至典装饰解析常见户型.docx
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至典装饰解析常见户型
常见户型解析连载
（一）：
东、西朝向户型需在“采光、通风”之间权衡[图片]
朝向，作为选购户型的要素之一，南北通透自然最好；但是，随着建筑开发成本的增加和产品类型的增多，一梯多户的结构早已司空见惯，东、西朝向的户型因此“应运而生”；倘若囿于传统思维非“南北通透”不选，恐怕要与许多好户型擦肩而过。
其实，东西朝向也有不错的户型，本期“看户型”将为你揭晓东、西户型的选择要领。
户型一
建筑面积：
84.08平方米
综合打分：
7.0分
户型综述
该户型入口是从东向西进入，大门位于户型中部，说明户型北面和南面都可能有邻居，户型所在单元应该是一梯六户以上需在“采光和通光”之间权衡。
户型主卧的窗户朝向西南，次卧窗户朝南，但客厅是朝西的，所以，按照“主要房间确定朝向”的原则，这个户型应该是朝西的户型。
这个位置的户型采光很好；由于不通透，室内通风不太理想，日照方面，上午几乎没有阳光，下午的阳光很好，冬季比较舒服，夏天会有西晒。
就户型一来说，阳台和卫生间很理想，客厅和主卧也可以，只是次卧采光差一些，厨房有些窄。
户型的优点
1、整体平面比较规整，四四方方，属于“井田格”平面，有利于内部分割，内走道少，面积利用率高。
2、主卧较好，开间3.6米，进深3.9米，门窗位置合理，便于室内布置。
转角窗有利于欣赏室外景观，但不利于保温隔热，也限制了床头位置。
3、客厅也可以，开间3.8米，在中小户型里算较大的客厅开间。
特别是阳台非常好，按图示比例，阳台出挑达到1.8米，十分宽大的活动空间，给户型提供了良好的扩展使用功能的空间。
4、卫生间比较好，面积达到了7.0平方米，洗浴空间较宽敞。
卫生间规划了两个空间，“洗厕分离”，家人集中使用较方便。
5、餐厨关系紧密，便于餐饮使用。
户型的不足
1、次卧窗户有些偏，也许对面还有邻居的外墙，窗面积也有些小，所以，次卧的采光和通风都不够好。
门开在长边，开门顶住柜子侧板，景观不太好。
另外，门外即洗脸间，也不理想。
2、厨房开间有些狭小。
开间1.7米，净宽度只有1.4米，操作台宽度按0.6米计，厨房内的实际可用通道宽，只有0.8米，会显得有些狭小拥挤。
3、主卧的门，开在电视柜旁边，客厅成为进出主卧的通道，影响了客厅的整体性，也减小了卧室的私密性，电视墙的长度较短，给装修和使用都留下不便。
建议
1、由于主卧门影响了整体装修效果，加大了装修的难度。
比较常见的方法是采用隐藏法，将卧室门和墙面，进行整体规划设计，使门和墙面没有明显的区分，强化客厅的整体性。
2、由于厨房开间较窄，建议厨房的门尽量开大一些，可以考虑做开放式厨房。
这样餐厅空间和厨房就连成一体，也就不显得厨房狭长了。
3、卫生间没有窗户，自然采光不好，需要用灯光照明，建议选用亮度较大的光源。
同时，注意洗脸间和次卧门之间的分割，防止洗脸时用水的影响。
4、生活阳台上洗衣机空间较大，可以考虑延伸厨房的操作台，实践证明操作台长度越长越好。
5、客厅阳台做防晒设施，有利于降低夏季阳光强度。
户型二
建筑面积：
67.7平方米
综合打分：
7.3分
户型综述
这是一个朝东的户型，虽然入口是从北进入的，但所有房间的窗户都朝东，户型的朝向应为东。
另外，入口在北面，说明户型的北面有邻居；次卧窗户朝东，说明南面也有邻居，因此，户型所在单元应为一梯六户以上的单元组合。
户型采光问题不多，只是通风和日照差一些。
由于朝东，早上的日照很好，到了中午，除主卧以外，室内就没有阳光了。
由于南北不通透，室内自然通风不够好。
不过，西安地区的主导风向是东北方向，一年里，刮东北风的日子最多，所以，打开厨房生活阳台的门，室内也会有穿堂风。
就户型二来说，位置不够理想，采光较好，通风和日照不足。
客厅、主卧、阳台较好；次卧采光不好，门厅不太好利用。
户型优点
1、客厅很好。
开间3.5米，进深3.4米，几乎呈正方形。
客厅平面是袋型布局，有利于装饰布置。
另外，客厅容易改成卧室，将来家里人口多了，就可以改客厅为卧室，实用性好。
2、阳台不错，是很好的室外活动空间，如果封起来，可以做一间书房。
另外，阳台也是主卧的采光窗，装修时可以加以利用。
3、主卧也可以，门和窗户的位置好，有利于室内布置，就是开间略微有些小，如果能达到3.6米就比较理想。
户型的不足
1、次卧不太理想，面积小，不足10平方米，平面几乎是正方形，使用受限，做单人卧室也偏小。
另外，窗户较小，仅1.1米宽，位置也偏，受客厅墙壁的影响，窗外亮度会弱一些，次卧自然采光不够好。
2、户内走道较多，从门口到客厅，近似L形的走道，占用了一些面积。
特别是入口的门厅，有一个小走廊，利用率不高。
3、卫生间面积过小。
建议
1、由于户型总面积比较小，所以提高空间的利用率就显得尤为重要。
特别是对门厅的利用，建议作为户型内部平面布置的重点，给予足够的重视。
2、对于客厅，建议留出将来扩展成卧室的可能性，以备家庭未来所用。
同时，餐厅也可考虑兼做客厅的功能。
3、对于阳台，需注意主卧采光窗的影响。
这个窗户提高了主卧的日照时间，但对于室内布置会有一些影响。
另外，这个窗户又起到了联系阳台和主卧的通道作用，可以直接从主卧进入阳台，将客厅和主卧连通起来，也是一个可行的方案。
户型课堂
东、西向户型的选择要点
1、东、西朝向的户型，无论怎么设计，都不如南北通透的户型和朝向正南的户型。
因为，评议户型有三大基本要点，即采光、通风、日照。
东、西朝向的户型，一般只有采光比较理想，通风很难理想，而日照总会有半天见不着阳光。
而朝南的户型，只有通风不理想，采光和日照都不会有大问题。
南北通透户型，则三条都较好。
2、一般情况，在一梯六户以上的单元里，才会出现完全东、西朝向的户型。
所以，一个单元组合的户数越多，每个户型的整体状态就越不理想，就会出现这样那样的问题。
不过，在一梯六户的单元里，朝向东、西方向的户型，比朝向北面的户型要好一些。
3、对于选东户，还是选西户的问题，由于东、西户型各有特色，业主也各有所爱，因此目前没有定论。
一般的，东、西户型的区别，就是日照方面不同。
喜欢清晨阳光的，选东户；不怕西晒的，选西户。
4、朝东的户型，由于西安地区的主导风向是东北方向，一年里刮东北风的日子最多。
因此，在朝东的户型里，如果有朝东北方向的窗户，同时也有朝南的窗户，户型内部就可以形成穿堂风，户型的通风，比朝西的户型好的多。
5、朝西的户型，在冬季，阳光可以直射室内，是朝西户型最大的优势。
到了夏天，阳光热度最大的时间，是下午2点到5点，在此时段里，太阳光线的角度，并不是和冬天一样，直射室内，而是偏向西北方向的。
这就是为什么夏天的下午，朝北的窗户还会有阳光的原因。
因此，朝向正西的窗户，夏天也不一定都有直射入室的阳光。
如果房间带阳台的话，室内基本上没有直射阳光。
另外，过去家用空调很少，朝西的房间太热，现在家用空调多了，窗户朝西，拉上窗帘，打开空调，也不觉得酷热难耐。
总之，朝向东、西的户型，各自有其特色，也有不足，理论上没有过多的好坏之分，可以根据各自喜好，结合户型内部的特点，进行选择。
常见户型解析连载
（二）：
纯南户型评议——永远生活在阳光里
纯南户型的特点：
1、日照非常好。
这是纯南户型最显著的特色，阳光永远充沛，尤其是在冬日里，温暖的阳光照在室内，十分惬意。
很多人就是冲着阳光而选择这种户型的。
2、主卧和客厅都不错。
纯南户型在内部布局时，都会把户型的主要房间，一般是主卧和客厅，布置在朝南的位置，这里也是户型最好的位置，采光、日照都很好。
所以，主室和客厅好，也是纯南户型的特色。
有人把这种户型称为“双阳房”。
3、通风不理想，这是纯南户型最大的缺憾。
纯南户型北面没有窗户，只有南面有窗户，室内空气流通受阻，自然通风效果不好。
不过，这种户型只要打开入户门，使楼梯间与室内连同，楼梯间的空气会快速进入室内，形成穿堂风，改善室内通风。
4、辅助房间一般不太理想。
纯南户型位于单元的正南面，单元的东面和西面被邻居所占，北面是楼梯间，因而，纯南户型只有朝南的位置可以开窗，朝东、朝西开窗的机会也比较少，朝北就更不可能了。
由于主要房间占据了朝南的位置，辅助房间就很难有直接开窗的位置，只好利用楼房的拐角处和内凹处，布置辅助房间的采光窗，所以纯南户的辅助房间一般都不理想，采光、通风、日照都会很差。
此外，在辅助房间里，厨房必须要有外窗，卫生间和餐厅则可以不需要自然采光。
正因如此，纯南户型厨房的位置都很别扭，窗户也较小。
卫生间和餐厅也大多没有窗户，只能采用人工照明。
这也是纯南户比较明显的缺憾。
5、餐厅不好，这是纯南户型装修和户型调整的重心。
分析大量的纯南户型，可以看出，户型最不理想的地方，就是餐厅（餐桌）的位置，几乎所有的纯南户型餐桌都摆得很别扭。
从使用功能上讲，餐厅可以不需要自然采光，也不一定有自然通风，只要离厨房近一些，满足烹饪和就餐方便快捷的要求，就可以了。
所以，纯南户型大多不安排独立的餐厅位置，而是利用户型的门厅、过道摆放餐桌，或是把餐厅和客厅共同布置在一个空间里，利用客厅的一角或墙边摆放餐桌，整体上显得不太协调。
因而，在装修时，大多数住户都觉得餐厅不好，都希望调整餐厅的位置，把餐厅改的更理想一些，餐厅也成了这种户型装修的一个重心。
户型评议：
户型一
此户型是一梯四户的东南户型。
建筑面积：
97.18平方米 综合评分为：
7.6分
优点：
1、户型的主卧和客厅非常好。
2、阳台和入户花园很好，入户花园可以直接改成书房或者餐厅。
3、餐桌的位置，相对其他纯南户型还可以，利用客厅的一角摆放餐桌，形成相对独立的就餐空间，也没有影响客厅的整体性，离厨房比较近，方便实用。
缺点：
1、次卧室不好，采光窗比较小，又位于楼房的内凹处，光线不足，日照、通风都不理想。
2、主卧的门和窗户的相对位置不好，开门就看见大立柜，影响室内景观。
3、卫生间偏小。
户型二
此户型是一梯四户的东南户型或一梯三户的纯南户型。
建筑面积：
87.5平方米；综合评分为：
7.2分
优点：
1、主卧和客厅很好。
2、阳台很不错，面积大是户型的一个亮点。
3、门厅宽敞，显得室内大气。
缺点：
1、次卧室的采光不好，窗户有些小，位置也偏。
影响日照和通风。
2、厨房位置不是很好，是间接采光，如果和卫生间的位置对调，会更好。
3、餐桌没有合适的位置，不应该堵在两件卧室的门口，离厨房也有些远。
如果入户门能向西移动，餐桌就可以摆放在厨房门口。
间接采光户型评议——给点阳光就灿烂
采光分析：
家住东郊的赵女士最近正在选房，价位、位置都比较合适的几个选择中，她发现都很难达到户户有采光，要么是卫生间没光，要么就是餐厅暗得很。
这些问题，让赵女士更为日后的装修和居住操心。
本期，我们搜集了读者们对户型采光比较普遍的问题，也选取了几种比较典型的采光不理想的户型，希望能给像赵女士一样为户型采光担忧的读者更多的指导和帮助。
住宅采光规定：
住宅的采光是人类居住的基本要求之一，我国现行的住宅设计规范里，对于住宅的天然采光有明确的规定。
根据规定，我们以常用的客厅和卧室为例，如果卧室的面积为14平米，窗户的面积就不应小于2平米。
如果客厅是20平米的话，客厅的窗户应该不小于2.86平米。
除此之外，“当采光口上有深度大于1米以上的外廊和阳台等遮挡物时，其有效采光面积可按采光面积的70%计算”。
按照这条计算，如果卧室14平方米，外带阳台，且阳台的宽度大于1米时，那么，卧室的门窗面积应增加为2.6平米，如果客厅20平方米，外带阳台，且阳台宽度大1米时，客厅的门窗面积应增加为3.7平米。
需要说明的是，按目前我国建筑工程管理审批程序，住宅图纸设计好后，必须经过建设管理部门的设计图纸审核，进行必要的图纸会审工作，如果设计的不合理，不符合现行规范的要求，就不能付诸施工。
也就是说，能在房地产市场上销售的住房，采光方面，基本上都不会有大问题，其采光系数和窗地面积比，也会符合《规范》的要求，住户或是购房者一般不需要进行核算。
户型分析：
建筑面积：
90平方米
通风采光：
此户型是一梯三户单元里全朝南的户型。
在这个位置的户型，日照和采光比较好，但通风不是很好。
优点：
就户型的采光而言，采光最好的房间是客厅和次卧室，都有直接开向室外的窗户，窗户的尺寸也不小，符合《规范》的要求。
在户型里，主卧和厨房的采光，都受到了阳台的影响。
主卧室外有一个跨度2.4米的阳台，厨房外生活阳台的跨度是1.9米，都超过了《规范》所规定的1米的限制，所以主卧和厨房窗户的有效采光面积，应该按70%来计算。
室内门以2.1米计，卧室、阳台门的面积3.78平米，按照70%来计算，卧室的有效采光面积为2.65平米，卧室的净面积9.45平米，窗地比为1：
3.56，大于1：
7，因而符合《规范》的要求。
同理，经过验算，厨房的窗地比为1：
3.38，也大于1：
7，因而厨房的采光也是符合《规范》要求的。
不足：
采光不好的房间是卫生间，因为它没有直接采光的窗户，是我们常说的那种“暗卫”。
餐厅是间接采光，间接采光就是指，某个使用空间没有直接的采光窗，其采光光线，是借用其它房间的采光光线，间接的照射在使用空间里，光强度比较弱。
如这个餐厅的采光，就是借用了客厅的光线来采光的。
从客厅窗户进来的自然光线，首先用于客厅的采光，而后才用于餐厅的采光，所以，餐厅属于间接采光。
综评：
户型的采光符合国家的规定，但餐厅的采光不理想，装修时可以用一些镜面的装饰品来将餐厅内的光线反射，达到最大亮度。
建筑面积：
81.71平方米
通风采光：
此户型是回廊式单元里完全朝南的户型，在这个位置的户型，一般日照和采光都比较好，只是通风不理想。
优点：
就户型的采光而言，采光最好的房间是书房、厨房、餐厅，这三个房间，都有直接开向室外窗户，按照图示尺寸核定，窗户的面积也都符合《规范》的要求。
主卧的采光受到了阳台的影响。
主卧室有一个2.5米的阳台，超过了《规范》所规定1米的限制，主卧的有效采光面积应按70%来核算。
阳台门高2.1米，卧室阳台门的面积2.52平米，卧室的有效采光面积为1.76平米，卧室净面积为12.3平米，窗地比为1：
6.9，大于1：
7，符合《规范》要求。
不足：
采光最不好的房间是卫生间，卫生间没有直接面向室外的窗户，没有光线可以照射进来，是我们常说的“暗卫”。
客厅是间接采光，客厅的光线是借用餐厅的光线来采光的。
也就是说，从餐厅窗户射进来的光线，先是用于餐厅采光，然后才用于客厅，所以客厅属于间接采光。
综评：
户型的采光符合国家的规定，但客厅采光不理想，装修时应该注意提亮客厅的亮度，或采用人造光源。
建筑面积：
68.85平方米
通风采光：
此户型是一梯四户单元里朝南的户型，在这个位置，户型的日照和采光比较好，但由于北面没有窗户，户型的通风不很理想。
优点：
就户型的采光而言，采光最好的房间是主卧，主卧外面有一个直接面向室外的大飘窗，采光没有问题。
厨房的采光，窗户比较小，而且受到了阳台的影响。
厨房外阳台跨度可能超过了一米。
按图示尺寸，厨房阳台门高2.1米，厨房有效采光窗面积为0.8平米，厨房的净面积4平米，窗地比为1：
5，大于1：
7，也符合《规范》要求。
客厅的外面是一个大阳台，虽然阳台的宽度比较大，可能会超过《规范》里1米的限制，但阳台门的宽度很大，至少在2.5米以上，客厅的采光会很好，所以不用核算。
不足：
采光不好的是卫生间，卫生间没有窗户，没有光线射入，是个暗卫。
不过，这个卫生间的洗手盆在门外边，是洗厕分离型卫生间。
洗手盆的墙上有一个小窗户，有自然光线射入，洗手盆空间是直接采光。
正是有了这个小窗户，只要卫生间的门开着，就可以说卫生间不是暗卫，而是间接采光。
户型的餐厅是间接采光，是利用客厅的采光光线间接照明，采光效果有些不理想。
综评：
户型的采光符合国家的规定，但餐厅采光不理想，整改建议同户型一。
小提示：
关于间接采光
一般的，户型里所有使用空间，都应采用直接采光，一方面，自然光线的照度十分符合人体眼睛的耐受程度，人的感觉比较舒适，人在自然光线的照射下活动自如。
如果房间采用人工照明，人在灯光下的活动舒适感就比较弱。
另一方面，人体长时间生活在灯光下，其心理上和体能上，都难免发生一些变化，严重的，会导致生理或心理病变，这已经从大量的医学实践中得到验证。
但是，由于住宅平面组合的限制，不可能使所有的使用空间都直接采光，有些空间只好采取间接采光，甚至采用人工采光。
对于间接采光，国家没有明确的限制。
我们从现行《规范》里可以看出，国家只规定了客厅、卧室、厨房、楼梯间的采光指标，没有规定餐厅、卫生间的采光指标。
也就是说，对于餐厅和卫生间来说，采用间接采光，是没有违背《规范》的规定的。
因此，对于餐厅和卫生间，即使没有直接朝外的窗户，也不影响户型整体上的采光评判。
此外，从使用功能上讲，使用卫生间实际上也不需要自然采光，完全可以采用人工照明，私密性更好一些。
使用餐厅也是一样，也可以用人工照明来弥补自然光线，而且，采用人工照明，相对来说更亲切一些。
紧凑户型——紧密绝不凑合
什么是紧凑户型？
所谓紧凑户型，就是指范围不大、内容偏多、间隔偏小。
运用在户型描述上，就是指那种面积不大，但内部空间分割较多的户型。
比如，90平方米的面积限制，做了三室两厅的规划，每个空间都稍微小一些，所以也被叫做“小三室”。
这里的小，是每个房间面积的小，整体上看，不是很宽敞，比较紧凑的意思。
不过，麻雀虽小五脏齐全，只要设计得好，也是很实用的户型。
户型分析：
户型一：
建筑面积：
108平方米
格 局：
三室两厅两卫
通风采光：
这是个一梯两户的户型，户型的位置很好，南北通透，采光、通风、日照都很好。
整体布局：
户型三室两厅两卫的格局合理，客厅和餐厨区在户型前部，三个卧室在后部，功能分区合理，动静有别。
户型各房间设计规范合理。
客厅开间4.2米，袋型空间，有利于客厅内部的布置。
客厅外带有阳台，能够直接连接室外空间。
主卧开间3.9米，是较为宽大的卧室开间尺寸，门和窗的位置也合理。
北面次卧的开间3.9米，有些显大。
南次卧开间3.0米，有些偏小。
户型厨房开间2.9米，是十分理想的厨房。
厨房门直接开向餐厅，内部做U型操作台，方便实用。
餐厅的面积也合理。
厨房和餐厅采用了串联式布局，这是餐厨联系最紧密的布局。
户型有两个卫生间，开间都是1.8米，主卫面积合适，次卫面积略小。
此外，生活阳台也很有特色，布置在次卫旁边，阳台门开向餐厅，洗衣机安置在阳台上，方便了洗衣服，也减少了上下水管道。
不足：
户型不理想的地方不多，比较明显的是主卫，主卫门的朝向不好，直接开向了室内，一来卫生间的潮气会直接散发到卧室里，二来减小了那面墙的可利用长度。
如果没有主卫门，就可以摆放2.5米的五开门大立柜，而有这个门，大立柜就只好缩小了；其实，主卫的门应该开向走道，问题就解决了。
在同一个家庭里，主卫和次卫没有严格的使用限制，孩子也可以使用主卫。
此外，两个次卧的窗户都不居中，占据了室内一个墙角，会影响室内家具的摆放。
建议：
户型的入口没有留出门厅空间，鞋柜不知道摆哪里合适，对于这种情况，一般采用做玄关来弥补。
玄关有两种，一种是迎面的屏风式玄关，一种是两侧通道式玄关。
迎面的比较占空间，两侧通道式的有引导作用。
这个户型做通道式较合理，做在一进门左边餐厅前，或者进门右边客厅前，都可以。
做在餐厅前的好处，可以挡住看向餐厅的视线，使餐厅藏起来，但会显得入口处空间变小。
做在客厅前的好处，是大门口较为宽敞，客厅的独立性更加明显，但餐厅直接面对大门，有些人不喜欢。
综评：
户型位置好，采光通风日照都很好，客厅、厨房、餐厅、卧室位置格局比较合理，只是主卫门的开向缩短了主卧墙面的利用率，入门处需要装修整改。
户型二
建筑面积：
88平方米
格 局：
小三房
通风采光：
这是一梯四户单元的户型，也是通透户型。
采光和通风很好，只是日照差一些，由于东南方位邻居的遮挡，中午以后阳光较好。
整体布局：
户型有两间卧室，南面的主卧开间3.3米，北面的次卧开间2.7米，都不算大。
特别是北卧室，房间的净宽度只有2.4米，双人床横着摆以后，是不可能再摆一个电视柜的。
户型只有一个卫生间，设计成套间格局，浴盆和坐便器在里面，外面布置了洗脸盆。
这不是干湿分离，而应该称作洗厕分离，是为了家人集中使用卫生间时，既可以如厕，也不影响外间洗脸，是比较实用的布局。
但外间洗脸盆的地方会显得比较小。
户型的厨房和餐厅比较好，是串联式的格局，厨房和餐厅联系最为紧密。
这种格局可以很方便的改成开放式厨房，操作台改成U型布置为好。
不足：
最大的不足这位业主已经发现了，就是客厅两面墙上都有门，影响了客厅布置，显得客厅面积变小了。
按说这个客厅还是挺可以的，开间3.6米，袋型空间布置，带有阳台。
但是由于主卧和对面花园的门，开在了客厅东西两面墙上，使得客厅实际使用面积减小，拉大了客厅和餐厅之间的距离，显得户型中心部位的面积没有利用。
同时，这两个门也会影响墙面的整体美观性，装修时造成麻烦。
建议：
1、客厅两面墙都有门的问题有法可解
第一种办法是将花园的门开向门厅，也就是朝向入口处的北墙上。
这样一来，沙发背后的墙面就完整了，沙发可以向餐厅移动，加大客厅实际使用面积。
但主卧的门没有办法移动。
另一个办法，就是改变客厅的布置格局。
客厅不要布置成对开观赏型客厅，不要将沙发和电视面对面的放置，可以在餐厅和客厅之间做一道景观墙，电视挂在景观墙上，沙发围绕茶几摆成圆弧状，成为一个家人集中交流的空间。
这样的客厅，对墙面的要求比较小，不需要过长的墙面，也是较为时尚的布置。
2、大阳台充分利用，划分功能
户型将客厅和主卧的阳台，联通起来，显得阳台面积很大，是很好的布局。
阳台的功能主要是联系室外空间，同时，阳台也可以用来扩展不同的使用用途，如休闲、健身、阅读、洗衣、储藏等。
在装修时，可根据个人喜好加以利用。
对于这个户型来说，客厅的阳台做休闲景观阳台，主卧的阳台改为一个阳光书房，两种功能共有，比较实用。
而客厅东面的花园，名为花园，实际就是一间房子。
开间2.7米，进深3.9米，面积10.53平方米，完全可以做一间卧室用。
总面积88平方米，做两室户型比较合适。
而加上这个花园，总面积就是98.53平方米，做三室户型也可。
因此，与其说这是一个两室户型，还不如说是一个花园变卧室的三室户型。
综评：
户型的位置不错，通风和采光很好，日照差一些。
卧室、厨房、餐厅位置较好，阳台扩展许多使用功能。
不足是客厅两面墙开门，即影响了客厅布局，也显得户型中心部位浪费面积。
户型三
建筑面积：
96平方米
格 局：
小三房
通风采光：
这是一梯四户单元里前面的户型，主要特征是日照很好，客厅和朝南的两间卧室，阳光明媚。
但户型内部通风不理想。
整体布局：
客厅很好，袋型布局，十分好用。
朝南两间卧室也不错，主卧里有意留出一个凹型空间，正好作储藏间，比较实用。
卫生间面积适当，内部设备齐全，位于三个卧室的门口，使用方便。
此外，入口处也规划了一个凹型空间，用来换衣放鞋，很实用。
不足：
一是卫生间隔壁的次卧，由于主卧储藏间的挤压，使得窗户变小，窗外空间狭长，房间采光受影响。
二是厨房没有窗户，很不好处理。
一般的，中国人的烹饪习惯，用热油较多，厨房应该有直接的外窗，便于通风。
即便楼房做了统一的排烟道，油烟也很难瞬间排出。
三是户型的走道偏长，从大门到卧室，呈L型线路。
建议：
就这个户型来说，厨房的位置已经定了，很难移动，只能做好厨房里的排烟设施，避免油烟影响室内其它房间。
目前厨房的排油烟机品种很多，功率也很大。
排烟方式有顶排式和侧排式两种，侧排式的瞬间排烟效果较好，建议购买。
此外，使用这种内藏式厨房，一要注意不要把油烧的过热
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