达川师范高等专科学校投标方案.docx

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达川师范高等专科学校投标方案

第一章编制说明

一、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围、招标文件和招标答疑会议纪要对施工组织设计的要求进行编制。

在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、装修及安装几大专业有机组成。

二、根据本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度责任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。

三、本投标施工组织设计的编制，受到了我公司领导的高度重视和各职能部门的大力支持，公司将参加类似工程施工的有关负责人聚集在一起，形成方案编制专题小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，力求本方案重点突出，针对性、可操作性强。

四、本投标施工组织设计总结了我公司在类似院校工程施工中的成功经验，克服不足之处，同时借鉴其他单位特点和特长，力争使本施工组织设计对今后的施工有更强更优的指导作用，为业主交出满意和优良的建筑产品。

五、本投标施工组织设计未注明的长度单位均为“mm”。

第一节编制依据

一、达川师范高等专科学校《达县师专A幢教学楼工程施工招标文件》。

二、2003年4月四川省建筑设计院设计的达县师范高等专科学校A栋教学楼（以下简称本工程）建筑及结构设计图。

三、8月16日达县师专A幢教学楼工程施工招投标答疑会议纪要及现场踏勘情况。

四、国家和行业现行的施工及验收规范、标准以及四川省对于建筑施工管理条例有关规定。

五、我公司管理水平技术实力和机械设备装备情况。

第二节本施工组织设计编制内容

根据招标文件及答疑会议精神，本施工组织设计编制主要内容包括土建、装饰装修及安装工程，网架和玻璃幕墙依照设计要求由专业厂家施工，并编制专题施工方案。

第二章工程概况及特点

第一节建筑概况

本工程位于达州市西外镇达师专新校区范围内，南邻学生生活区，东北与拟建的信息中心大楼毗邻，西北面为实验教学区。

本工程主体高六层，总高23.85m，两侧五层，后为连廊形成约30×36m的内院。

总建筑面积为21000m2（根据招标文件）。

本工程是新校区的代表性建筑物，其建筑概况如下：

一、本工程平面呈庭院式布置，既符合教学楼要求相对集中的特点，同时由于中庭的设置又使各单体建筑具有良好的采光和通风性能，为师生们提供一个宽敞明亮的教学环境，体现了二十一世纪大学的现代感和开放性。

二、本工程的立面设计：

本工程单体建筑层数有一层、四层、五层、六层，使教学楼立面具有层次感。

通过凸窗与平窗的变化组织，既丰富了建筑物外立面，也使室内空间活泼起来，充分强调立面虚实的对比，使整个造型稳重而活跃。

具有新世纪教育建筑的鲜明特征，也体现了达县师范高等专科学校浑厚的文化底蕴和不断开拓进取的精神。

三、建筑主要部位的材料和做法

1、墙体：

内、外填充墙采用200mm厚加气砼砌块。

2、砌筑砂浆：

±0.000以下用M5.0水泥砂浆，±0.000以上用M5.0混合砂浆。

3、外门为铝合金门，外窗为塑钢窗及涂膜铝合金窗，玻璃采用5厚白玻，局部作玻璃幕墙。

4、屋面

本工程屋面防水等级为二级。

（1）上人保温防水屋面做法见下：

结构层；

15厚1:

3水泥砂浆找平层；

刷改性沥青二遍；

沥青膨胀蛭石隔热层兼找坡I=2%，最薄处40厚；

25厚1:

3水泥砂浆找平层；

刷同材性胶粘剂二道；

1.2厚炳烯酸防水卷材一道；

刷同材性胶粘剂二道，1.5厚聚氨脂涂膜防水（非常、焦油）。

（2）不上人防水屋面做法：

取消隔汽、隔热层及缸砖面层，其余同上人屋面。

四、主要装修见下表

房间名称

楼地面

踢脚

内墙

顶棚

外墙

大厅

（底层）

花岗石地面

挂贴花岗石墙面

铝合金

方板吊顶

花

岗

石

、

涂

料

饰

面

接待室、

门厅

花岗石地面

花岗石踢脚板

混合砂浆刷乳胶漆墙面

铝合金

方板吊顶

大厅、走道、休息厅、音控室、贵宾室

地砖楼地面

地砖踢脚板

混合砂浆刷乳胶漆墙面

穿孔石膏吸音板

吊顶

楼梯间、办公室、教室、教师

休息室、

值班室

地砖楼地面

地砖踢脚板

混合砂浆刷乳胶漆墙面

混合砂浆刷乳胶漆顶棚

卫生间、

开水房

防滑

地砖楼

地面

装饰石膏板吊顶

阶梯教室

地砖

楼地面

地砖踢脚板

穿孔石膏吸音板墙面

穿孔石膏吸音板

吊顶

变配电房（含前室、值班）

水泥

砂浆楼、

地面

水泥砂浆踢

脚板

混合砂浆刷乳胶漆墙面

混合砂浆刷乳胶漆顶棚

第二节结构概况

本工程教学主体六层，两侧五层，后为连廊形成的庭院式建筑。

其中2—6轴与U—X轴之间的阶梯教室下设半地下室，为公共卫生间，板面标高为-1.350m。

一、本工程采用现浇钢筋混凝土框架结构，建筑总高为23.85m。

二、本工程采用现浇钢筋混凝土框架结构，结构的设计年限50年。

建筑抗震设防类别：

丙类

结构安全等级：

二级

地基基础设计等级：

丙级

建筑物的抗震类别：

丙类

抗震设防烈度：

6度

基本地震加速度值：

0.05g

地震分组：

第一组

建筑场地类别：

II类

框架抗震等级：

四级

三、本工程基础为钢筋砼独立基础，置于中风化粉砂岩层上,地基承载力特征值fak=1100Pa。

四、本工程教学楼柱网为一般为7.8×7.8m，其余阶梯教室最大柱网为12.9×12.5m。

柱截面为600×600，600×800，园柱直径D=600，教学楼框架梁截面多数为250×700、250×650、250×750，阶梯教室阶梯梁截面为300×1000→300×1300→300×1600和400×1000、400×1050。

五、本工程楼板厚为h=100、h=120、h=130、h=150、。

六、结构设计对施工的主要要求

1、受力钢筋砼保护层厚度必须严格按施工图设计要求进行施工。

2、用于本工程所有材料满足现行国家标准的要求。

3、钢筋的连接和锚固以及框架柱、梁箍筋加密区施工要求必须严格按施工图设计要求及有关规定进行施工。

4、必须严格按施工图施工，若有修改必须经结构设计人签字同意。

5、土建施工前，必须与各工种图纸校对，如有矛盾，应及时通知设计人，以便协商解决。

6、当梁净跨大于4m时模板应起拱，起拱值为跨度的0.25%,悬挑梁L≥2m时起拱0.3%。

7、土建施工前，应与设备施工单位密切配合，做好预留孔洞，预埋线及预埋管线布置。

8、装饰构件应与主体结构采取可靠的连接措施，且事先预埋预留。

9、悬挑构件的模板支撑必须有足够刚度，牢固可靠，且必须待构件砼强度达100%设计强度后方能拆模，施工时不得在其上堆放重物。

10、浇捣楼、屋面砼时，应采取必须措施以保证板厚度及板面钢筋的准确位置，严禁踩塌负钢筋。

11、梁、柱结点区砼务必仔细振捣密实，当节点区砼因砼钢筋过密，砼浇筑有困难时，可采用等强度的细石砼浇捣（事先作好试配，且须有试块试压报告）。

12、电梯的留洞、埋件根据厂商提供的样本施工。

13、隐蔽工程记录必须完备、真实、可靠、准确。

14、应遵守国家现行施工规范、规程和规定施工。

15、用于本工程所有材料满足现行国家标准的要求。

七、主要结构材料如下：

1、混凝土强度等级

（1）垫层：

C10。

（2）基础：

C25

（3）柱：

C35

（4）梁、板、楼梯：

C30

（5）构造柱：

C25

2、钢材

（1）钢筋

φ—HPB235级钢筋、φ—HRB335级钢筋

φt—冷轧扭钢筋（I型）

（2）预埋铁件：

Q235钢板

（3）焊条

根据焊件钢种，E43焊HPB235，E50焊HRB335。

八、受力钢筋的砼保护层厚度：

基础：

40mm；基础梁：

30mm；楼、屋面板：

15mm；梁：

25mm；柱：

30mm；构造柱：

20mm。

第三节工程特点和重点

一、工程特点

1、建筑物的重要性及影响

本工程位于达县师范高等专科学校新校区中轴线左侧的核心地带，其复杂的建筑结构和选型，由多个建筑和结构单元组成的功能齐备的建筑性质，使得本工程成为业主校园内的标志性建筑，具有极大的重要性和较大的社会影响力。

因此，本工程的质量、进度、现场文明、安全管理对顺利完成教学楼工程建设，发挥业主投资效益将产生极大作用，同时，也是我公司表现综合实力、企业信誉的重要舞台，我公司将倍加珍惜这一机遇。

如能有幸承建该工程，我公司将组建坚强的项目阵容，以雄厚的技术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、巧夺天工的智慧、超前的精品意识完成此工程，扬我公司之雄风。

2、本工程由多个单元组织，层数有一层至六层，除平面面积较大外，还有园弧形结构，施工时应准确的定位放线以及标高控制与传递。

3、本工程有土建、安装、装饰、防水以及网架结构等多种专业施工队伍共同参战，总包单位必须在业主监理及设计单位的指导下，搞好各专业队伍的配合和协作。

4、屋面卫生间的防水施工是保证建筑使用功能的重点之一。

5、本工程单层平面面积较大，因此，施工时须合理的划分施工段，协调和安排好各施工段，各工序之间的配合和搭接，并采用网络计划控制工期。

6、根据工程的施工进度情况，要跨越夏季和冬季，需做好各种材料、设备和成品的保养及保护工作，并加强冬季和雨季的施工措施。

7、安全及文明施工要求高，本工程位于达县师专新校园内，其地理位置、设计特点、质量、工期要求及工程重要性等方方面面，都要求总承包施工单位的现场管理必须规范化，确保安全生产、标准化文明施工，以较好的场容场貌，优良的施工环境保障，才能创造出精品工程。

在制定方案和措施时，要有专门的安全措施及防噪、防尘、排污等措施，确保安全、文明施工落到实处。

针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线及正确、高效的决策，用“疱丁解牛”的娴熟技能抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工序开始之前，以确保“优质、快速、高效、低耗”地建成该工程。

二、本工程重点施工部位

1、园弧形梁施工。

2、柱与梁、板不同等级砼的施工。

3、施工段划分、网络控制技术及工期保证措施。

4、各工种之间的相互配合和协调管理。

5、各种预留预埋件的准确和到位。

6、屋面、卫生间的防水及细部处理。

7、装饰施工及质量保证措施。

第四节本工程采用技术规范、规程、规定

一、本工程采用技术规范、规程、规定。

《砼结构工程施工及验收规范》（GB50204—2002）

《地下工程防水技术规范》（GB50086—2002）

《冷轧扭钢筋》（JG3046—1998）

《地面与楼地面工程施工及验收规范》（GB50209—2002）

《屋面工程技术规范》（GB50207—2002）

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）

《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126—2000）

《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18—2003）

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）

《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ98—2000）

《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55—2000）

《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）

《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80—91）

《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》（JGJ88—92）

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）

《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）

二、地方和企业现行的施工工艺和工法：

《高层建筑泵送砼施工工法》（GJGF07—96）

《竖向电渣压力焊施工工法》（Q/CJZ（TG）004—96）

三、中华人民共和国建筑法、消防法。

四、中华人民共和国工程建设标准强制性条文。

五、2000年《四川省建筑工程预算定额》和93年《四川省建筑工程劳动定额》。

第三章施工组织机构

施工组织机构

我公司针对此工程严格实行“项目法”施工，组建由公司总经理亲自挂帅，高级工程师任技术总负责人的工程领导小组。

同时选派公司优秀的项目经理任项目经理，教授级高级工程师任技术负责人组建的项目经理部，来负责此工程的具体施工管理。

同时向贵单位承诺：

实行项目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。

各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。

该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。

其项目部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平高。

附：

公司管理组织机构

公司总经理

公司副总经理三总师

公司公司

职能内部

部门市场

项目副经理项目经理工程项目技术

负责人

施工土建安装装修项目

各专各专各专各专职能

业技业工业工业工部门

师长长长

专业班组

施工管理机构图

第二节工程领导小组的组成

本工程领导小组的组成如下：

组长：

公司总经理，高级工程师

副组长：

公司主管生产副总经理、高级经济师

公司总会计师、高级会计师

组员：

公司工程部部长、高级工程师

公司质安部部长、工程师

材料分公司经理、经济师

设备租赁公司经理、高级工程师

劳务公司经理、经济师

安装分公司经理、高级工程师

安装分公司主任工程师、高级工程师

第三节项目经理部组织机构

项目经理部组织机构及职责框图

项目经理

安装土建技术

副副负责

经理经理人

财务劳资材料内业质安试验测量机械

成本技术

员员员员员员员员

各专业工长

钢筋砼木搅装安砖砖

工工拌修装抹

班班班班班班班班

项目经理部施工组织指挥系统矩阵图

第四节工程技术、质量保证体系

在项目施工的综合管理过程中，从公司到项目经理部要建立健全完善的工程技术、质量保证体系，为项目施工目标的实

现打下坚实的基础。

公司质量、安全管理保证体系如下：

工程技术质量体系控制网络图如下：

质量总监

质安部门工程部门

建设质

设计技术负责人项目经理项目副经理监

监院站

理

施质内试材

工安业验料

员员员员员

班组质量

公司生质技租材工

产领导安术赁料

小组部部部部

门门门门会

安全安全设施检查

组规章制度执行

施工文明施工

员检查

机械机械设备检查

员维修保养

材料劳保用品供应

员及质量检查

工会落实劳动

主席力保护

安全管理体系框图

第五节施工机构的运行机制

一、建立健全各项管理制度

项目经理部是企业形象的缩影，特别是重点工程建设有着巨大的“窗口辐射”作用，是否建立健全各项管理制度将直接影响项目管理各项活动的顺利进行，做到规范管理行为、有章可循、奖优罚劣、奖勤处懒；建立合理的工作程序，建立有利于调动员工工作积极性的分配机制，最大限度内发挥人的潜力。

为此必须建立、健全以下项目主要管理制度：

1、项目经理部组成管理制度。

2、项目经理与公司签定的经济与责任承包合同。

3、项目经理部的分工与协作制度。

4、项目各职能部的分工与协作制度。

5、项目各职能人员各级安全管理责任制度。

6、项目各职能人员各级质量管理责任制度。

7、技术管理责任制度。

8、材料管理责任制度。

9、设备管理责任制度。

10、安全与技术交底制度。

11、项目员工考勤考核制度。

12、项目成本考核制度。

13、项目职业道德专项考核制度。

二、施工组织机构的启动与运作

1、根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且班子一旦经过甲、乙双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前提。

2、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目经理部的工作效率，有效促进管理整体实力的强化，使项目经理部管理体系运作始终能保持一环扣一环的良性循环状态，使项目经理能有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准备之仗。

3、以项目部已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效率。

变“人管人”，“人盯人”为“制度管人”，做到项目管理“有章可循、执法必严、违章必纠”这样形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。

4、特别值得一提的是“我公司项目管理着重经济效益，但更着重看社会效益，将项目职业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，收到了良好效果和较多老客户的新任务的回报。

5、把项目施工职业道德的具体含义，标准分解落实到项目每个管理人员和操作人员人头上并与他们的收入挂钩，形成了自觉抵制施工质量和材料质量做到业主与监理是否在场都一个样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。

有口皆碑的质量，为公司发展赢得了一个又一个的新老朋友，而优秀的管理和真诚的服务又为我公司知名度的提高起到了锦上添花的作用。

以上所述是否言之偏颇，均可从我公司的业绩和建设方对我公司的考察中得以印证。

三、项目经理部主要成员岗位职责

1、项目经理

（1）遵守国家有关工程建设和城市建设管理政策法规，执行施工技术管理规范和企业规章制度，履行承包合同。

（2）负责本工程项目部的全面工作，并保证施工合同标的在本工程项目的全面实现。

（3）按项目部内部分工，分管财务、经营合同和项目人员的政治思想工作，坚持两个文明一起抓。

（4）根据工程合同规定，组织单位工程或专业分部分项承包工程，协调分包单位与总包单位之间的关系。

（5）主持项目经济成本分析，负责项目资金合理使用，负责工程成本责任目标的实现和项目经营合同的各项管理工作。

（6）参加建设单位组织的协调会议，并组织工程项目内部的各项协调会议。

（7）组织编制和实施工程施工组织设计、施工计划及技术管理，降低成本，安全生产，坚持文明施工。

（8）组织制定本项目管理规章制度，加强项目管理和班组建设。

2、总技术负责人

（1）在项目经理和上级部门指导下，对工程技术质量管理全面负责，是质量的直接责任者。

（2）认真贯彻国家技术标准、规范、规程执行公司及项目技术质量管理规章制度，接受上级部门的监督检查。

（3）按项目经理部分工，分管项目工程部工作，组织项目工程部建设健全项目技术质量管理制度，责任制和质量保证体系以及例会制度，负责全面质量管理和计量管理工作，处理各种技术质量问题。

（4）主持编制工程项目质量计划和工程项目质量策划工作，编制项目工程的施工组织设计、参加图纸会审、做好单位工程技术交底及安全措施工作。

（5）制定推广“四新”降低成本措施，参加项目经济活动分析，提高技术管理水平。

（6）领导项目工程部管理及质量、安全、试验、计量测量部六工作，确保项目技术、质量、效益指标的完成。

（7）组织参加工程项目的施工进度、施工质量、施工安全和创标准化文明工地的检查，确保本工程项目达到工程验收一次合格成优。

3、项目副经理

（1）在项目经理的领导下，分管项目材设部，项目综合办公室工作并直接负责本工程施工计划落实，并在质量、工期、安全、成本等方面负责接受上级主管部门的监督、检查，使生产顺利进行。

（2）认真熟悉图纸，严格按设计图要求，施工组织设计和规范、规程组织工程施工，搞好劳动力、材料、机具设备的合理安排和使用，杜

绝返工、浪费，保证工程质量，合同工期的实现，提高工程综合经济效益。

（3）搞好安全生产现场管理，争创标准化文明工地，坚持安全生产，杜绝重大伤亡，火灾及设备事故的发生。

（4）领导并参加工程项目施工进度、安全和创标准化文明工地检查，并主持各项评比工作，负责组织制定相关奖罚制度，确保工程项目按期一次性交验合格达优，确保工程项目“创十佳工地“，创标准化文明工地。

4、项目技术负责人

（1）在项目经理的领导下，分管土建（或安装）各自专业的施工技术工作。

（2）认真熟悉图纸，严格按设计图、施工组织设计和规范、规程，负责各自专业的单位工程和分部工程的技术交底工作。

（3）负责并组织编写各自专业的项目质量计划。

（4）负责组织编写特殊项目，特殊部位的施工方案。

（5）负责各自专业工程项目的施工资料、交工资料的收集整理和归档工作，确保工程顺利交工。

（6）参加图纸会审，参加项目经理部组织的施工进度、质量、安全和创标化文明工地的检查和评比活动。

5、分项工长

钢筋工长：

（1）认真熟悉图纸，严格按规程施工。

（2）结合施工图进行不同部位的安全技术交底，并办好交接手续。

（3）保管好钢筋工程经济技术资料送交内业归档。

（4）搞好钢筋工程的施工管理，保证生产顺利进行。

木作工长：

（1）熟悉图纸，参加设计交底和图纸会审，参与编制有关方案，了解设计要求，做到按图施工，不出差错。

（2）向班组作质量、安全节约工序的安排和操作规程的交底工作，负责督促检查班组施工前的准备工作，检查工序施工质量，保证施工顺利进行。

（3）负责模板制、安、拆施工，督促班组按操作规程和工艺要求施工。

（4）做好原始资料积累。

砼工长：

（1）负责本工程分项工程施工并对砼施工的质量、安全、进度负责。

（2）参与砼方案的编制，严格按方案施工。

（3）对各班组进行分段分层的技术安全交底，督促班组实施工作计划。

（4）负责办好砼浇筑许可证，并交内业存档。

（5）加强对班组的管理工作，力争不出质量事故，如出现质量事故应追查、总结并及时报项目经理部。

装饰工长：

（1）熟悉图纸，按图施工，发现建筑与结构施工图中矛盾及时提出。

（2）配合材料部门提出本工程所需材料计划。

（3）负责督促检查抹灰工和砖工的工作质量。

（4）根据项目经理部计划，及时对班组下达施工任务并进行督促检查。

（5）搞好工种各部门之间的配合，搞好文明施工及各项工作。

第六节施工组织机构高效运作保障措施

组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员进入项目管理班子。

建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组定期对各专业进行考核。

强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员会议，检查工作质量。

建立工程领导小组现场办公制，每半月召开一次现场办公会，重点帮助解决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。

五、每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。

六、质安、动力等部门及监理公司驻现场代表、项目部主要管理人员及分包单位主管参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。

明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议纪要。

七、实行劳动用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提前完成。

第四章工