
中堂
80
㎡
壁画
90
㎡
（十）附着物
144
底层架空地坪
100
㎡
145
双层屋面
150
㎡
按投影面积
146
PVC下水管道
20
M
147
涵管下水道（D=15CM）
20
M
直径每增10cm,单价增10元
148
窨井
70
只
149
大瓦隔热层
50
㎡
150
砼设备基础
460-520
m3
151
填土
22-26
m3
非正常建房填土
152
水井（小土井）
180
个
（十）附着物
153
水井（水泥管）
300
个
154
水井（砖砌）
400-800
个
155
粪坑（缸式）
140
只
156
粪坑（砖砌）
210
㎡
157
厕所（砖砌）
120-200
㎡
158
沼气池
600
座
159
化粪池
400
座
160
水码头
300
座
161
院木门
100
㎡
162
铁艺门
220
㎡
163
铁艺围墙
120
㎡
164
围墙（甲）
120
㎡
连墙基、实墙双粉
165
围墙（乙）
90
㎡
连墙基、空斗墙双粉
166
围墙（丙）
60
㎡
连墙基、空斗墙清水
167
挡土墙
90
㎡
含基础
168
女儿墙
60
㎡
169
石驳岸
450
m3
170
砖驳岸
380
m3
171
室外砖地
20
㎡
172
室外水泥地
20-45
㎡
指家前屋后水泥地
173
砼道路
厚度15-25cm
60-100
㎡
指道路，以路面厚度调整
174
彩色道板砖
55
㎡
175
砂石路面
20
㎡
176
霓虹灯广告牌
230
组
一组含一只变压器
177
广告灯箱
250
㎡
178
喷绘广告牌
（单面）
80-100
㎡
179
喷绘广告牌
（双面）
100-120
㎡
180
金属广告牌
150
㎡
181
琉璃瓦
60-110
㎡
按投影面积
182
彩钢瓦（夹心）
95
㎡
183
玻璃钢瓦
20-25
㎡
184
水泥瓦
25-30
㎡
185
鱼池、花池
50-70
㎡
186
喷泉
200-600
套
187
路灯
500-1000
杆
据高度和材质调整
188
假山（大）
3800
座
5m3<体积<10m3
189
假山（中）
1800
座
2m3<体积<5m3
190
假山（小）
300
座
体积<2m3，简易堆砌
191
自动伸缩门
不锈钢
1300-1400
M
高度1.5米以上
192
电线杆
500
根
193
砖柱
360
m3
194
罗马柱
750
m3
195
钢筋混凝土柱
600
m3
196
避雷针
300-800
套
含引线、接地设施
（十）附着物
197
迁坟费（单棺）
1000
座
198
迁坟费（双棺）
1200
座
升级会员 