办公楼室内装修施工组织设计.docx

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办公楼室内装修施工组织设计

编制说明……………………………………………………………………………．3

第一章工程概况……………………

第一节基本概况及主要部位设计风格………………………

（一）基本概况……………

（二）主要部位设计风格分析………………

第二节各层功能及分部细部装饰概况………………………

一、各层功能划分概况：

…………………………

二、各分部细部装修概况：

………………………

第三节电气、给排水工程概况…………………………………

第二章施工，总体部署．．．．．．．．．．

第一节进场条件及施工准备计划………………………………

第二节施工顺序及流程……………………

第三节施王总体安排……………

第三章施工工艺及技术规范………………

第一节定位放线技术及要求………

第二节电气线管敷设的技术及要求……………

第三节卫生洁具安装技术及要求………

第四节主要装饰工程施工工艺及要求…

一、地面铺砖……

二、地面铺石材………………………………………

三、地面铺地毯（块毯）工程………

四、轻钢龙骨吊顶安装……

五、铝板天花……

六、墙天花刷乳胶漆……

七、墙面贴石材…

八、墙面贴瓷砖……

九、璃隔断工程………

十、不锈钢金属工程……

十一、五金工程……

第四章施工进度计划…………………

第一节编制依据及原则………

第二节施工进度总控制计划…

第三节保证工期的具体措施…

第四节保证工期的奖罚说明………………

第五章项目组织机构及主要管理人员…………

第六章劳动力和施工机械投入计划

第一节劳动力投入计划及保证措施………

第二节机械设备投入计划及保证措施……

第三节主要材料及资金投入计划及保证措施………

一、主要材料需要量及进场计划………………………

二、材料供应的保障措施……

第七章施工平面总体布置………

第八章与相关专业协调配合措施……………

第九章质量保证措施………

第一节质量标准与目标……………

第二节岗位质量体系职责……

第三节质量保证措施………

第四节质量通病及防治措施……………

第五节建立项目部奖罚措施……………………

第十章安全保证措施………………

第一节安全保证体系……………………………………………

第二节安全施工措施……………………………………

第十一章文明施工保证措施…………………………

第十二章成品保护措施………

第十三章工程保修和维护．．．．．

第十四章保障措施．．．．．．．．

一、工期保障措施………

二、春节等节假日期间的施工保障措施…………………

三、材料供应的保障措施…………

编制说明

广州黄埔区国家税务局办公楼室内装修工程是一项严肃的高标准的工程，工程质量的好坏直接影响到广东省税务系统的大企业形象。

为此，我公司对本项目的装修非常重视，将其作为公司的“广告精品”工程来创作，将挑选出本公司最强劲的工程技术人员和管理人员组成“广州黄埔区国家税务局办公楼室内装修装修工程项目经理部”，严格按照IS09001质量管理和质量保证体系进行施工管理，确保工程施工质量达到市优良样板工程标准，并争创省优良样板工程。

并有针对性地编写了如下施工组织设计。

一、编制依据：

我司在编制施工组织之前，对施工现场多次组织技术人员进行勘测、调查，做到施工组织设计有针对性、合理性、可行性，主要编制依据如下：

1、广东海外建筑设计院有限公司设计的“广州市黄埔区国家税务局办公楼招标专用图”图纸中的有关王程图和有关技术性文件；

2、广州市黄埔区国家税务局办公楼室内装修工程的“广州建设工程施工招标文件”、工程量清单及招标答疑等；

3、国家现行装饰施工验收规范、标准及广东省和广州市有关施工规定；

4、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析；

5、我公司现有的人员、技术、机械设备能力和施工管理经验。

二、编制的主要内容：

本施工组织设计的主要内容包括：

施工工期、质量目标、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划、施王机械配备、主要技术方案及措施、质量保证措施、安全保证及文明施工等内容。

本施工组织设计从各个因素尽可能作了充分考虑，突出其科学性及可行性，为这次的装修施工工程做详细的指导。

三、施工承诺：

若我公司能中标，将根据施工项目管理的原则，严格以施工组织设计做指导，我公司针对本工程情况，将做到以下几点：

1、确保本工程达到市优良样板工程标准，并争创省优良样板工程；

2、确保在99个日历天内完成全部施工任务，对施工进度进行严格控制；

3、争创广州市文明样板工地；

4、确保施工过程中无重大人员伤亡事故发生，月轻伤率在1％。

以下；

5、严格响应标书所有内容，服从业主调度，做好有关各方协调工作；

6、加强培训，提高员工质量意识和整体素质；

7、强化IS09001的实施进行，完善本公司的质量体系，使其达到最优

第一章工程概况

第一节基本概况及主要部位设计风格

（一）基本概况

广州市黄埔区国家税务局办公楼室内装修工程是由广东海外建筑设计院有限公司设计、广东省建东工程监理有限公司监理的一项装饰工程，工程地点位于广州市黄埔区丰乐北路。

本工程是建筑规模10279平方米，RC结构，地下一层，地上9层。

地下室主要是车库，一、二楼主要作为营业厅，三楼主要作为职工餐厅，四楼主要是稽核管理分局办公室，五楼主要是办公室，六楼为办公室和电化教室，七层主要也是办公室，八层主要有客房、运动棋牌室，九层主要是多功能会议中心。

大楼每层都设有空调、给排水接入口。

目前装饰施工图、电气施工图、空调采暖施工图已完成，施工现场已具备施工条件。

国家税务局作为中国税务系统的一个重要部门，其形象将是广州市形象的一个侧面，在深化改革、锐意创新的今天，城市建设的形象也由以前的讲求庄严、气势转为更加明朗、开阔的形象。

因此，广州市黄埔区国家税务局办公楼室内装修风格应以简洁、明快、现代为主，平面布置应力求布局合理、流线简洁、便于管理、提高效率。

本工程的装修设计在结合功能使用的前提下,以创新、高效、清雅、环保为设计的出发点，努力营造国家税务企业的单位形象，室内多处运用弧线，创造流畅而富有活力的空间形态。

（二）主要部位设计风格分析

从总体风格上讲，广州市黄埔区国家税务局办公楼室内装修设计在平面布局上从各个功能区的划分到各个通道的布置，都充分体观了国家税务局系统的快捷、利索的企业形象，给了税务局…—个高效的工作环境，场地装修以简单、实用为主。

色调以绿色、米色、白色为主，构造出一个清雅、明快的空间，而照明用光以暖光为主，则给人一个如家的舒适空间。

黑色色调的恰当运用，使得国家税务企业又不失庄重，体观了大企业的风范。

观以部分重点部位为例，寥做分析。

1、营业厅（首层为例）装修风格：

征税大厅进门有一中空部分，直接通到二层。

整个营业厅只有柱子和营业台隔断，使每个进入办公大楼的人一种宽敞、开阔、现代、让人信任的感觉。

1、业厅可以被营业台分为征税大厅（营业台前）和征税办公间（营业台后）两部分，征税大厅天花简洁明了，采用象牙白铝塑板天花留缝填白，分隔部分为白色乳胶漆；地面采用800X800泉州麻石地面，部分采用黑金砂波}丁、皇室啡波打、白色波打石等装饰；柱子立面采用象牙白微晶石面留15x15鸡嘴坑、皇室啡石面留15x15鸡嘴坑、莎安娜石留15X15鸡嘴坑。

征税办公间天花用600

x600暗龙骨铝扣天花；地面用600X600塑胶地板。

整个营业厅装修给人一种简洁、宽敞中有细部的细心，创造了一种统一、协

调而又整洁、高效的单位工作形象。

2、三层职工餐厅装修风格分析：

地面采用800X800米色玻化石；天花用象牙白铝塑板天花留缝填白，中间用柚木5厘缝做间隔；墙面用煽灰油乳胶漆为主，踢脚线用黑金砂，东立面售卖间下面用金属马赛克；西立面用800mm高象牙白铝塑板和调味柜，窗帘用罗马帘；北立面装饰墙用象牙白铝塑板、500X500金属波纹板拼纹、柚木面油清漆；南立面用煽灰油乳胶漆为主，踢脚线用黑金砂，墙边有一排不锈钢洗手池，有定做的活动餐具台、饮水机，此部分有1．2米高的400X600墙面砖，上面用40x60柚木线收口。

整个餐厅视野宽阔，给人以干净、整洁、宽敞、在家里的感觉。

3、四、五层稽核分局办公室装修风格分析：

地面用800X800米色玻化石，小部分地面用800X800翡翠绿玻化石。

天花采用象牙白铝塑板天花留缝填白、油白、5分木线。

墙面主要采用8厘钢化玻璃（下方为喷砂玻璃）、无影胶拼缝、喷塑铝框，’瞳大油白色乳胶漆；细部采用象牙白铝塑板、银灰铝塑板、黑石地脚线、资料格、柚木面等

办公室靠近走廊隔墙采用钢化玻璃和喷砂玻璃为主，给人以公平、公正、廉洁、透明、值得信任的感觉。

结合地面、天花等，给人一个开阔、明快、清雅的王作环境。

4、电梯间：

地面有一个矩形装饰区是重点，采用100X100黑金砂拼花，中间有100mm宽的黑金砂拼花，四周用白色波打石和皇室啡波打，其余贴800x800泉州麻石地面。

天花采用牙白铝塑板天花留缝填白为主，中间采用方形灯；有部分天花为不锈钢框玻璃天花内藏灯式。

立面采用皇室啡石面、莎安娜石面，留15X15鸡嘴坑。

门采用防火板门，喷塑铝框。

电梯间是个重要的通道，也是一个重要的门户。

整个设计风格清雅、观代、有层次感，给予人一种清新明亮的感觉。

第二节各层功能及分部细部装饰概况

一、各层功能划分概况：

层数

装修主次

房间名称（功能）

地下

主要房间

停车库、自行车和摩托车的停放区

车库

次要房间

电工工具房、电工值班室、高压配电房、低压配电房

水池、水泵房

首层

主要房间

征税办公大厅、征税办公间、正副所长室

次要房间

公共洗手间、员王洗手间、票库零仓、员工更衣室、消防控制室

主要房间

营业厅、会议室、所长办公室

一层

次要房间

司机室、保安室、杂物间、票库总仓、票库零仓、公共洗手间、

员工洗手间、员工更农室

主要房间

职工餐／孔大包房、小包房

一层

次要房间

洗手间、食品仓库、杂物仓库、办公室、更农室、厨房

四层

主要房间

第一稽核管理分局办公室、第二稽核管理分局办公室、第三稽核

管理分局办公室、局长办公室

次要房间

洗手间、更衣间

五层

主要房间

科长办公室、副科长办公室、管理科办公室、监察科办公室、第

四稽核管理分局办公室、第五稽核管理分局办公室、局长办公室、

检查分局办公室

次要房间

票据库、洗手间、更衣间、询问室

六层

主要房间

进出口税收管理科办公室、主任办公室、电化教学室、主机房、信息中心办公室

次要房间

文书档案库、征管资料档案库、电脑仓库、前台管理、洗手间

七层

主要房间

会议室、副局长办公室（A—E五间）、局办公室、主任办公室、

局长办公室、局长接待室、

次要房间

保密室、财务室、茶水间、洗手间、文印打字室、秘书室、金库、

仓库

八层

主要房间

人事教育科办公室、科长室、税收政策管理科办公室、征收管理

科办公室、商务套间、标准客房、图书阅览室

次要房间

档案室、理发室、乒乓球室、健身房、棋牌室、浴室、洗手间、

九层

主要房间

贵宾休息室、过厅、主席台、多功能会议中心

次要房间

化妆室、洗手间、更衣室、道具室、音响灯光控制室、储藏室

二、各分部细部装修概况：

部位

地面

天花

墙身

首层

800X800泉州麻石地

面、黑金砂波打、皇

室啡波打、白色波打

石、500X500防滑砖、

500X500耐磨砖、黑

金砂门坎石、600X

600塑胶地板、600X6