金域缇香花园二期防水工程专项施工方案.docx
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金域缇香花园二期防水工程专项施工方案
第一章工程概况
1.1工程概述
金域缇香花园二期工程位于深圳市龙岗区坪山街道。
工地现场东临行政九路，南临行政二路，西临龙坪路（规划中，尚未施工），北临行政一路。
建筑用地沿行政一路方向长约291.7m，沿行政九路方向长约189.15m。
建设单位：
深圳市万科城市风景房地产开发有限公司投资兴建,
设计单位：
深圳市博万建筑设计事务所；
监理单位：
深圳市中海监理有限公司；
施工单位：
深圳市广胜达建筑工程有限公司；
本工程总建筑面积：
190697.92㎡；地上总建筑面积：
145157.69㎡；地下总建筑面积：
45540.23㎡；其中地下室负二层建筑面积为17642.81㎡，平时为地下汽车库，战时为二等人员掩蔽所,物资库及一个五级区域电站，地下室负一建筑面积为27898.42㎡；架空层，用作地下停车场和商铺，用作绿化和管理用房等。
人防等级（五级、六级），人防面积：
11379.49m²。
地下室为上大下小。
地面以上设置9栋高层商住楼。
1.2结构形式
本方案的主要内容为金域缇香花园二期工程地下室施工方案，从结构方面，本工程住宅主体结构为剪力墙，幼儿园为框架结构，承台及底板底标高-11.00m～-8.90m，本工程的±0.000标高相当于黄海高程51.25m。
结构类型及安全等级：
1、本工程共10栋（9栋高层，1栋4层幼儿园）主楼为三十四层、地下2层地下室（局部地下室1层）。
主楼最高高度98.15m；人防工程安全等级为5级和6级，抗震设防烈度7度。
抗震等级：
1#~3#楼、10#楼为三级，4#~8#楼为四级，9#楼为框架3级，人防等级（常5级核5级、常6级核6级）。
第二章编制依据
⏹《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
⏹《屋面工程技术规程》（GB-50534-2004）
⏹《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）
⏹《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）
⏹《弹性体改性沥青防水卷材》（GB18242-2000）
⏹《聚氨酯防水涂料》（GB／T19250-2003）
⏹《水泥基渗透结晶型防水材料》（GB18445-2001）
⏹《聚合物水泥防水涂料》（JJC/T894-2001）
⏹《高分子防水材料》（GB18173－2000）
⏹《砂浆、混凝土防水剂》（JC474-1999）
⏹《嵌缝材料》（GB18173－2000）
⏹《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-2006（广东省标准）
⏹《地下建筑防水构造》（02J301）（国家标准图集）
⏹《深圳建筑防水构造图集A》（SJ-A）
⏹《深圳建筑防水构造图集B》（SJ-B）
⏹《人防工程施工及验收规范》（GBJ134-90）
⏹《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95，2001版）
⏹《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）
⏹《深圳市建筑防水工程技术规范》（SJG19-2010）
⏹广东省标准《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-2006）
⏹万科-深圳公司多层/高层项目统一构造做法（A/3版）
⏹金域缇香花园二期施工图纸
第三章施工准备
3.1现场管理机构
1）为保证本防水工程施工质量和施工进度，我公司经认真分析研究，合理的设立了现场管理机构，确定了技术过硬的施工队伍。
并建立队组领导体系。
序号
姓名
职务
备注
1
吴文辉
项目经理
负责全面质量管理
2
郑伟超
副经理
负责全面质量管理
3
刘传余
技术负责人
负责施工技术
4
郭万鹏
技术员
协助技术负责人
4
姚水弟
材料供应负责人
负责现场的材料供应
5
李辉玲
施工员
现场施工与协调
6
黄耀东
施工员
管理班组施工质量
7
赖树新
施工员
协调各班组穿插作业
6
张兆明
安全员
负责安全工作
7
黄康荣
资料员
负责资料收集与归档
2）劳动力的培训
为了更好的为业主服务，我们定期对在岗的劳动力进行培训，针对本防水工程，我们对拟派的劳动力进行岗位前教育，以便于更好的为本防水工程施工服务。
3.2工程技术准备
1）工程进度控制：
在施工中，我公司将统一协调、合理穿插、精心部署，现场的管理人员和操作人员要紧密配合，充分利用现场的施工环境和时间组织交叉作业以保证本工程的顺利进行并按期交工。
工期按照甲方的施工要求进行。
2）做好施工前的技术交底工作：
在进场施工之前，现场的施工管理人员要对施工人员进行书面、口头和现场操作三种不同形式的交底。
交底要细致、明确，由上而下逐级进行实施，直至所有施工人员完全明白为止。
3）施工机具的准备：
施工进场前由专人负责将施工中用到的机具准备齐全。
（如：
滚刷、油刷、刮板、铲刀、钢尺、壁纸刀、扫把、小线绳、喷灯、空桶等）
第四章防水工程概况
4.1防水概况
所有防水工程均应按《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）、《屋面工程技术规范》（GB50345-2004）、广东省标准《建筑防水工程技术规程》（DBJ15-19-2006）、《深圳市建筑防水工程技术规范》（SJG19-2010）的相关规定设防和施工，凡防水材料均采用非焦油型；凡防水卷材宜采用冷粘贴工艺施工。
防水施工时基层含水率不应大于9%，且在雨天及4级以上天气不得施工。
4.1.1地下室防水
1、防水等级及设防标准：
防水等级为二级，地下配电室防水等级为一级，设防标准采用抗渗砼自防水再附加防水层的做法。
自防水砼抗渗等级：
P8（埋置深度H＞5m时），砼厚度详结施。
2、附加防水层位置和材料：
附加防水层设在迎水面（即外防水），当无法作迎水面设防时，才允许将附加防水层设在背水面（即内防水）。
3、设防高度应比室外地坪高出500mm，附加防水层必须设保护层。
所有穿地下室外管道，必须预埋防水穿墙套管。
4、地下室种植顶板防水：
当与周边地坪相平或低于周边地坪时种植顶板防水等级应为一级；种植土与周边自然土体不相连，且高于周边地坪的顶板按种植屋面要求设计，结构找坡排水，顶板防水层与侧壁闭合。
5、当管道穿过地上部分外墙时，应预埋套管并做严密的防水处理，其防水层（1.5厚聚氨酯防水涂料）宽于洞边100，管道安装完毕后填充油膏麻丝，沥青麻丝填实管口，嵌填密封材料。
6、当管道穿过地下部分外墙时，应预埋套管并做严密的防水处理，其防水层采用防水卷材或涂膜防水。
具体做法见05ZJ311第37页至第41页。
7、地下室汽车坡道均设有与坡道同宽的截水沟和耐轮压的金属盖板，地面出入口处均设有反坡。
8、防水混凝土应连续浇筑，不宜留设施工缝，当必须留缝时，应留在高出底板表面不小于300mm的墙体上，做法参见结施；桩头防水构造参见SJA（1~4/60）大样；后浇带防水构造参见SJA（3/49）号大样；地下室施工时，地下水位应降至工程底板最低高程500mm以下，降水作业应持续至回填完毕。
若遇含水量丰富、软弱的地层，应采用预注浆防水再降水。
若遇雨季作业，在潮湿基面进行防水层作业，可采用（单组分或双组分）湿固化聚氨脂涂漠作防水层，厚度≥2.0mm。
4.1.2屋面防水
1、防水等级为Ⅰ级，防水耐用年限为20年，屋面防水做法遵照《屋面工程技术规程》（GB-50534-2004）执行。
2、防水层为二道设防（一涂一材），即2.0mm厚聚氨酯防水涂膜和卷材，防水涂膜四周应卷至泛水高度；再加一道改性沥青防水卷材，具体构造做法详构造做法表。
3、设防要求：
按倒置式屋面做法（即防水层在下，保温隔热层在上）；所有防水材料的四周均卷至屋面泛水高度（约500mm）；屋面竖井，女儿墙阴阳转角处应附加一层防水材料。
4、凡穿屋面的管道或泛水以上的外墙穿管，等安装完后采用沥青麻丝油膏嵌缝封严，管根周围应嵌填防水胶与防水层闭合。
5、出屋面楼梯间、电梯机房、屋面设备间、管井、烟道砌体墙根根部加高于完成面500的C20细石砼，宽度与上部墙体同；不同材料交接处加铺垫一层直径0.7mm厚钢丝网，周边宽出250，涂刷防水涂膜1.5mm厚，沿根部刷高300。
6、屋面雨水口汇水区直径宜大于500mm，坡度宜大于5%。
7、屋面分格缝间距3mX3m（如找平层、保护层、刚性防水材料的分格缝）应用油膏嵌填，其密封材料嵌填的深度应不小于缝宽的0.6倍，嵌填密封材料的基面均涂刷与密封材料相配的基层处理剂。
密封材料的底部应设置背衬，材料应是与密封材料不粘连的。
8、屋面有高差时，若高屋面的雨水经落水管排至低屋面，应在屋面防水层面层完成后在落水管下方设100高300X300的砼墩，面层同屋面。
9、当管道穿过楼板时，应预埋套管并做严密的防水处理，其防水层（1.5厚聚氨酯防水涂料）翻起高度不小于100。
管道安装完毕后用管道安装完毕后用C20微膨胀细石混凝土填实，管道四周嵌填聚氨酯建筑密封膏，并与防水层闭合。
10、建筑物的室外排水及屋面排水应按照操作规程施工，防止渗漏及堵塞现象发生。
4.1.3卫生间、阳台、露台、花池、厨房防水（卫生间、厨房防水等级为Ⅰ级）
1、卫生间、阳台、露台、花池砌体隔墙墙根部加比楼板或覆土面层H高200的C20混凝土，宽度与上部墙体同。
2、卫生间地面涂刷防水涂膜1.5mm厚（高层住宅为2mm厚），四周刷高标高H+0.23，内墙抹聚合物防水砂浆。
3、厨房烟道与楼板交接处300mm范围内涂刷防水涂膜1.5mm厚并上翻100高,详见二次设计。
4、卫生间楼面找坡1%，坡向地漏或排水口；凡管道穿越房间，须预埋套管，高出地面30；预留洞边做混凝土坎边高100，特别注意管道周边防水油膏封堵。
5、阳台地面防水：
雨水口、管根节点处300mm范围内做附加防水处理，周边附加聚氨酯涂膜2厚。
6、水、电管井检修门底距合用前室或防烟楼梯间前室楼地面300（做C20混凝土的门槛，厚度同相邻墙体厚度）。
变配电房及配电间防火门底距底下停车库地面100（做C20混凝土的门槛，厚度同相邻墙体厚度）。
出屋面楼梯疏散门底距合用前室或防烟楼梯间前室楼地面300（做C20混凝土的门槛，厚度同相邻墙体厚度）。
4.1.4外墙防水（外墙防水等级为Ⅰ级）
1、外墙用聚合物防水水泥砂浆作为防水层。
2、外墙砌体填充墙及门窗洞口四周应严格按有关规程规定砌筑施工：
安装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等均应预埋，预埋件位于砌块墙体时并应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆；墙面分隔缝内嵌密封材料。
凸窗顶板面水泥砂浆均采用聚合物水泥砂浆。
3、加气混凝土砌块墙与钢筋混凝土构件水平缝、垂直缝做法：
缝隙填满聚合物水泥砂浆，刷10厚建筑密封膏，每边120宽耐碱玻纤网格布压入聚合物水泥砂浆层，外墙抹灰层。
4、安装在外墙上的构配件，各种孔洞、管道、螺栓等均应预埋，以免过后锤打穿孔。
5、墙身防潮（砌体墙）
在室内地面以下标高-0.06处做防潮层，防潮层做法为20厚1：
2水泥砂浆加5%防水粉。
4.2地下室构造做法
4.2.1碎石疏水车库底板
其具体做法如下：
◆100mm厚C30砼（骨料粒径15~20mm）原浆机械收光，车行道部分采用金刚砂地面，内配单层双向钢筋φ6@150，坡底处沿墙设100mm宽排水明沟0.5%左右坡向集水井，排水沟内砼（骨料粒径15~20mm）层最薄40mm厚；
◆三彩布隔离层一道；
◆50mm厚（当地下水位较高且地下两层及以上时取100mm厚）级配碎石（直径10～30mm）疏水层（集水井四周预埋DN20@300PVC排水管，将排水层汇集的水排入集水井，排水管倾角30°；沿排水沟边设100（宽）×100（高）、C20素砼坎，预埋DN20＠2000PVC塑料排水管（L=150mm、壁厚=2.5mm））；
◆自防水钢筋砼底板（抗渗
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