施工合同范本施工合同.docx
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施工合同范本施工合同
【施工合同范本】施工合同
施工合同
北京泛海国际居住区项目8#地块市政工程施工合同
建设单位：
北京泛海信华置业有限公司施工单位：
河南元熙建筑工程有限公司
二零一四年十月十二日
合同协议书
发包方（全称）：
北京泛海信华置业有限公司承包方（全称）：
河南元熙建筑工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公司和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
北京泛海国际居住区项目8#地块市政工程工程地点：
朝阳区东四环外东风乡，观湖国际花园项目东北部工程内容：
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：
资金来源：
自筹
二、工程承包范围
承包范围：
三、合同工期
开工日期：
竣工日期：
合同工期总是历天数天。
四、质量标准
工程质量标准：
五、合同价款
金额（大写）：
元（人民币）￥：
元
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括：
1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：
年月日合同订立地点：
（）本合同双方约定后生效。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
住所：
住所：
法定代表人（或委托人）：
法定代表人（或委托人）：
电话：
传真：
开户银行：
帐号：
电话：
传真：
开户银行：
帐号：
下页施工合同
专用条款
一、词语定义及合同文件
1、词语定义
2、合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序：
3、语言文字和适用法律、标准及规范3.1、本合同除适用汉语外，还使用
3.2、适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：
3.3、适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
发包人提供标准、规范的时间：
国内没有相应标准、规范时约的约定：
4、图纸
4.1、发包人向承包人提供图纸和套数：
发包人对图纸的保密要求：
使用国外图纸的要求及费用承担：
二、双方一般权利和义务
5、工程师
5.1、监理单位委派的工程师
姓名：
职务：
发包人委托的职权：
需要取得发包人批准才能行驶的职权：
5.2发包人派驻的工程师
姓名：
职务：
职权：
不实行监理的，工程师的职权：
6、项目经理
姓名：
职务：
7、发包人工作
7.1、发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：
（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：
（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
（6）水准点与座标控制点交验要求：
（7）图纸会审和设计交底时间：
（8）协调处理施工场地周围下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：
（9）双方约定发包人应做的其他工作：
7.2、发包人委托承包人办理的工作：
8、承包人工作
8.1、承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：
（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：
（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手
续：
（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：
（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：
（8）施工场地清洁卫生的要求（）：
（9）双方约定承包人应做的其他工作：
三、施工组织设计和工期
9、进度计划
9.1、承包人提供施工组织设施（施工方案）和进度计划的时间：
工程师确认的时间：
9.2、群体工程中有关进度计划的要求：
10、工期延误
10.1、双方约定工期顺延的其他情况：
四、质量与验收
11、隐蔽工程和中间验收
双方约定中间验收部位：
五、合同价款与支付
12、合同价款及调整
12.1、本合同价款采用方式确定。
上页下页施工合同
（1）采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：
风险费用的计算方法：
风险范围以外合同价款调整方法：
（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：
（3）采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：
12.2双方约定合同价款的其他调整因素：
13、工程预付款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：
扣回工程款的时间、比例：
14、工程量确认
承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：
15、工程款（进度款）支付
双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：
六、竣工验收
16.1承包人提供竣工图的约定：
16.2、中间交工工程的范围和竣工时间：
七、其他
17.1本工程发包人同意承包人分包的工程：
17.2双方关于不可抗力的约定：
八、合同分数
双方约定合同副本分数：
九、补充条款
承包人承揽工程项目一览表
工程质量保修书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
为保证在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书，承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、层面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目。
具体质量保修内容双方约定如下：
二、质量保修期
质量保修期从工程实际竣工之日算起，分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：
1、土建工程为年；
2、电气管线、上下水管线安装工程为
3、供热及供冷为个采暖期及供冷期；
4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为
5：
其他约定：
三、质量保修责任
1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后
7天内派人修理，承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气
等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修，非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程
和主体结果的质量。
因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。
四、质量保修金的支付
工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的%。
（）五、质量保修金的返还
发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承
上页下页余下全文施工合同
包人。
六、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。
发包人（公章）：
承包人（公章）：
法定代表人：
法定代表人：
年月日年月日
（）交工验收书
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