最新现代化蛋种鸡养殖场投资建设项目商业计划书.docx
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最新现代化蛋种鸡养殖场投资建设项目商业计划书
现代化蛋种鸡养殖场建设项目商业计划书
第一章总论
1.1项目概要
1.1.1项目单位基本情况
1.1.1.1概况
项目单位名称:
所有制形式:
有限责任公司
主要产品品种：
XX有限公司存栏蛋鸡全部从亚洲最大的现代化蛋种鸡企业北京市华都峪口禽业有限公司引进目前国际最优良蛋鸡品种“海兰褐”，该品种也是国家农业部“十五”重点推广的蛋鸡品种，其品种特点为：
母雏全身红色，公雏全身白色，可以自别雌雄，体形结实，基本呈元宝形，体质好，抗病能力强。
后备鸡生产性能为：
18周体重1.55kg；18周成活率96%-98%；18周饲料消耗量6.57kg 。
产蛋鸡生产性能为：
50%产蛋率日龄149日；高峰产蛋率94%-98%；日耗料114g；料蛋比（21-74周）2.36；32周蛋重62.3g；70周蛋重66.9g；至80周龄产蛋总重22.6kg；至80周成活率94%。
1.1.1.2财务状况
有限公司是组建成立的，注册资金万元，占地亩。
1.1.1.3法人代表基本情况
1.1.2项目建设条件
近年来，国家把扶持农产品加工转化企业作为解决我国“三农”问题的一个重要途径，不断加大扶持力度。
“十二五”期间，代县把明确把发展蛋鸡养殖作为提高农民收入第一要务，要求全县上下以此为目标，树立信心，形成一盘棋，抓住这一难得的历史性机遇，积极打造蛋鸡养殖县。
1.1.3项目建设方案
项目名称：
5万只蛋鸡养殖项目。
建设地点：
建设规模：
新建蛋鸡舍2栋，新建育雏舍1栋，饲料库1栋，蛋库1栋，办公室10间，员工宿舍5间以及其他配套车间，总建筑面积为3792平方米。
建成后将养殖蛋鸡规模5万只，年产鲜蛋100万公斤，年创产值800万元。
进度安排：
该项目建设期为二年，分为3个阶段，第一阶段2011年7-8月为项目可行性研究审批阶段；第二阶段2011年10-11月为招投标阶段；第三阶段2011年5-8月为土建工程施工阶段；第四阶段2011年9-10月为设备安装调试阶段；第五阶段2011年11-12月为试投产验收阶段。
具体情况如下表:
项目建设进度表
阶段内容
2011年
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
可行性研究审批
招投标
土建施工
设备采购安装调试
投产及验收
1.1.4投资结构及资金来源
1.2可行性研究报告编制依据
1、中共中央[2006]1号文件《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设若干意见》
2、《国家农业综合开发办公室关于印发《国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲》和《国家农业综合开发产业化经营项目摘要》的通知》
3、《国家农业综合开发资金和项目管理办法》
4、《山西省优势农产品加工业发展计划）》
5、《忻州市人民政府关于扶持农业龙头企业发展促进农业产业化经营的意见》
6、国家现行财务、会计制度及项目建设评价方法与参数。
7、本地的气象、地质、水温、交通、能源、资源、市场。
1.3综合评价
第二章背景及必要性
2.1项目建设背景
我国集约化养鸡起步于上世纪七十年代末，政府为了提高人民的生活水平，稳定市场供应，提出了“菜篮子工程”，主要在生鸡生产、蛋鸡饲养等项目上给予政策、资金等方面的支持，并在大中城市郊区建立起了规模化的大型蛋鸡场，鸡场规模从几万只到几十万只不等。
八十年代后，随着农村联产承包制的实施，粮食产量大幅度提高，农村剩余劳动力不断增加。
于是在国营工厂化养鸡的示范和带动下，广大农村涌现出了大量的小规模养鸡专业户，在此基础上发展起了养鸡专业村，并形成了连片的蛋鸡生产基地，逐渐成为中国蛋鸡养殖的主力军，国营大规模蛋鸡场推出了历史舞台。
而在世界范围内，蛋鸡生产正朝着国家级的或跨国的大集团发展，因此生产效率日益受到重视。
通过生产与零售企业间的紧密合作以满足消费者日益增长的需要。
由于市场的激烈竞争，仅极少数的蛋鸡育种公司生存下来。
同时家禽育种的商业化又推动了育种技术的改进和生产性能的不断提高。
激烈的市场竞争给育种公司带来了巨大的压力，也是促进育种公司不断发展的动力。
各个育种公司在育种工作中都投入大量的人力、物力和财力，采用先进的技术手段和一流的设备进行育种，使蛋鸡的生产性能不断得到提高。
各大育种公司由于资金和人才上的优势，他们建立起了庞大的国际性技术服务团队，在世界各地进行有关蛋鸡饲养管理、疫病防治、营养
需要和设备使用及维护等方面的培训，提高广大蛋鸡饲养者的生产
水平。
同时也不断推广他们的产品，扩大产品的销售，使整个蛋鸡行业迅速的向前发展。
目前蛋鸡育种仅被几家大型的商业育种公司所垄断。
我国目前的蛋鸡饲养现状是散户粗放式管理与大公司规模化管理并存，开放式鸡舍与密闭式人工控制环境鸡舍并存；手工饲喂与槽式料线机械化饲喂并存；大公司从国外进口先进的大型巷道式孵化设备，开始兴建密闭式机械通风鸡舍，蛋鸡产蛋期多采用高层笼养，机械加料，饮水系统全部采用进口乳头饮水器饮水，机械刮板及传送带除粪。
小规模养殖户鸡舍简陋、设备简易、鸡舍布局不合理、防疫体系不健全、技术力量薄弱、生产水平不理想，很多企业对新技术、新设备的使用并没引起足够的重视，因此必须在体制和经营管理上走联合、重组的道路，促进养鸡业向机械化、专业化的方向发展。
因此我国蛋鸡业的发展应以结构优化升级、总体素质提高、加快产业化进程为未来蛋鸡业发展的重要方向。
我国目前形成的养禽密集区主要在河北、山东、河南、湖北、辽宁、江苏、吉林、四川等省。
这些地区的优势主要有三个方面：
一是地处饲料粮产区，饲料价格低，有利于降低生产成本；二是靠近北京、上海、天津等大城市，地处京广、京沪等交通干线，有利于将产品迅速、集中地销往大城市和南方各省份。
三是气候条件比较适合家禽生产。
2.2项目建设的必要性
1规模化、专业化
龙头企业在蛋鸡产业化经营组织中承担着开拓市场、组织生产、加工增值、科技创新、资本增值与带动农户等6大功能。
所以龙头企业首先要提高企业经营管理层的素质，建立现代企业法人治理机构，加强企业经营管理人员的培训。
只有把龙头企业做强作大，增强龙头企业的核心竞争力，才可以提升我国蛋鸡产品内在质量。
与我国社会主义新农村建设相结合，由政府牵头组织，龙头企业运作，把几十年传统养殖观念改变成现代化工厂化养殖，从而带动千家万户农民脱贫致富。
具有广阔前景。
2品牌化
品牌经营是我国蛋鸡行业要取得突破的另一条途径。
要使鸡蛋从初级农产品变为具有完整商品属性的商品，鸡蛋将成为价廉物美的商品，市场需求巨大。
蛋鸡生产体系必须要适应大中城市消费者对包装品牌鸡蛋的需要。
随着大型超市的普及，中国城市居民消费意识的转变，健康消费开始成为时尚，对鸡蛋的消费方式正发生着改变。
在生产环节，要重视无公害禽蛋生产体系的建设，重点解决饲料中违禁药物使用和药物残留问题，改善鸡舍内环境卫生，减少生产过程的污染。
在流通环节，则应加快周转，并建立合理的冷冻、冷藏保存和运输体系。
针对中高档消费市场，要推广品牌优质蛋产品，对鸡蛋进行清洗、分级、包装，并实行冷链运输和储藏，开发出多种多样的禽蛋产品，以扩大消费，促进生产的发展。
第三章建设条件
3.1项目区概况
3.1.1地理位置及区域范围
项。
3.1.2自然资源状况
3.1.3社会经济状况
3.2 项目建设条件优劣势分析
3.2.1政策优势
近年来，国家把扶持农产品加工转化企业作为解决我国“三农”问题的一个重要途径，不断加大扶持力度。
“十一五”期间，县市明确把发展优质良种鸡养殖作为提高农民收入第一要务，要求全市上下以此为目标，树立信心，形成一盘棋，抓住这一难得的历史性机遇，积极打造全省优质良种鸡养殖大县。
3.2.2资源优势
鸡蛋营养丰富，价格低廉，使用方便，吃法多样，即可以作为菜肴，又可以作成点心等。
鸡蛋已成为中国人生活消费中的一种举足轻重的畜产品。
因此，发展无公害鸡蛋的生产意义十分重大。
随着我国经济的发展，人民生活水平的提高，我国城乡居民的生活已从温饱型向小康型转变；畜牧业的发展带动了市场供求关系的转变，鸡蛋市场从卖方市场向买方市场转化，由数量型向质量型转化；我国的消费者对产品质量尤其是食品安全问题越来越重视，消费者加强食品安全的呼声也日益强烈。
为了维护消费者的权益，保障广大人民群众的身体健康，发展无公害鸡蛋生产是我国政府也是鸡蛋生产者必须做出的选择，这也是推动蛋鸡业生产水平提高，调整产业结构，带动产业进一步发展的必经之路。
无公害鸡蛋等无公害产品的高附加值，已被越来越多的生产企业所认识。
随着人们追求饮食安全和健康意识的加强，人们与更加关心食品的质量和安全性，花钱买放心、买健康已成为时尚。
人们对无公害食品的需求会越来越旺盛。
系，并坚持以“优质品牌+优质服务”的原则提供“热情、周到、便捷、高效”的服务。
逐步提高鸡蛋市场知名度。
3.2.4科技研发能力
公司在长期的生产经营过程中与省农业科学院等科研单位建立了良好的技术支持和人员培训合作关系，上述单位愿意成为本项目的支持单位，给予人员技术信息等方面的支持。
3.2.5基础设施条件
3.2.6原有项目建设、运行情况说明
按照《公司法》的规定，建立了规范的财务管理制度和约束机制，为职工建立了保障制度。
多年来，从不拖欠国家税费。
企业内部管理制度健全，保证了企业资产良性运转、保值增值，多年来资产负债率为优良。
在资金筹措上，实行专户管理、专款专用，能够保证立项项目按计划如期完成，同时能够保证按期偿还国家财政有偿资金。
3.3主要障碍因素及解决方案
3.3.1蛋鸡生产存在的障碍
1鸡蛋市场已经处于饱和状态
近年来，我国的蛋鸡存栏量和鸡蛋产量分别占全球总量的39.25%和42.04%。
由于国内鸡蛋的人均占有量连续多年来已经超过15千克，远远超出了世界的人均水平，增加国内消费量的潜力已经不大。
2疾病是困扰蛋鸡业健康发展的重要问题
据有关资料报道，我国养鸡业每年由于传染病所导致的鸡只死亡数量约为3亿只，造成的直接经济损失约30亿元。
在国内许多蛋鸡主产区传染病问题基本没有得到有效控制。
这不仅直接影响到了蛋鸡的生产和健康水平，提高了生产成本，更重要的是对蛋品卫生质量的影响，这也是我国蛋品出口方面最大的障碍。
3新技术推广缺乏力度
近年来我国在家禽营养与饲料、饲养设施与环境控制、自动化技术、疫病诊断与防治技术等领域内的研究已经达到或接近国际先进水平，但是许多新技术却没有能够在生产中得到应用。
新技术推广缺乏力度的另一种表现是蛋鸡业生产中的从业者大多数没有经过专业培训，而懂技术的人员很少直接从事生产。
4蛋品质量是制约蛋鸡业发展的瓶颈
在我国的蛋鸡生产中由于疾病、所使用的饲料原料和药物等方面的原因，褐壳蛋鸡的蛋壳颜色常常出现深浅不一，蛋壳表面粗糙以及有黑褐色斑点附着的情况，这样的蛋所占的比例有时还比较高，影响着消费者的购买欲。
5小规模生产经营模式难以与大市场接轨
目前，我国蛋鸡业的生产经营模式仍然是以中小型规模的农户养殖为主，其所饲养蛋鸡数量约占商品蛋鸡总量的75%以上。
在1998年以后，我国蛋鸡存栏量及鸡蛋产量供求平衡或供略大于求，国内消费者对蛋品质量要求明显提高，国家对食品质量也给予了高度重视。
这使得农户小规模分散生产和经营的方式面临着一种前所未有的挑战。
6生产环境污染问题突出
由于污水和粪便处理需要增加投资，环保意识不强，一些
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