成都金林半岛推广方案.docx
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成都金林半岛推广方案
金林半岛推广方案
金林半岛
金林半岛是成都市场，位于成都市的西面，地处浣花溪历史文化风景保护区的核心地段，紧邻十里浣花溪、草堂路、浣花廊桥和闻名中外的世界名胜一一杜甫草堂；紧接占地530亩的市政园林公园，以及市政绿化带；东、西、北面被蜚声中外的浣花溪包围，形成三面环溪的半岛地形。
该地块占地140亩，根据规划要求将是低密度的绝版类住宅用地。
占地面积：
140亩
容积率:
0.87
建筑密度：
24.87%
绿化率：
50%
机动车位数量：
480个
非机动车位数量：
400个
别墅售价：
RMB143万——3300万毎单位
雅筑国际公寓售价：
RMB8000元每平方米
她由雅堤、雅岸、雅林、雅筑四大组团构成：
雅奨（A型）独立别墅：
单位建筑面积约为550-600平方米，系为客户度身订做的别墅珍品中之珍品。
雅岸（B型）联排别墅，主要面积约在350平方米左右。
Ba型别墅：
单位建筑面积为349.01平方米，
实现了景观最大化，主卧、客厅、家庭厅、父母房、书房、卧室等均采用大面积中空玻璃设计。
Bb型别墅：
单位建筑面积为347.96平方米，景观丰富，层次多变，给家居生活带来无限亮点。
雅林（C型）复式别墅，主要面积约在200平方米左右。
有三种产品类型：
C1：
建筑面积201.65平方米
C2：
建筑面积215.41平方米
C3：
建筑面积197.94平方米
雅林C型别墅开创了复式别墅新纪元。
它是一种全新的别墅，據弃了传统的单元入户，开创独立入户方式（成都地产界创新的入户方式）,户户拥有独立甬道、私家楼梯，它也非传统意义上的别墅，而是更适合现代的、时尚的、具有一定经济实力的人群居住的城市别墅。
雅筑（E型）国际公寓：
雅筑E型国际公寓是金林半岛推出的特殊产品。
在城市最顶级地段建造的高级公寓是国际城市髙档住宅风尚标中的绝对主流，比如纽约的上东区。
它是追求时尚的年轻新贵们的居家第一选择，造型和布局极具现代和时尚感，专设豪华电梯一一为都市新贵贴身打造五星级的家。
第一部分市场研究分析一、竞争环境分析
成都市高端楼市分区分析：
1、传统意义上，成都西、南部地区一直是买房人首选的“上风上水”之地，也是髙端房产较为集中的地区。
浣花溪一直是房价最髙的一个方位，髙品楼盘的集中无疑使该区域的市场竞争加剧。
2、在同一区位、高端楼盘之间比拼的是价位与品质，而品质无疑会是发展商首先考虑的。
3、城中的浣花溪一线已经形成成都市区家喻户晓的豪宅集中区。
4、高端住宅在成都近郊得到了较好的发展，尤以青城山和龙泉为盛。
其中浣花豪宅区：
浣花风景区由于其独特的地理特征、出色的自然条件，以及沉淀千年的人文质素。
成为成都市区内唯一的有山、有水、有景、有起伏的风水宝地！
由于春天花园2期5层豪华电梯洋房、浣花溪山庄纯别墅、草堂之春纯独栋别墅、舜苑纯别墅等髙尚住宅项目的集中出现，此区域已经成为名副其实的市内豪宅聚集区。
金林半岛，占据此区域内的最后一块成规模的开发用地，无疑加
重了她的绝版筹码和稀缺价值！
结论：
无论从短期，还是从长期来看，此区域的供应量与购买群都不会
明显放大，很难形成大面积的市场热点。
二、目标消费群分析
（一）、目标消费群定位
——集财富、智慧和品位于一身的顶级贵胄人士
理由：
1、金林半岛的地理优势：
金林半岛占据“成都市内顶级豪宅区”之称的浣花风景区之中心地带。
2、金林半岛的稀缺环境环境幽雅，人文厚重，符合目标群的品位和居住要求。
3、金林半岛的价位
金林半岛的出类拔萃价位和品相，与出类拔萃的顶级贵胄人士十分匹配。
（二）、目标消费群的生活形态分析
1、金林半岛目标消费群的特征
拥有足够财富的核心家庭，足够的财富构建了他们通往高尚生活
的畅通道路。
家庭经济社会地位处于金字塔上端位置，是社会前进、城市发展的中坚力量。
都具有高学历，游历世界，见识广博，具有极强的创新能力和可
包容万象的开放胸襟。
2、金林半岛目标消费群的生活方式及态度
追求享受一一“生活就是用来享受的！
”
“享受最好，享受极至！
”是他们的人生信条！
（三）、金林半岛目标消费群的消费习惯分析。
1、他们目前热衷于什么消费？
想方设法于都市化生活之外体验一种更格调、更自我、更有品位、更有阶层烙印的生活，成了顶级家庭的一种时尚。
比如咖啡：
是一个符号，优雅、风度、自信和淡定都在里面。
是他们的生活状态下不可缺或的佐料！
比如红酒：
舒缓压力（在轻松中舒展身心）
是一种更个人化、更具艺术品位生活载体，追求个性化消费的心理与他们的身份相符（文化修养，财富、独特的品位）比如雪茄：
对于他们而言，雪茄和其他奢侈品一样，毫无必要而又绝对必需。
吸雪茄对于他们不仅是理所应当的习惯，更是为了表达一个阶层的独有生活风格！
比如高尔夫等……2、他们的主要消费趋向为：
房产、汽车、旅游。
住豪宅，开顶级车，做大事业，过品质生活就是他们生活的真实写照！
而消费经验的积累、受教育程度相对较高决定了他们消费过程中的理智成分；自己的需要、个人享受的内容和层次、消费的品位和个性色彩决定了他们消费过程中的冲动成分！
（四）、金林半岛目标消费群广告态度研究1、广告对他们的影响广告及宣传文章所传递的某些信息如果能与他们对生活的理解和对生活品位的追求产生共鸣，或其中有尚不为大多数人知道的独到价值，他们便会欣然接受。
广告设计、软性文章需要突显高尚、品位、睿智和个性的文化风格，以打动他们的心。
2、我们怎样影响金林半岛的目标消费群？
他们的种种消费行为背后隐藏着许多文化层面的因素，单纯地为满足生理需求或纯物质化的消费模式，对他们并不构成最强的吸引力；
广告若要将消费与精神愉悦、生活品位、价值观念联系在一起，就能较容易地打动他们。
而金林半岛：
就是开创极少主义的生活境界，迎合他们对生活的追求,对接他们的生活形态。
就是只属于极少数人的顶级城市别墅，专为“董”字级大人物和城市新贵们至尊家园。
就是“髙贵与生俱来”的顶级社区里的半岛生活圈层。
（五）、项目SWOT分析
Strength（优势）
2、地段:
占据“成都浣花溪豪宅区”最后一片住宅用地，被300亩的千年杜甫草堂，530亩的浣花溪公园所怀抱，形成山环水抱的双半岛地块,真正绝版。
行吟浣花溪畔，汉唐诗韵早已被沉淀为一种慷慨大气；而青羊宫等古风遗迹在班驳之间，更透出一种儒雅和谐。
1200年的浩然文化就这样扑面而来，沉醉的是历史，而提升的是风骨。
半岛虽地近城心，却能远离尘嚣；四通八达却又清幽恬静，成为成都乃至西南最珍稀的居住地之一。
3、名师联手，缔造半岛生活！
A、建筑设计：
由世界排名第七、香港政府一级建筑顾问单位一一香港何显毅建筑工程师楼（中国）有限公司担纲设计。
B、园林设计：
世界五大环境设计事务所之一的贝尔高林环境设计公司总裁、首席环境设计师一一许大绚先生倾心营构。
C、室内空间：
香港“高品位生活代名词"高文安先生，国际室内设计奖FADDA和DIA获得者陈建中先生联袂营构。
D、半岛管家：
世界顶级豪宅管理标板之一的香港招商局物管机构专注描绘国
际化的半岛管家服务！
E、超五星豪华会所一一半岛会：
设有壁球馆、健身房、形体室、室内恒温游泳池；红酒屋、雪茄房、图书室、咖啡区、全球知名的美国pevonia半岛SPA馆和遍及全国的半岛会外延服务等。
4、出众品质
A、顶级建筑用材：
金林半岛为了保证项目的尊崇品质，选择了与欧美顶级豪宅相当的建筑用材。
比如SKK外墙漆，来自印度尼西亚的上等菠萝格木、阿尔卑斯山的洞石、用于奔驰和宝马汽车的皮尔金顿的玻璃等，无一不是顶级“奢侈品”。
B、一流的施工：
为确保金林半岛的出众品质，从建筑施工到园林施工都是由业界翘楚完成。
Weakness（劣势）
1、价格：
8000元一一18000元每平方米的“天价”所面临的市场接受度。
2、建筑密度：
项目的建筑密度与市场对顶级豪宅的期望值之间的落差。
3、车库：
集中地下车库形成的对别墅消费者“私家车库"观念的挑战。
Opportunity（机会）1、浣花豪宅区内的最后入住机会。
2、项目出色的建筑规划和设计。
4、项目所营造的格调生活氛围，为顶级人士定做的五星会所。
5、"半岛会”在房地产概念之外所营造的“半岛生活”和半岛生活圈。
5、独具特色的半岛管家。
Threat（威胁）
极髙的市场期望值和建筑同质化之间形成的心理落差！
（六）、项目的
核心价值
1、地段：
成都市内真正的豪宅区，完全满足“极少数人独享绝大多数人的资源”条件。
2、出众的品质。
“半岛会”一一成都真正意义上的富豪俱乐
部。
第二部分传播定位与广告策略
一、金林半岛产品定位
浣花风景区核心地段的顶级城市别墅！
按顶级家庭生活品味定做的、完全享受型的顶级生活社区。
定位的理由：
顶级家庭是财富的创造者和拥有者，财富铺就他们享受生活的通道。
2、顶级家庭需要的是能带来彻底的生活享受的好房子。
3、顶级人士的时间又非常宝贵，他们不可能舟车劳顿住在遥远的郊外。
定位的依据：
1、无可替代的地理优势
占据“浣花豪宅区”最后一片住宅用地，真正绝版。
浣花风景区内广袤的自然环境、深厚的人文沉淀和独特的地貌特征。
天生便是贵冑之地！
。
2、出色的自身素质
金林半岛的出自世界五大名家之手现代简约，溢出浓郁的顶级生活气息。
对应顶级家庭生活习惯的“半岛生活”，半岛管家，让生活变得更加悠游、从容。
二、金林半岛传播定位
（一）、品牌传播定位
开创极少主义的居住境界！
依据：
1、贵胄家庭的居住价值取向。
2、贵胄人士的优势价值观念一一我们是成功的极少数！
3、品牌与顶级人士价值体系的对应。
原则：
金林半岛不能叫卖产品，而要叫卖一种生活，一种目标，一种格调和项目的居住附加价值！
时下的房地产广告中，都在竭尽全力地卖产品、卖景观、卖配套、卖环境，作为成都的“第一豪宅”的金林半岛应该站在至高点，不卖产品，而是对目标客户售卖一种生活态度，售卖与他们的生活状态吻合的生活空间。
定位的理由1、很好反映出项目特色2、同时拥有财富、智慧、文化和出众品位！
又与贵胄人士的生活理想完全对接！
三、金林半岛广告策略
（一）、广告主题口号
结合金林半岛楼盘自身定位和传播定位，得出的广告口号：
高贵与生俱来！
口号释义：
1、金林半岛髙贵源自天生的绝版地段、名师打造的先天品质与顶级人士与生俱来的髙贵完美匹配。
2、以无庸质疑的语调、宣讲出金林半岛的自信和大气。
髙贵与生俱来！
一一既是对项目的描述，又是对项目业主的描述！
（二）、广告主要诉求点一个观念
顶级家庭所有关于生活的梦想，只有在金林半岛才能真实而完美的上演。
一种生活生活是兼备了足够财富、非凡睿智和格调的享受！
（三）、广告的有效整合传播策略
在金林半岛的推广过程中，每一环节都要紧紧围绕主题定位，从诉求内容、诉求风格进行统一的诉求。
不同广告形式又有各自明确的分工：
1、大众传媒广告（报纸、电视等）主要着力营造金林半岛尊崇的、髙品位的生活调性，借此让大众发现、欣赏并最终认同金林半岛的附加价值，从而使金林半岛的目标消费群获取“他信"！
2、售楼书、宣传单、软文、现场展板等去逐一阐释项目具体优势。
3、以“半岛会”为平台，向金林半岛的目标客户全情预演非一般的半岛生活方式！
形成“自信”！
4、以软性炒作是硬性广告的必要的补充，软性新闻及软广告可以在全社会范围迅速形成热点，引起关注。
5、在售点现场的形象包装上作足格调文章，就是要让买家来到这里，会产生一种抑制不住的冲动，为理性消费加入感性因素，从而提高销售成交率。
6、重视销售人员培训对销售一线人员的着装、礼仪、谈吐进行统一规范
7、实行看楼V-VIP预约机制。
第三部分广告表现策略
一、金林半岛只卖生活金林半岛广告不仅渲染房子，而是提倡一种尊崇显赫，品位高雅的贵胄生活；是渲染具有独特而鲜明精神质素的居住体验！
具有深层次的文化品味和审美价值品位之宅由于他们大都受过良好的教育，文化层次较髙，有足够的艺术鉴赏力。
有自己的观点。
由于他们对诸多事物都有自己的独到见解，广告应该在这方面试图与他们产生共鸣。
为受众留有足够的想象空间。
由于他们是聪明的一群，不需要喋喋不休地告诉他们这里怎么好，那里怎么妙，而只需要为其营造一种氛围。
要与他们的生活观念对接。
咖啡、雪茄、红酒、髙尔夫、名宅……它们是打开金林半岛目标消费群心灵的金钥匙。
也是金林半岛的广告表现的切入点。
咖啡人生就象一杯牙买加之颠咖啡，经过培育、采集和烘焙，
最终总归于享受。
关联词：
香醇、优雅、生活、梦想、……雪茄
吸雪茄的过程与生命的历程有同样的意义在于一一生命就是一场最有品质的燃烧，轰轰烈烈，意蕴悠长！
关联词：
品位、自我价值、从容、风格…红酒生活就象一杯帕图斯红酒，极至、尊荣……享受韵味悠长！
关联词：
非凡、极至、财富
四、高尔夫挥洒优雅、气度从容就是生活的至上姿势！
关联词：
挥洒、健康、自由、超越……
五、名宅：
名宅不是生活的容器，是格调的天堂！
关联词：
成就、格调、家庭……
二、广告表现总原则
1、为受众留有足够的想象空间。
2、他们是聪明的一群，不需要喋喋不休地告诉他们这里怎么好，那
里怎么妙，营造一个与其身份相符的生活氛围。
3、风格清新，格调闲适雅致，有足够的高度。
4、树立金林半岛在市场中的“第一”、“至上”地位！
5、他们就是为了充分享受尊崇生活，才来到金林半岛的。
我们的广告就充分体现出
——享受财富、享受生活这一主张。
二、具体创意表现
创意表现点：
表现一份尊崇、品位、优雅的生活理由：
金林半岛的目标消费群有着自己的生活追求和生活观念，广告要让他们感到一种品味相投的融洽。
第四部分媒介方案
一、金林半岛的媒介策划应执行以下原则
1、大众媒体和终端媒体相结合。
2、面——他信、点——自信相结合。
3、广泛传播和小众营销相结合。
4、在扩大楼盘知名度方面以报纸和电视为主要媒体、配以软性新闻的宣传。
5、组建“半岛会”和商业联盟，搭建定向沟通平台。
（一）、电视
拍摄制作唯美形象广告片在收视率较高的地方电视台播出。
选择集中在《成都电视台新闻频道》、《成都电视台都市生活频道》投播。
同时在《四川有线电视台》作一定量的投播，以扩大金林半岛形象传播的地域范围。
（二）、报纸以报纸为主要的广泛宣传媒体，也是本案推广的第一大众媒体。
1、媒体选择：
根据对成都市的各报媒的市场地位和各大报纸媒体对房地产市场的影响力的分析，选择《成都商报》作为金林半岛市场推广的第一报媒。
《华西都市报》和《成都晚报》作为辅助报媒,进行软性新闻炒作。
2、投放频率：
品牌形象树立阶段和市场他信确立阶段每周一次，避开每周五的房产广告投放髙峰，选择投放在周三或周四。
3、版式：
大量选择其他房地产项目极少采用的彩色竖半版（规格：
35X24CM）o
报纸硬广文案创意例稿：
红酒篇
定位语：
浣花风景区核心地段的顶级城市别墅！
引题：
高贵与生俱来！
金林半岛，开创极少主义的居住境界
主标：
在金林半岛，我只喝PETRUS红酒！
内文：
我总是用顶级金龙船的BACCARAT开瓶器优雅地打开PETRUS红酒，然后，缓缓地将色红但透明度极好的酒液注入来自捷克的醒酒器中
几个小时之后，PETRUS便只剩下纯净的酒香。
我会亲自用金龙船的极品“席拉”水晶杯品尝PETRUS酒王的绝世风韵。
其实，生活就是一杯PETRUS,极至、尊荣、优雅，只用于享受！
只喝PETRUS红酒的人，住在金林半岛！
咖啡篇
定位语：
浣花风景区核心地段的顶级城市别墅！
引题：
高贵与生俱来！
金林半岛，开创极少主义的居住境界
主标：
在金林半岛，我只品牙买加之巅！
内文：
对于痴迷咖啡的人而言，金林半岛流淌着咖啡香的会馆，永远有最值得回味的香醇空气。
牙买加之巅是我的钟爱。
当上品咖啡液宝石般的珠形从咖啡匙滑
落的一瞬，关于人生的无上品位，都有卓富格调的姿势！
其实，人生就象一杯牙买加之巅，经过培育、采集和优烘培，最
终归于享受！
只品牙买加之巅咖啡的人，住在金林半岛！
雪茄篇
定位语：
浣花风景区核心地段的顶级城市别墅！
引题：
高贵与生俱来！
金林半岛，开创极少主义的居住境界
主标：
在金林半岛，我只吸哈瓦那雪茄
内文：
MR.WELISE总是津津乐道地用他从德国带来的SOLINGEN雪茄剪，切断来自古巴的极品哈瓦那雪茄。
他说，极品的雪茄当然要用世界第一的雪茄剪、雪茄皮套和雪茄火柴。
他还说，吸雪茄与其说是一种习惯，不如说是表达一种生活风格!
事实上，吸雪茄的过程就象生命一样，应该是最有品质的燃烧，轰轰烈烈、意蕴悠长！
只吸哈瓦那雪茄的人，住在金林半岛！
统一基本文案:
至美建筑：
由世界排名第七的香港何显毅建筑工程师楼（中国）有限公司设计。
纯生园林：
由世界排名第五的贝尔高林园林设计有限公司总裁许大绚先生领衔缔造。
格调空间：
由香港“髙品位生活代名词"高文安先生，国际室内设计
奖获得者陈建中先生联袂营构。
半岛管家：
招商局物业管理（香港）有限公司。
营销顾问：
香港李颂熹集团。
备注：
欲驾临金林半岛的尊客，敬请预约，半岛专设V-VIP礼候！
预约专属电话：
6665066666650777
软性新闻炒作主题及例稿：
主题：
金林半岛引发豪宅标准讨论！
1、是谁，买了天价别墅？
2、五大国际名家联手雕琢一
金林半岛，城市别墅终极版。
3、探秘城市新贵居住圈形成态势。
4、成都别墅豪宅该如何制造？
例稿：
金林半岛引发豪宅标准讨论
成都别墅豪宅该如何制造?
一提起浣花溪，人们除了会联想到广达二点五平方公里的“都市森林”和沉淀千年的文化积淀而外，还会联想到“都市静地”和顶级豪宅。
随着此区域最后一块住宅用地上的金林半岛的推出，在成都这一被公认的天然豪宅区内的豪宅演义进入最髙潮。
那么，以成都“顶级城市别墅”和“别墅顶级化代表"身份亮相市场的金林半岛，究竟是怎样去体现顶级的？
怎样进行突破的？
又是怎样营造高品位的生活空间？
怎样与其特定消费阶层的生活习惯对接？
……
记者带着一系列市场关心的问题，对金林半岛相关人士进行了深度釆访。
新闻背景一：
12月初，博思房地产决策研究中心的别墅市场调查表明，成都及郊县具有别墅形态的项目总共53个，目前亮相及在售别墅项目48个，总规划用地面积7000亩左右，已经开发（目前亮相及在售别墅）面积3000亩左右，共计7600套左右。
一时间，井喷之年的别墅市场，宅院别墅、生态别墅、森林别墅、度假别墅、中产别墅等各类别墅概念让别墅消费人群成“乱花渐欲迷人眼”之势，究竟真正的顶级别墅豪宅的标准是什么？
已成为悬念。
新闻背景二：
今年7月底，位于浣花风景区绝版地带的金林半岛独栋别墅价格的最髙价1.8万元/平方米亮相以后，成都楼市“第一价”受到了业内外的强烈关注。
在以后几个月的时间里，不论是它位于寸土寸金的浣花片区的绝版地段；还是包括世界排名第七的何显毅建筑设计事务所、世界排名第五的贝尔髙林景观设计公司等在内的五大知名合作伙伴；或是她每平方米
1.8万元的最髙单价，金林半岛凭借着能沟通心灵的建筑、园林、室内设计、享受方式等众多唯一性和不可超越性，成为了城市新贵们的必定之选。
关于顶级豪宅标准的讨论由此成为了别墅市场发展的必然话题。
话题一：
别墅不等于就是豪宅
记：
在别墅市场出现井喷的2003年，开发商推出了许多别墅概念，以追求自己的卖点，在这种情形下，究竟什么才是顶级豪宅的标准？
艾：
所谓豪宅应该是指髙档住宅在地段综合价值、项目质量、社区品位、售价以及居住群体等方面都很极端的住宅。
其豪华程度主要表现在其对城市自然和人文资源的占有率方面。
而不同类型的住宅所占有的资源类型可能完全不同，所谓豪宅概念仅是统称。
但是从别墅市场来说，别墅并不是就等于豪宅。
白：
首先，顶级豪宅应具备唯我独有的先天条件。
拥有绝佳的自然景观资源，身处人间天堂般的自然风光之中是一个别墅项目成为顶级豪宅的首要条件。
在这一点上，成都近郊和远郊的某些项目完全能够达到。
而在成都市区，浣花溪风景保护区作为市政发展规划中的“明珠”，不仅拥有杜甫草堂、万树园、白鹭洲、梅园等挽臂相依所形成的原生环境，更拥有浣花溪优美传说和杜甫草堂的悠然诗韵形成的千年文化气质。
这不仅和世界上任何一个顶级豪宅区对地段的要求完全吻合，而且也成为成都顶级豪宅的唯一之选和必争之地。
金林半
岛就是这一地块上的收山之作！
艾：
不仅如此，别墅豪宅还需要楼盘自身拥有尊崇髙贵的品质，这种品质集中体现在开发理念和参与者的行业素质上。
在开发金林半岛项目之初，浩林集团就有一个清醒的认识：
决不辜负浣花溪这一地块和成都这个最适合居住的城市。
正是基于这种真实的社会和历史责任感，我们确立了把金林半岛建成艺术品和收藏品，而不是一般意义上的地产项目的开发理念。
同时，我们在与世界排名第七的何显毅建筑设计事物所、世界排名第五的贝尔高林景观设计公司等五大国际知名合作伙伴的合力精心雕琢下，历经三年的精心酝酿，使金林半岛与浣花风景区数千年人文历史风韵更显得相得益彰。
这一点在销售中不仅得到了市场的广泛回应，更是得到了众多业内专家的认同，某跨国不动产机构的资深建筑学者，一到现场就对金林半岛给予高度评价，并当场买下一套金林半岛的联排别墅。
在金林半岛，这种专业型的买家已成为一股重要的购买力量。
我们认为这不仅表明了豪宅消费市场的成熟，也是对我们发展商的极大认可，这是题外话。
话题二：
顶级城市别墅该怎么进行品质突破？
记：
成都别墅市场十年，满足城市新贵的顶级居住需求是永恒的主题。
作为顶级城市别墅应该如何寻求新的突破呢?
艾：
作为顶级城市别墅，无论其售价500万、上千万或者过亿，其价格都应有一个合理的构成，也就是说它的资源与设备配置要物有所值。
既然是"顶级"，当然这就要求有更高的质量、更先进的理念、顶尖的技术、一流材料和足够的品位才能名符其实。
白：
既然是顶级城市别墅，就必须要站在“一览众山小”的髙度寻求全面突破。
艾：
在突破的问题上，金林半岛不仅由何显毅大师反复22次全新易稿，使建筑得到了最完美细膩的表现；贝尔高林也完全放弃一贯的设计风格，在园林景观方面使金林半岛与浣花风景区的周边环境进行了最髙贵的和谐；高文安大师的设计更是在房屋的空间上体现了人性关怀的延展。
此外，金林半岛的用材也成为追求极至的典范：
金林半岛所用的装饰玻璃全部原料是来自德国，在香港完成生产加工，会所卫生间所用的马赛克也是专门从香港采购的，产地是意大利，其价格比一般的马赛克高出约10倍；就连恒温泳池的墙面，都是铺帖的阿尔卑斯极品洞石……
一个楼盘要请一位全球顶级名家为其服务并不难，难的是从规划、建筑、室内设计、施工和物业管理等各个环节都请到全球顶级名家为一个项目服务，但金林半岛做到了。
要在一个项目中使用一种或几种也不难，难的是一个项目中所有材料都使用的是顶级材料，金林半岛也做到了。
如果要说突破，我想，金林半岛不仅是在某一点上有突破，而是全面的突破！
话题三：
顶级城市别墅并不等于独栋别墅?
记：
作为成都目前档次最髙的别墅项目，谈论顶级城市别墅的标准自然离不开金林半岛，但是让大家关心的是，为什么金林半岛不是只修独栋，而是有独栋、联排和叠拼别墅三种形式？
艾：
这是由市场需求所决定的，在项目论证
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