防水方案.docx

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防水方案

防水工程施工方案

一、工程概况

1、工程地处无锡市江海不锈钢市场地块项目，该项目地块位于无锡市，西面临河，东临通江大道，南临化工路，北临江海东路立交桥

2、总建筑面积：

121000m2，住宅：

114752.61㎡、物业用房：

133.5㎡、配套商业7001.89㎡、地下建筑面积：

15729.76㎡、地下人防建筑面积：

3746㎡。

建筑层数：

1#楼28层、2#楼32层、3#楼、30层、4、5、12、13、14#楼均为18层、11、12#楼11层、6#楼、26层。

建筑高度：

32层93.35米、11层37.15米。

设计标高8#、9#、11#、12#、住宅楼室内设计标高±0.000相当于绝对标高4.450,住宅部分室内外高差1.05米,商业部分为0.15米,其余住宅室内设计标高±0.000相当于绝对标高3.850,室外高差450㎜,地下车库±0.000相当于绝对标高2.800.

本工程结构类型为钢筋混凝土剪力墙结构，设计等级为甲级，抗震设防烈度为六度，设计耐久年限50年，建筑结构安全等级为二级，地下防水等级二级。

3、抗震要求本工程为四级抗震等级

二、编制依据

（一）根据施工设计图要求。

（二）依据《地下室工程防水验收规范》及《屋面工程质量验收规范》和《屋面工程技术规范以及地下防水工程技术规范》和江苏省建委的有关文件制度及规定，并结合防水施工的界面作法的相关约定进行编制。

三、编制范围

（一）根据合同约定范围，本施工方案编制范围为1#楼28层、2#楼32层、3#楼、30层、4、5、12、13、14#楼均为18层、11、12#楼11层、6#楼、26层工程所有地下车库、厕所、厨房、屋面工程防水。

（二）施工部位室内厨、厕墙、地面、屋面、女儿墙防水以及车库顶板防水、地面防潮层防水施工。

四、施工进度计划

基础以下防水及室内防水施工与屋面防水工程施工同时根据施工进度业主要求为准开展，详细施工节点

五、施工前的准备

（一）、物质的准备

1、各子分项工程所选用的防水材料的技术性能必须符合现行施工规范的规定，禁止不合格产品流入到施工现场。

2、本工程防水材料主要根据甲方、设计要求进行采购施工，但在施工前原材料必须复检合格。

3、砂浆所使用的河砂含泥量不得大于3%，且不含其他有害物质。

4、本工程地下室防水及屋面防水工程施工，采用水泥基防水涂料及3mm厚SBS卷材。

5、施工用具优先选用先进的作业工具。

6、做好材料的入库、验收、保养工作。

（二）技术人员的准备工作

1、各位施工管理人员必须严格按照图纸要求和相关标准的规定。

2、在防水工程施工前先由项目技术负责人对各班组长进行理论知识培训，并采用书面交底的方式先让班组长作到心中有数，然后由班组长和现场负责人对班组成员进行现场实作指导（先施工样板间）。

要求现场负责人必须时刻坚守岗位。

3、该工程我司委派张必勇同志任施工现场项目负责人，主管技术指导工作及控制工作，王军同志任技术负责人，负责施工现场书面交底和各班组组长的基础知识培训工作，朱超同志任质检员，负责施工期间质量达标的控制管理工作以及质量保证资料的收集，报送工作。

罗相华同志任安全员，负责施工现场的巡查，安全隐患的消除

以及班组成员在施工中应注意的安全事项的交底工作。

丁长春同志任材料员，负责施工期间所需材料的即时采购到位和配合监理对原材料进行抽样复检工作。

王军同志主要负责现场安全、质量、进度以及与监理、总包的协调工作；谭明伦同志任班组长，负责班组成员的组建和专业技术的指导以及施工期全过程的检查、控制、验收、报验工作。

4、班组成员组建的技能要求，所选成员必须懂得防水工程施工的一些专业基础知识，并且具备熟练的操作技能。

5、所选人员必须持证上岗，品德高尚并爱本职工作。

6、入选成员必须按照施工技术交底书的要求以及防水工程施工相关标准的规定和甲方有关防水专项施工的相关要求、认真、细致地完善好每个细节的施工任务。

7、由于该施工项目体量较大，加之工期较紧，针对这个因素，目前暂定技工18人、普工7人，立马投入到施工现场，往后结合工作面出来的大小以及工期的要求陆续上人，确保工程按时交工。

（三）机具的准备

1、该工程防水施工协调使用现有的塔机作垂直运输工具。

2、由于楼高体量较大，均存在二次运输，需购置手推车4台作水平运输工具。

3、附加工具，如：

手锤、凿子、扫吧、钢丝刷、滚筒涮、油漆刷等必须购置齐全，待备就用。

六、具体施工措施

施工班组入场后，由项目负责人与班组长一道，选定样板间的位置，进入样板间施工，待样板间施工完毕后，先由施工班组长自检合格后，再报质检员核查，确认无质量问题后，在由总包单位质检员通知建设方代表和监理代表进行验收，确认能满足防水施工专项验评标准和强制性标准规定后，才能进入下一步大面积的防水施工。

（一）地下室、地下车库采用

一、基层处理:

1.  清除基层表面杂物、油污、砂子，凸出表面的石子、砂浆疙瘩等应清理干净，清扫工作必须在施工中随时进行。

2.  为保证涂膜牢固粘结于基层表面，要求找平层应有足够的强度，表面光滑，不起砂，不起皮。

3.  对基层含水率无要求，基面若有明水，扫除即可施工。

4.  阴阳角应采用水泥砂浆抹成圆弧角。

二、工艺流程:

基面处理—→涂底胶—→水泥基防水涂料配制—→节点部位加强处理—→大面分层涂刮水泥基防水涂料—→防水层收头—→组织验收

三、施工步骤:

1.  基面处理：

用铁铲、扫帚等工具清除施工垃圾，如遇污渍需用溶剂清洗，基层有缺损或跑砂现象，需要新修整，阴阳角部位在找平时做成圆弧形。

2.  涂底胶：

基层平整度较差时，在改性剂中掺合适量的水（一般比例为改性剂：

水=1：

4）搅拌均匀后，涂抹在基层表面做底涂。

3.  水泥基防水涂料配制：

先将防水涂料（按照改性剂：

水泥=1：

0.8的重量比）配制好，用搅拌器搅拌至均匀细微，不含团粒的混合物即可使用，配料数量根据工程面和完成时间所安排的劳动力而定，配好的材料应在40分钟内用完。

4.  节点部位加强处理：

按设计或规范要求对节点部位（阴阳角、施工缝、地漏等）涂刷聚合物水泥基防水涂料加强层，涂层中间加设胎体材料增强。

5.  大面分层涂刮聚合物水泥基防水涂料：

分纵横方向涂刮聚合物水泥基防水涂料，后一涂层应在前一涂层表干但未实干时施工（一般情况下，两层之间约2～4小时），以指触不粘为准。

6.  防水层收头：

聚合物水泥基防水涂料收头采用多遍涂刷或用密封材料封严

7.  组织验收。

四、注意事项:

1.  每层涂覆时应先进行测验，测定每m2涂料用量，施工时应按测定的用量取料。

2.  覆醮料应均匀，要求前后左右多次刷滚均匀，不能局部有沉积，立面、斜面涂刷应从上往下，防止流坠或过厚。

3.  已凝胶或结膜的胶料不得继续使用或掺入新材中搭配使用。

4.  成品保护：

防水涂膜完全固化验收合格后，应及时做好成膜保护工作，以防止后续工序对涂膜的破坏，从而影响整体防水层的防水性能，应加强对有关施工人员的教育工作，自觉形成成品保护意识，同时采取相应措施，切实保证防水层的防水性能。

五、质量检验标准及方法

 主控项目

1.  防水砂浆改性剂必须符合设计要求和规范规定。

检验方法：

检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复验报告。

2.  涂料防水层严禁有渗漏现象。

检验方法：

观察检查或淋水、蓄水检验。

3.  涂料防水层及其细部做法必须符合设计要求和规范规定。

检验方法：

观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

  一般项目

1.  成膜质量。

涂料防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。

检验方法：

观察检查。

2.  涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%。

检验方法：

针测法或取样量测。

（二）厨房及厕所YZ-III防水砂浆施工

1、配合比

YZ-III防水砂浆配合比较1：

3：

0.25进行搭配，即100公斤水泥：

250公斤河砂：

25公斤YZ-III防水剂。

2、工艺流程

基面处理→刷1mm厚YZ-III加水泥混合砂浆结合层→抹20mm厚1：

3：

0.25YZ-III砂浆防水层。

3、施工工艺要求

（1）基层处理：

首先对粘在基层上的所有杂质清楚干净。

凡遇砖混相邻处必须张挂钢丝网片；凡遇砼面处，尽量采用打麻钻的方式来增大防水层与基层的结合力，凡是有预留管洞存在的下部墙面，必须先用钢丝刷将棉布水锈清理，然后用水冲洗干净混凝土有龟裂的部位，若不足，必须再补水，YZ-III水泥砂浆结合层时，必须满涂，且做到厚薄一致，作好采用先涂刷一小片后立

即抹YZ-III防水砂浆，不容许涂刷一大片后再去抹防水砂浆层。

（2）抹YZ-III水泥砂浆防水层，防水层施工的好坏，直接影响到防水层质量的成败，防水层能否防水的关键在此道施工工序的合格与否，所以必须要求施工注意两个问题：

一是基面的处理；二是操作过程中对施工工艺应进行严格控制；在施工YZ-III砂浆防水层时，必须做到所有施工层的厚度一致（防水层最薄部位不得低于18mm）。

为降低因温差变化大而引起开裂空鼓等质量问题，最好在防水砂浆中添加适量的甲基纤维丝，以增加砂浆的抗拉力。

4、施工YZ-III防水层应注意的事项

（1）开间尺寸的控制：

进入施工地点后，首先对上部一成型的抹灰墙面，用尺测定对角尺寸和开间尺寸，测定无误后，才能YZ-III防水施工，若TZ-III防水层施工做在面层，则照上部抹灰面直接引下如抹灰垂，平有误，必须作适当调整，不要将错就错，施工YZ-III防水抹灰层必须先设置好控制点后，才能进行YZ-III防水层施工。

（2）面层（即砂浆保护层或YZ-III防水层）施工观感要求，此道工序施工主要注意颜色一致问题。

要做好此项工作，必须控制好以下几个问题：

一是基层的含水率一致，二是拌制砂浆的时间一致，三是抹灰时每用YZ-III防水剂和水泥用量一致；四要注意拌和好后YZ-III防水砂浆陈放时间不要过长（冬季不得大于3小时，夏季不得大于2小时），另外注意收面时的干湿度的控制（即不要过干，也不要过稀），以确保面部美观。

（4）禁止采用掺干灰进行收面。

（5）质量要求

A、墙面垂直度和平整度允许误差为±3mm，对角线允许误差为±5mm；

B、接头必须平顺，五凹凸存在，颜色基本一致；

C、所有墙面不允许有空裂产生；

D、地面的平直度允许误差±5mm；

E、阴阳角方正误差为±4mm’

F、不论墙面或地面均不允许有蜂窝眼存在，更不准有风裂等质量问题存在。

5、养护

由于墙、地面吸水量较大，加之水泥在膨化期需水量极大，必须加强养护工作。

一般要求每天至少淋二～三次，并且养护天数必须在3天以上。

一旦施工完每间防水砂浆后，必须把该室的所有卫生清理干净。

如墙面、地面礁浆、洒灰和管道卫生等一切工完场清工作做到位、做到佳。

总之，要确保防水施工质量项项达标，即不是一件很容易的事，但也不能是一件无法解决的事，这就要我们的现场主管和班组长做到勤检查、细看、加大管理力度，确保措施的落实、实施。

明确每到工序施工时用先做什么、后做什么，容纳后还要注意一些什么事项，也只有这样才能确保防水工程施工质量满足施工验评标准的规定和要求。

七、成品保护

（1）管子上残存的砂浆应及时清理干净，遇有铝合金门窗框装在

前时，应检查保护膜是否完整，如采用防水砂浆锨缝时用用低碱性的水泥，缝塞好后应及时清理，并用洁净的棉丝将框檫净。

（2）施工期间搬运东西要特别小心（如扁担、尺方等），防止损坏已抹好的防水墙面，并应及时采取保护措施（如在入口部位设置提醒标志或临时挡板），防止因工序穿插造成污染和损坏，特别对边角处最好钉木板保护。

（3）防水层抹灰层在凝结前应防止快干、暴晒、水肿、撞击和振动一保护其防水层既有足够的强度。

（4）刷素水泥浆时注意不要刷到控制线外，以防污染上部墙面。

（三）、管洞处防水施工

1、施工工艺流程

清理管洞周边卫生一打洞壁成“V”口→冲洗→支模→刷YZ-III加水泥稠浆→套管归位校正→浇筑第一次砼（1/3）板厚→养护→脱模（凿平下口吊包）→壁被刷1mm厚水泥素浆→第二次注入细石防水砼（靠管道周边预留20mm×30mm油膏缝位置）→灌嵌缝油膏→再沿管道周边刷1mm厚直径为300mmJS涂膜防水加强层→洞砼养护→施工地面防水层（YZ-III防水砂浆或其他防水材料）养护。

2、具体措施

（1）将已剔打好的洞子（连洞口周遍300mm内）用水冲洗干净，然后在植吊模，所植模板必须牢固、严密，满足荷载需要；

（2）套管归位：

一般要求套管底部距砼底部10mm为宜，高出装饰后地面30-50mm，套管内壁距管道四周亮逢一致，若遇套管周遍距

砼壁低于20mm者，必须重打（满足20mm宽）；

（3）补水、刷浆、注第一次砼：

主要是将前几道施工中弄胀了的部位清洗干净，然后黏结齐，开始注第一次砼，此次注砼高度以板厚的1/3厚为宜，但浇筑必须密实，并做好养护工作；

（4）补水、刷浆、注第二次砼，此次注砼高度应高出板面10～20mm为宜（并在靠近管道处留足20mm*20mm油膏缝位置），并盖过预留洞150-200mm,浇筑密实，收面必须光洁，并做好养护工作；若建筑方不允许大面积关水养护，则采用在管洞周边作圆的方式，搞好关水养护工作；

（5）若有漏水产生，必须立即返工处理合格；

（6）报验要求：

上述要求必须照办，并做好每道工序的报验工作，每施工完一个分项工程后，必须报验，没经甲方或监理检查验收，不得进入下一道工序的施工。

3、质量要求：

（1）浇筑洞砼必须分二次浇注，插捣密实，下口吊包必须打平。

（2）所有管洞吊补，不允许有渗水产生。

（四）、屋面SBS施工

（A）、操作工艺

1、SBS工艺流程《热溶法施工》：

清理基层—涂刷基层处理剂（冷油）—铺贴阴角卷材附加层—铺贴卷材—热溶封边—蓄水试验—施工保护层。

2、清理基层：

施工前验收合格的基层表面尘土，杂物清理干净，

凡遇对拉杆眼子部位，必须先沿对拉杆周边剔打深20mm，宽20mm然后割掉对拉杆，用水冲洗干净后用细石砼堵塞密实。

3、涂刷基层处理剂：

先将冷底子油搅拌均匀，然后涂刷，注意涂刷要均匀，不得有漏涂产生，待干燥后开始铺贴卷材。

4、附加层施工：

凡是女儿墙、水落口、管根、檐口；阴阳角等西部先嵌附加层，附加层的施工范围应符合设计（建筑方工程部下发核定单）和层面工程技术规范的规定。

5、铺贴卷材：

卷材的层数、厚度应符合设计要求。

多层铺贴时接缝应错开，将卷材剪成相应尺寸，用原卷材好备用，铺贴时随放卷材用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺，粘贴、搭接部位应满粘牢固，搭接长度长边为70mm，短边为100mm.

6、热溶缝边：

将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结老夫，以边缘挤出沥青为度，未端收头用密封膏嵌填严密。

7、保护层施工：

根据甲、乙双方的合同约定，屋面SBS和挡墙保护层若由我方施工，其配合比采用1：

3水泥砂浆施工。

8、具体屋面如转角、水落口、天沟节点必须严格按照金科集团构造设计以技术标准、规范要求执行。

（B）成品保护

1、已铺贴好的卷材防水层应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输其他物品，并应及时做防水层的保护层（保护层采用水泥砂浆1：

3，即泥：

砂）。

2、穿过屋面、墙面防水层处的管位，施工中与完工后不得损坏或变位。

3、屋面变形缝，水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落进行材料等物，施工完后将临时堵塞，挡盖物清除干净，保证管内畅通。

4、屋面施工时不得污染墙面以及管道等他施工完的成品。

（C）、应注意的质量问题

1、屋面不平整：

找平层不平顺，造成积水，施工时应找好线，放好坡，找平层施工中应拉线检查，做到坡度、坡向符合设计要求，平整无积水。

2、空鼓：

铺贴卷材时基层不干燥，铺贴不认真，边角处易出现空鼓，铺贴卷材应掌握基层含水率，不符合要求的不能铺贴卷材，同时铺贴时应平实，压边紧密，粘结牢固。

（D）报验要求

每施工完一个子分项工程后，必须先又班组长子检合格后，报项目部施工管理员和监理验收，履行完签证手续。

八、安全要求

1、所有作业人员必须遵守项目部所指定的一切规章制度，服从安排听从指挥，乐意接受别人的批评建议，以保安全生产。

2、所有作业人员进入施工现场必须佩戴好安全帽，临边作业时必须栓好安全带，布设好必要的防护设施。

3、禁止作业人员在高处向低处乱扔任何物品。

4、提高警惕，发现隐患及时清除，每位员工必须随时注意自身安全和他人安全的监护工作。

5、做一个合格守法的员工。

重庆中科集团无锡广益项目部