房地产公司财务转正工作总结.doc

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房地产公司财务转正工作总结.doc

篇一:

财务经理试用期工作总结及转正申请

转正申请

尊敬的公司各级领导:

在这个硕果累累的金秋时节,我怀着非常期待的心情,非常荣幸的加入了*&&这个云南地产行业的明星团队,&&在云南地产行业虽然不是地产开发体量最大的房地产公司,并不影响公司拥有非常优秀的管理团队,在业界更是名声鹊起口碑传遍。

我非常珍惜这个学习历练的平台,相信这一定是我发挥和提升个人能力的机遇,更是我人生的一个转折点。

现就加入公司以来的学习、工作等情况做以下总结和剖析,向公司的各位领导和同志们做以下汇报:

加入公司后经过简短的入职培训和环境熟悉,部门领导分配给我的工作内容是:

&&项目和&&园项目所涉及的云南&&有限公司、云南&&投资有限公司、昆明&&开发有限公司、云南&&置业有限公司(两个项目、四家公司)的财务管理、成本核算、预算分析、计划控制、绩效考评和协助上级领导做好集团公司财务制度建设、税务筹划、税收管理的工作。

一、财务核算基础工作

通过快速熟悉公司的财务制度、核算方法和工作流程,在入职一周的时间内完成工作交接,并对原积压的工作进行赶补,使财务核算基础工作与时间同步;结合公司财务核算要求梳理完善账务核算,并向上级主管领导提出合理建议。

二、深刻学习公司财务制度、财务管理规范和会计核算制度

加强企业的财务管理工作,其目的是要为企业的效益服务。

神州天宇所开发的项目都有各自的背景和特点,我重点从审批程序、资金管理、会计核算、预算控制几个方面入手,深刻理解并掌握,以便在今后的工作中运用。

三、项目公司财务工作目前的重点工作:

(1)&&发展投资有限公司要求支付前期为&&项目垫付费用,根据公司领导安排已经完成双方财务的对账工作,并对支付方式和处理办法提出了建议。

(2)&&土地补偿款应交企业所得税的税收优惠——延期缴纳工作的开展,在公司上级领导&&的指导下做了申报前的政策理解、咨询、分析和税局人脉资源调动的准备工作。

四、发挥专长,做好参谋。

通过对月度、年度的财务分析,结合项目合同签订执行情况,对照项目经营计划,及时并动态地掌握公司营运和财务状况,发现工作中的问题,并提出财务建议,为领导决策提供可靠的财务依据。

对公司的投资项目,能使用较为科学的方法做财务可行性测算,充分考虑货币的时间价值和风险控制,改变已往静态的,更加注重现金流量的决策方法,较好地控制了投资风险,为领导决策提供了财务依据。

五、加强业务培训,提高工作能力。

培养良好的专业知识学习提升储备的习惯,坚持执行会计人员继续再教育的规定,认真学习财务专业最新知识、信息,重点关注国家宏观政策,特别是房地产政策,分析新政策对地产税收、金融的影响,收集、整理、分析政策对项目的实际操作运用。

六、切实履行职责。

作为项目公司的财务经理,依照《&&有限公司财务管理制度》的要求,努力规范企业财务管理,维护财经纪律,当好公司领导的参谋,为公司领导决策提供真实的财务数据、合理的分析和建议;对不合理的支出,能顶住压力,坚持原则;对于发现的重大问题,能不隐瞒自己的观点,书面向公司领导和集团公司汇报,切实履行了岗位职责,确保公司资产的高效营运和保值增值。

在工作中得到了公司领导的支持和同事们的帮助,使我融洽快速地融入了工作团队,极大增强了对&&企业的管理团队精神、企业文化价值的认同感和自豪感。

在今后的工作中我将更加注意学习,努力克服工作中遇到的困难,进一步提高职业道德修养,提高业务学识和组织管理水平,工作上新台阶,为企业作出自己应有的贡献。

预祝&*&*能取得良好的社会效益和经济效益。

在此我申请正式成为公司的一员,殷切盼望公司领导给予批准为谢!

特此申请

转正申请人:

年月日

(实习期:

2013.&&*0.31)篇二:

财务转正个人总结

自我评价

回顾过去的一年,在公司领导的正确指导和各部门同事的通力合作及全力支持下,完成了项目部财务的工作,很好地配合了各部门,保证了工作的顺利进行,作为财务部的驻外员,对内财务管理水平的要求应不断提升,对外要应对税务、审计及财政等机关的各项检查、掌握税收政策及合理应用。

我的工作着重于公司的经营方针、宗旨和效益目标上,紧紧围绕重点展开工作,紧跟公司各项工作部署。

在核算、管理方面做了应尽的责任。

认真执行《会计法》,进一步加强财务基础工作,规范记账凭证的编制,严格对原始凭证的合理性审核,强化对会计档案的管理等。

对所有成本费用按部门、项目进行归集分类,月底进行分摊结转。

按规定时间编制项目部及总部需要的各种类型的财务报表,及时汇报资金情况,积极配合项目部及财务部的工作。

本着“认真、仔细、严谨”的工作作风,各项资金收付安全、准确、及时,没有出现过任何差错。

全力做好房地产财务工作,并认真做好总部安排的一切工作。

工作内容及本年度工作任务完成情况

在我刚到项目部时,因为比较匆忙,对滨州一些情况还不了解,酒店基建工作正在进行,当时没有财务人员驻外,一切财务工作都得从头做起:

1、建立账簿,核对凭证。

作为财务人员,做凭证,记账簿这

是最基本的工作,也是一切数据的基础,白天在工地或跑银行等,晚上做凭证,记账簿,任何资料都不敢放在工地板房里,白天随身带着,晚上带回宿舍进行整理核对,并建立了电子账簿表格,编制公司的会计报表及其他资产资料,在每月底报送总部。

2、做好出纳工作。

每天及时核对支票、汇票、现金等的数量

及金额,按时做好票据领用登记记录。

当有付款时,自己核对后,并请复核人再次复核,才进行付款。

及时核对工资表并发放,库存现金有多余时,并在下午下班前及时存入银行,做好安全工作,每天盘点库存,核对是否相符。

3、合同档案、会计档案的整理入库保管工作。

工程合同、租

赁合同、管理合同、工程结算书等按类划分,并排好序号,一一对应,审核公司的原始单据和办理日常的会计业务,把凭证、账簿装订成册,以备查阅。

4、做好合同付款记录。

根据合同、工程部核算的工程量等,

向总部申请用款,根据情况及时付款,以免影响工程进度,并及时做好付款记录。

5、做好与银行的对帐、信贷等工作。

电汇回单、利息回单等

及时取回做帐,及时领购票据,到月末,编制银行余额调节表,与银行对账单一一核对,清查是否有未达帐项。

认真核对每天的报销、付款等工作,每周周末向总部汇报收付及资金、资产情况。

并按时做好银行的信贷工作,根据工程计划,加强资金管理,积极筹措资金。

6、承办总经理和财务总监交办的其他工作。

工作中存在的问题与不足

综观一年来的工作,自己在很多方面还存在诸多问题和不足,主要有:

一是项目部工程制度和财务制度还未完善,报销制度有待加强;二是工作方法不够细致,有时急躁情绪较重,面对工作压力和出现的问题,还不能完全做到冷静思考、沉着应对,时常表现出急躁情绪,有时要求过高,态度过激,方法欠妥;三是在工作中,沟通协调不够,调动发挥各个方面的作用不够,作用尚未完全发挥。

在今后的工作中,我将进一步加强理论与实际工作经验的学习,抓住主要矛盾,找准工作的突破口。

下阶段工作计划

加强管理,控制成本,加强业务学习,采取多样化形式,把业务与技能相结合,开拓视野,丰富知识,全面提升整体素质、管理水平;办事高效,运作协调,行为规范,再上新水平,努力开创财务工作的新局面。

一是要与项目部经理配合建立和健全财务管理制度、财产物资管理及清查盘点制度、行政管理制度,根据各项管理制度的基础工作的要求,对自己承担的财务管理基础工作都清楚,认真遵守。

通过实施这些制度,进一步提高企业财务管理整体水平。

二是建立和健全自我约束的企业机制,确保企业持续、稳定、协调发展,严格审核费用开支,控制预算,加强资金日常调度与控制,对内部各层次、各部门的资金加强管理。

尽量避免无计划、无定额使用资金。

三是根据企业的经营特点和管理的客观要求,严格执行企业内部财务管理和会计监督,落实企业内部责任,节约费用开支。

会计监督不单纯是对一般费用报销的审查,而应贯穿于企业经营活动的全过程,从企业的经营资金筹集、资金运用、费用开支、收入实现,一直到财务成果的产生。

严格按照制度办事,正确核算,如实反映公司财务状况和经营成果,维持投资者权益,强化会计监督职能,保证制度的落实和有效执行。

树立爱岗敬业,敢为人先的创新精神,增强爱岗如家的观念。

四是遵纪守法和自我保护意识。

我们每个人都应该从自己做起,看到别人的优点,接纳或善意提醒别人的不足,相互尊重、相互激励,关注细节,跟进、再跟进。

对工作及公司发展的建议和意见

一、建立良好的企业文化,以企业文化为管理中心。

企业文化

是企业的灵魂,是推动企业发展的不竭动力。

企业文化是

指企业全体员工在长期的创业和发展过程中培育形成,并

共同遵守的最高目标,价值标准,基本信念及行为规范。

它包含着非常丰富的内容,包括经营哲学、价值观念、企业精神、企业道德、团体意识、企业形象、企业制度,其

核心是企业的精神和价值观。

二、定期召开项目会议:

由项目经理主持,工程、财务等

部门汇报工作情况,服从协调,以大局为重,努力解决问

题及防范潜在问题。

三、加快办公自动化,提高效率,把节省的时间和精力用

在外部业务及提高自身业务素质水平上,员工要有长远发

展的眼光,把公司做大做强。

总之,未来的路还很长,虽说财务工作相对乏味,但同样的工作也绝对有深度挖掘的潜力,同样的岗位也有做好做坏之分,这不仅需要完善的制度体系来约束,更重要的应该是注重自身的提升,因为改善具有持续性的特质,它应该没有终点。

新的一年意味着新的起点、新的机遇、新的挑战,我决心再接再厉,更上一层楼。

谢谢各位领导、同事给与的支持!

篇三:

房地产公司工作总结转正申请书3

尊敬公司领导:

你们好!

本人于2012年12月17日进入公司,根据公司的安排,目前担任工程部经理一职,负责工程现场管理及开发报建工作。

到今天2个月试用期已满,根据公司的规章制度,现申请转为公司正式员工。

本人工作认真、细心且具有较强的责任心,勤勉不懈,吃苦耐劳,极富工作热情;性格开朗,乐于与他人沟通,具有良好和熟练的沟通技巧,有很强的团队协作能力;责任感强,及时完成领导交付的工作,和公司各部门之间能够通力合作,关系相处融洽而和睦,配合各部门负责人成功地完成各项工作;注重自身发展和进步。

本人自参加工作以来,一直从事建筑行业工作,拥有较丰富的现场管理经验,因此,我对公司这个岗位的工作可以说驾轻就熟,并且我在很短的时间内熟悉了公司以及有关工作的基本情况,马上进入工作状态。

现将这几个月工作情况简要总结如下:

1.清苗平整场地:

到本月18号止已完成清苗、场地初步平整共约120亩;2.围墙建设:

大门、大门东边40米围墙和西边20米围墙已完成并已挂设广告。

东兴东路中段大门西边围墙已砌筑一部分约40米,围墙边线已放点。

3.地勘工作:

勘探点共221个点,到2月4日完成62个。

完成地王广场周边区域地勘,中间范围第一批资料已出报告。

5.现场成立清苗小组;制定清苗工作对策;主要工作方法;

6.设置现场临时办公室。

工程部人员招聘工作、工程部相关工作计划;

7.领导交付的工作等工作。

在本部门的工作中,我一直严格要求自己,认真及时做好领导布置的每一项任务;专业和非专业上不懂的问题虚心向同事学习请教,不断提高充实自己,希望能尽早独当一面,为公司做出更大的贡献。

在此,我要特地感谢部门的领导和同事对我的入职指引和帮助。

在近二个月的时间里,我对公司也有了更为深刻的了解。

公司宽松融洽的工作氛围、团结向上的企业文化,让我很快进入到了工作角色中来。

在公司的领导下,我会更加严格要求自己,在作好本职工作的同时,积极团结同事,搞好大家之间的关系。

在工作中,要不断的学习与积累,不断的提出问题,解决问题,不断完

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