原乡37施工组织设计新.docx
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原乡37施工组织设计新
施工组织设计.
第一章编制依据..........................................................................................01
第二章工程概况...........................................................................................01
第三章项目管理机构...................................................................................41
第四章施工准备...........................................................................................48
第五章施工方案...........................................................................................137
第六章施工管理措施...................................................................................159
第七章施工临时用水和用电计划...............................................................166
第八章临时设施布置及临时用地表...........................................................171
第九章拟投入的主要施工机械设备表.......................................................172
第十章技术经济指标...................................................................................173
第十一章项目分包情况说明及配合协调措施...........................................
第一章编制依据
1、集团《质量手册》、《程序文件》；
2、海尔地产《海尔地产集团样板先行管理制度》，《海尔地产屋面防渗漏质量控制标准》，《海尔地产室内普通抹灰质量控制标准》，《海尔地产厨、卫、楼地面防渗漏质量控制标准》，《海尔地产建筑外墙面施工质量控制标准》，《海尔地产外窗安装质量控制标准》;
3、按照国家、地方及行业现行的施工规范、标准；
4、原乡37°一期工程施工图纸
第二章工程概况
工程总体概况
1、工程特点：
“原乡37°一期工程”，位于威海文登市葛家镇309国道以南、205省道以西、桃威铁路北,由于位于北纬37°因而取名原乡37°一期工程，总建筑面积约7.69万平方米，其中地下一层建筑面积约6355平米，地上建筑面积为70580。
本工程建设单位为青岛海尔地产集团有限公司（文登海博房地产开发有限公司），勘察单位为威海鲁东地质工程勘察有限公司，设计单位为青岛北洋建筑设计有限公司,监理单位为山东富尔工程咨询管理有限公司，施工单位为天元建设集有限公司（第一建筑工程公司107项目）。
合同工期为2011年7月18日至2012年9月30日，工期紧，施工任务重。
原乡37°一期工程为别墅群，一条小河自西向东贯穿其中，河北岸36栋；河南岸57栋，包括一栋会所、一栋咖啡厅，其他均为别墅。
河南岸地势整体上现场东西长600多米，呈西高东低，高低差达3米多，南北方向长200多米，南高北低但大致趋于平缓，高低差不大。
第三章、项目管理机构
3.1根据质量管理体系结构图明确项目部各管理人员职责
项目部组织机构图：
班组长
3.2管理人员职责
序号
管理
岗位
职责范围
1
项目
经理
负责组织本工程的质量策划，组织项目管理人员对本施工组织设计进行会审并审批，履行本工程的全部合同内容，对工程质量达到合同要求和验收标准的要求负责，保证本施工组织设计的顺利实施。
确保顾客满意。
2
施工
负责人
参与项目质量策划及施工组织设计的会审，对组织设计中的资源配置的合理性及施工进度计划的可行性实施；受项目经理委托，负责本施工组织设计的具体实施、对工程进度及施工质量负责，调动人力、物力，保证按图纸和规范施工；负责纠正预防措施的实施；对本工程的准备、施工、安装、交付和维修整个过程的控制、管理、监督、改进负责。
3
技术
负责人
参与质量策划，根据质量策划编制施工组织设计；对施工图纸、技术资料、项目质量文件、记录的控制和管理负责；审批工程的技术交底等技术文件，负责设计变更等的签证和实施；对不和格制定纠正或预防措施。
4
材料
负责人
参与项目质量策划及施工组织设计的会审，对组织设计中物资管理及基础设施配置的可行性负责；编制本工程的材料采购计划并按规定实施，对进场材料的质量负责；负责本工程施工机械的进出厂，并对保证机械能力负责。
5
质检员
参与项目质量策划及施工组织设计的会审，对组织设计中采取的质量控制措施可行性负责；负责本工程的质量监督检查，对隐蔽工程验收、分部分项工程的质量评定，工序交接检等负责监督并确认；对工程质量的错检、漏检负责。
6
安全员
参与项目质量策划及施工组织设计的会审，对组织设计中采取的安全控制措施可行性负责，负责本工程安全施工方案的实施，保证安全施工，对安全隐患的错查、漏查负责。
7
技术员
统计员
在技术负责人（施工负责人）的直接领导下，负责所管部分的质量控制，使其符合图纸（或变更）和规范的要求。
3.3工程所需监视和测量仪器设备
序号
类别
计量器
具名称
出厂
编号
规格
型号
管理类别
统一编号
检定周期
有效期
2010
2011
1
LA
经纬仪
112905
DZJ2
A
1-LA02008
12
8.15
2
LG
水准仪
0420
DSZ3-32
A
1-LG04017
12
8.15
3
FW
回弹仪
0692
ZC3-A
B
1-FM05010
6
12.20
4
FW
台秤
/
TGT-1000
B
1-FM01009
6
12.20
5
FW
台秤
/
TGT-1000
B
1-FM01020
6
12.20
6
FM
架盘天平
0776
1000g
A
12
12.30
7
LS
50M钢尺
/
50M
C
6
6.15
8
LS
5M钢尺
/
5M
C
6
6.15
9
FP
压力表
0801190306
0-1.6MPa
C
1-FP01004
6
6.11
10
FR
绝缘电阻表
2005070979L
ZC25-3
A
1-FR01004
12
6.10
11
FR
接地电阻测试仪
050602
ZC29B-2
A
1-FR01004
12
6.10
12
LG
游标卡尺
85445
0-125mm
A
1-FR01002
5
1.29
13
FM
弹簧秤
10Kg
A
14
LS
钢尺
5m
C
15
ER
万用表
027793
125mm
B
3.4工程施工重点难点一揽表
序号
工程部位
设计要点
施工难点
采取措施
备注
1
地下防水层
1.5mm厚PVC防水卷材
易出现渗漏
应对原材料的质量加以控制不合格产品杜绝进场，并做好施工准备，检查施工工作面是否具备施工条件，施工时应派专人跟踪检查，及时处理施工中遇到的问题，施工完毕及时进行质量验收，合格后及时进行保护层的施工，在防水层施工过程中及保护层施工中应加强防水层成品保护，严禁钝器划伤防水层。
2
三小间
卫生间墙体根部易出现渗水
现浇板施工时，应同时进行三小间防水梁施工，严禁后做；当防水梁位置有柱时，应将施工缝留设在防水梁顶部位置。
按设计要求进行防水层施工，防水层施工前，所有穿楼板的管道应安设灌缝完毕并经试水无渗漏为合格。
防水应从地面延伸到墙面，有效高度不小于300mm，浴室墙面的防水层不得低于1800mm。
3.5给排水
序号
工程部位
设计要点
施工难点
采取措施
备注
1
三小间及厨房
卫生间管道根部易出现渗漏
立支管接口达到强度后，应对孔洞周边进行清理、凿毛，甩水泥浆。
灌洞前应将孔洞浇水湿润，用不低于C20混凝土分二次进行浇灌。
第一次浇灌2/3，然后均匀涂刷水不漏，灌水合格后，进行二次浇注。
2
地下一层排水管道安装
排水横管较长可能导致排水不畅或堵塞
安装前应清除管道、管件内泥砂、毛刺及其他杂物。
施工中需及时封严甩口、管口。
排水横管必须按设计坡度施工，严禁倒坡；横管与横管、横管与立管，立管与横管连接时，必须采用“Y”形斜三通或斜四通，严禁使用正三（四）通；支、吊架间距要正确，安装要紧密牢固。
立管检查口、横管清扫口和排水池地漏的位置、数量、标高设置要符合规范要求。
施工中不得将麻丝、水泥填料、工具等丢入管内。
管道施工完毕，必须按规范要求及时做好灌水、通水和通球试验。
3.6建筑电气
序号
工程部位
设计要点
施工难点
采取措施
备注
1
现浇面内配管
户内强电、弱电、智能工程配置较多
配管交叉多；线管并行多，间距小
施工前对各工程线管，对照图纸进行统一规划，尽量减少交叉层数，对于不可避免的多层交叉，使用接线盒进行过渡；对线管并行多的，该变敷设路径，减少并行数量，增加线管间距
2
配电箱接线盒局部等电位箱
位于剪力墙处
箱体、线盒水平度，固定不牢固，箱体变形
剪力墙处线盒采用穿筋盒，将线盒焊接在竖向钢筋上，以控制竖向和纵向位移；用钢筋焊接四边形，尺寸大小，以将箱体放入并能卡住为准，箱体内部四周放入垫木，并用方木撑紧，填入锯末后将盘口封堵，将做好的四边形套入并与盘箱焊接，再将四边形与周围钢筋焊接牢固；根据土建水平点，依次用水平管将水平点抄到各线盒及箱体周围并做标记，焊接固定前再进行复测
3
设备、金属构件接地
容易造成不接地或接地不全
所有电气装置中，由于绝缘损坏而可能带电的电气装置，其金属部分及其构架均应有保护接地。
应进行保护接地接至电气设备、器具和可拆卸的其他非带电金属部件接地（接零）的分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接。
第四章施工准备
4.1施工技术准备
4.1.1、为保证各专项施工方案能及时有效指导施工，各专项施工方案审批计划如下表所示：
序号
方案名称
责任部门
完成日期
审批单位
1
临时用电、水方案
天元一公司107项目
2011.8.10
天元集团
2
安全方案
天元一公司107项目
2011.8.15
天元集团
3
脚手架方案
天元一公司107项目
2011.8.20
天元集团
4
模板方案
天元一公司107项目
2011.8.20
天元集团
4.1.2工程施工质量控制措施
1、实行质量预控制
2、工程防护成品半成品保护措施
成品保护是指工程竣工和施工过程中，防止对已完成的工程成品的损坏而采取的措施，是工程质量管理的重要环节。
根据集团公司下发的《成品保护工作程序》的内容，为确保执行并落实好工作程序的规定，使该工程顺利地交付，特制订以下成品保护措施：
⑴制定科学合理的作业计划：
⑵施工作业前，应熟悉图纸，制订多种工种交叉施工作业计划。
既要考虑在时间上保证工程进度顺利的进行，又要考虑保证交叉施工互不产生干挠。
防止盲目施工和不合理赶工期以及不采取防护措施造成的互相损坏、反复污染等现象的产生。
⑶交检清楚，责任明确，管理到位
①提高员工成品保护质量意识，以合同、协议等形式明确各工种对上道工序质量的保护责任及本工序工种的防护，提高产品保护的责任心。
②材料质量应符合标准或合同的要求，并有出厂合格证书，材料进厂要进行验收，需要复试的材料应送检，材料堆放、保管及运输应有防止损坏的措施，保证合格材料用于工程上。
③上道工序与下道工序应办理必需的交接手续，以明确各方的责任。
④在工程装修阶段，尤其是在收尾阶段，设专人分层、分片看管，以防产品损坏。
3、给排水部分
①衬塑钢管不允许采用砂轮片切割,应采用机械断管器切割,管件应采用衬塑管件与管道连接,不允许使用玛钢件与管道连接。
管道安装成后，管子敞口处应及时封堵。
衬塑钢管与阀门、水表、水嘴等的连接应采用转换接头。
采用含氯离子的消毒液进行管道冲洗消毒。
严格按照设计坡度施工，不得出现无坡、反坡。
②支、吊、托架制作尽量安排统一加工，形式一致；型钢下料不宜采用气（电）割；打孔不得采用气（电）割孔，必须钻孔；安装前必须防腐处理，凡未防腐的支、吊、托架均不得安装，必须做到先防腐后安装；安装位置应正确，埋设应平整牢固，吊杆要垂直于管道。
③管道的坡度应符合设计要求，当设计无规定时，给水横管宜有0.002～0.005的坡度坡向泄水装置，严禁有倒坡现象出现。
④水平管道纵、横方向弯曲：
管径小于或等于1OOmm的，每米不超过0.5mm、全长（25m以上）不大于13mm；管径大于1OOmm的，每米不超过1mm，全长（25m以上）不大于25mm；立管垂直度：
每米小于2mm，全长（5m以上）小于1Omm；成排管段在同一直线上允许偏差为3mm；直线部分应当相互平行；弯曲部分：
当管道水平上下并行时，曲率半径应相等；管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距。
⑤给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m；室内给水与排水管道平行铺设时，两管间的最小水平净距为500mm；交叉铺设时，其垂直净距为150mm，而且给水管应铺在排水管上面，如果给水管必须铺在排水管下面时，则应加套管，套管长度不应小于排水管径的3倍。
⑥压力管道试验压力严格按照设计要求进行。
压力试验记录要准确、清晰，并应包括以下内容，试验压力值、保压时间、试验结果及有关人员签证。
给水系统竣工后或交付使用前，必须进行吹洗。
采用水吹洗较为经济，水吹洗时应保持连续进行，水介质流速为1.5m／s，在设计无规定的情况下，只需观察进出口的水透明度，趋向一数，即算吹洗合格，并做好吹洗记录。
⑦把好材料进场控制关，不合格材料严禁用于工程中，阀门进场后，首先做好阀体单项水压试验，发现有滴漏现象及时修复或退料，认真做好通水试验。
⑧生活污水管道、废水管道、雨水管道的坡度应符合设计要求。
立管垂直度每米不大于3mm，全长（5m以上）不大于5mm。
⑨排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上；沿墙敷设的管道卡箍应用水泥固定。
固定件间距，横管不得大于2m，立管不得大于3m。
层高小于或等于4m，立管可安一个固定件，立管底部的弯管处应设支墩。
不论是采用吊钩还是卡箍，均应抱在管件两侧，而且卡箍应与管径匹配。
严禁利用建筑物吊顶的吊筋当作吊钩的吊杆。
⑩排水和雨水管道交付使用前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层地面高度。
雨水管灌水高度必须到每根立管最上部的雨水漏斗；灌水15min后，再灌满延续5min，液面不降即为合格，做好灌水试验记录；暗装或埋地的排水管道还应办理隐蔽手续方准隐蔽。
管道和吊钩或卡箍均应防腐良好。
同时，污水管道严禁与其他管道连通。
选用配套、合格的管材、管件。
管道穿承重墙基础时，管顶留足150mm沉陷量，管外壁空隙用粘土填实，并用M5水泥砂浆封口。
管道用排水铸铁管时，接口须用32.5级以上水泥打紧打实、养护好；组对、预制后不得碰撞，或过早搬运。
立管下部必须设置支墩，不得砌筑在松土、冻土上。
支吊架间距要符合规范，埋设、固定要牢固，与管子接触紧密；防止“塌腰”产生。
做好灌水、通水试验，发现漏水及时修复，或挖开潮湿地面、墙角，拆除破裂管道，重新更换新管、配件。
4、电气部分
①管径在25mm及以下的采用冷煨法，所有弯管必须使用弯管弹簧制作，煨弯时应用手扳逐步煨出所需要的弯曲半径。
②电线管不应有折扁和裂缝，管内无毛刺、管口应光滑、护口齐全；管口应及时封堵。
③剖开导线绝缘层时，不应损伤芯线；铜芯导线的中间连接和分支连接：
单芯线直接连接、分支铰接；多芯导线直线线连接和分线连接。
连接后用防水和绝缘胶布严密包扎。
分支线连接的接头处，干线不应受来自支线的横向拉力。
④导线截面为10mm2及以下的单股铜芯线，截面为2.5mm2及以下的多股铜芯线与电气器具的端子可直接连接，但多股铜芯线的线芯应先拧紧，搪锡后再连接。
⑤多股铜芯线和截面超过2.5mm2的多股铜芯线的终端，应焊接或压接端子后再与电气器具的端子连接。
⑥使用压接法连接的铜芯导线时，连接管、连线端子、压膜的规格应与线芯截面相符。
⑦绝缘导线的中间和分支接头处，应用绝缘带包缠均匀，严密，并达到（不低于）原有绝缘强度，在接线端子的端部与导线绝缘层的空隙处也应用绝缘带包缠严密。
⑧电缆严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷，直埋电缆严禁在管道的上面或下面平行敷设。
⑨成套配电盘其安装垂直度允许偏差每米不大于1.5mm；二次接线排列整齐、回路编号清晰、齐全，采用标准端子头编号，每个端子螺丝上接线不超过两根。
盘（柜）的引入、引出线路整齐。
⑩灯具安装位置正确，固定灯具用的螺钉或螺栓不少于2个；同一室内成排灯具安装，其中心偏差不大于5mm；螺口灯头相线应接在中心触点的端子上，灯具表面清洁，灯具内外干净明亮。
开关、插座的标高应严格按设计要求安装。
如设计无规定，插座的安装高度一般距地面1.3m；暗插座一般距地面的高度不低于O.3m，同一室内安装的插座高低差不应大于5mm，成排安装的插座不应大于2mm；各种开关安装高度一般为1.3m，距门框边0.15～0.2m。
成排安装的开关高度应一致，高低差不应大于2mm；暗开关、暗插座的盖板应紧贴墙面，四周无缝隙；开关应切断相线；同样用途的三相插座，接线相序排列应一致；单相插座的接线面对插座，右极接相线，左极接零线；单相三孔、三相四孔插座的接地（接零）线，应接在正上方；插座的接地（接零）线单独敷设，不与工作零线混同。
所有电气装置中，由于绝缘损坏而可能带电的电气装置，其金属部分及其构架均应有保护接地。
应进行保护接地的部分如下：
㈠配电、控制、保护用的柜、盘、台、箱的框架；
㈡电力电缆的接线盒、终端盒的金属外壳和电缆的金属护层、穿线的钢管；
㈢接至电气设备、器具和可拆卸的其他非带电金属部件接地（接零）的分支线，必须直接与接地干线相连，严禁串联连接。
㈣根据技术标准GB50169-92第2.4.2条和《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）规定，接地线的连接应采用搭接焊，其焊接长度必须为：
1）扁钢——扁钢搭接长度为扁钢宽度的2倍，且至少三面施焊；
2）圆钢——圆钢及圆钢与扁钢搭接长度为圆钢直径的6倍，且双面施焊；
3）扁钢——钢管或角钢焊接时，为了连接可靠和保证足够的截面积，除应在紧贴
角钢外侧两面，或紧贴3／4钢管表面，上下两侧施焊；
4）可拆卸部分用螺栓连接，其接触面要平，镀锌螺栓的零件（平、弹簧垫片）要齐全，连接紧密；
5）除埋设在混凝土中的焊接接头外，有防腐措施。
6）屋顶伸出的通气管作防雷接地，采用专用管卡连接，引下线搭接长度必须不小于引下线直径的6倍。
7）建筑物顶部的所有金属物体应与避雷网连成一个整体。
8）电气设备上的接地线，应用镀锌螺栓连接，并应加平垫片和弹簧垫；软铜线接地时应做接线耳连接。
每个设备接地应以单独的接地线与接地干线相连接。
9）电缆金属护层不得作接地线，但电缆金属护层必须可靠接地。
10）电缆终端头的制作安装
防止地线焊接不牢，解决方法是将钢带一定要锉出新茬，焊接时使用电烙铁不得小于500W，否则焊接不牢。
防止电缆芯线与线鼻子压接不紧固。
线鼻子与芯线截面必须配套，压接时模具规格与芯线规格一致，压接数量不得小于二道。
防止电缆芯线伤损：
用电缆刀或电工刀剥皮时，不宜用力过大，最好电缆绝缘外皮不完全切透，里层电缆皮应撕下，防止损伤芯线。
5.1.3四新技术应用：
1、粗直径钢筋直螺纹机械连接技术：
本工程梁主筋采用直螺纹机械连接接头，这样以来能够提高接头的质量保证率，加快施工进度。
2、本工程墙、梁板全部采用胶合板支设,提高砼的观感质量.
3、给水管道采用衬塑钢管卫生无毒，符合国家食品卫生标准的要求（GB/T17219）；耐腐蚀、不结垢；塑料衬层导热系数低，保温节能；外观豪华，装饰性强，流水阻力小；安装方便，连接安全可靠，无渗漏；耐热抗老化性能好，作为热水管可达80℃。
4.2劳动组织准备
4.2.1、建立施工班组
为确保工程进度，设立木工班、钢筋班、架工班、瓦工班、机电班，随工程进度情况随时调配入场，入场时，对各班组每位工人进行考核、考查，对人品、工作态度、操作水平综合考核，选出人品好，技术水平高的职工负责班组的各项主要工作。
对架工班的登高架设工、机电班的起重工、机电工审核其上岗证，保证其持证上岗。
4.2.2、劳动力培训
1、人员进场时要对职工进行入场教育，认真学习一些规章管理制度，学习安全操作规程，并考核每位职工的技术水平，同时对职工进行现场文明教育，鼓励每位职工认真学习钻研技术知识。
2、定期组织班组人员学习规范、规程及规章制度。
4.3、施工物资准备
4.3.1、开工前，根据现场条件和工程特点及进展情况组织订购、安排和贮备工程所需料具，满足连续施工的需要，入场后要按平面布置图堆放、设置。
4.3.2、施工机具需用量计划
根据以上的施工方案和工程自身的特点，结合现场实际以及工期等因素，我们在施工机械的选择可进场的时间上作了周密的计划，选用如下：
（1）砼泵送设备的选择
本工程采用汽车泵及塔吊相结合的方式输送砼。
砼辅助运输方式
为了防止输送泵出现故障而影响砼的浇筑，同时也考虑到对于塔吊覆盖区之外死角处混凝土的浇筑，所以现场使用砼料斗和塔机将砼吊上施工面，然后再用小推车将砼运送至砼浇注区域的砼运输方式来弥补不足之处。
（2）垂直运输机械的选用
塔式起重机
基础主体施工采用选用17台QTZ315，装饰装修采用35台物料提升机具体位置见施工平面现场平面布置图。
（3）其它主要施工机具
钢筋加工使用5台大弯曲机，5台小弯曲机；5台切断机，调直机5台，焊接用BX3－300－2电焊机6台；模板制作用5台平面刨和10台圆盘锯。
结合本工程工作量大，时间短，目标要求高等实际情况，各种机具如电焊机、套丝机、咬口机、折方机、试压泵等应尽量选择新、精适合本工程要求的产品，各种小型电动、手动机具也应力争将符合各项规定的产品应用到本工程中去。
施工机械详见施工机具需用量计划表（附页）
4.4、施工现场准备
①清除现场障碍物，实现四通一平。
②建立现场测量检测网，并做好校验校正仪器工作。
校验水准点及测量定位放线和精确性，测定后提交有关部门和建设单位，监理单位验线，以保证定位的准确性。
③建造各项临时设施。
办公生产设施，在现场设立职工的临时生活区，并设置职工配套临时设施，食堂、临时浴室，设置钢筋制
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