及建设单位及其他相关单位协调配合措施.docx
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及建设单位及其他相关单位协调配合措施
第十五章与建设单位及其余有关单位的协分配合举措
本项目体量大，工期紧、参建单位多，施工作业交错屡次，合理的组织施工，
做好与建设单位、监理单位、设计单位、施工总包单位及其余施工单位的协分配
合存在必定性。
依据过去的工程管理以及本项目实质状况，由建设单位作为一致
协调指挥，施工总包单位牵头，我单位与其余施工单位协分配合将有更大优势，
能尽量减少各单位责任不清、相互扯皮等不良现象。
为此我单位将做好以下几个
方面的协分配合工作。
与建设单位协分配合举措
与建设单位协分配合举措见表所示。
表与建设单位协分配合举措
序号协分配合举措
明确建设单位与我单位的工作关系，工作程序，协调有关进场事宜，必
1
要时签署有关文件。
建设单位要求与我单位要求不一致，但建设单位要求不低于或高于国家
2
规范要求时，而我单位又能实现时，听从建设单位要求。
建设单位要求与我单位要求不一致,但建设单位要求可改良使用功能性
3
时，听从建设单位要求
4高出合同范围但我单位可以做到时，听从建设单位要求。
按期例会制：
按期召开与建设单位的碰头会，议论解决施工过程中出现
5
的各样矛盾及问题，理顺每一阶段的关系
早先报告制：
每周约准时间将下周的施工进度计划及主要施工方案和施
6
工安排都早先以书面形式向建设单位报告，便于建设单位监察。
合理化建议制：
从施工角度及过去的施工经验来为建设单位当一个好的
7顾问，实时为建设单位供应各样提升质量，改良功能及降低成本的合理化建议。
与监理单位协分配合举措
与监理单位协分配合举措见表所示。
表与监理单位协分配合举措
序号协分配合举措
严格依据监理工程师赞同的施工规划和施工方案进行施工，并随时提交
1
监理工程师以为必需的对于施工规划和施工方案的任何说明或文件。
全部进入现场使用的成品、半成品、资料均主动向监理工程师提交产品
2合格证或质保书，应按规定使用前需进行现场化学试验检测的资料，主动递交检测结果报告。
按部位或分项、工序查验的质量，严格履行“上道工序不合格、下道工
3序不施工”的准则，使监理工程师顺利展开工作，在现场质量管理工作中，保护好监理工程师的威望性。
踊跃参加监理工程师主持召开的每周一次生产例会或随时招集的其余会
4
议。
按监理工程师赞同的格式和详尽程度，向监理工程师实时提交完好的进
5
度计划，以获取监理工程师的赞同。
在任何时候假如监理工程师以为工程或其任何区段的施工进度不切合批
6准的进度计划或不切合完工限期的要求，则保证在监理工程师的赞同下，立刻采纳任何须要的举措加速工程进度，以使其切合完工限期的要求。
与设计单位协分配合举措
与设计单位协分配合举措见表所示。
表与设计单位协分配合举措
序号协分配合举措
与设计单位联系，进一步认识设计企图及工程要求，请设计单位进行设
1
计交底，严格按设计图纸进行施工。
我单位将安排经验比较丰富的设计人员进驻现场，辅助设计单位完美施
2
工图设计。
做好设计的深入和细化工作。
3主动邀请设计单位参加设备资料等选材和定货。
4按期向设计单位介绍施工状况及采纳的施工工艺。
在每个分部分项工程施工前提交与设计有关的施工方案或作业指导书，
5
并听取设计单位的建议。
对施工中出现的状况，除按建设单位、监理的要求实时办理，还应踊跃
6改正可能出现的设计错误，邀请设计单位实时参加部位查收、半途质量查收、完工查收等，保证设计成效。
与施工总包单位协分配合举措
与施工总包单位协分配合举措见表所示。
表与施工总包单位协分配合举措
序号协分配合举措
听从施工总包单位的一致部署。
同时，我单位也会依据施工的详细状况，
1
提早向有关专业提出界面实时间要求，请施工总包单位提早赐予协调。
接受施工总包单位对工程质量、工程进度、产品保护、安全施工、现场
2
文明管理各项工作的管理，向施工总包单位负责。
协调现场施工场所安排、现场设备的供应；水、电的供应和计费；相互
3
协调解配合；现场管理和安全；文明管理和捍卫。
我单位在施工过程中，需要施工总包单位的垂直运输的配合，特别在施
4工顶峰期，我单位应合理提出垂直运输的需要时间，施工总包单位应在错开分派使用中赐予正常供应。
施工总包单位供应现场指定地方作为我单位的资料堆放及机械设备集中
5
加工场所。
施工总包单位供应施工现场公用部位的照明，施工照明由我单位自行解
6
决。
我单位接受施工总包单位的安全、质量、进度的工作指导和监察，并准
7
时参加施工总包单位的按期和不按期的有关工作协调会议的召开。
我单位按施工总包单位的施工进度要求拟订总进度计划表及每个月进度计
8
划表及调整进度计划等。
施工总包单位应供应建筑垃圾集中堆放处，我单位一定严格按施工总包
9
单位供应的指定场所进行垃圾堆放。
我单位对进入现场任何资料及设备机械等，应视作准备为本项目的施工
10专用。
未经建设单位及施工总包单位赞同不得私自外运，如确需要应征得施工总包单位和建设单位赞同签章后方可外运。
我单位在施工总包单位指令和施工协调下，办理好与其余施工单位的配
11
合工作，即便发生工作上矛盾应在施工总包单位指定下进行解决。
与其余专业施工单位协分配合举措
与暖通系统有关承包单位的界面区分
空调、采暖及通风系统有关承包单位负责按楼宇自动化控制系统监
控点及图纸要求供应无源接点或4~20mA电流信号；弱电总包单位负
责接驳至楼宇自动化控制系统；
制冷主机承包单位负责供应冷热源群控系统的通信接口和通信协
议，以及数据通信测试平台；弱电总包单位负责接驳至集成管理系
统，用以监督全部制冷主机、冷却泵、冷冻泵、热互换机组、冷却
塔风机等设备的运作状况；
弱电总包单位须与空调、采暖及通风系统有关承包单位协调并确立
传感器、履行器等空调尾端元件的安装地点、安装方式，空调安装
单位负责水道系统上传感器、和阀门的安装。
与给排水系统有关承包单位的界面区分
给排水系统有关承包单位负责按楼宇自动化控制系统监控点及图纸
要求供应无源接点或4~20mA电流信号，弱电总包单位负责接驳至楼
宇自动化控制系统；
锅炉系统承包单位负责供应锅炉系统的通信接口和通信协议，以及
数据通信测试平台；弱电总包单位负责接驳至集成管理系统，用以
监督锅炉的运作状况以及热水各项参数；
直饮水系统承包单位负责供应直饮水系统的通信接口和通信协议，
以及数据通信测试平台；弱电总包单位负责接驳至集成管理系统，
用以监督直饮水系统各项参数。
与供配电系统有关承包单位的界面区分
柴油发电机系统承包单位负责供应柴油发电机的通信接口和通信协
议，以及数据通信测试平台；弱电总包单位负责先接驳至智能化电
力监控系统再进一步接驳集成管理系统；
供配电系统有关承包单位负责供应干式变压器、电容器的通信接口和通信协议以及数据通信测试平台，弱电总包单位负责先接驳至智能化电力监控系统再进一步接驳集成管理系统；
弱电总包单位负责供应给开关柜厂家智能电力监控装置的开孔尺寸及接线原理图并把该装置移交开关柜厂家，由其在生产车间将监控装置接入到开关柜中，并随开关柜一起运到现场；
供配电系统有关承包单位负责供应及安装接地铜排及等电位端子箱至各弱电房内，弱电总包单位负责弱电房内的弱电系统设备的接地及等电位连结使其成为一个完美的接地系统。
与建筑装饰专业承包单位的界面区分
装饰专业承包商负责预留弱电系统所需的预埋孔（洞），弱电总包单位负责在适合时间供应图纸及其余资料。
15.6弱电各系统配共计划
楼宇自动控制系统
序号
类型
施工内容
条件或界面
限期
一、设备安装
设备机房、弱电竖井及设备安装部
1通用条件
设备安装
位的土建、基本装饰基本完工，且
不再进行大范围的装饰工序，并具
有足够的防盗安全举措。
序号
类型
施工内容
条件或界面
限期
全部风机（空调、新风、送排风）、
水泵（给水、排水、冷热源、热交
换）、蝶阀等电控箱预留状态返反
电控箱招招标/
馈、故障报警、手自动状态反应及
电控箱界面
供货前落实接口
启停控制等电气接口，带变频功能
界面条件
的风机、水泵还需供应频次反应、
频次控制等0—10V信号接口，界面
供应至端子排
电动蝶阀、压差1、阀门由空调专业供货、负责安装；空调管道灌水压
2冷源系统
旁通阀安装
2、随空调管道施工时一起安装
力试验前
空调通风电动调理阀体
1、阀体由空调专业负责安装；
空调管道灌水压
3
2、随空调管道施工时一起安装
系统
安装
力试验前
风管式温湿度
传感器、风管式
1、空调管道及水阀阀体已经安装完
CO2传感器、压
毕；
差开关、风阀驱
2、空调风柜及风管已经安装完成
动器、水阀驱动
器
室内温度传感
器、室外温湿度
1、安装地点预埋底盒、预埋管到位
传感器安装
水流开关、水管
给排水管道灌水
式温度传感器、
给排水系
压力试验前，水
1、给排水管道已经施工完成
4
压力传感器、流
统
量传感器、液位
箱、水池准备清
洗并投入使用前
传感器安装
序号
类型
施工内容
条件或界面
限期
1、元件由BA供货，电柜厂家预留
电箱招招标/供
照明控制照明箱内控制
货前确立预留位
5
安装地点和条件（或负责成套）；
系统
器件安装
置和条件，照明
2、随照明箱一起安装
箱投入使用前
面板开关
1、安装地点预埋底盒、预埋管到位
控制中心
管理中心计算
同通用条件，而且机房装饰工程已
6
机、打印机等设
设备
经完成
备安装
7
现场控制现场控制器/控
同通用条件
器DDC
制箱安装
8
管、线施
按一般要求
工
1、控制箱、现场设备、电控箱等设
9
接线
控制箱、现场设备及线管槽均已安装到位
备、电控箱接线
2、电控箱经过查验可正常运转，接
口界面条件已供应
二、系统调试
1、所调试的设备，其控制器、前端
设备、受控设备均已安装、接线完
毕，且受控设备已可单机正常运转；
2、受控设备及电控箱供应的接口界
1通用条件系统调试
面知足设计要求3、所调试设备和
场所具备足够的照明、供电条件4、
受控设备承包方供应调试时必需的
技术配合资料
序号
类型
施工内容
条件或界面
限期
1、冷源监控系统已安装调试完成，
接口、通信协议
BA系统与第三可独立运转达成冷源系统的优化控
等要求应在冷水
2冷源系统方冷源监控系
制；
机组设备招招标
统的调试
2、已供应第三方接口设备及通信协
时落实
议、点数表
空调通风
空调机、新风
3
机、送排风机调同通用条件
系统
试
给排水系变频给水、集水
4
同通用条件
统
坑控制调试
1、供配电监控系统已安装调试完
接口、通信协议
BA系统与第三毕，可独立运转达成高压、低压、
供配电系
等要求应在供配
5
方供配电监控
变压器、发电机等设备的监测计量；
统
系统的调试
2、已供应第三方接口设备及通信协
电设备招招标时
落实
议、点数表
6
照明系智能照明控制
同通用条件
统
系统调试
7电梯系统电梯监测调试
同通用条件
8系统联调
子系统联动调
大多数子系统调试开通达成后
试
安全防备系统
序号
类型
施工内容
条件或界面
限期
一、设备安装
设备机房、弱电竖井及设备安装部
位的土建、基本装饰基本完工，且
1通用条件设备安装
不再进行大范围的装饰工序，并具
有足够的防盗安全举措。
序号
类型
施工内容
条件或界面
限期
防盗报警系
在装饰达成后，
2
紧迫按钮
1、与装饰配合确立安装地点
在系统调试前完
统
成。
读卡器、出门
墙面装修完成
3
门禁系统
1、墙面装饰达成安装
后，在系统调试
按钮安装
前达成。
1、门安装完成，并由装饰单位开
门安装好，并开
电锁安装
好安装孔，在系
好锁孔
统调试前达成。
闭路电视监
大厅墙面施工完
4
室内球机安装
1、大厅墙面施工完成
后，在系统调试
控系统
前达成。
定焦摄像机安
1、枪机所在墙面施工完成
在墙面及吊顶施
工完后，在系统
装
2、半球摄像机在吊顶达成后。
调试前达成。
土建、装饰、电
管理电脑及软
土建、装饰、电气、综合布线施工
气、综合布线施
件安装
完成
工完成，在系统
调试前达成。
泊车场道闸、
1、进出口及路面施工完成，大型
进出口路面施工
泊车场管理控制器、管理
5
施工设备基本离场。
2、土建完完成，大型施工
系统
电脑及软件安
成进出口值班岗亭施工
设备基本离场
装
控制中心设
监督墙、矩阵、
同通用条件，而且机房装饰工程已
6
报警主机、门
备
经完成
禁主机安装
管理中心计算
同通用条件，而且机房装饰工程已
机、打印机等
经完成
序号
类型
施工内容
条件或界面
限期
设备安装
7现场控制器
现场控制器/
同通用条件
控制箱安装
管、线、槽
1、路由上孔洞施工完成
在土建达成后，
8
2、土建墙面施工完成，墙面装饰
施工
墙面装饰达成前
施工以前。
控制箱、现场
1、控制箱、现场设备、电控箱等
设备及线管槽均已安装到位
9
接线
设备、电控箱
2、电控箱经过查验可正常运转，
接线
与BAS的接口界面条件已供应
二、系统调试
1、系统调试的设备，其控制器、
系统系统调
前端设备均已安装、接线完成；
1通用条件
2、系统调试设备和场所具备足够
试
的照明、供电条件
3、中控室安保设备施工安装完成
2防盗报警
单个紧迫按钮
知足通用条件
通用条件
的调试
后
防盗报警系统
满足通用条
业主审查经过防区布撤防方案
的调试
件后
3门禁系统
单个楼层小区
通用条件
域调试
门禁系统的调
满足通用条
在达成单个楼层调试后
试
件后
闭路电视监定焦摄像机视
4
通用条件
控系统
频调试
球机视频及控
通用条件
制调试
序号
类型
施工内容
条件或界面
限期
硬盘录像机控
通用条件
制
通用条件
知足通用条件
矩阵主机调试
达成各分部调试后
后
5泊车场管理
单个泊车场系
通用条件
统调试
中控室一卡通系
通用条件
统管线施工完
两个泊车场系
中控室一卡通系统管线施工完成，
毕，一卡通系统
统联调
一卡通系统服务器运转正常。
服务器运行正
常。
6系统联调
1、各子系统系统调试开通达成后
系统结合调试
通用条件
2、集成系统运转正常
系统集成
序号
类型
施工内容
条件或界面
限期
一、设备安装
包含楼宇自动化控制系统、闭
路电视监控系统、防盗报警系
硬件设备种类及通
1需求确认统、门禁系统、泊车场管理系
统监控需求、接口方式、接口
信接口协议明确。
协议等确认
测试计划及测试手段、测试方法、测试组上款中各项需求确
2
方案
织、测试机遇
认达成。
包含楼宇自动化控制系统、闭有关子系统通信协
接口驱动设路电视监控系统、防盗报警系议，通信方式、监控
3
计及实现统、门禁系统、泊车场管理系点、监控特征等需求
统确认达成。
序号
类型
施工内容
条件或界面
限期
包含楼宇自动化控制系统、闭
路电视监控系统、防盗报警系
统、门禁系统、泊车场管理系
有关子系统的监
4
设备控件设统等图形界面显示式样、方
控表现（包含监控设
计及实现
式、风格等。
表示设备的图样、备、监督点）等需求
设备属性的监控值显示以及
确认达成。
设备设置值的设置界面方式
等。
包含楼宇自动化控制系统、闭
有关报表需求确
报表设计及
路电视监控系统、防盗报警系认达成。
包含报表种
5
统、门禁系统、泊车场管理系类、每种报表的报表
实现
统以及整个系统的综合信息
项，查问分类条件、
等的报表
时间条件等。
1、包含楼宇自动化控制系统、
闭路电视监控系统、防盗报警
系统、门禁系统、泊车场管理
各子系统监控界
6组态配置
系统等监控界面。
面需求确认达成。
2、各子系统之间的联动规则
配置。
3、用户、角色及权限配置。
监测基本信息配置包含楼宇
自动化控制系统、闭路电视监
控系统、防盗报警系统、门禁
各子系统监控需求
监控基本信系统、泊车场管理系统定义、
7
确认达成。
接口驱动
息配置
各子系统全部设备的定义已
实现达成。
及各设备监控点地点信息定
义（包含通信通道定义，监控
点方向信息、监控点物理位
序号
类型
施工内容
条件或界面
限期
置，监控点所属子系统和设备
信息等）
二、系统调试
1、控件代码实现完
成。
控件单元测试、子系统接口驱
2、子系统接口驱动
1单元测试动单元测试和报表单元单元
代码实现达成和各
测试
报表单元朝码实现
达成。
1、所调试的设备，
其控制器、前端设
经过集成测试测试后，将各子
备、受控设备均已安
系统的设备加电（逐个加入子
装、接线完成，且受
系统或设备）联机测试，依据
控设备已可单机正
系统测试的测试用例，逐个用
常运转；
例进行测试，填写系统测试记
2、受控设备及电控
录。
测试完成进行测试报告，
2系统测试箱供应的接口界面除去潜伏的错误。
保证系统稳
知足设计要求
定、安全、靠谱地运转。
3、所调试设备和场
系统测试主要针对与业主达
所具备足够的照明、
成的需求，研制各项功能、性
供电条件
能能否稳固、安全、正确地实
4、受控设备承包方
现。
供应调试时必需的
技术配合资料
序号类型施工内容条件或界面限期
5、单元、集成测试
等达成
1、所调试的设备，
其控制器、前端设
备、受控设备均已安
装、接线完成，且受
控设备已可单机正
常运转；
2、受控设备及电控
春联动告警等功能进行专项
箱供应的接口界面
3联动测试
知足设计要求
测试
3、所调试设备和场
所具备足够的照明、
供电条件
4、受控设备承包方
供应调试时必需的
技术配合资料
5、单元、集成、系
统测试等达成
查收测试内容包含：
功能测
1、所调试的设
试、安全靠谱性、易用性、可备，其控制器、前端
扩大性、兼容性、效率、资源设备、受控设备均已
4查收测试
占用率、用户文档八个方面。
安装、接线完成，且
对系统进行全面的检测，包含受控设备已可单机
接口检测、软件检测、系统功正常运转；
能及性能检测、安全检测等测2、受控设备及电控
序号类型施工内容条件或界面限期
试箱供应的接口界面
知足设计要求
3、所调试设备和场
所具备足够的照明、
供电条件
4、受控设备承包方
供应调试时必需的
技术配合资料
5、单元、集成、系
统测试及联动测试
等达成
文档查收单元、集成、系统测
5完工查收设备及软件清单试、联动测试及查收
试运转记录测试等达成。
升级会员 